Missä mennään tällä hetkellä?. Kiinostusta lähinnä Satakunnan salaojitetun peltomaan hinnoista. Onko tietoo?
Pellon hinta nyt?
Jussi-maalta
3016311
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Ei se ainakaan halpene, varaudu semmoiseen 20 000 hehtaarihinta pyyntöön.
Ootko ihan tosissaan? Jos keskihinta on joku 8-9 tonnia peltomaasta/hehtaari, niin onko ojittamaton niin huonossa hinnoissa verrattuna ojitettuun? Just.
Keskihinnoissa on mukana nämä "puoleen hintaan" tehdyt tilan sukupolven vaihdokset.
Niin tietysti. Ei tullu ajateltua.
"Hintataulukoissa ovat mukana vain nk. edustavat
kaupat. Edustava kauppa tarkoittaa koko kiinteistön
tai määräalan kauppaa, joka ei ole sukulaisten
välinen"
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/kiinteistojen_kauppahintatilasto_2013.pdf
Joskus sisarusten välit ovat sellaiset, että sisar joutuu maksamaan kaikkein enemmän. Mieluummin tuhotaan tila kuin myydään sisarelle.
Ei näitä voi mitenkään yleistää. Jotkut ei myy naapurilleen, jotkut ei sisaruksilleen jne. Olen juuri ollut peltokaupoissa erään perikunnan kanssa, pyydetään mahdottomia ja kun ei saatu, niin metsitetään. Joillakin on joku katkeruus ja sitten lirutetaan vielä omiin muroihin jollain järjettömällä peltojen metsityksellä.
On se vähän laskusuunnassa. Tarjontaa tullut markkinoille ja kovilla hinnoilla yksi tila ei pysty montaa peltokappaa tekemään. LIsäksi samaan suuntaan vaikuttaa tukitason lasku ja viljan hinnan pudotus.
Varmaan tukiuudistus nopeuttaa luopumisia, tekee päätökset helpommaksi, toisaalta ne jotka jatkaa varmasti lisää pinta-alaa.
tässä tämmönen
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/ft-pelto-tuottaa-enemman-kuin-kiinteisto-lontoon-keskustassa/w9xy4HwZ
Aivan, kummasti jäänyt pellon sijainti mainitsematta, noh Lontoon kupeessa oleva maan hinta kohoaa, oli vaikka suota, miten mahtoi käydä esim, Skotlanin nurmitilan hinan samaan aikaan????
Sijainti on tärkeimpiä asioita, jotka vaikuttaa maan arvoon, mutta kyllä maa on yleisestikin noussut Briteissä aina hyvin, yhtenä syynä on ollut se, että muualta maailmasta sinne valuu kokoajan pääomia, Britannia on yksi suurista pankkikeskuksista.
Tosin Kalifforniassakin pellon hehtaarihinta on jo 200 000 dollarin kieppeillä.
Molemmissa maissa maan arvoa nostava tekijä on pääasiassa se, että maatalouteen virtaa rahaa kokoajan alan ulkopuolelta, koska sitä pidetään varmana sijoituksena.
Ei ne tuotot ole se pointti, mikä hintaa nostaa.
Pohjois-Karjala, alle ha 1800€ mutta ihan hanurista kun myyjä joutuu maksamaan 30% tästä hinnasta veroa.
Kannattaa kauppakirjaan merkata mahdollisemman alhainen hinta ja maksaa "pimeästi" loput.
voi helvetti pohjanmaalla ne maksaa veroo sit 2 kertaa enempi ku te 2 ha peltoo no toi o sit jo dinosauruksen perseestä jos täällä verorahoilla maksettuna sais jo nettona sieltä 2ha peltoo
Pellon sijainti vaikuttaa hintaan ja lisäksi alueen tarjonta ym. ym. tekevät hintoihin ovat lisänsä taikka vähennykset. Hinta asettuu 2000-25000€/ha välille.
Salaojitus ei vielä kerro pellosta mitään, jos ojitus ei ole toimiva, joku vanha lautaputkiojitus vuodelta miekka ja kivi, lahonnut aikoja sitten tai sitten vain "salaojitus", kun joku vuokralainen on kyntänyt aikanaan ojat umpeen tai vanhoihin avo-ojiin on laitettu vähän salaojaputkia.
Onko pelloissa tukioikeudet kaikki? Onko pellot sellaisella alueella, että ne ylipäätään kasvavat jotain? Onko pellot ylipäätään järkevästi viljeltävissä, tiestön ym. suhteen?
Jotkut "vileenin" pellot (moottori)teiden ja risteyksien väleissä on aika toivottomia liikkua koneiden kanssa, kun ajomatkaa viereiselle pellolle saattaa olla kymmenen kilometriä, kun joku alikulkutunneli on tehty vain jotain karjankulkua varten, josta ei voi nykyisillä koneilla kulkea, rinnakkaistiet ei riitä leikkuupuimurille ym.
Edellä luettelen vain omalle kohdalleni osuneita tapauksia pelloista, joita viljelen. Minulla on yhdet pellot alueella, jonne on kapea pengertie vesistön poikki, suurimmalla puimurillani ei ole sinne mitään asiaa, samoin millään isommalla niittomurskaimella ei sinne voi mennä. Yhdet pellot ovat omien peltojeni vieressä, välissä vain on sellainen este, että lohkoille kiertäminen onnistuu lyhimmillään 8km ajolla, sekin monimutkaisten tiejärjestelyjen kanssa.
Yksiltä pelloiltani siirtyminen toisille lohkoille puimurilla tyssää yhteen kapeaan siltaan, jossa on kiinteät kaiteet, sillan uusiminen maksaisi niin paljon, että minun ei sitä kannata alkaa tiekunnalle tekemään ja tiekunta ei sitä uusi omilla rahoillaan. Joten kierrän sitten vilkkaan valtatien kautta aamuyöllä puimurillani.
Uuden tukikauden alkaessa voi olla muutenkin mahdoton sanoa pellon hintaa. Halvin pelto, mitä minulle on nyt tarjottu, oli 2500€/ha, ajomatkaa tilaltamme 137km! Harkitsen vielä ostanko.
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/kiinteistojen_kauppahintatilasto_2014.pdf
"Pellon hinta on noussut parin vuoden ajan, viime
vuonna 2 prosenttia. Koko maan keskihinta
vuonna 2014 oli 8 300 euroa hehtaarilta. Kallein
hintataso oli Varsinais-Suomessa, 12 700 euroa
hehtaarilta."
mitä se torniossa makso
Alle viiden tonnin ei kannata kysyä mitään ....
Hyvä pelto 4000-6000€/ha. Etäisyys, kunto, koko, vesitalous, kilpailutilanne, kaikki vaikuttaa, yhtä ainutta oikeaa hintaa ei ole.
Alkaa olla Virossa jo Suomen hinnoissa. Pelto meinaan.
Nousussa on.
Sijoitettu hinta on aina suhteessa tuottoon siis, jos sijoitat lähellä napapiiriä suomaahan 10 000 euroa, sinun pitää tienata ao sijotus kahdessa vuodessa takaisin (vuosikulut - menot) eli 5000 tuottoa vuodessa (excl. inv)
Virossa
Võrumaal tehakse põllumaadega tehinguid hinnatasemel 2000–2900 €/ha, Jõgevamaal kuni 2700 €/ha ning Hiiumaal kuni 2500 €/ha.
2000 euroa molemmin puolin,riippuu vähän kivien määrästä ja maan laadusta.
Metsämaa menee samoissa jos tuottoa on kymmenien vuosien päässä.
Tuki pelloista joutuu maksamaan vähän enempi.
Etelä-Suomessa peltojen kysyntä on kovaa. Hinnat jo yli 10 000e/ha.
perinnön myyjät sisaruksille pitävät kovinta hintaa ja toinen on lakiosien vaatijat.
PITÄÄ OSATA VARAUTUA
http://www.valtra.fi/2327.aspx
"Kun peltohehtaarin hinta on täällä yli 15 000 euroa"
Jopas on pellot kullan hinnassa Kauhavalla, josta kyseinne uutinen on.
Täällä Keskipohjanmaalla, jos vähänkin on syrjässä pellot, niin ei niistä ole kukaan kiinnostunut, eikä hinnoissa päästä lähellekään 6000 euroa hehtaari.
On olleet pellot julkisessa myynnissä noin 10 hehtaaria peltoa tukioikeuksin, mutta eipä ole ostajia ja jos muutama on ollut, niin alle 6000 euroa on jääneet tarjoukset.
Ei ole enää viljelijöitä, jolloin ei kukaan osta, jollei ole tarvetta.
10000-15000€ Loimaan seudulla, persaukiset savolaiset ja pohjalaiset älkööt vaivautuko.
yli 25 v. viljelemätöntä peltoa 5 ha. Ylä-Savossa, metsäkoneen uran tiettömän 800 metrinpäässä tiestä.
Pajukkoa paljon, noin 5 metriä pitkää, vetistä ojat umpeutuneet, suota eloperäistä,
onko peltona arvoa mitään???
perikunta.
Eiköhän se sijainti vaikuta. Varsinais-Suomessa, muiden peltojen yhteydessä hyvällä maalla ja paikalla sain viikko sitten tarjouksen 14 000 Euroa/ha, kokonaispinta-ala noin 5ha. Luulen, että pieni ala menee paremmalla hinnalla, kun monelta löytyy rahaa muutamaan hehtaariin, mutta on toista ostaa tuolla hinnalla vaikka 30ha.
Nyt pellot on vuokralla. Tuotto vs. hinta on vaan liian heikko. Taidan myydä, jos noin hyvän hinnan saan. Jää vähän tuotto huonoksi, jos hehtaarista vuokraa saan vain 350.