http://www.itahame.fi/Uutiset/2015/02/20/ukaasi-mokkilaisille-allekirjoita-tai-pura
Heinolassa syytellään kunnallisvalittajia lähestulkoon kaikesta. Ymmärrettävää tietysti on,
että epäonnistuneiden päättäjien on löydettävä taho, jota syyttää omasta kyvyttömyydestä.
Mielenkiinnolla odotan, miten heinolalaista valituskulttuuria tulkitaan tässä palsta-asiassa. Katsotaanko, että palstojen vuokraajat, jotka mahdollisesti valittavat, ovat pahamaineisia kunnallisvalittajia vai onko tässä asiassa oikein valittaa?
Valittajiahan haukutaan, koska valittavat demokraattisesti syntyneistä päätöksistä (Heinolassa demokratiakäsite on tosin vähän niin ja näin). Tämän ajattelutavan perusteella vuokraajatkaan eivät saisi valittaa vaan heidän pitäisi tyytyä päättäjiemme suuressa viisaudessaan tekemiin päätöksiin.
Vaviskaa valittajat, Heinolassa ei saa valittaa, ei edes syystä. Muuten on tuhma valittaja :)
Heinolassa ei ole päättäjien taholta ymmärretty, ilmeisesti ymmärtämättömyydestä johtuen, sitä, ettei valtuuston päätös todellakaan tarkoita sitä, että päätös olisi laillinen, oikeassa järjestyksessä syntynyt tai ylipäätään järjellinen.
Tästä hyvä esimerkki ovat vuokrapalstojen vuokrasopimusten uusimiset ja ylipäätään koko prosessi, jossa kaupungin hallitus marssi niin kaavoituspäällikön kuin kaupunginjohtajankin yli ja lopputuloksena on farssi.
Heinolassa syytellään kunnallisvalittajia lähestulkoon kaikesta. Ymmärrettävää tietysti on,
että epäonnistuneiden päättäjien on löydettävä taho, jota syyttää omasta kyvyttömyydestä.
Mielenkiinnolla odotan, miten heinolalaista valituskulttuuria tulkitaan tässä palsta-asiassa. Katsotaanko, että palstojen vuokraajat, jotka mahdollisesti valittavat, ovat pahamaineisia kunnallisvalittajia vai onko tässä asiassa oikein valittaa?
Valittajiahan haukutaan, koska valittavat demokraattisesti syntyneistä päätöksistä (Heinolassa demokratiakäsite on tosin vähän niin ja näin). Tämän ajattelutavan perusteella vuokraajatkaan eivät saisi valittaa vaan heidän pitäisi tyytyä päättäjiemme suuressa viisaudessaan tekemiin päätöksiin.
Vaviskaa valittajat, Heinolassa ei saa valittaa, ei edes syystä. Muuten on tuhma valittaja :)
Heinolassa ei ole päättäjien taholta ymmärretty, ilmeisesti ymmärtämättömyydestä johtuen, sitä, ettei valtuuston päätös todellakaan tarkoita sitä, että päätös olisi laillinen, oikeassa järjestyksessä syntynyt tai ylipäätään järjellinen.
Tästä hyvä esimerkki ovat vuokrapalstojen vuokrasopimusten uusimiset ja ylipäätään koko prosessi, jossa kaupungin hallitus marssi niin kaavoituspäällikön kuin kaupunginjohtajankin yli ja lopputuloksena on farssi.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Olenko ymmärtänyt oikein, että vuokralaiset puolustavat oikeuttaan saada vuokrata tontteja upeilta paikoilta jatkossakin alle markkinahintojen? Mikähän tällaisen oikeuttaa, kun "asevelihintaisia" tontteja ei ole kaikille halukkaille tarjolla?
Ökytontteja vuosivuokra 16 euroa. Voi teitä ahneita ökyjä.
Jos ei ole varaa vuokran maksuun, myy huvilasi tai lanaa
se maan tasalle. Kaupaksi menee tontti varmasti.
loettakaa narina. ilmaiseksi vaan ei saa mitään. ja nyt haluutte maksaa lakimiehenkin palkat. kalliimmaksi vaan tulee.
Täälläkin on aika-ajoin kehuttu kaupunginhallitusta, tosin ilman esimerkkejä.
Epäonnistumisista alkaa sen sijaan olla enemmän konkreettista näyttöä, kuten tämä palsta-asia, jossa hallitus pj:n esityksestä muutti kj Teittisen hyvää esitystä veronmaksajien edun vastaiseksi. Kj:n esitys oli hyvin valmisteltu ja se perustui kunnan (eli kuntalaisten) miljoonaomaisuuden hyödyntämiseen kuntalaisten edun mukaisesti, mutta tämä ei kuntalaisten etua valvovalle hallitukselle kelvannut vaan päätöksestä tuli sekasotku, josta voimme kiittää hallitusta.
Saavutetuista eduista on näköjään vaikea luopua. Nämä sopimukset ovat vanhoja eivätkä tasa-arvoisia kaupunkilaisten kannalta. Tontit pitäisi myydä vapailla markkInoilla käypään hintaa tai sitten nykyiset omistajat ostavat käyvällä hinnalla.
Paljonko kv:n vpj RistoTurusen mökkivuokra alavirralla nousi?
Kunpa jatkovuokraus tai osto onnistuisikin käyvällä hinnalla, riitaa ei olisikaan. Kaupunki edellyttää sopimuksia tehtäväksi hinnoilla jotka se kuvittelee olevan alueen tonttien hintoja joskus 2040 -- JOS kaavoitus aadaan siihen mennessä tehdyksi, JOS mökkeily vapaa-ajanviettomuotona yhä kiinnostaa( isot ikäluokat myymässä mökkejään, niitä on tarjolla paljon, nuorempi ikäluokka ei ole enää niin kiinnostunut mökkeilyyn itsensä sitomisesta),Heinola kiinnostaa mökkipaikkakuntana, JOS tontit saadaan kaupaksi --- JOS, jos. Nyt kaupunki vaatii sitoutumista 2015 alusta alkaen hintatasoon joka kuvitteellisesti on oikea, positiivisimmassa tapauksessa, vasta kaukana tulevaisuudessa.
Jos korotus olisi samalla periaatteella rakennettu kuin alavirralla, jota kaupunginhallitus alunperin edellytti ja jolle evästykselle virkamiehet viittasivat kintaalla, no problem.
Ja jos hanketta olisi valmisteltu avoimesti ja keskusteltu myös vuokraajien kanssa etukäteen (yleensä näin isoon asiaan annetaan valmistautumisaikaa min. 4-5 v, kuten alavirralla tehtiin) eikä lyöty pumakoja kylmästi pöytään vain 4 kk ennen H-hetkeä. Aikaisemmin ei kaupunki ehtinyt koska virkamiehiltä vei aikansa kerätä sellaisia ulkopuolisia arvioita joita voi käyttää "perusteina" heidän rakentamalleen esitykselle. Ahneus iski niin viime tipassa, että valmistelu viivästyi ja 2015 alusta vuokra-alueella on ollut sopimukseton tila.
Kyllä vuokranantajalla on täysi oikeus päättää omistamansa omaisuuden vuokrasta kaupunginhvaltuusto edustaa meitä tavallisia veronmaksajia he pitävät meidän puolta röyhkeitä oman edun tavoittelijoita vastaan voimia heille
Kaupunginvaltuusto valitettavasti päätti kaupunginhallituksen esityksestä vastoin kj Teittisen ja virkamiesten esitystä, joka olisi pitänyt veronmaksajien puolta!
Eli se siitä valtuuston edustamisesta sitten.
Kun viitsii käydä lukemassa kj:n esityksen, jota hallitus lähti peukaloimaan, niin ymmärtää että se oli kj joka tässä asiassa oli kunnan ja kuntalaisten puolella, ei hallituksen aloittama ja valtuuston jatkama tunarointi.
Kaupunginhallitusta ei pidä pelkästään syytää tässä asiassa. Tekninen lautakunta ja sitten valtuusto päätti vastoin valmistelijoiden ja kaupungin johtajan esitystä myydä vuokrapalstat ja jättää alue kehittämättä. Lukekaa päätökset sekä varsinkin niiden liitteet tarkkaan sekä valtuuston äänestyspäätös. Siitä näkee suoraan ketkä haluavat kehittää tätä kaupunkia ja ketkä myydä alueen mökkiläisille.
http://www.heinola.fi/Dynasty/kokous/20142809-2.HTM
http://www.heinola.fi/Dynasty/kokous/20142796-5.HTM
Kyseessä on Heinolan kannalta valtava asia, jonka merkitys todennäköisesti huomataan vasta sitten kun on myöhäistä. Mikäli Heinola joskus päättää ostaa Tähtiniemen kalliilla hinnalla ja kaavoittaa sen asuinkäyttöön, niin nämä päätökset tulevat todella huonoon valoon.
Nyt kaupunginhallituksen päätöstä tukee 99% kaupunkilaisista jos päätös muuttuu muuttuu tukiprosenttikin niin että 99% vastustaa päätöstä
99% kaupunkilaisista olisi varmasti tukenut kj Teittisen esitystä, ei hallituksen sotkemaa!
On selvää, ettei tontteja tule myydä kellekään tässä vaiheessa, vaan alueen kaavoitus tapahtuu ensin. Sitä mieltä oli kj ja asiantuntijat, hallitus "tiesi" paremmin.. Nyt ollaankin täydellisessä sekasotkussa.
Tämä on todella murheellinen asia eläköityvän ja työttömyysongelman kanssa painivan upean pikkukaupungin kanssa. Sovitaanko niin että viimeinen poliitikko sammuttaa valot...
Otetaanpa nyt ihan rauhallisesti. Kyllä asiasta saa ja pitääkin valittaa. Hulluhan se on joka ei omaa etuaan puolusta. Kyllä kunta tekee itsekin valituksia milloin mistäkin.
Pitäisikö Heinolan kaupungin käyttää miljoonien arvoisen maaomaisuutensa homekoulujen korjaamisen, vanhusten hoitoon vai mökkiläisten vapaa-ajan asumiseen???
Kyseessä ei ole mikään vuokrasotku vaan muutaman teknisen viraston virkamiehen kukkoilu. Virkaheitto yrittää kaavoittaa vakituista asumista mökkitonttien sekaan. Se olisi kaupungille kaame meno, miljoonien satsaus
Jota ei koskaan saataisi takasin. Mökkitontit myyntiin nykyisille vuokralaisille jollei perse kestä maksaa niin käyvälle vuokralle. Jos ei em kumpikaan käy,
Adjö ja mökit maan tasalle ja tontit myyntiin. Ostajia on ja maksukykyäkin.
Lopetetaan perseaukisten hyyssääminen. Ei ole peruspalveluja ilmaiset mökkitontit. Koskee myös samalla tavalla järjestöjä ja erityisesti järjestöjä,
jotka toimiva sisäsiittoisesti kuten pursiseura.
Matti Seppä hoiti kaupungilla pitkään vuokrapalstoja ja jatkoi edullisia sopimuksia. Miksi tämä kaikkein pätevin ja viisain ei laittanut 1994-2007 asioita kuntoon?
Samaa ihmettelen. Sen jälkeen olisi voinut luottamusmiehenäkin asiaan paneutua.
Myös kaup.johtaja oli virkamiesten esityksen takana, esitti sitä hallitukselle. Kyse ei ole kukkoilusta vaan järjestä.
Muutaman tontin myynti on järjen vastaista, ensin on selvitettävä alueen hyödyntäminen ja sitä mm hallituksessa ei ymmärretä.
Naurettavaa on, että kaupunki hamuaa Tähtiniemestä maata ostettavaksi ja jättää oman alueensa hyödyntämättä muutaman mökin vuoksi! Siitä on järki ja veronmaksajien etu kaukana, mutta niin vaan virkamiehet jyrättiin ja valitus seurasi - onneksi.
Voi olla että nämä teknisen viraston kukkopoika virkamiehet hamuavat tähtiniemeä. Mutta valtuusto ei sitä ostoa halua..
Onneksi valtuusto jyrää kukkopojat.
Aikoinaan 80-luvulla oli kaupungin viranhaltijoilla suuret intressit saada halvalla eri seuroille vuokratontteja ja tukikohtia, joissa he itse majailivat perheineen. Teknisellä puolella oli mm. veneilijöitä, joita tontit hyödytti. Samoin oli paljon opettajia pitkine kesälomineen, oli aikaa lillua vesillä, tukikohtien lähes ilmaiset palvelut kelpasivat.
Nyt ei meitä ennen tietämättömiä kaupunkilaisia kiinnosta tukea nykyisiä suuria eläkeryhmiä ja heidän perillisiään. Varsinkaan aikuiset lapsemme eivät rupea maksumiehiksi semmoiseen, mihinkä ei itsellä ole mahdollisuutta päästä mukaan. Tontit saatava myyntiin ja pian!
Ei lisäämistä kirjoikteesi "ostakoon omansa". Näin asiat valittavasti on ja ovat olleet.
Jokaisen kaupunkilaisen yhdenvertainen kohtelu samassa asiassa on perusasia niin mökkitonttivuokrissa kuin muissakin asioissa. Muutaman kilometrin säteellä olevat vuokratontit eivät poikkea toisistaan niin paljon, että toisilla vuokra voi olla 6000 € ja toisilla vastaavasta 600 €. Käsittääkseni tuo on syy valitukseen, josta uutisoidaan itsekkäänä edunvalvontana ja muka huonoina päätöksinä valtuutetuilta. Tasa-arvoa kai haetaan. Annetaan nyt eläkeläisten pitää kukkapenkkinsä kivikoissa ja seurojen kasvattaa harrastamaan ja viihtyä. Rakentaa voi aiempien vetovoimakohteiden, kuten Vierumäki yhteistyölle.Onneksi sellaista kuuluukin jo surfauksineen ym. Ne mitä tällä palstalla näytetään pitävän asiantuntijalausuntoina, eivät sitä ole. Kaikille riittää rantaa, jotka vakavissaan sitä haluavat. Ainakin naapurikunnista pari kolme kertaa halvemmalla, kuin hupenevasta Heinolasta. Uskon puolueettomaan rahoitusalan ystävääni :mökkitontin hinta 70t tai vuokra Max 2000 € v. noilla Hevossaaren miljoonakallioilla. En edes tavoittelisi kaupungin kuvittelemilla hinnoilla sinne, eivätkä pää kaupunkiseudun tututkaan. Seuratkaa hintoja valtakunnassa, lukekaa lakia ja sopimusoikeutta. Tietäkää itse- älkää sortuko populismiin ja kateuteen. Ymmärrätte päättäjien asemaa ja virkamiesten sekä osan päättäjiäkin perehtymättömyyttä. Muutamaan saadaan kohta loputkin Heinolaan sitoutuvat pois. Ihmisiä pitää kohdella reilusti, eikä kiristää ja riistää.
Hallitus halusi hinta-arviot kahdelta arvioijalta, toinen omasi vieläpä auktorisoidun kiinteistöarvioijan tittelin. Lopputulema se, että mainitsemasi 70 tuhatta tai 2000/v eivät pidä paikkaansa. Tarkoitus lienee vain saada ostettua tontti alihintaan, kun ensin on maksettu vuosikaudet alihintaista vuokraa!
Jos naapurista saa tontin halvalla, niin kas kun ette sankoin joukoin mene ostamaan. Tarkistapa tonttihintoja esim. Vääksystä, alle 100 tuhannen ei löydy Päijänteen rannalta ja Heinolassa pitäisi saada ison veden ääreltä alihintaan.
Tarkista itse eri paikkakuntien vertailutiedot, kuten rakennusoikeuden määrä, tontin pinta-ala,kunnan tuottamat palvelut alueelle jne. Myös MML: n kauppahintatilastot ovat vapaasti selattavissa. Tsekkaa miten kauppa käy Vääksyssä ? Heinolan kaupungin tontteja korkeimmalle arvostavat ilmeisesti niiden omat vuokralaiset, virkamiehet, kiinteistövälittäjät ja typerät päättäjät, jotka uskovat ihmeisiin. Jokaisella intressinsä. Yritä myydä kiinteistö Heinolasta hah. Kysypä montako on myynnissä ja monta myyty parina viime vuonna. Pakko ottaa pois myynnistä, kun ei mene - eikä pääse irti tästä hupenevasta hölmölästä.
Talot ja synnit eivät Heinolassa mene kaupaksi, mutta lomarantatonteille löytyy kyllä ostajat pääkaupunkiseudulta.
Sama Vääksyssä ja näistähän on hyvin vähän tarjontaakin.
Alle 100k noita ei tule myydä.
TONTTIVUOKRAT KOHDILLEEN JA HETI!!!
Kaupunginvuokratontilla siis omistusmökkejä eli
vuokralaiset on uskaltaneet tehdä tönön vuokratontille, no,
jos vuokraa nostetaan niin sou....sitä nostetaan tai jos tontin haluaisi
ostaa itseleen...niin sou...OMISTAJAN OIKEUS on näin tehdä!!
Ei muuta kun kaupungin kassaan rahaa näistä!
Kunnan on myytävä tontit viipymättä, mutta niitä ei saa missään nimessä myydä alihintaan. Loma-asuntotonteille Ruotsalaisen rannalla on nytkin runsaasti kysyntää. "Riippumattomienkin" tahojen arviot ovat lopulta vain arvauksia ja käypä arvo voidaan määritellä objektiivisesti ainoastaan markkinoilla. Siksi myös nykyisten vuokralaisten on osallistuttuva markkinaehtoiseen julkiseen huutokauppaan, jos he haluavat ostaa räikeään alihintaan vuokraamansa tontit.
Pitäkäähän heinolalaiset veronmaksajat huoli, etteivät omat "edustajanne" luovuta yhteistä omaisuuttanne alihintaan itselleen, lähipiirilleen tai millekään muillekaan tahoille. Jos tiedätte päättäjillä olevan pienimpiäkään kytköksiä nykyisiin vuokralaisiin ja uskotte päättäjien tekevän päätöksiä nykyisten vuokralaisten eduksi veronmaksajien kustannuksella, niin voitte aina vinkata asiasta myös valtakunnallisille medioille!
Ei mitään järkeä myydä, jos ei ole pakko. Hinta on 2045 jotakin aivan toista kuin nyt.
Tästä meidän veronmaksajien pitää pitää huoli, ettei sitten myöhemmin kaduta.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-tontit/8839712
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-tontit/9036080'
Vertaa Heinolan riitatontteja naapurikunnan tarjontaan ja suhteuta tonttien plussat ja miinukset . Ei ole paljon kauempana pääkaupungin ostajista.
Ei mitään ostoryntäystä silti.
Valtakunnallisille medioille enemmänkin uutisoitavaa lienee Heinolan eriarvoinen kohtelu omaa väkeään kohtaan. Huom. Vaikutuspiirissä 2000-3000 ihmistä ja jos/kun Konniveden väki tasavertaisuutta tukee niin 5000.
Laske vaan ääniä....
On aivan eri asia myydä yksityistä omaisuutta kuin meidän kaupunkilaisten omistamaa tonttimaata. Kaavoituksen ovat hoitaneet myös tonttimaiden yksityiset omistajat, omilla toimillansa.
Raili Hilden on oikeassa,allekirjoita tai pura ja pulinat pois,
Eiköhän tässä ole kysymys siitä, että miksi alavirran vuokratontit uusittiin kohtuuhinnoin. Ja miksi kivifirman mies sai Mömmön tonttinsa ihan pilkkahintaan verrattuna näihin hintoihin.Järkeä mukaan. Eikä noi stadilaiset tänne ryntää. Kyllä Hönölä on jo kyntensä paljastanut.
Alavirran vuokrataso 600€ ja ylävirran 6000€. Alavirta saa myydä rakentamansa mökin ja vuokraoikeuden.
Ylävirta joutuu maksamaan mökin purun jos ei pysty maksamaan 6000€. Uudisrakennukset kaupunki käyttää hyväkseen.
Suurin osa mökkiläisistä on heinolalaisia iältään vanhoja veronmaksajia jotka eivät eläkkeistään pysty maksamaan tällaisia summia
Tarkoitit siis vuosivuokraa. Alavirran mökkiläinen oli keskeinen päättäjä ylävirran asiassa. Sai aikanaan mökin hyvin halvalla rakennuksineen
Jos tontit vuokrattaisiin v. 2015 kolmeksikymmeneksi vuodeksi eteenpäin, vuokria voitaisiin tarkastella seuraavan kerran v. 2045. Miten Heinola on muuttunut 30 vuodessa ja miten kaupunki tulee muuttumaan tulevan 30-vuotikauden aikana. Voidaanko maankäyttöä tehostaa erityisesti kysyttyjen rntapalstojen osalta, jotka kaupunki omistaa.
Pysyisikö vuokra seuraavat 30 vuotena samana, esimerkiksi 25 euroa järvenrantatontilta per vuosi. Onko järkevää, että vuokralaiset itse päättävät vuokran, jonka haluavat maksaa. Sillä perusteella, että 30 vuotta ovat vuokranneet rantapalstoja nimellistä vuokraa vastaan. Nyt sitten haluttaisiin vuokrata rantapalstat nimellisvuokrasta yhteensä 60 vuodeksi samaan vuokrahintaan ja samoille rantojen käyttäjille, muutamille joista osa ei ole edes paikkakuntalaisia. Kaupungin kaavoitus ja elinkeinot muuttuvat ja maankäyttöä pitäisi kaupungin omistamien rantapalstojen osalta käyttää koko Heinolan kehittämiseen, ei suinkaan noin 100 hyyryläisen hyväksi.
Kyllä ihmiset voivat olla röyhkeitä oman edun tavoittelijoita. Ei ole kyse saavutetuista eduista vaan juridisesta vuokrasopimuksesta, joka sitoo molempia osapuolia.
Se, että vuokralaiset ovat saaneet mökkeillä lähes ilmaiseksi Heinolan kaupungin omistamilla rannoilla on onneksi vihdoinkin ohi. Oman käden oikeuden käyttö on
päättynyt. Jos vuokralainen ei hyväksy tarjottua sopimusta, toimitaan sopimuksen mukaisesti. Puretaan daatsat ja tasoitetaan tontti vuokralaisen toimesta, kuten sopimuksessa lukee. Uusi vuokralaisia ja tonttien ostajia on jonossa runsaasti. Lopettakaa ruikuttaminen.
Tasapuolisuuden vuoksi arvotaan alavirran mökit heinolalaisten halukkaiden kesken halvan vuokratason takia. Kaikilla halukkailla vara maksaa.
Kunnon vuokrankorotukset tai pihalle, Heinolalla ei varaa antaa enää ilmaisia vuosia.