Palstalla vuokralurkit solvaavat omistusasujia velkamuuleiksi, mutta tosiasiahan on, että jos asunnon on ostanut vaikkapa 10 vuotta sitten ja hyvältä paikkaa, niin ilman muuta se on ollut kaikilla mittareilla mitattuna fiksua ihan varmasti jokaisen mielestä.
Mikä on siis se raja (vuosiluku), jonka jälkeen vuokrakuoriaisten mielestä hinnat ovat olleen ns. tapissa ja on täytynyt olla täydellinen märkäpäämuuli, jos on mennyt oman ostamaan?
Mikä on siis se raja (vuosiluku), jonka jälkeen vuokrakuoriaisten mielestä hinnat ovat olleen ns. tapissa ja on täytynyt olla täydellinen märkäpäämuuli, jos on mennyt oman ostamaan?
Vastaukset 14
Vanhimmat
En ole vuokrakuoriainen, mutta vastaan silti. Totaalimoka on tehty jos on ostettu yli 200 000 euron asunto vuoden 2012 jalkeen. Tuossakin on erilaisia asteita, pahin on okt landella ja vahiten paha korsuasunto Stadissa.
10 vuotta sitten ostaneella ei ole hataa, asunnot on jo maksettukin. Vain oletettu arvonnousu jaa useimmilla toteutumatta. Se on vuokranmaksua pienempi vahinko kuitenkin.
"10 vuotta sitten ostaneella ei ole hataa, asunnot on jo maksettukin. Vain oletettu arvonnousu jaa useimmilla toteutumatta."
Olen hieman erimieltä,kymmenen vuotta sitten on 2005 vuosi jolloinka katson ettei kaikkea ole maksettua suurimalla osalla velkaisista.
Mutta samaa mieltä siitä että noin 2005 - 2007 välisenä aikakautena ostettu ei saatakkaan tuottaa mitään myynissä jos kohde nyt myydään,tämä riippuu tapauksesta,ottakaamme vaikka Mikkosten kohde joka valmistui noin 2006 kohteesta ei saa omiaan pois 295 000 euroa eli menemme tuonne 2005 vuoden tasoon.
He eivät ole ainoita suomessa,useimmat kohteet nyt realisoimalla tuottaa tappion,aikaa pelaamalla esim:ensi vuoteen pahentaa tilannetta myydessä.
Lisään vielä ettei Mikkosten kohdetta ole siis myyty tuolla 295000 eurolla joten liukumaa siinä varmasti on alaspäin siis ei ylöspäin.
Se että millä hintaa se voidaan myydä on ihan ????? tätä me emme tiedä ja kauppahinta pidetään visusti salassa tätä media ei tule hevillä saamaan tietoonsa.
"Totaalimoka on tehty jos on ostettu yli 200 000 euron asunto vuoden 2012 jalkeen."
Me olemme sitten nähtävästi tehneet stratosfäärisen mokan; ostimme vuoden 2014 alussa lähes 500 000 euroa maksaneen asunnon Helsingistä.
Kumma vaan kun koko ajan on ostoksesta hyvä mieli ja vahvistuva tunne siitä että tuli tehtyä oikea valinta. Me tarvitsemme tuota asuntoa nyt, emme vuosien päästä. Myymässä emme ole ainakaan 15 vuoteen joten asunnon lähivuosien jälleenmyyntiarvo ei ole mekittävä tekijä.
Lainaa jäljellä 110 000 joka tarkoitus maksaa pois vuoden 2018 loppuun mennessä viimeistään; todennäköisesti menee vähän nopeammin.
En näe mitään tapaa millä elämämme olisi parempaa nyt jos emme olisi tuota kauppaa tehneet.
Käyttämällä yksittäistä kohdetta voi todistaa mitä itseä huvittaa. Lähinnä tuollaisella todistelulla voi pyyhkiä takapuolta. Suomessa on paljon kohteita, joiden hinnat ovat reilusti nousseet samassa ajassa ja paljon kohteita, joiden ovat laskeneet. Joten yksittäinen kohde kertoo vain yhden kohteen hinnan muutoksesta, ei yhtään mitään muuta. Lisäksi, Mikkosten käyttäminen esimerkkinä kertoo siitä, että olet katkera mielisairas narsisti, joka sairaana itsekeskeisenä henkilönä iloitsee toisten epäonnesta. Tosin tämähän on tullut ilmi kaikista teksteistäsi.
Ei tuokaan ole huono veto. Siihen on jo saatu leivottua hinnanlaskua, koska kohde on varsin hintava ja ostoajankohta tiedostetussa lamassa ja hinnanlaskussa. Lisaksi lainamaara on vahainen hankintahintaan verrattuna. Jos olisit ostanut vuotta aiemmin, velkaa olisi enemman. Se johtuu siita etta aiempi omasi, se pienempi ja halvempi kerasi viela kuplaa tuon uudemman ja kalliimman jo halventuessa.
Pidan tuota kymmenta vuotta sellaisena maksuaikana etta jos laina on noin mitoitettu, se ei ole kohtuuton eika hankinta yliampuva.
Pitkissa lainoissa on riskinsa. Tulee yliasuttua eika ymmarreta sita, etta koyhan on vaurastuakseen myos karsittava. Ei se niin mene etta jollain vuokrarahalla hankitaan omistusasunto. Se ei ole todellisuudessa elamista ja moni nielee sen vuoksi nyt ja tulevaisuudessa katkeraa kalkkia arvonlaskun ollessa velanlyhennysta suurempi. Siihen paalle joku pienikin elamantragedia, potkut, sairastuminen, avioero, niin soppa on valmis.
Sen verran korjausta että kyseessä on meidän kummankin ensiasunto eli mitään aiempaa pienempää ja halvempaa ei tässä tapauksessa ollut.
"Mikkosten käyttäminen esimerkkinä kertoo siitä, että olet katkera mielisairas narsisti, joka sairaana itsekeskeisenä henkilönä iloitsee toisten epäonnesta. Tosin tämähän on tullut ilmi kaikista teksteistäsi"
Tämä on sinun katkera tulkintasi johtaa sinun omiin ongelmiisi ja oman etusi tavoitteluun.
En ole Mikkosten kohdalla ottanut kantaa juuri henkilökohtiasuuksiin tai heidän taloustilanteeseen en illoinnut enkä surrut koska se ei edes minulle kuulu,kerroin vain hinnasta niin useat muutkin on kertoneet että laskua on melkoisesti,ettei he tee tiliä vaan tappion kohteessaan.
Olet kokenut itse lukemalla faktat henkilökohtaiseksi ja näin käänät synkät ajatukset toisinpäin olettamalla itsellesi ostamisen kannattavuuden,se ei yksinkertaisesti kovin monella kannattanut jos osti viime vuosina ja se olisi realisoitava esim:lähimmän 5 vuoden aikana,omiaan ei tule saamaan kovin moni myydessä.
Tämä on nyt siis kirjoitettu yleisellä tasolla ettet reppana loukkaannu ja käänä sitä ilakoimiseksi,pirunko minä mahdan teidänlaisille tolloille joita varoitin jo viisi vuotta sitten etukäteen ettei pidä ostaa näillä hinnoilla koska ne laskee joapa romahtaa,mutta ainakin laskee.
No sinä onneton tollero sitten et uskonut ja kenties menit miinaan ,no minä olin se joka kovin monesti enkelin kielillä kertoi älä vaan osta,siis älä osta jos meinaat selvitä kuivin jaloin,mutta sinä kastelit jalat ja syyttelet ilakoinista kun toinen kertoo täällä koko suomen kansalle faktaa vuosia sitten kun kaikki oli näkyvillä,se huuma jota monet koki 2005-2007 on nyt ohi ja omiaan ei saa pois jos osti viime vuosina.
Paljon riippuu myös siitä minkälainen ja missä sijaitseva asunto on sillä yli 200 tonnilla ostettu. Kyllä 150 tonnilla ostetun asunnonkin kanssakin voi jo aika paljonkin tappiota tulla jos huonoa tuuria on. Toisaalta taasen vaikkapa 250 tonnin asunto, jos se on hyvä kohde, niin kyllä siitä voittojakin on saatavaissa, joskaan juuri nyt ei kannata myyntiin laittaa.
Asunnon ostamisessa riskit ovat todella paljon alhaisemmat jos tietää että ainakin itselleen asunnolle on käyttöä 10 vuodeksi ja enemmänkin. Jos näin mennen ei lainanhoitokulut nouse paljon sen yli mitä vuokra-asunnosta joutuisi maksamaan tai jos sopivia vuokra-asuntoja ei edes tarjolla ole, niin kyllä se kannttaa ostaa jos vaan ostoon tarvitsemansa lainan koroista katsoo selviävänsä pahimmassakin tilanteessa. Ei muuten se ostaminen omia varojaan likoon laittaen juurikaan vähennä tappioriskejä eikä juuri paranna voittomahdollisuuksiakaan, sillä kyllä ne tappiot omista varoistakin puree yhtä lailla.
Mutta nämä yhteiskunnan toimesta järjestetyt tai tutetut vuokralla-asumiset ovat ihan oma lukunsa. Näihin juttuihin todellakin kannttaa monen enemmin pyrkiä kuin mitä yrittää omillaan sinnitellä jos vaan on mahdollisuutta sellaisiin päästä. Esim. vanhemmitenkin jos pienelle eläkkeelle jää kituuttelemaan niin hyvinkin voisi olla parempi vaihtoehto päästä yhteiskunnan tuilla vuokralla asumaan vaikkapa johonkin kaupungin ylläpitämään taloon.
Mikkosen talon myynti on oikein malliesimerkki siitä miten huonosti kaupanteon kanssa voi mennä varsinkin silloin kun talon vielä huonoon aikaan laittaa myyntiin. Roikottaa taloa myynnissä vuodesta toiseen ja pudoteleen aina välillä pyyntihintaa.
Savieinari ei ole vuokrasoffalla kaasuja päästelemässä, mutta vastaa silti. Savieinari katsoo velkamuuliuden rajan laina-ajan pituudella. Alle 10 vuoden laina-aika on ok, 15 vuotta jo kipurajoilla. 20 vuotta pitkä, 25 vuotta jo niin pitkä että lainan loppumista ei edes ajattele. 30 vuotta... tai pidempi jo elinkautinen. :D
Jos nyt joku vuosiluku pitää mainita, nin Nurmijärvi ilmiön huippuvuosina 2008-2010 ostettu saattaa mahdollisesti olla kuplahinnalla ostettu.
Mitä väliä onko vuokralla vai omassa. Nyt maksan vuokraa 3500e/kk joka on 42000e vuodessa. En koe itseäni huonommaksi kuin jos asuisin 500000e omassa asunnossa. Joka olisi mahdollisuuteni omistaa. Vapaus tärkeintä.