Vuokralaisen häätäminen

Ei ikinä saa luovuttaa asunnon hallintaa eli avaimia ennen vakuuden saamista. Käräjäoikeuteen vaan häätöhakemus, mutta sitä ennen sopimuksen purku kun kahden kk vuokrat maksamatta. Voihan purkua esittää jo vakuuden puutteellakin, mutta tuskin menee häätönä läpi niin.

Kunhan varastoit vuokralaisen omaisuuden asiallisesti. Ulos niitä ei saa jättää.

Eikö se vuokravakuus makseta/talleteta vakuustilille AINA ennen avaimien luovuttamista?

Yleensä kirjataan niin, että vuokrasopimus ei astu voimaan, ennen kuin vakuus on vuokranantajan tilillä, silloin etuajassa tuodut tavarat voi siirtää ulos sateeseen. Jos vuokrasopimus on laadittu siten, että se on heti ehdoitta voimassa, olet kusessa ja maksat hyväuskoisesta tyhmyydestä aiheutuvat oppirahat. Avaimen anto asuntoon ilman vuokravakuutta, on myös suurta tyhmyyttä.

Jos vuokralainen on jo tehnyt muuttoilmoituksen tähän osoiteteeseen ja se on väestötietorekisterissä, mutta häädetty vuokralainen ei tee muuttoilmoitusta pois asunnosta. Kuka sen tekee ja mihin osoitteeseen? Asuuko asunnossa uudet vuokralaiset "entinen vuokralainen".

Asunnon vuokraaminen on ollut jo kaun melko kurjaa ja paljon työtä teettävää, eikä aina saa edes sovittua vuokraa lainkaan. Vuokralaisen ulos saaminen on sitten taas ihan oma ongelmansa.
Meillä on se ongelma, kun muutetaan itse sinne, mutta päihdeongelmaiseksi jälkeenpäin paljastunut asukki ei muka saa (ei mikään ihme) uutta asuntoa, vaikka tyhjänä on pilvin pimein.
Esittää vain että ei tykkää asua kerrostalossa, kun kuuluu kolinaa.

Jos asunto on jo luovutettu vuokralaiselle ja vuokralainen jättänyt vakuuden maksamatta ei vuokrasopimukseen kirjatuilla ehdoilla ole suurtakaan merkitystä. Vaikka sopimukseen olisi kirjattu ehto sopimuksen peruuntumisesta ei vuokranantaja voi siltikään itse tyhjentää asuntoa omin lupineen vaan joutuu hakemaan häätöpäätöksen käräjäoikeudesta mikäli asukas ei itse vapaaehtoisesti lähde.
Asuntoa vuokratessa pitäisi todella panostaa vuokralaisvalintaan. Oma mielipiteeni on että mikäli tarvitaan kaikenlaisia erikoisehtoja on se usein merkki siitä että on valittu sellainen vuokralainen jota ei olisi pitänyt valita. Erikoisehdot mitä minä tiedän yksityisten vuokranantajien itse halunneen kirjata sopimuksiin ovat usein myös olleet sellaisia ettei niistä tiukan paikan tullen ole mitään hyötyä tai ne ovat olleet jopa huoneenvuokralain vastaisia ja näin ollen mitättömiä.

Virallinen vuokrasopimuksen purkuilmoitus ja sitten odottelet kiltisti, kun vuokralainen joskus siitä lähtee. Olet avaimet luovuttanut vuokralaiselle, joten sinulla ei ole mitään asiaa sinne asuntoon sisälle ilman vuokralaisen lupaa, vaikka se ei olekaan maksanut senttiäkään siitä, vaikka olisi pitänyt.
Mieti tarkkaan mitä teet, ettet raivopäissäsi järjestä itsellesi tilannetta, jossa joudut maksamaan vuokralaiselle vahingonkorvauksia. Ja lisäksi tuollaisen vuokralaisen kanssa on vaara, että se hajottaa lähtiessään asuntosi täysin atomeiksi, ja lopuksi käy parin huumekaverinsa kanssa takomassa autosi lunastuskuntoon ja sinut sairaalaan. Nykyään saa olla noiden vuokralaisten kanssa tarkkana ja silmät selässä ja ohimoilla.

Kaikkea on nähty. Paras oli sellainen että edellinen vuokralainen lähti kesken kuun ostamaansa taloon ja luovutti avaimet uudelle vuokralaiselle. Menin kuun vaihteessa katsomaan, miten ja minkälaiseen kuntoon talo jää. Soittelin ovikelloa, sieltä tuli nuorimies avaamaan oven ja kysyi. mikäs mies te olette. Sanoin olevani talon omistaja ja tulin tarkastamaan talon kuntoa. Kysyin kukas sinä olet kun ei olla oltu missään tekemisissä. Hän on kuulemma uusi vuokralainen. Asunnon vuokrauksen hoiti välittäjä. Sopimus oli ihan ok. Vakuudet oli kunnossa, Mutta edellinen porukka ei ilmoittanut muutostaan mitään vaan vaihtoivat avaimet .Uusi vuokralainen oli maksanut edellisen puolenkuun vuokra.

Nämä kun sitten taas muuttivat vuoden päästä omaansa jättivät huushollin siivoamatta.
Onneksi oli kuitenkin 2kk vakuus sisällä. sanoin että paikat siivotaan tai pidän sen vakuuden ja tilaan siivous firman. Siihen mies sanoi ,ettei asunto ollut siivottu kun he silloin muuttivat.
Kyllä paikat tuli siivottua .Tais olla puoli suka pesemässä ikkunoita ja puunaamassa paikkoja.

hetkinen annoit avaimet ennen vakuutta? ja sopimusta?