Olen nyt viime syksystä saakka seurannut erään postinumeron (pks) alueella myyntiin tulleiden kaksioiden pyyntihintoja ja olen ihmeissäni pannut merkille, että hintapyynnöt ovat vaan nousseet eikä pyynnit ole enää linjassa toteutuneiden kauppojen kanssa. Tosin en enää löydä niitä kauppahintoja niin kattavasti kuin vielä muutama viikko sitten löysin.
Jotenkin nyt tuntuu siltä, että väkisin hintoja yritetään hilata ylöspäin. Onko muilla samankaltaisia havaintoja?
Jotenkin nyt tuntuu siltä, että väkisin hintoja yritetään hilata ylöspäin. Onko muilla samankaltaisia havaintoja?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Olen huomannut saman asian, pyyntihinnat eivät ole laskeneet yhtään. Ei kai kukaan enää osta lähellekkään noita pyyntihintoja?
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Minusta toteutuneet näyttävät olevan ihan linjassaan pyyntien kanssa.
Taloyhtiön isot remontit nostaa hintoja, tosin ei välttämättä niin paljoa, kuin niistä on myyjä joutunut maksamaan. Nouseva hinta ei siis automaattisesti tarkoita tehtyä voittoa, päinvastoin.
Ainakin meidän alueen pyydetyt ja toteutuneet hinnat ovat pysyneet samassa "haarukassa". Kauppaa on syntynyt 3.500 - 4.100 €/m2. Yli 4.100 pyytäneet eivät ole saaneet kauppoja aikaiseksi, vaikka olisivat kuinka panostaneet mainontaan. Kumma kyllä, jo 4.200 €/m2 estää kaupankäynnin kokonaan, vaikka eihän se laskennallisesti ole niin kovin kaukana toteutuneista.