http://www.talouselama.fi/uutiset/pelottava kaanne ei tieda todellakaan hyvaa suomen asuntomarkkinoille/a2295553
Nuoret odottavat romahdusta, tästä ei hyvä seuraa.
Nuoret odottavat romahdusta, tästä ei hyvä seuraa.
TE: LähiTapiola: pelottava käänne
Rommaus
5143
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jutussa on mielestäni virhe. Asunnothan eivät ole missään nyt sen kalliimpia kuin silloin, jolloin kauppa vielä kävi. Näin ollen syynä ostohaluttomuuteen on nimenomaisesti toivottomaksi koettu Suomen taloustilanne. Näin huonona aikana moni nuori ei ostaisi asuntoa vaikka sen saisi puoleen hintaan. Työelämään vastikään siirtynyt tai sinne haluava näkee kaikkein parhaiten ne vaikeudet jotka lama on aiheuttanut.
Suomesta on kovaa vauhtia tulossa Etelä-Euroopan kaltainen banaanivaltio josta jokainen kynnelle kykenevä pyrkii häipymään töihin kehittyviin, markkinatalousvetoisiin länsimaihin. Jäljelle jäävä aines on kehnompaan tyytyvää, työttömyyteen tai matalapalkkatöihin sopeutuvaa massaa. Aivan sama tilanne kuin on ollut jo usean sukupolven ajan Suomen sisällä. Maakuntiin jäävät ovat olleet jo kauan yksinkertaisempaa ainesta. Tästä ilmiöstä syntynyt geneettinen köyhtyminen on aiheuttanut maakuntiin monenmoisia vaikeuksia. Se sama on nyt edessä koko Suomen mittakaavassa.
Ilmiöstä johtuva maksujen ja verojen korotuspaineet lisäävät edelleen muuttohalukkuutta nuoremmassa polvessa ja vanhemmissa ikäryhmissä taasen kiinnostusta jättäytyä työttömyys- ja sosiaaliturvan varaan ihan Suomessa. Nykyinen 500 päivän ansiosidonnainen on viimeisiä vuosia olemassa, sitä leikataan rajusti lähitulevaisuudessa.
"Näin ollen syynä ostohaluttomuuteen on nimenomaisesti toivottomaksi koettu Suomen taloustilanne. Näin huonona aikana moni nuori ei ostaisi asuntoa vaikka sen saisi puoleen hintaan. Työelämään vastikään siirtynyt tai sinne haluava näkee kaikkein parhaiten ne vaikeudet jotka lama on aiheuttanut. "
Tuossa tilanteessa kun ei voi ostaa omaa on siis vaihtoehtona vuokrata asunto. Vuokramarkkinat ovatkin olleet kasvussa Suomessa ja vuokra-asuntojen kysyntä on hyvällä tasolla, vuokrat lisäksi nousussa. Lama-aika suosii asuntosijoittajaa, joka on ostanut asuntonsa ajoissa ja vielä mieluiten "ostajan markkinoilla". Asuntosijoittaminen on siinä mielessä tehokasta ja riskitöntä lama-ajatkin huomioiden että huonossa taloustilanteessa kysyntä ja vuokrataso vain paranevat ja tuotto kasvaa. Kuitenkaan hyvinäkään aikoina ei ole koskaan vuokralaisista pulaa ja vuokrat toisaalta eivät laske oikeastaan koskaan, kun ajat paranevat niin vuokria ei silti lasketa ja kun ajat huononevat ja vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa niin vuokrat taas nousevat kun vuokra-asunnoista suorastaan kilpaillaan kuka ne saa.
Loordilla on kaksi sijoitusasuntoa ja vuokratulo on kohtalaisen hyvä n. 7,5-8% / vuosi. Lisäksi pienten hyvillä paikoilla olevien asuntojen hinnat ovat jopa nousseet, pieni keskustakaksio monilla paikkakunnilla kuten mm. Kotkassa noussut arvoltaan tilastojen mukaan, tällaisten asuntojen kysyntä nousee lamassa siis, kun ei ole varaa ihmisillä ostaa kuin pieniä ja vähän halvempia asuntoja ja sijoittajatkin laittavat rahoja turvaan pieniin keskusta-asuntoihin kun EKP alkaa painaa rahaa ja rahan arvo laskee, niin asunnossa se arvo säilyy ja toisaalta tieto kasvavasta vuokrakysynnästä ja nousevista vuokrista kiinnostaa varakkaita sijoittajia. Loordi on Landloordina pidetty ja kuten yleensä lamassa niin varakkaat hyötyvät ja heikompiosaiset maksavat. Lama ei Loordia haittaa, deflaatiosta Loordi hyötyy ja vuokratulo on taattu ja kasvava.
IsoROMAHDUS on sitten alkanut. Muutaman vuoden päästä asiantuntijat antavat viisaita lausuntoja kuinka valtava asuntohintojen kupla pääsi syntymään ja kuinka se poksahti tyhjäksi ennennäkemättömällä voimalla.
Ok. Nyt lähti pyramidilta pohja. Ensin hävisivät luottokelvottomat ja nyt vihdoin nekin, joille ääliömäisiä velkoja pankit yrittävät vielä tuputtaa. Hintatasolta on kadonnut kaikki edellytykset. Iso pudotus edessä.
Totta. Jokainen kai ymmärtää mitä tuo merkitsee. Fiksuimpien ainakin pitäisi ymmärtää.