Onko kiinteistön ilmanvaihto sekä sisäilman laatuun liittyvät asiat ja huoneiden lämpötilat isännöitsijän vastuualueita? Meillä ainakin ovat nuo asiat täysin retuperällä.
Onko ilmanvaihtoasiat isännöisijän vastuualueita?
Retuperällä
17188
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
As.oy:ssä ne on osakkaiden vastuulla eli mene sinne kertomaan huolesi.
Minkäslainen ongelma on? Yhtiö vastaa ja yhtiön edustajina valitut isännöitsijä ja hallitus. Ensiksi yhtey isännöitsijään ja jos se ei saa mitään aikaiseksi niin kirjallisesti hallitukselle.
Ainoastaan isännöitsijä voi viestittää hallitukselle asiasta, hän ei voi ryhtyä omapäisesti tekemään korjauksia jos ei ole rahaa varattuna ko. työhön. Loppujen lopuksi yhtiökokous päöättää asiasta.
Asunnoissa ei ole korvausilmaventtiilejä. Kirjallinen valitus tai yhteydenotto terveysalan viranomaisiin?
Korvausilmaventtiilejä ei tietenkään ole, jos talonne on rakennettu rakentamisajan määräysten mukaisesti. Kun määräykset muuttuvat, niin mikään laki ei velvoita korvausilmaventtiilejä lisäämään.
http://www.ym.fi/fi-FI/Maankaytto_ja_rakentaminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Rakentamismaarayskokoelma/Kumotut_rakentamismaaraykset on joukko vanhoja määräyksiä. Tarkista, minkä sukupolven D2 määräyksen mukaan talonne on rakennettu.
Esim. D2 vuodelta 1978 kertoo, että tuloilmalle tehty ikkunanrako riittää, jos ulkoilma on riittävän puhdasta => erillistä ulkoilmaventtiiliä ei silloin ole vaadittu. Huom! Korvausilma on tullut sanana käyttöön myöhemmin, sillä näissä ensimmäisissä määräyksissä on käytössä sana "tuloilma". Kannattaa tutustua vuoden 1976 D2 määryksiin ja todeta, että teksti on kovin vähäistä nykyisiin määräyksiin verrattuna.
Mikä asunto-osakeyhtiö? Oletteko Porissa???
Jos nykyisillä tiedoilla altistetaan asukkaat hengitystiesairauksille. Niin terveen järjen mukaan kyseessä on tahallinen vahingonteko, jopa ruumiinvamman tuottaminen.
On täysin älytöntä vedota vanhoihin sekä vääriin ohjeisiin.
Tuskin nykyisiin kerrostaloihin sopii kakluunin peliin sulkemisohjeet.
Rakennus rakennetaan aina silloisten voimassa olevien määräysten mukaisesti. Eli jos määräyksiä muutetaan niin se ei tarkoita että olemassa oleva rakennuskanta tulee muuttaa siten miten nykymäräyksissä on sanottu. Tilanne tulee eteen ainostaan luvanvaraisissa muutoksissa joissa viranomainen saattaa edellyttää että muutostyössä otetaan huomioon sitä ja tätä.
Terveysviranomainen tai rakennusvalvonta saattaa asettaa rakennuksen asumiskieltoon, muuten olet aika heikoilla. Eikä mielipiteelläsi ole juurikaan väliä.
Ei ikkunaan asennettu korvausilmanventtiili mitään lupia tarvitse. Seinään asennettu korvausilmaventtiili tarvitsee mahdollisesti luvan, jos tarvitsee.
Terveydelliset vaikutukset ovat niin merkittäviä, että tuskin kukaan asettaa niihin esteitä.
Päin vastoin.
Melkein miljoona ihmistä altistuu huonon sisäilman takia hengitystiesairauksille.
Lisäksi olematon ilmanvaihto saattaa aiheuttaa kiinteistölle kalliit kosteusvauriot ja asukkaiden terveydelle vaaralliset sisäilmat.
Kuinka te edes kehtaatte esittää ja puolustella vanhojen kiinteistöjen erityisasemaa olemattoman ilmanvaihdon osalta sekä vastuutonta lupaa vaarantaa ihmisten terveyttä.
Kun alan ammattilaiset eivät tiedä, eivätkä osaa tai välitä, niin mitenkä ihmeessä luullaan että tavallinen kansalainen (asukas) tietäisi olemattoman ilmavaihdoin aiheuttamista vaaroista.
Kahdessa kolmesta kerrostaloasunnosta kärsitään erilaisista sisäilmahaitoista.
Ikkunoista vetää, joka lisää kiinteistön lämmitysenrgian kulutusta ja nostaa asumiskustannuksia.
Korvausilmaventtiilit aiheuttavat vedon tunnetta ja heikentävät asumismukavuutta.
Venttiilien puuttuvat tai liian harvat suodattimet heikentävät sisäilman laatua.
Kyllä näiden asioiden korjaaminen kuuluu nimenomaan isännöitsijälle ja talon hallitukselle.
Vastuujakotaulukko ei toimi edes teoriassa.
Lisäksi jopa virheellisiin ohjeisiin, jotkut vastuuttomat uskovat kuin piru raamattuun.
Suomalaiset kärsii huonosta sisäilmasta. Suurimmat syylliset nykytilanteeseen, suorittivat "tutkimuksen" minkä avulla väistävät omat virheensä ja syyllistävät samalla syyttömät asukkaat.
Kiinteistöliiton ja ikkunavalmistajan uskomattomat selitykset, TM rakennusmaailma 3/2015.
TM kirjoituksessa isännöitsijäliitto ja ikkunan valmistaja kertoivat, mitä ongelmia heidän toimintansa ja tuotteensa ovat aiheuttaneet asuntojen sisäilmalle.
Kiinteistöjen vastuuton taulukko on vain kiihdyttänyt asumisen ongelmia ja pääosin aiheuttanut sisäilmaongelmat.
Kysyy ääretöntä röyhkeyttä tai tietämattömyyttä, että huonosta sisäilmasta syytetään asukasta.
Hyvä että sisäilmaongelmien aiheuttajat tutkivat mitä heidän toimensa ovat saaneet aikaan.
Tosin tutkimus kertoi vain osan ongelmien aiheuttajista.
Eikä ne parannustoimien ehdotuksetkaan olleet sen kummempia.
Koko tutkimus tuntuu tähtäävän uusien ikkunoiden vaihtoon.
Ilmanvaihdon vastuu kerrostaloissa kuuluu ensisijaisesti taloyhtiön hallitukselle.
Maallikkojäsenien apuna on ammattitaitoinen isännöitsijä. Joten osa vastuusta lankeaa hänelle. Huonolle sisäilmalle altistuminen ja sairastuminen kuuluu asukkaalle.
Vastuujako.
Hallituksen kokoonpanossa on pääasiassa maallikojäseniä.
Harvemmin hallituksessa on edes yhtä henkilöä joka ymmärtäisi ilmanvaihdosta tai etenkään sisäilman laadusta edes alkeita.
Isännöitsijälle lankeaa erittäin suuri vastuu kiinteistön ilmanvaihdosta ja sisäilman laadusta.
Harvemmin ilmanvaihdon parannusehdotukset saavat vastakaikua tai ymmärrystä hallituksen taholta. Hallituksen saituus pilaa eniten kiinteistön sisäilman laatua.
Vain ilmanvaihdon määräyksillä ja terveysviranomaisten päätöksillä pystytään parantamaan kiinteistöjen ilmanvaihtoa ja sisäilman laatua.
Lainlaatijat ovat jättäneet täysin oman onnensa varaan olemassa olevan kiinteistökannan enegiantehokkuuden sekä ilmanvaihdon määräykset ja sisäilman laatumääräykset.