Hei!
Kokemuksia rakennusluvassa vaadittavista naapurien kuulemisista. Itsellä tilanne se, että olisi tarkoitus rakentaa tilalle, jolla on 7 rajanaapuria, mutta vain yksi, josta on näköyhteys rakennuspaikalle. Pitääkö minun oikeasti hakea myös siltä kilometrin päässä olevalta metsätilalta? Rakennusvalvonnan ennakko-ohjeistus kertoi näin, mutta toisaalta kunnan rakennusjärjestyksessä sanotaan, että asiassa voidaan käyttää harkintaa. Miten on, onko joku saanut neuvoteltua tältä osin huojennusta luparumbaan?
Kokemuksia rakennusluvassa vaadittavista naapurien kuulemisista. Itsellä tilanne se, että olisi tarkoitus rakentaa tilalle, jolla on 7 rajanaapuria, mutta vain yksi, josta on näköyhteys rakennuspaikalle. Pitääkö minun oikeasti hakea myös siltä kilometrin päässä olevalta metsätilalta? Rakennusvalvonnan ennakko-ohjeistus kertoi näin, mutta toisaalta kunnan rakennusjärjestyksessä sanotaan, että asiassa voidaan käyttää harkintaa. Miten on, onko joku saanut neuvoteltua tältä osin huojennusta luparumbaan?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Rakennustarkastukseen yhteys, sillä käytäntöjä niin monta kuin kuntaakin. Olen joskus hankkinut kaikilta ja käynyt puhaltelemassa kahvikuppiin joka talossa.
Ompa tuo naapuri lähettänyt kaupunkiin kirjeellä paperit allekirjoitettavaksi.
Ompa naurettukin näillä pyrograattie määräyksilläkin. Muista sitten samalla ottaa suunnittelutarveratkaisuun allekirjoitus ettei tarvitse tehdä uutta kierrosta.
JEP. Rakennuslaki ei edellytä naapureiden kuulemista vaan tiedottamista niille, joiden etua asia saattaa koskea. Hyvä tapa selvittää se, ketä asia saattaa koskea, on laittaa hyvissä ajoin työmaakilpi paikalleen - asia koskee niitä, jotka kykenevät sen työmaakilven havaitsemaan normaalissa arjessaan :-)
Tietääkseni tuo on kuulemisharkinnassakin jonkinlaisena kriteerinä: Naapuri, jolla ei ole näköyhteyttä rakennuspaikkaan tai joka ei kulje rakennuspaikanohi arkisin tai joka ei asu työmaalle johtavan liikenteen vaikutuspiirissä, voidaan aivan hyvin jättää kuulematta.
On syytä lukea myös kunnan rakennusjärjestys, saatavana rakennustarkastuksesta, maksaa jotain, mutta hyvä hankkia itselle, niin saa lukea rauhassa.
Rakennusjärjestys on nykyisin luettavissa myös netin kautta - ainakin niissä kunnissa, joissa olen viime aikoina taloja piirrellyt - ja suunnittelijan tulee olla kuntakohtaisista määräyksistäkin tietoinen, jos meinaa kuntaan jotain piirtää.
Naapureiden kuulemista koskevat ohjeet ja määräykset kuntakohtaisessa rakennusjärjestyksessä ovat kohtuullisen harvinaisia kokemukseni mukaan.
Omalla kohdallani olen käyttänyt sitä pienemmän riesan tietä. Olen hankkinut naarureiden suostumuksen, niiltä jotka olen helposti tavannut, ottaa muutaman päivän.
Minullakin 7 naapuria. Sen ulkomailla asuvan maanomistajan suostumuksen olen jättänyt rakennustarkastuksen huoleksi, hakekoon lausunnon, jos viitsiivät. Se tietenkin maksaa jotain. Eivätpä viimeiksi viitsineet.
Joissakin kunnissa todella byrokraattisen ohjeet rakennustarkastajalle, missään tapauksessa se ei ole rakennustarkastajan syy, hän voi korkeintaan käyttää sitä harkintaa.
On se vaan kumma mitä minäkin olen ihmetellyt! miksi joka helkkarin kunnassa on erilaiset määräykset?? Eikö nämä olisi helppoa yhtenäistää läpi Suomen, samanlaisiksi joka paikassa? Samanlaiset liput ja laput joka kunnassa..
Eihän kunnan raksatarkastukselle jäissi mitään sooloilu mahdollisuutta. On se vain niin mahtavaa, kun saa sanoa, että minä en hyväksy tätä.
Parempi että rakennustarkasjana on oman kylän kasvatti jolle ei ole noussut kusipäähän. Kukin tekee omilla maillaan mitä haluaa.
Hei
kuuleminen on eri asia kuin suostumus :).
Rakennuksen näkymisellä ei ole mitään merkitystä. Vain rajanaapureilta pitää hankkia allekirjoitukset.
Esimerkiksi minulla on 150 metriä korkea tuulivoimala 500 metrin päässä oman maan rajalta, mutta siitä ei tiedotettu minulle millään tavalla ennen rakentamista, koska en ollut sen tilan rajanaapuri, jonka maalle voimalaitos rakennettiin.
Silti minun maan halki rakennettiin sähkölinja, josta sain kertakorvauksena vähän yli 500 €.
Voihan se naapuri suunnitella rajallenne jotain. Vaikka ökkikyää...Kuule nyt ihmeessä. Työmaasta tiedotetaan kyltillä....