Vuokralaisen välittäjät ovat järkänneeet itselleen paperipuuhastelua jonka perusteellakin sitten kirjoittelevat isoja laskuja toimeksiannoistaan, ja alvilla tietty korotettuna.
Ketä vuokrakämpän hakijaa kiinnostaa samat isännöitsijältä tilattavat tiedot kuin mitä asunnon myynti-ilmoituksissa on, ne ovat vuokralaiselle aivan turhia tietoja kaikkine energiatehokkuusluokituksineen ja tonttien omistuksineen. Vuokralaista kiinnostaa vain asunnon sijainti ja vuokra ja vuokrausehdot. Muutenhan asunto käydään vielä katsomassa mikä se on ennenkuin vuokrataan, ja vuokralaiselle se on sitten siinä. Vuokralaisen välittäjälle taasen tärkeä tieto on se että vuokranantaja omistaa asunnon ja on siten oikeutettu sitä vuokraamaan, minkä asia on helposti todistettavissa ilman isännöitsijän todistustakin. Mitään viimeisen päälle takuita ei kuitenkaan voi mitenkään saada esim. siitä josko vuokranantaja menee konkkaan ja asunto menee myyntiin, eikä edes nmahdollisista tulevista rempoistakaan.
Siihen aikaan kun vielä vuokrakämpän hakijat maksoivat välittäjien toimeksiannotm, niin nämä maksut olivat kohtuullisia, eikä tällaista turhaa byrokratiaakaan ja paperipelleilyä maksettavaksi ollut. Ihan hyvin kuitenkin vuokrasopimukset satiin silloinkin tehtyä ja ne toimi.
rahastusta ja alvia
4
<50
Vastaukset
- EdelleenMaksaa
No onhan se vielä edelleenkin tavallista, että vuokralainen maksaa sen toimeksiannon, kas kun ainakin pääkaupunkiseudulla on sellanen tyyli, että vuokran määrä on esim ensimmäiset 6kk 800€/kk ja sen jälkeen 700€/kk.... näin niinku esimerkkinä. Toinen tyyli on sitten se, että vuokrasoppariin sisällytetään ehto, jos vuokralainen irtisanoo asunnon alle vuoden sisään, joutuu hän korvaamaan kuukauden vuokraa vastaavan summan... tyylejä on monia.
VÄLITTÄJISTÄ sen sijaan voisin sanoa aikalailla suoraan, että suurinta osaa ei kiinnosta pätkän vertaa niiden vuokraluukkujen välitys. Erityisen kummallista tuo on sellaisissa kaupungeissa, joissa asuntoja on tarjolla kysyntää enemmän. Laitapa välittäjälle yhteydenotto kämpästä, ei kuulu vastausta. Jos vastaus sitten joskus sattuu tulemaan, niin puoliväkisin mainitsee esittelystä. Kun sitten täyttää asunnon hakukaavakkeen, siitäkään ei tule vastausta, ei vaikka kysyisi erikseen. Haettu kämppä sen sijaan komeilee edelleen vuokrattavana... Kun taas ottaa yhteyttä vaikkapa tori.fi sivulta löytyvään yksityisen ilmoitukseen, niin vastaus tulee heti, katsomaan pääsee melkeinpä heti ja vastauksenkin saa heti. Miksi kukaan siis maksaisi välittäjälle siitä, että kämppä seisoo tyhjillään, eikä välittäjää yksinkertaisesti kiinnosta hoitaa hommiaan.- wweeeessdddaa
Nuo rahastukset ova kaikki täysin turhia ylimääräisiä kuluja. Voit miettiä sitä mitä se tulee kustantamaan asutoa kohti jos keskimäärin kerran kahdessa vuodessa välittäjn kautta vuokralainen vaihtuu. Ja jos vielä siihe 1kk vuokratonta asunnon tyhjänä oloakin tulee, niin eipä siinä ainakaan vuokranatajalle asunnosta mitään enää jää muuta kuin vastuut laskuista ja menekistä markkinoilla, ei jää ainakaan vielä jotain 12€/neliö vuokrilla.
Ja kuten sanoin niin tehtiin näitä vuokrasopimuksia ennenkin, ja ihan hyvin saatiin vuokrattua asuntoja ilman tällaisia tolkuttomia välittäjien rahastuksia. Itse olen aikanaan hakenut vuokra-asunnon silloiselta välittäjänä tomineelta, ja se maksoi minulle muistaaksei jotain 10mk sen välittäjän palvelu jolle vuokranantaja kämpän oli antaut. Vuokrasopimus tehtiin tietty vuokranantajan kanssa niinkuin se nytkin tehdää.
Mitä taasen tulee riskeihin asunnon ja vuokrasoimuksen suhteen, niin kaikki riskit ja vastuut näistä on vain asunnon omistajalla ja vuokraajalla(hankalaksi osoittautuvia vuokralaisia kyllä on, mutta on myös joitakin vokranantajiakin), eikä välittäjällä ole asiasta mitään riskeijä ja vastuita. Välittäjä vaan rokottaa suuren palkkionsa välistä, jota verottaja vielä korottaa alvilla. Ja jos ei asunnolle ole markkinoilla kysyntää, niin että siihen jonoksi on vokralaisia hakemasa, niin eipä välittäjä sitä sen paremmin vokratuksi saa eikä silloin edes asian eteen mitään viitsi yrittääkkään tehdä.
- kjkjkjkjkjpökjpoij
Eihän ole pakko ostaa maitoakaan R-kioskilta.
- wweeeessdddaa
Jahas, että sellainen analogia tähän. Näitä intellektuelleja analogioineen aina piisaa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kyllä suoraan
Sanottua vi.tu.taa. Miksi en toiminut silloin. Sama kun olisi heittänyt smagardin menemään.661572Voisitko nainen kertoa mulle
Tykkäätkö sä musta, vai unohdanko koko jutun? Mä en viitti tulla sinne enää, ettei mua pidetä jonain vainoajana, ku sun1621339- 881192
- 1181159
Miehelle naiselta
Ajattelen sinua aina, en jaksa enää. Ja luulin, että pidit minusta, mutta silloin olisit tehnyt jotain. Mutta sinä et te311001- 67808
- 104805
Olen syvästi masentunut
En oikein voi puhua tästä kenenkään kanssa. Sillä tavalla että toinen ymmärtäisi sen, miten huonosti voin. Ja se että mi89676Iäkkäät asiakkaat ärsyttävät kaupoissa
Miksei Kela järjestä palvelua, jolla toimittaisivat ostokset suoraan ikäihmisille? https://www.is.fi/taloussanomat/art-181657Mitä vastaat jos
Kysyn maanantaina jutteluaikaa ihan arkipäivisistä asioista, rauhassa? Koska nimittäin aion 😍36634