Hei.
olisiko jollakin kokemusta asunnon myymisestä tällä keinoin?
tilanne on tämä:
Veljeni asuu vuokralla (opiskelee tyttöystävänsä kanssa) omistamani paritalon toisessa päädyssä. vuokra n. 500€/kk ja haluaisin antaa puoliskon hänelle. (rakensimme koko talon yhdessä minun ottamallani lainalla) eli jos möisin taloni minimihinnalla hänelle ja sopisimme lainan lyhennykseksi tuon samaisen 500€ ja talo siirtyisi hänen nimiinsä. Tässä mielestäni on se etu, että veljeni ei tarvitsisi maksaa korkoa lainastaan saisin hänen osamaksulla maksettua omasta lainastani osan. (lainaa jäljellä n. 140000€ jos myyn veljelleni talon minimihinnalla esim. 80000€ niin kumpikin maksaa pankin myöntämää lainaa suunnilleen saman verran mahdoliisimman vähällä korolla) verrattuna esim. minun lainan 160000€ ja jos veljeni ottaa lainaa 80000€ = 240000€ maksamista pankille korkoineen ja kuluineen. eli en yritä tehdä yhtään voittoa ja haluan vain saada puolikkaan veljelleni mahdollisimman pienellä vaivalla, sekä mahdollisimman pienillä kuluilla.
ideaali tilanne olisi että päivänä jona oma lainani on maksettu( n.10vuoden kuluttua) veljeni omistaisi oman puolensa talosta ja olisimme selvinneet koko lainasta 500€/kk/per tyyppi ja omistaisimme molemmat omat puolet talosta.
Kiitos jo etukäteen jos joku osaisi auttaa. Olen soittanut ja käynyt kysymässä vaikka millaisissa virastoissa ja toimistoissa ja kukaan ei osaa antaa selvää vastausta!
olisiko jollakin kokemusta asunnon myymisestä tällä keinoin?
tilanne on tämä:
Veljeni asuu vuokralla (opiskelee tyttöystävänsä kanssa) omistamani paritalon toisessa päädyssä. vuokra n. 500€/kk ja haluaisin antaa puoliskon hänelle. (rakensimme koko talon yhdessä minun ottamallani lainalla) eli jos möisin taloni minimihinnalla hänelle ja sopisimme lainan lyhennykseksi tuon samaisen 500€ ja talo siirtyisi hänen nimiinsä. Tässä mielestäni on se etu, että veljeni ei tarvitsisi maksaa korkoa lainastaan saisin hänen osamaksulla maksettua omasta lainastani osan. (lainaa jäljellä n. 140000€ jos myyn veljelleni talon minimihinnalla esim. 80000€ niin kumpikin maksaa pankin myöntämää lainaa suunnilleen saman verran mahdoliisimman vähällä korolla) verrattuna esim. minun lainan 160000€ ja jos veljeni ottaa lainaa 80000€ = 240000€ maksamista pankille korkoineen ja kuluineen. eli en yritä tehdä yhtään voittoa ja haluan vain saada puolikkaan veljelleni mahdollisimman pienellä vaivalla, sekä mahdollisimman pienillä kuluilla.
ideaali tilanne olisi että päivänä jona oma lainani on maksettu( n.10vuoden kuluttua) veljeni omistaisi oman puolensa talosta ja olisimme selvinneet koko lainasta 500€/kk/per tyyppi ja omistaisimme molemmat omat puolet talosta.
Kiitos jo etukäteen jos joku osaisi auttaa. Olen soittanut ja käynyt kysymässä vaikka millaisissa virastoissa ja toimistoissa ja kukaan ei osaa antaa selvää vastausta!
Vastaukset 1
Vanhimmat
"jos möisin taloni minimihinnalla hänelle ja sopisimme lainan lyhennykseksi tuon samaisen 500€ ja talo siirtyisi hänen nimiinsä"
"ideaali tilanne olisi että päivänä jona oma lainani on maksettu( n.10vuoden kuluttua) veljeni omistaisi oman puolensa talosta ja olisimme selvinneet koko lainasta 500€/kk/per tyyppi ja omistaisimme molemmat omat puolet talosta."
?????
Jos myyt talon veljellesi ja talo siirtyy hänen nimiinsä niin miten kuvittelet omistavasi puolet siitä 10 vuoden kuluttua?