Maaperätutkimus ja sen hinta

... Liikkui Länsi-uudenmaan alueella 3kk sitten välillä 400e...800e. Kysellä kannattaa useammalta alan toimijalta kun vaihtelu voi olla 100%.

Ainakin meidän alueella kaupunki antoi luvan tutkimuksen tekoon ennen kuin tontista oli tehty kauppoja. Ja jäipä tuossa yhdeltä tutun tutulta tontti ostamatta pohjatutkimuksen tulosten johdosta..

Eikun kysymään kaupungin herroilta ja rouvilta..

on tapana olla jonkinlainen alustava perustamistapaselvitys myymiltään tonttialueilta. Vaikkei se välttämättä korvaa tarkempaa tutkimusta, antaa se kuitenkin osviittaa. Kyselepä kunnasta.

Teetimme maaperätutkimuksen sen jälkeen, kun olimme varanneet tontin kaupungilta. Varausmaksun (500 €) olisimme voineet ottaa tappioksemme, mikäli tontin pohja olisi osoittautunut vaikeaksi. Tutkimuksen hinta oli 800 €. Varsinainen tonttikauppa tehtiin tutkimuksen jälkeen. Kaupunkihan on kyllä alustavasti tutkinut maapohjan sieltä täältä, ja meillekin kerrottiin maan olevan erittäin hyvää. No, muutaman sadan metrin päässä kuitenkin tehdään louhintatöitä ja toisessa suunnassa hakataan paaluja maahan. Meille sattui sitten tämä keskiarvotontti, jossa kantava perusmaa löytyy 1,5 metrin päästä.

Löydettiin unelmiemme tontti hyvään hintaan yksityiseltä. Koska rakennusoikeus ei riittänyt tarpeisiimme, ainoa vaihtoehto oli tehdä taloon kellari. Sen takia päätimme teettää maaperätutkimuksen. Maksoimme tontista käsirahan ja teimme sopimuspaperin, missä kaupan ehtona oli se, että tontille voi rakentaa kellarin. Muuten kauppa käsirahoineen purkautuu.

Maaperätutkimuksen tuloksissa tuli ilmi, että tontin alla on lähes kauttaaltaan lähde. Tutkijoiden mukaan tontille olisi voinut tehdä helposti uima-altaan - sen kun olisi vaan kaivanut metrin tai pari :). Tuo tonttihanke raukesi.

Kun löysimme seuraavan tontin, maaperätutkimuksen teettäminen oli itsestäänselvyys. Myös tältä tontilta löytyi vettä, mutta alempaa ja ainoastaan yhdestä nurkasta, joka otettiin huomioon taloa suunniteltaessa.

Suosittelen siis ehdottomasti maaperätutkimuksen teettämistä. Hinta on siinä 800 euroa. Maaperätutkimusta tilattessa on mahd. arkkitehdiltä tilattava alustava talosuunnitelma, että talon nurkkapisteet saadaan selville ja näin voidaan tutkimusalue rajata.

Jeps, samoissa merkeissä liikutaan tääläkin päin. Tontti hakusessa ja pellolla olis mukava tontti.. yks tipsi jota kannattaa kysästä on paikalliset koulut josta saa huomattavasti halvemmalla perustutkimuksen kuin yksityiset tarjoavat. Ainakin täälä Vaasan seudulla on ammattikoulu joka tekee tutkimuksia.. ei muutaku kouluihin uteluita :)