Ostin asunnon 2014 putkiremontoidusta kerrostaloyhtiöstä, johon oli putkirempan yhteydessä rakennettu sauna olemassaolevaan märkätilaan eli kylppäriin. Kysyin yksityiseltä myyjältä ja isännöitsijältä silloin että onko saunaan haettu tarvittavat rakennusluvat, sain vastauksen että luvat oli kunnossa. Ummikkona en kuitenkaan silloin kaiken hässäkän keskellä ymmärtänyt pyytää näistä mitään kirjallista dokumenttia. Oletin toki että kun putkiremonttifirma tekee saunan olemassaolevan remontin yhteydessä, niin kaiken pitäisi olla ok.
Asunnon ostettuani kuitenkin aloin miettimään asiaa, ja huomasin että isännöitsijäntodistuksessa on huonejärjestyksenä 2h k, mutta huonejärjestyksessä ei ole mainittu saunaa. Isännöitsijätodistuksessa lukee kuitenkin että "osakkaan muutostyönä on huoneistoon tehty sauna linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on pidetty ja hyväksytty käyttöönottotarkastus".
Jäin miettimään että miten saisin varmuuden näin jälkikäteen että kaikki luvat ovat varmasti olleet kunnossa? Onko joku dokumentti jonka voin pyytää/hakea jostain? Mikä on normaali käytäntö, lisätäänkö tuo sauna aina huonejärjestykseen merkintänä, vai onko se tapauskohtaista?
PS. Ainut isännöitsijätodistuksen lisäksi mulla oleva dokumentti on kopio rakennusmuutoksista jossa lukee seuraavaa: "kuvaus rakennusteknisistä muutostöistä, toimitetty isännöitsijäpalvelu xxx:lle: putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen takaosaan rakennetaan pieni sauna (samaa nykyistä märkätilaa eli ei laajenneta). Ilmanvaihto T-haaralla (sauna ja kylpyhuone) olemassaolevaan hormiin. Liitteenä havainnekuva kylpyhuoneesta ja saunasta.". Lisäksi tuossa dokumentissa on pohjakuvia kylppäristä ja saunasta.
Asunnon ostettuani kuitenkin aloin miettimään asiaa, ja huomasin että isännöitsijäntodistuksessa on huonejärjestyksenä 2h k, mutta huonejärjestyksessä ei ole mainittu saunaa. Isännöitsijätodistuksessa lukee kuitenkin että "osakkaan muutostyönä on huoneistoon tehty sauna linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on pidetty ja hyväksytty käyttöönottotarkastus".
Jäin miettimään että miten saisin varmuuden näin jälkikäteen että kaikki luvat ovat varmasti olleet kunnossa? Onko joku dokumentti jonka voin pyytää/hakea jostain? Mikä on normaali käytäntö, lisätäänkö tuo sauna aina huonejärjestykseen merkintänä, vai onko se tapauskohtaista?
PS. Ainut isännöitsijätodistuksen lisäksi mulla oleva dokumentti on kopio rakennusmuutoksista jossa lukee seuraavaa: "kuvaus rakennusteknisistä muutostöistä, toimitetty isännöitsijäpalvelu xxx:lle: putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen takaosaan rakennetaan pieni sauna (samaa nykyistä märkätilaa eli ei laajenneta). Ilmanvaihto T-haaralla (sauna ja kylpyhuone) olemassaolevaan hormiin. Liitteenä havainnekuva kylpyhuoneesta ja saunasta.". Lisäksi tuossa dokumentissa on pohjakuvia kylppäristä ja saunasta.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kunnittain käytäntö rakennusluvan suhteen on kirjava, vuosia sitten lupa vaadittiin aina, mutta se aiheutti jossain vaiheessa liikaa töitä rakennustarkastuksissa. Päätös saattoi olla, että lupa vaaditaan jos julkisivua muutetaan, tosin ilmanvaihtoräppänä saattoi olla riittävä syy.
Rakennuslupaa hakee AINA taloyhtiö. Jos rakennustarkastus on tehnyt käyttöönottotarkastuksen nimenomaan ko. asunnossa, ovat he varmasti vaatineet lupaa haettavaksi jälkikäteen, tai jotain muuta toimenpidettä, jos asia ei ole kunnossa.
Vaatikaa isännöitsijältä pöytäkirjajäljennör käyttöönottotarkastuksesta.