Minkälaisia kokemuksia teillä muilla ihmisillä on kiinteistötahkolasta? Itse nyt vuokra-asuntoa hankkiessa sain hyvää palvelua aluksi, kunnes se kääntyikin päälaelleen. Minua hoputettiin päivän varoitusajalla päätöksistä ja asunnon hakupapereiden kanssa. Nyt kun tarkoitus olisi tehdä jopa sopimusta, törmäsin seuraavaan ongelmaan: opiskelijana minulla pitäisi olla vanhempien takaus. Olisin muuttamassa toisen henkilön kanssa asumaan ja molemmille tulee valtion ainakin 80% tuki, sen lisäksi itse käyn koulun oheilla töissä niin paljon kuin mahdollista. Vanhempani eivät tähän suostuneet, sillä heidän mielestään oli outoa että täysi-ikäinen tarvitsee sekä takuuvuokran että takauksen (joka tarkemmin ottaen minustakin on outoa), luottotietoni ovat kunnossa. Siskoni on saanut 16 vuotiaana vuokrattua asunnon ilman takausta. Olo kuin juoksutetulla pikkutytöllä byrokraattisen lestapiirin keskuudessa.
Toisinasanoen; kannattaa välttää kyseistä firmaa jos haluaa kämpän saada vuokrattua ilman ongelmia. Nyt mitä olen kuullut useammalta taholta, ei välitysfirmoihin ole luottamista. Etsin siis yksityiseltä.
Toisinasanoen; kannattaa välttää kyseistä firmaa jos haluaa kämpän saada vuokrattua ilman ongelmia. Nyt mitä olen kuullut useammalta taholta, ei välitysfirmoihin ole luottamista. Etsin siis yksityiseltä.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Olen hakemassa ko. firmalta asuntoa ja nämähän ovat tosiaankin yksityisten sijoitusasuntoja, joita ko. firma välittää eteenpäin ja saa siitä itselleen välityspalkkion - ei siis tule (ainakaan suoraan) vuokralaisen maksettavaksi. Vesimaksu arveluttaa itseäni näissä asunnoissa. Jostain keskustelupalstalta luin, että joku pariskunta oli saanut hulppean tasauslaskun (lähemmäs tonni), vaikka olivat maksaneet 18€/kk/hlö ennakkoa. Miten lie toimii huolto, jos sattuu esim. jääkaappi hajoamaan... ei kuulu tahkolalle vastuu vaan vuokranantajalle - eli sille sijoittajalle... Paljon näyttää Oulussakin olevan tahkolalla asuntoja välitettävänä, joten kertokaa ihmiset kokemuksianne.
Mikään ei toimi; jättävät tekemättä korjaukset, vaikka osakkaat velvoittaisivat ne hoitamaan. Tasauslaskut eivät perustu todellisiin kulutuslukemiin. Perustelut virheellisille laskuille valheellisia. Ei voi luottaa tällaiseen touhuun.
Ei toimi heillä palvelu. Vuokrasopparin onnistuvat usein tekemään hoputtamalla, kuten ketjun aloittaja Eiasuntoa kertoi. Ja sitten ei perästä päin kuulukaan mitään, jos kaikki ei ole kunnossa tai asioita pitäisi hoitaa. Ja kuten kommentoit itsekin, asunnot ovat sijoittajien, mutta hoito / vuokraaminen yms. tahkolan firman kontolla, vaan sitähän eivät oman voittonsa (palkkio vuokralaisen löytämisestä) enää hoidakaan. Kannattaa siis välttää ko. firman välittämiä vuokra-asuntoja! Niin ainakin nukkuu yönsä rauhassa!
Kopsaa vuokrasopimus ehdotus tänne niin kerron tarkasti miksi näitä lestadiushuijareita pitää välttää.
Oliko määräaikaine sopimus tarjolla?
En suosittele, taloihin muuttaa tahkolan toimesta epäilyttävää ainesta, kaikenmaailman hermoraunioita, sekä valittajia.
Kaikenhuippuna tahkolan isännöitsijät uskoo kaiken mitä niitten asukassivuilla kirjoitellaan lomakkeella toisista asukkaista.
oma mielipide: VÄLTTÄKÄÄ KUIN RUTTOA
Aivan hirveä yritys. En tietenkään jokaisesta toimistosta voi puhua. Kokemuksia vain kahdesta. Eivät hoida velvollisuuksiaan, syyttävät muita omista virheistään, uhkailevat, kyttäävät, huutavat puhelimeen ja puhuvat päälle, puhuvat perättömiä asioita osakkaista, uhkaavat juristeillaan hallitusta.. listaa voisi jatkaa. Itse kierrän kaukaa tästä lähtien. En halua olla missään tekemisissä koskaan enää kyseisen lafkan kanssa. Vaarallista touhua, joka käy lopulta mielenterveydelle. Oma elämä nykyään paljon helpompaa, kun isännöinti hoidetaan asiallisesti niin, että osakkaiden omaisuus turvassa ja sitä tosiaan huolletaan ammattitaidolla. Ainiin, kirjanpito hyvin epäselvästi hoidettu, laskuja tekaistaan jälkeenpäin ja kirjataan sellaisia laskuja maksetuiksi, joita ei koskaan ole edes lähetetty. En muuta sano, kuin hyi.
Kuulostaapa oudolta.Itselläni tosi hyviä kokemuksia.Ei välittäjälle kuulu kuin välitys.Vesilaskut ottaa kiinteistöhuolto joka on ne lukenut ja lähettää isännöitsijälee.Joskus mittarit voi olla vanhat ja näyttää lukemat väärin.Välittäjällä on vastuu vuokranantajalle, että ei tule huonoa vuokralaista .Niit kun on niin paljon ja saavat paljon pahaa aikaan.
Ei työnantaja voi aina tietää millainen työntekijä on.Ilmoittakaa pomolle niin eiköhän asiat muutu.Naurettavaa aina haukkua tietyn suunnan ihmisiä.kyllä laestad. ovat rehellisiä ihmisiä ,ellei ,silloin he eivät niitä ole vaan jotain muuta.Yleistys ei tunnu kivalta
Asunnosta muutosta 2vk ja takuuvuokraa ei kuulu vieläkään.
takuu tuli kun otti yhteyttä
Olen yrittänyt saada autopaikan lämmitystolpan avaimia jo kuukauden, ilmoitukset merkataan selvitetyiksi vaikka avaimia ei ole tullut... Myös tv antenni pistoke ei toimi ja lähettivät kaverin katsomaan joka totesi ettu juu ei toimi, vien asian eteenpäin. Pari päivää myöhemmin ilmoitus merkittiin ratkaistuksi vaikka vittu mitään ei ole ilmoitettu minulle mitä seuraavaksi...
Välitys toimisto välittää muutt asiat hoitaa isännöinti/taloyhtiö ja huoltoyhtiö
Erittäin huonoja kokemuksia. Tulivat ja sotkivat meidän taloyhtiössä asiat täysin. Pöytäkirjoja kadoksissa ja yrittävät saada järkyttävän hintaisen, tässä kohtaa turhan remontin aikaiseksi manipuloimalla hallituksen puheenjohtajan. PJ allekirjoitti laittoman lainasopimuksen. Tahkola kertoo sivuillaan valvovansa yhtiön osakkaiden etua ja panostavan läpinäkyvyyteen. Täysiä roistoja! Varokaa!
Mistä remontista on kysymys ja oliko tekninen uisännöitsijä joka sai "manipuloitua"?
Tällaista samaa on ollut meidän taloyhtiössä. Isännöitsijä hävittänyt asuntojen remontti ilmoitukset ja nyt väittää että sellaisia ei asuntoon/asuntoihin ole koskaan tehty. Tämä kaikki jää osakkaan syyksi. Vaikka isännöitsijällä ja taloyhtiönnhallituksella on velvollisuus valvoa että kaikkien asuntojen paperit ovat tallessa. Mutta näin ei Kiinteistötahkolalla toimita he ilmoittavat että mitään remontteja asuntoon ei ole tehty, piste. Vaikka tämä ei pidä paikkansa kun itseltäni löytyy esim sähköpöytäkirjat jotka olen toimittanut isännöitsijälle uudelleen sekä keittiö remontin tarvikkeista kuitit yms. Koska se tehtiin itse, siis kaappien asennus.
Meillä näyttää olevan tällä hetkellä hämmästyttävän samanlainen tilanne Kiinteistö-Tahkola Tampereen kanssa!
Meidän taloyhtiössämme hallitus on valitettavasti ollut vuosien ajan hyvin passiivinen ja ilmeisesti tottunut luottamaan isännöitsijään automaattisesti. Nyt meitäkin ollaan viemässä kohti järjettömän kallista remonttia ilman varsinaisia teknisiä perusteluja, paitsi käytännössä ”isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä sanoivat niin, ja he tietävät parhaiten”.
Jotkut hallituksen jäsenet ovat yrittäneet tehdä jonkinlaista tarkastusta, mutta Kiinteistö-Tahkola tekee siitä jatkuvasti tuskallista. Asiakirjojen ja minkäänlaisten selkeiden vastausten saaminen Kiinteistö-Tahkolalta on osoittautunut yllättävän vaikeaksi. En enää tiedä, onko kyse tarkoituksellisesta avuttomuudesta, yksinkertaisesti osaamattomuudesta vai tietoisesta vaikeuttamisstrategiasta. Mikään määrä toistuvia pyyntöjä tai asian vieminen esihenkilöille ei tunnu auttavan.
Vaikeinta on se, että pitkään tehtävässä ollut puheenjohtaja ei halua perehtyä tähän eikä puutu asiaan, kun tietoja ei toimiteta. Isännöitsijä päättää, mitä tietoja hallitukselle päätyy, ja puheenjohtaja vain hyväksyy tämän tyytyväisenä.
Siksi kommenttisi puheenjohtajan manipuloinnista ja remontista tuntuu todella tutulta. Mitä teidän taloyhtiössänne tapahtui tämän jälkeen? Vaihdoitteko lopulta isännöitsijän vai koko isännöintiyrityksen?
Kaikki käytännön neuvot siitä, mikä Kiinteistö-Tahkolan kanssa oikeasti toimi, olisivat meille todella hyödyllisiä. Tämä on oikeasti aika tuskallista.
Tahkola on uskonveljien päällikkö. Eipäs moitita.
Välttäkää
Tahkola on luonut Premis nimisen isännöinnin talousohjelman jonka siis Tahkolat omistaa, miten tietojen siirto jos taloyhtiö vaihtaa toiseen firmaan?