Ostin 2007 yksin vanhan 1950 rakennetun kesämökin joka on rakennettu alkuunsa asuttavaksi taloksi. 2012 myin puolikkaan avomiehelleni syistä joita en tähän kirjoita ja pikkuhiljaa vero nousi. Tein valituksen nyt ja selitys tuli että tuon jälkeen kiinteistöveroa on nostettu vissiin kolme kertaa. Maksamme siis 1.4 ha tontista ja tuosta talosta, ulkosaunasta, liiteristä yhteensä 700 euroa. Olemme iältämme alle 60 vuotiaita. Se tässä ihmetyttää kun naapurimme 71 v pappa omistaa 2.5 ha tontin, 1950 luvulla rakennetun talon jossa sisävessa, sauna yms ja pienen järven rannalla hän maksaa tuosta samalla "kadulla" olevasta kiinteistöstä veroa vain 125 euroa. Mikä tässä voi olla pielessä? Onko eläkeläisillä pienempi vero???? Kolmas mökki joka on myös järven rannalla mutta tonttia vain 3000 m2 niin siitä maksavat 450 euroa kiinteistöveroa.
Kiinteistö puoliksi ja verot tuplaantuivat
8
201
Vastaukset
Hei , kiitos kysymyksestäsi!
Arvostamislain mukaan Verohallinto vahvistaa vuosittain kunkin kunnan osalta tarkemmat rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteet. Verohallinnon antaman päätöksen mukaan rakennusmaan verotusarvon laskennassa käytetään kuntakohtaisia tonttihintakarttoja ja arviointiohjeita. Tonttihintakarttoja ja arviointiohjeita laadittaessa perusteena ovat olleet arvostamislain säännökset maapohjan arvoon vaikuttavista tekijöistä. Tonttihintakartat ja arviointiohjeet ovat kuntakohtaisia. Kunnat on jaettu edelleen pienempiin yksikköihin eli hinta-alueisiin. Aluejaon kannalta merkityksellisiä ovat olleet paitsi etäisyys keskustasta (sijainti), liikenneyhteydet ja kaavatiedot (käyttötarkoitus ja rakennusoikeus) myös kiinteistökauppojen perusteella todettu kohtuullinen hintataso.
Rakennusten verotusarvo määrätään jälleenhankinta-arvon ja siitä tehtävien ikäalennusten perusteella. Rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteet vahvistaa valtiovarainministeriö.
Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista annetaan vuosittain. Asetuksessa on määritelty eri rakennustyypeille omat arviointiohjeet, joiden mukaan jälleenhankinta-arvo lasketaan rakennuksen koon sekä laatu- ja varustetason perusteella. Rakennuksen jälleenhankinta-arvo saadaan kertomalla rakennuksen pinta-ala tai tilavuus kyseisen rakennuksen varustetason mukaan korjatulla pinta-alan tai tilavuuden perusarvolla. Asetuksen sisältämät yksikköarvot tarkistetaan vuosittain rakennuskustannusindeksin muutosta vastaavasti. Rakennuksen verotusarvo saadaan, kun sen jälleenhankinta-arvosta tehdään vuotuiset ikäalennukset.
http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Kiinteistoverotus/Kiinteiston_verotusarvo_kiinteistoverotu
Jokaisen kiinteistön vero lasketaan ominaisuustietojensa, pinta-alan, rakennuksissa pinta-alan ja iän mukaan. Omistajasta riippumatta vero on samanlainen. Rakennuksissa käyttötarkoitus määrää käytettävän veroprosentin. Maapohjan verojakaan ei voi verrata suoraan toisiinsa, papan omistamasta maatilasta ei veroa ehkä määrätäkään koko alueesta.
Toisen tontti on rantatontti, toisella kuivan maan tontti. Päätöksen erittelyosia tulisi verrata vierekkäin, jotta saisi tarkan kuvan eroista.
http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Verohallinnon_kannanottoja/Kiinteistoverotus/Kokonaan_kiinteistoverotuksen_piiriin_ku
Terveisin Martti Verotiimistä- Hillevihillevi
Se on käynyt mielessä että pyydän naapurilta Kiinteistöveropapereita. Nyt kun ollaan muutettu tänne asumaan - tuli sitten vakinaisen asunnon kiinteistövero ja sekin yhteensä 500 euroa - joka siis naapurilla yhä 125 euroa. Tätä oli pakko kunnostaa kun löytyi rakennusvirhe talon lattian alta ja kaikki meni uusiksi. Nyt sitten siitä remontista on laskettu että talon arvo on noussut. Laitoin valituksen mukaan asiantuntijalausunnon ja kuvat että rakennuksen arvo oli 2008 nolla euroa. Saa nähdä mitä nyt vastaavat.
Hei Hillevihillevi!
Kun talon rakenteita peruskorjauksella uusitaan, niin talo nuorentuu, ikäalennuksia pienennetään. Täysin uudelleenrakennettu talo voidaan arvostaa uutena rakennuksena.
Ilman muuta sinulla on oikeus ilmoitusosalla pyytää tietoja korjattavaksi ja oikaisuvaatimuksella aikaisempia viittä vuotta.
Terveisin
Martti Verotiimistä- Hillevihillevi
Just tuota ne tarkoittivatkin vaikka minusta se on kyllä väärin. JOs en olisi hakenut kotitalousvähennystä vaan teettänyt pimeänä niin he eivät tietäisi :(
Hei Hillevi!
Olisit voinut jäädä kiinni asuntolainan korkojen verovalvonnassa, rakennusvalvonnan ilmoittamien tietojen tai naapurien ilmoituksen perusteella, joten kannatti olla rehellinen.
Terveisin Martti Verotiimistä
- Hillevihillevi
No nyt selvisi missä on vika mutta veihän se aikaa. Me tutkittiin naapurin kanssa papereita ja luultiin ensin että meillä molemmilla on koko tila - siis tuplat. Korjasin netissä sen, mutta sitten verotoimistosta jostain soitti nainen ja ihmetteli tätä että ollaanko myyty tai tehty jotain kun pinta-ala on pienentynyt? Kun sanoin ettei olla ja selitin tilanteen niin tämä nainen sanoi että hän on tutkinut papereitani ja verrannut naapureihin - huomasi siinä että meidän tontti onkin kuivanmaan tontti eikä rantatontti!!!! Kehotti tekemään uuden valituksen. Montakohan valitusta tästä voi tehdä kun yksi tuli limbona takaisin ja se sinne "valituslautakuntaan" - vai mikä sen nimi oikein oli on vielä sisällä? NO menen heti tuonne lähimpään Verotoimistoon tekemään tätä taas kerran jos hyvinni sais takaisin rahoja.
Hei vielä!
Tämä vuosi lasketaan uudelleen vasta elokuun korjausajoissa.
Aikaisemmille viidelle vuodelle voi tehdä uuden oikaisuvaatimuksen tontin arvostamisesta, vaikka toisesta asiasta olisi jo saanut kielteisen päätöksen tai se on vielä käsittelemättä.
Terveisin Martti Verotiimistä- Hillevihillevi
Sinne meni ja saa nähdä paljonko tulee takaisin! Kiitos sinulle missä lienetkin :)
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse2286476Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r394540Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi914378Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli64196Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s383686Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1173608Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan673588Perussuomalaiset eivät harrasta maalittamista kuten vasemmisto
Huomaa tässä keinotekoisessa "rasismi"-kohussakin kuinka vasemmistolaiset maalittavat Perussuomalaisia. Me emme vastaava223499SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha713263Maataloustuet voi poistaa, naudan tuottajahinta pompsahtanut 25 %
Enää ei tarvitse veronmaksajien tukea, koska maajussi saa lihasta nyt hyvää hintaa. https://yle.fi/a/74-20198739532415