Me kaikki tiedämme, mitä eräälle Germanwings-lentoyhtiön lennolle kävi maaliskuun lopulla 2015: ensimmäinen perämies lukitsi itsensä ohjaamoon ja lensi itsensä ja 150 matkustajaa tahallaan päin Alppien rinteitä 800 km/h. Kaikki kuolivat lentoturmassa.
Mutta mitä tapahtuu, kun isännöitsijän päässä napsahtaa? Mitä tapahtuu kun isännöitsijä lopulta sekoaa? Kuinka moni kuolee ja miten?
Onko sinulla suunnitelmia omalle kohtalollesi, olettaen että olet isännöitsijä?
Mutta mitä tapahtuu, kun isännöitsijän päässä napsahtaa? Mitä tapahtuu kun isännöitsijä lopulta sekoaa? Kuinka moni kuolee ja miten?
Onko sinulla suunnitelmia omalle kohtalollesi, olettaen että olet isännöitsijä?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Moni lopettaa nuo hommat ennenkuin sekoaa. Isännöitsijöiden vaihtuvuus on kova. Moni lopettaa hommat 1-2 vuoden jälkeen. Harvalle tuo ala on kutsumusammatti moni on alalle ajautunut pakosta kun edellisessä ammatissa ovat työt loppuneet irtisanomisten seurauksena. Ei ole niitä houkuttelevimpia ammatteja liiallisen työmäärän, huonon edunvalvonnan ja työnkuvan, hankalien työaikojen ja työmäärään nähden liian pienen palkkauksen vuoksi.
Sieltä se totuus taas putkahti. On mielenkiintoista, miten alan palkkausta pidetään suoraan sanoen huonona työn vaativuuteen ja tuntimääriin suhteutettuna, mutta samaan aikaan asiakkaat huutavat jopa alentamaan veloitusta!
Tässäpä se paradoksi onkin, josta on jauhettu jo vuosikausia alalla. Veloitukset tulevat joka tapauksessa nousemaan haluavat asiakkaat sitä tai eivät. Isännöinti on vaativaa liiketoimintaa josta pitäisi saada riittävä veloitus, kyllä juristeille ollaan valmiita maksamaan, mutta isännöintipalkkioista aina vaan valitetaan.
Espoossa erään yhden isännöitsijän toimiston ainoa isännöitsijä kilahti reilu vuosi sitten. Riitaantui useampien osakkaiden ja taloyhtiön sidosryhmien kanssa, huusi hallitusten jäsenten päälle kokouksissa, valehteli suoraan päin osakkaiden naamaa piilotellessa virheitään. Myös aineellinen osaaminen oli luokatonta. Paljonko tällaiselle isännöitsijälle pitäisi maksaa? Ps. hänelle annettiin potkut jo reilu vuosi sitten, mutta taloyhtiö joutui silloin valehtelemaan sen ainoan kerran isännöitsijälle potkun syistä koska ei tiedetty josko isännöitsijä tekee lisää vahinkoa tai kilahtaa sen viimeisen kerran. Kyseinen toimisto mainostaa edelleen verkkosivuillaan hyvää palveluaan ja vuosikymmenten kokemustaan.
Todella hyvä kysymys! Kai tiedätte että isännöitsijällä on kaikkien talojensa Y-avaimet, joilla hän pääsee sisälle rakennuksiin. Ei tarvitse kuin viedä kanisterit sisätiloihin ajastimien kanssa, niin jo valaisee isännöitsijän kiinteistöt pimeää kevään taivasta. No ei näin, vaan isännöitsijä siirtää kirjanpidollisin keinoin remonttia tekevän kiinteistön lainavarat tililleen ja menee rahojen perässä saavuttamattomiin.
Isännöitsijän väsymys näkyy töiden kasaantumisena tai pinnallisina työsuorituksina. Isännöitsijän työpaikassa ei kukaan kysy työtovereitten jaksamisen perään, eli saat väsyä aivan rauhassa. Jos on väsynyt, niin on poissa pelistä.
Keskustelun alussa mainitut seikat isännöitsijän työstä ovat oikeita syitä väsymiseen: kiinteistöjä on liikaa, aika loppuu ja firman sisältä ei saa tukea. Kyllä edunvalvontaan kannattaisi panostaa, sillä isännöitsijät eivät ole minkään työehtosopimuksen piirissä, vaikka ovatkin usein alemman korkeakoulututkinnon suorittaneita henkilöitä! Mutta vastahan vuonna 2000 isännöitsijät alkoivat saada kokouspalkkioistaan eläkettä ja vieläkään kaikki eivät saa kokouspalkkioistaan vuosilomakorvausta. Helsingin seudulla AVI teki isännöintitoimistoihin työaikaan ja ylitöihin liittyvän tarkastusoperaation. Odotamme tuloksia! Taas mennään pienin askelin eteenpäin, ellei sitten rynnitä liittoon. Ei kai nyt sentään......
Mielelläni lopetin isännöintityöt 19-vuoden jälkeen. :D