Onko veroilmoitukseen merkittävä vuokralla olevan asunnon yhtiövastikkeet ja remonttilaina?
vuokra-asunto
tiinahelena
1
95
Vastaukset
Hei "tiinahelena" ja kiitos kysymyksestä!
Veroilmoitukseen on merkittävä erikseen vuokralla olevaan asuntoon kohdistuvat kulut.
Voit ilmoittaa kulut Veroilmoitus verkossa -palvelussa kohdassa Pääomatulot esim. vuokratulot ja luovutustappiot > Vuokratulot > Lisää vuokratulo osakehuoneistosta. Huoneiston vuokratulot ja kulut -kohdassa on kaksi saraketta vähennyksille: Maksetut yhtiövastikkeet ja vesimaksut * ja Muut vuokratuloon kohdistuvat kulut. Näihin merkitään kulujen yhteissummat. Lisätietoja kohdassa voit antaa tarkemman selvityksen vuokratuloihin kohdistuvista muista kuluista. http://www.vero.fi/veroilmoitus
Jos annat ilmoituksen paperisena, niin Esitäytetyllä veroilmoituksella kohdassa 4.1 Vuokratulot ilmoitetaan nettovuokratulo ja lisäksi tarkemmat tiedot vuokratuloista pitää merkitä lomakkeelle 7H. Lomakkeessa on omat kohtansa maksetuille yhtiövastikkeille ja muille kuluille.
Jotta voisin antaa ohjeistusta remonttilainan merkitsemisestä veroilmoitukselle, pitäisi tietää tarkemmin mistä lainasta on kyse. Jos vuokrattuun asuntoon kohdistuva remonttilaina on otettu pankista, niin lainan korot ovat vähennyskelpoisia. Korot ilmoitetaan Veroilmoitus verkossa -palvelussa kohdassa Pääomatuloista tehtävät vähennykset > Korot > Lisää velka ja Esitäytetyn veroilmoituksen kohdassa 7.7 Tulonhankkimisvelan korot.
Jos remonttilaina on taloyhtiöltä ja maksetaan vastikkeina, niin silloin vastikkeiden vähennysoikeuden verotuksessa ratkaisee vastikesuoritusten käsittely taloyhtiön kirjanpidossa. Mikäli vastike rahastoidaan, rahastoidut varat ovat asunto-osakkeiden hankintamenon lisäystä, jota ei saa vähentää vuokratulosta vaan se vähennetään myöhemmin osakkeiden luovutuksen yhteydessä luovutusvoitosta. Yhtiön kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet ovat puolestaan vähennyskelpoisia. Tuloutetut vastikkeet ilmoitetaan vähennykseksi yhtiövastikkeet kohdassa. Tiedon siitä, kuinka vastike on taloyhtiön kirjanpidossa käsitelty, saa parhaiten isännöitsijältä.
Voit halutessasi kysyä lisää palkan- ja eläkkeensaajien palvelunumerosta 020 697 002 (ma–pe klo 9.00 - 16.15 pvm/mpm).
Keväisin terveisin,
Hanna Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heh, Riikka runnoi Suomen BKT:n miinukselle
Suomi on Riikan irvistysten ansiosta ainoa negatiivisen talouskasvun maa EU:ssa. Ei tästä ainakaan EU:ta voi syyttää, ku425128Sanna vaihteeksi Australian "60 minuuttia" ohjelmassa
Kansanvälinen superstaramme esiintyi tällä kertaa toisella puolen maapalloa esitettävässä ohjelmassa. Kiinnostus on kova1012088Erään T miehen viimeinen aloitus tänne
Moi Olen kirjoittanut täällä säännöllisesti yli 5 vuotta. Kaivannut kuten kuuluukiin, mutta myös unohdellut ja selvitel302016HihhuIi-Päivi täpinöissään Viktorin tapaamisesta
Eiköhän nyt kaikille ole vihdoin selvää kenen joukoissa tämäkin putinisti seisoo. https://www.iltalehti.fi/politiikka/a1151853Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois
Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v151819- 1111730
Nyt meni maku vas.liittoon, kun vaativat minimituntipalkkaa lakiin
Sehän tarkoittaa samalla myös maksimituntipalkkaa, koska kun laki on kerran laadittu, niin sitä on vaikea muuttaa. Työma491097Björn Wahlroos ykkösaamussa nautittavaa kuunneltavaa
Ehdottomasti viisaimpia ja tietävämpiä ihmisiä mitä Suomesta koskaan tullut. Naureskeli viherpiipertäjille jotka ihan p2371033Yritän saada sinut pois mielestäni ja ajatuksistani nainen
Turhaan. Mitä enemmän yritän, sitä enemmän haluan sinut ja sinua. Miten voitkaan olla niin ihana ja tuntua niin hyvältä.45944- 71931