Onko veroilmoitukseen merkittävä vuokralla olevan asunnon yhtiövastikkeet ja remonttilaina?
vuokra-asunto
tiinahelena
1
60
Vastaukset
Hei "tiinahelena" ja kiitos kysymyksestä!
Veroilmoitukseen on merkittävä erikseen vuokralla olevaan asuntoon kohdistuvat kulut.
Voit ilmoittaa kulut Veroilmoitus verkossa -palvelussa kohdassa Pääomatulot esim. vuokratulot ja luovutustappiot > Vuokratulot > Lisää vuokratulo osakehuoneistosta. Huoneiston vuokratulot ja kulut -kohdassa on kaksi saraketta vähennyksille: Maksetut yhtiövastikkeet ja vesimaksut * ja Muut vuokratuloon kohdistuvat kulut. Näihin merkitään kulujen yhteissummat. Lisätietoja kohdassa voit antaa tarkemman selvityksen vuokratuloihin kohdistuvista muista kuluista. http://www.vero.fi/veroilmoitus
Jos annat ilmoituksen paperisena, niin Esitäytetyllä veroilmoituksella kohdassa 4.1 Vuokratulot ilmoitetaan nettovuokratulo ja lisäksi tarkemmat tiedot vuokratuloista pitää merkitä lomakkeelle 7H. Lomakkeessa on omat kohtansa maksetuille yhtiövastikkeille ja muille kuluille.
Jotta voisin antaa ohjeistusta remonttilainan merkitsemisestä veroilmoitukselle, pitäisi tietää tarkemmin mistä lainasta on kyse. Jos vuokrattuun asuntoon kohdistuva remonttilaina on otettu pankista, niin lainan korot ovat vähennyskelpoisia. Korot ilmoitetaan Veroilmoitus verkossa -palvelussa kohdassa Pääomatuloista tehtävät vähennykset > Korot > Lisää velka ja Esitäytetyn veroilmoituksen kohdassa 7.7 Tulonhankkimisvelan korot.
Jos remonttilaina on taloyhtiöltä ja maksetaan vastikkeina, niin silloin vastikkeiden vähennysoikeuden verotuksessa ratkaisee vastikesuoritusten käsittely taloyhtiön kirjanpidossa. Mikäli vastike rahastoidaan, rahastoidut varat ovat asunto-osakkeiden hankintamenon lisäystä, jota ei saa vähentää vuokratulosta vaan se vähennetään myöhemmin osakkeiden luovutuksen yhteydessä luovutusvoitosta. Yhtiön kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet ovat puolestaan vähennyskelpoisia. Tuloutetut vastikkeet ilmoitetaan vähennykseksi yhtiövastikkeet kohdassa. Tiedon siitä, kuinka vastike on taloyhtiön kirjanpidossa käsitelty, saa parhaiten isännöitsijältä.
Voit halutessasi kysyä lisää palkan- ja eläkkeensaajien palvelunumerosta 020 697 002 (ma–pe klo 9.00 - 16.15 pvm/mpm).
Keväisin terveisin,
Hanna Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2094137
Tekisi niin mieli laittaa sulle viestiä
En vaan ole varma ollaanko siihen vielä valmiita, vaikka halua löytyykin täältä suunnalta, ja ikävää, ja kaikkea muuta m921966Miksi ihmeessä?
Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek321682- 1651440
Erika Vikman diskattiin, tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek
Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek https://www.rumba.fi/uut251366Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.101323Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?1041193Pitääkö penkeillä hypätä Martina?
Eivätkö puistonpenkit ole istumista varten.Ei niitä kannata liata hyppäämällä koskaa likaantuvat eikä siellä kukaan niit2121180- 391172
Maikkarin tentti: Orpo jälleen rauhallinen ja erittäin hyvä, myös Purra oli hyvä
Lindtman ja Kaikkonen oli kohtalaisia, sen sijaan punavihreät Koskela ja Virta olivat taas heikkoja. Ja vastustavat jalk1331125