Onko veroilmoitukseen merkittävä vuokralla olevan asunnon yhtiövastikkeet ja remonttilaina?
vuokra-asunto
tiinahelena
1
88
Vastaukset
Hei "tiinahelena" ja kiitos kysymyksestä!
Veroilmoitukseen on merkittävä erikseen vuokralla olevaan asuntoon kohdistuvat kulut.
Voit ilmoittaa kulut Veroilmoitus verkossa -palvelussa kohdassa Pääomatulot esim. vuokratulot ja luovutustappiot > Vuokratulot > Lisää vuokratulo osakehuoneistosta. Huoneiston vuokratulot ja kulut -kohdassa on kaksi saraketta vähennyksille: Maksetut yhtiövastikkeet ja vesimaksut * ja Muut vuokratuloon kohdistuvat kulut. Näihin merkitään kulujen yhteissummat. Lisätietoja kohdassa voit antaa tarkemman selvityksen vuokratuloihin kohdistuvista muista kuluista. http://www.vero.fi/veroilmoitus
Jos annat ilmoituksen paperisena, niin Esitäytetyllä veroilmoituksella kohdassa 4.1 Vuokratulot ilmoitetaan nettovuokratulo ja lisäksi tarkemmat tiedot vuokratuloista pitää merkitä lomakkeelle 7H. Lomakkeessa on omat kohtansa maksetuille yhtiövastikkeille ja muille kuluille.
Jotta voisin antaa ohjeistusta remonttilainan merkitsemisestä veroilmoitukselle, pitäisi tietää tarkemmin mistä lainasta on kyse. Jos vuokrattuun asuntoon kohdistuva remonttilaina on otettu pankista, niin lainan korot ovat vähennyskelpoisia. Korot ilmoitetaan Veroilmoitus verkossa -palvelussa kohdassa Pääomatuloista tehtävät vähennykset > Korot > Lisää velka ja Esitäytetyn veroilmoituksen kohdassa 7.7 Tulonhankkimisvelan korot.
Jos remonttilaina on taloyhtiöltä ja maksetaan vastikkeina, niin silloin vastikkeiden vähennysoikeuden verotuksessa ratkaisee vastikesuoritusten käsittely taloyhtiön kirjanpidossa. Mikäli vastike rahastoidaan, rahastoidut varat ovat asunto-osakkeiden hankintamenon lisäystä, jota ei saa vähentää vuokratulosta vaan se vähennetään myöhemmin osakkeiden luovutuksen yhteydessä luovutusvoitosta. Yhtiön kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet ovat puolestaan vähennyskelpoisia. Tuloutetut vastikkeet ilmoitetaan vähennykseksi yhtiövastikkeet kohdassa. Tiedon siitä, kuinka vastike on taloyhtiön kirjanpidossa käsitelty, saa parhaiten isännöitsijältä.
Voit halutessasi kysyä lisää palkan- ja eläkkeensaajien palvelunumerosta 020 697 002 (ma–pe klo 9.00 - 16.15 pvm/mpm).
Keväisin terveisin,
Hanna Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yksi kuoli kolarissa Outokummussa
-toisen auton kuljettajaa epäillään rattijuopumuksesta. Toisen auton kyydissä oli kuljettajan lisäksi neljä ihmistä. Hei1517226Kovan viikon ilta pitäisi lakkauttaa
Käytännössä pelkkää SDP:lle ilkkumista koko ohjelma veronmaksajien kustannuksella.1626094Pakoputkipörisijä syttyi tuleen kesken ajon
Kyydissä oli 7 henkilöä, mutta hyvä onni matkassa epäonnistuneesta käyttövoimavalinnasta huolimatta, eikä kukaan loukka574604Sdp on esittänyt maatalous- ja yritystuista leikkaamista
Joihin menee 10 miljardia euroa vuosittain. Minkä vuoksi äärioikeisto änkyttää jostain vuodesta 2026, kun ei demareiden1124239Borat ärhäkkänä, syyttelee kokoomusta vilpin suojelusta
Hänen mukaansa kokoomus seuraa ”toimettomana vierestä, kun vilpilliset firmat vievät urakat rehellisten nenän edestä”, j153959Persut on SYYLLISIÄ KAIKKEEN NEGATIIVISEEN SUOMESSA
, ne haluaa neuvostoliiton putinin kanssa takaisin, shit voi valvoa kaikkea ja kaikkia, no tietty makeeta mannaa itselle433825Perussuomalaisiin minä luotan
Bensaa raaskii taas tankata ja ensi vuonna laskee ruoan verotus. Nämä muutokset parantavat pienituloisten asemaa.693606- 2353363
Sanna Marin pitäisi palauttaa pääministeriksi
Oikeisto "voitti" vaalit valehtelemalla äänistäjille päin naamaa, joten heidät tulisi tuomita menettämään vaalitulos ja323216Kokoomus kannatti aiemmin rahoitusmarkkinaveroa - kanta nyt muuttunut
Kokoomuksen linjanmuutos rahoitusmarkkinaveron suhteen on herättänyt kysymyksiä. Vielä aiemmin puolue antoi ymmärtää kan12423