100v lainat tulloo mikä tulee nostamaan asuntojen hinnat pilviin ja jopa niiden yläpuolelle.
Eurosta tulee uusi markka, Ekp painaa uutta rahaa minkä kerkiää..
Tulee vuokraloisella kiire omaan ennenkuin hinnat pomppaa.
Eurosta tulee uusi markka, Ekp painaa uutta rahaa minkä kerkiää..
Tulee vuokraloisella kiire omaan ennenkuin hinnat pomppaa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olikos minkäänlaista linkkiä luotettavaan lähteeseen?
Kyllä tuollainen vähän nostaisi asuntojen hintoja, kun yhä useammalla mahdollisuus ostoksille.
Osta nyt 300tuhannen asunto, jo 50vuoden päästä pelkkä inflaatio aiheuttaa sen että voit palkkatuloilla hoitaa lainan 5vuodessa pois (siis 2045-2050 ja sitä ennen pelkkiä korkoja)
100v lainaa ei ole tarkoituskaan maksaa pois, mutta siltikin se on pankille ihan ok.
Hintojen muodostuksessa on monia muitakin muuttujia. Eikä se inflaatio ole ikuista.
Itse asiassa inflaatio on "ikuista". Se on sisäänrakennettu ominaisuus käyttämässämme talousmallissa. Paikallisesti voi esiintyä vaihtelua, mutta globaali deflaatio ei ole oikein mahdollinen nykyisillä talousjärjestelmillä.
Asuntolainakanta on laskussa.
50 vuoden lainoja tyrkytettiin jokunen vuosi sitten markkinoille, mutta kaupaksi eivät käyneet -> ei taida enää olla edes tarjolla.
Ja hyvä niin - meillä on jalat maassa & lainat mitoitetaan niin, että niitä lyhennetään. Tai siis voidaan lyhentää tarvittaessa (juuri nyt ei oikein kannata, kun lainaa "omistamalla" tienaa).
Ylipitkien lainojen kanssa joudutaan lopulta kuseen, kuten jenkeissä kävi ja ruåtsissakin keikutaan vähän riskirajoilla
- kun lainapääomaa ei ole tarkoituskaan maksaa takaisin, lainat vedetään tappiin ja hinnat taivaisiin
- kun laina vedetään tappiin, tulee korkokuluistakin isot ... eli koron noustessa voi pelkät korkokulut nousta yli maksukyvyn -> ei mahdollisuutta lainan lyhentämiseen, mikä ajan mittaan pienentäisi korkokulujakin
- lainapääoman hävittäminen on laskettu ikuisen & jatkuvan arvonnousun & inflaation varaan -> jos arvo ei nousekaan, alkaa korttitalo huojua, jos arvo laskee, korttitalo romahtaa (lainan arvo ylittää asunnon arvon paukut ei riitä tappiin vedetyn lainan lyhentämiseen)
50-vuoden lainoja tarjosi yksi toimija ja hinnat olivat järjettömän kovia. Jos saisi saman 50-vuoden laina-ajan jollain järkevällä korkokannalla, esim 3kk euribor 0,5 prosenttia, niin kukapa sellaista ei ottaisi?
Höperöjen vuosina 2005-2007 homma meni näin jo ...
Handelsbanken markkinoi jopa 60 vuoden asuntolainaa.
Handelsbanken alkaa markkinoida uusia asuntolainoja, joissa laina-aika voi olla pisimmillään jopa 60 vuotta. Suomessa muut pankit eivät tarjoa näin pitkiä laina-aikoja, mutta muualla Euroopassa, esimerkiksi Ruotsissa ne ovat yleisiä.
-Ruotsissa ja muilla kehittyneillä luottomarkkinoilla esimerkiksi 45 vuotta on aivan tavallinen asuntolainan maksuaika, kertoo Handelsbankenin varatoimitusjohtaja Petri Hatakka, joka vieraili maanantaina pankin Hämeenlinnan konttorissa.
Nykyisin Suomessa korkein laina-aika on 30 vuotta. Hatakka kuitenkin arvelee, että myös kilpailijat tuovat omia pitkiä lainojaan markkinoille.
Lainan ottajille ei ole määritetty yläikärajaa, mutta Hatakka hahmottelee pitkän lainan mahdollisiksi asiakkaiksi esimerkiksi lapsiperheet, joilla on muutakin rahanmenoa kuin lainan lyhennykset.
Monen vuosikymmenen laina-aika voi kuitenkin aiheuttaa myös sen, että loppu laina jää kuolinpesän hoidettavaksi.
-Perillisillehän velka ei siirry, vaan se hoidetaan kuolinpesän varoista. Perintö voi siis jäädä asunnon osalta pienemmäksi kuin muuten, mutta täytyykö sen mahdollisimman ison perinnön olla tavoitteena,
Tullessamme tähän päivään 2015 noita 60 vuoden lainoja myytiin suomessa jokunen mutta ei montaa,hommeli painui unholaan koska suomalaiset eivät ottaneet ilolla vastaan edes tuota 60 vuoden laina aikaa vuosina 2005-2007 .
Kaikki mahdollinen tehdään että hinnat eivät lähde laskuun ja pankit saa rahansa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/04/14/ruotsalaiset-asuntolainat-jakavat-puolueita/20154613/310