Vastauksia löytyy varmasti suoraan netistäkin, mutta miten toimia kun on...
-20-30 vuotias
-opintolainaa 3000 €, lyhennetty 0 €
-ei omaisuutta
-ei mahdollisia takaajia
-vakituinen työ
...ja haluaisi ostaa asunnon pk-seudulta? Mikä taho rahoittaisi koko lainan? Onko osaomistuskämppä mahdollinen vaihtoehto?
Ensiasunto ilman säästöjä?
Tikku
28
4742
Vastaukset
- Jesse34
kun laitat lottoo ja toivot että saat sieltä ison voiton !
- eväillä
ei mikään taho, haloo, aattele nyt itsekkin ja ala säästämään alkupääomaa.
- P. Pirkko
Tuskin mikään taho ilman takaajia sulle rahaa lainaa.
Aloita nyt säästämään ja osta asunto rommauksen jälkeen, niin saatat saadakin joskus jotain. - Johtaja Paukku
Voisi olla paras lähtökohta.
- Muikku
Mikä romahdus? Milloin? Ai se sama mitä on jo jauhettu kaks vuotta? No kai se sit joskus tulee koska täällä on HELVETIN VIISAITA IHMISIÄ! (ainakin omasta mielestään) *naurua*
- ostanut
Pari kaveria on viimeisen neljän vuoden sisällä ostanut lähes samoilla lähtöarvoilla.
Toisella vanhemmat suostui takaamaan 15%, valtiohan takaa ensiasunnosta toiset 15% ja loput on asunnossa.
Toisella kaverilla oli taas näyttää tuosta vakituisesta työstä sen verran kovat jo säännölliset tulot, että pankki suostui takaamaan.
Yksi vaihtoehto voisi olla kokeilla sitä, että aloitat oikein pihiksi seuraavaksi puoleksi vuodeksi. Pyrit säästämään mahdollisimman paljon rahaa. Vaikka et saakaan sitä 15 prosenttia lähellekään kasaan, voisit ainakin näyttää pankissa, että pystyt säästämään rahaa.- Tikku
Okei sitten, kiitos vastauksista.
Eiköhän sitä sitten pidä nöyrtyä sen verran että
-pyydän vanhempia takaajiksi (?)
-opettelen säästämään
-etsin jonkun aravaratkaisun mikä tulee vastaan mahdollisimman paljon. Pakkohan sellainen on olla?
Tuo roikkuva opintolaina vaan mietityttää, kannattaisiko se maksaa ensin pois (menee ikuisuus) vai sekä säästää että maksaa nyt ainakin niitä korkoja pois samaan aikaan.. En ole miettinyt tätä koko asuntokauppaa kuin vasta hetken, siitä ääliömäiseltä tuntuvat kommenttini johtuvat. - ihmettelijä
Tikku kirjoitti:
Okei sitten, kiitos vastauksista.
Eiköhän sitä sitten pidä nöyrtyä sen verran että
-pyydän vanhempia takaajiksi (?)
-opettelen säästämään
-etsin jonkun aravaratkaisun mikä tulee vastaan mahdollisimman paljon. Pakkohan sellainen on olla?
Tuo roikkuva opintolaina vaan mietityttää, kannattaisiko se maksaa ensin pois (menee ikuisuus) vai sekä säästää että maksaa nyt ainakin niitä korkoja pois samaan aikaan.. En ole miettinyt tätä koko asuntokauppaa kuin vasta hetken, siitä ääliömäiseltä tuntuvat kommenttini johtuvat.Haloo! Jos 3.000 lainan maksaminen tuntuu vaikealta ja siihen menee ikuisuus, niin
esim. 90.000 euron asuntolainan maksamiseen menee kolmekymmentä ikuisuutta.
Voisi olla hyvä idea harjoitella opintolainan kanssa vaikka se puoli vuotta takaisin makselemista sen kokoisilla kuukausimaksuilla mitä ajattelit asuntolainaan myöhemmin käyttää. - Tikku
ihmettelijä kirjoitti:
Haloo! Jos 3.000 lainan maksaminen tuntuu vaikealta ja siihen menee ikuisuus, niin
esim. 90.000 euron asuntolainan maksamiseen menee kolmekymmentä ikuisuutta.
Voisi olla hyvä idea harjoitella opintolainan kanssa vaikka se puoli vuotta takaisin makselemista sen kokoisilla kuukausimaksuilla mitä ajattelit asuntolainaan myöhemmin käyttää.Älähän nyt..
Opintolaina TUNTUU vaan niin turhalta lainalta jonka haluaisi pois alta nopeasti, mutta jos ohella säästää asuntoon niin siinä menee pikkuriikkinen ikuisuus.
Asuntolaina taas (siis minun mielestä..) on sellainen ikuisuuslaina joka tulee olemaan joka kuukautinen maksu pitkälle keski-ikään, osa elämää.
Miksi kaikki ovat niin kyynisiä täällä, olen vain vähän ulalla näistä asioista mutta ei tarvitse käydä silmille.. Toi opintolainalla harjoittelu toimisi periaatteessa ellei sitten olisi kuudensadan een vuokraa harjoituslyhennyksen lisäksi. - Ci-Tikka
Tikku kirjoitti:
Älähän nyt..
Opintolaina TUNTUU vaan niin turhalta lainalta jonka haluaisi pois alta nopeasti, mutta jos ohella säästää asuntoon niin siinä menee pikkuriikkinen ikuisuus.
Asuntolaina taas (siis minun mielestä..) on sellainen ikuisuuslaina joka tulee olemaan joka kuukautinen maksu pitkälle keski-ikään, osa elämää.
Miksi kaikki ovat niin kyynisiä täällä, olen vain vähän ulalla näistä asioista mutta ei tarvitse käydä silmille.. Toi opintolainalla harjoittelu toimisi periaatteessa ellei sitten olisi kuudensadan een vuokraa harjoituslyhennyksen lisäksi.Täällä on paljon kyynisiä ihmisiä, jotka laskevat omaisuuttansa numeroina (=pirun tärkeä tietää paljonko asunto on euroissa tai paljon nettoa sohvalla piereskellessä kun on oma myyty ja siirrytty vuokralle odottelemaan hintarommausta).
Itse en katso asuntoa rahana vaan asuminen on minulle synonyymi sanalle eläminen ja itse katson että asuminen omassa asunnossa on _minulle_ (ei tarkoita että kaikille) laatuaikaa.
Kuitenkin lähtökohtasi kuulostavat totta puhuen hiukan nihkeiltä pk-seudun omistusasumiseen kiinni pääsemiseen. Ainakin vakituinen työ pitäisi olla, että sulla olisi edes jonkinlainen takuu siitä että kuukausierät tulevat maksettua. Nykyään rahaa kyllä pankeilta irtoaa todella helpolla, vähän liiankin helpolla niin että heikompaa hirvittää. Toivotan kuitenkin onnea valitsemallasi tiellä, olen sitä mieltä että omistusasuminen kannattaa, ainakin omalta osaltani.
- Mikkooo
-20-30 vuotias (Ei mitään väliä)
-opintolainaa 3000 €, lyhennetty 0 € (Ei mitään väliä)
-ei omaisuutta (Ei haittaa)
-ei mahdollisia takaajia (Haittaa paljon)
-vakituinen työ (Hyvä asia)
Eli ilman takaajia ei varmaankaan onnistu! Mutta muuten näyttää ihan hyvältä. Kun saat takaajat, niin saat lainan! - jilly
eiköhän noi pankit anna helposti noin 200ke ja 40vuotta maksu-aikaa semmonenhan se meininki on ollut jo jonkin aikaa(itse asun vuokralla ja ostan -40%)
- jilly
maksuhäiröt lähentelee 90-luvun alun tasoa tilastokeskuksen mukaan.
- jill kelly
jilly kirjoitti:
maksuhäiröt lähentelee 90-luvun alun tasoa tilastokeskuksen mukaan.
ALE -70% syksyllä
- pekoni
Kysy Hypoteekkiyhdistyksen HalG (garantia) takausta, Tapiola pankin jäsenluottovakuutta tai osuuspankin vastaavaa. Toi garantiatakaus takaa 30 % ja asunto käy loppuihin. Tää on faktaa.
- Tikku
Kiva kiitos, käynpä googlaamassa noi:)
- make
Tikku kirjoitti:
Kiva kiitos, käynpä googlaamassa noi:)
Ei niitä opintolainoja ole mikään kiire maksaa pois koska saat kaikki korot (opintolainoista) verotuksessa sentilleen takaisin! Eikä pankkia haittaa vaikka olis opintolainaa. Itse hain keväällä 100000€ lainaa ja mulla ei ollut yhtään säästöjä ja vielä olis n. 9000€ opintolainojakin jäljellä. Tosin sain vanhemmat takaamaan...
- Mekin
Viisi vuotta sitten paritalo. Omia säästöjä ei tainnut olla kuin 7000 euroa ja lainaa oli parhaimmillaan alussa n. 900 000 mummoa. Nyt jo vähän helpottaa. Lainaa enää jäljellä n. 120 000 euroa. Mutta asumiskulut eivät ole kuin 1000 euroa/kk sisältäen kaikki kulut. Ja asunnon arvo varovasti arvioiden noin tuplasti se mitä lainaa jäljellä. Omaan vain rohkeasti kiin mahdollisimman nopeasti. Turhaa maksella toisille vuokria. Asunto ostettiin ilman takaajia. Käytimme osuuspankin jäsentakausta.
- Kai
Oletteko laskeneet kuinka pitkään taloutenne kestää ,esim työttömyyden kohdatessa ?.
- pidempään
Kai kirjoitti:
Oletteko laskeneet kuinka pitkään taloutenne kestää ,esim työttömyyden kohdatessa ?.
kestää talous, kuin vuokralla asuessa. Nythän he voivat tosihädän tullen myydä asuntonsa.
- huh huh
noin 720th markkaa vielä maksamatta ja mukamas helpottaa älä unta näe onhan sitä maksamista vielä reilu 20 vuotta jopa paljon enemmän jos korot nousee normaalille tasolle noin7%
- Hombre77
huh huh kirjoitti:
noin 720th markkaa vielä maksamatta ja mukamas helpottaa älä unta näe onhan sitä maksamista vielä reilu 20 vuotta jopa paljon enemmän jos korot nousee normaalille tasolle noin7%
on sitten määritelty normaalitaso korolle joka on siis 7%. Kertoisiko Huh huh meille muillekin miten tuo on määritelty ja lisksi sen mitä EKP.n ohjauskorko tarkoittaa, sekä miten euriborit määräytyvät. Noiden jälkeen sitten se perustelu tuolle normaalille 7%.lle. Kiitos.
- Opetelkaa
huh huh kirjoitti:
noin 720th markkaa vielä maksamatta ja mukamas helpottaa älä unta näe onhan sitä maksamista vielä reilu 20 vuotta jopa paljon enemmän jos korot nousee normaalille tasolle noin7%
Korot nousee vaikkapa parin vuoden päästä tuonne 7%:iin, mikä tuntuu tässä tilanteessa varsin huimalta korolta. Viimeksi kun oli hypetys menossa vuosituhannen vaihteessa, niin korot huiteli vajaassa 6%:ssa. Eli jos 7% ja lainaa jäljellä parin vuoden päästä 100 000 euroa => korot 7000 euroa => n. 590 euroa/kk, tällä hetkellä n. 280 euroa/kk => lisäys maksuun 310 euroa/kk. Mutta kun otetaan huomioon korkovähennys 1/3 lisäkorosta, jäljelle jää nettolisäys n. 200 euroa/kk. Eli eipä tuo 7% vielä kauhean paljon huoleta. Niin ja tällä hetkellä maksamista ei kyllä ole kuin 13 vuotta jäljellä nykyisellä korkotasolla. Tarvittaessa lisätään kuukausimaksua. Kaukana tuosta 20 vuodesta.
- saatiin
Totta, Hyposta saa 100% lainaa ilman omaa rahaa, tosin kattosumma on kai n. 100.000 €, ja tällähän ei esim. Helsingistä mitään ihmeellistä saa. Me kuitenkin löysimme ihan sopivan ensiasunnon tuolla summalla. Omaa rahaa pitää olla lainan nostokulut sekä Garantian takausmaksu (meillä yht. n. 1600 €). Ostettavan kohteen täytyy sijaita kasvukeskuksessa. Samanlaista etua tarjoaa käsittääkseni myös Osuuspankki. Kysy ihmeessä!
- Kai
Onko täysin mahdotonta säästää etukäteen ?.
Itse en myöntäisi lainaa ellei olisi näyttöä että osaa myös säästämisen jalon taidon !.
Jollei pysty kymppitonnia säästämään pystyykö 100ke maksamaan takaisin(korkoineen)?.
- kannattaa helsingissä
kelpaa 100 % vakuudeksi. vuokra halvempi. lakiin perustuva takaisinlunastus 3 kk:n jälkeen irtisanomisesta rakennuskustannusindeksillä korotettuna. vaaditaan omaa rahaa ehkä vain lainanjärjestelypalkkion verran ja vuokravakuus n. 2 kk. korot kelpaa verovähennykseksi. kun asumisoikeus on maksettu, voi ruveta katteleen omistusasuntoa ja säästöjäkin on. asunnon saa järjestysnumeron perusteella eli jos hankkii numeron ajoissa ja rupee sitten katteleen asuntoa, saa käytännössä valita mieleisensä. itse otin rivarin 33 n2, vuokra ja lainanhoito yhteensä 495 euroa uudessa talossa. tässä kelpaa ootella hintarommausta.
- Lainan saaneet
Heissan!
Olemme 25-vuotias pariskunta, lainaa saatu juuri 150 000 euroa. Ei säästöjä, ei takaajia, ei mitään. Olisi onnistunut kolmesta pankista (Nooa, Aktia ja Sampo). Osuuspankki ja Hypo kuulemma käyttää täytetakauksia, niistä en ole täysin perillä. Ovat kuitenkin kalliimpaa lainaa käsittääkseni.
Meillä molemmilla on vakituinen työ, ei kuitenkaan pitkät työsuhteet vielä tähän ikään mennessä. Tavoitteena löytää asunto pk-seudulta. Tulot ovat melko pienet, nettoa jää alle 3000 euroa kuussa.
Nämä lähtökohdat meillä, eikä mitään ongelmaa ole ollut, kunhan olemme kyselleet ja ottaneet selvää. Jos pankkien nettisivuja on uskominen, ei näistä lähtökohdista ole mitään mahdollisuutta saada lainaa. Mutta onnistuu kyllä, ottakaa vain asioista selvää! :) - Sohvamiljonääri
Lainan saaneet kirjoitti:
Heissan!
Olemme 25-vuotias pariskunta, lainaa saatu juuri 150 000 euroa. Ei säästöjä, ei takaajia, ei mitään. Olisi onnistunut kolmesta pankista (Nooa, Aktia ja Sampo). Osuuspankki ja Hypo kuulemma käyttää täytetakauksia, niistä en ole täysin perillä. Ovat kuitenkin kalliimpaa lainaa käsittääkseni.
Meillä molemmilla on vakituinen työ, ei kuitenkaan pitkät työsuhteet vielä tähän ikään mennessä. Tavoitteena löytää asunto pk-seudulta. Tulot ovat melko pienet, nettoa jää alle 3000 euroa kuussa.
Nämä lähtökohdat meillä, eikä mitään ongelmaa ole ollut, kunhan olemme kyselleet ja ottaneet selvää. Jos pankkien nettisivuja on uskominen, ei näistä lähtökohdista ole mitään mahdollisuutta saada lainaa. Mutta onnistuu kyllä, ottakaa vain asioista selvää! :)Että otitte sitten melkein vanhan miljoonan velan. Älkää sitten erotko, sairastuko tai jääkö kumpikaan työttömäksi. Muutoin paha pankinjohtaja nappaa asuntonne alta ja myy kämppänne romahdushinnalla pois.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1472467
- 1761694
- 921588
- 691533
- 79914
Kesä, kesä!
Veikkaan, ettet juuri nyt ikävöi minua, ehket enää koskaan? Näkemättömyys on laimentanut tunteet, ja katselet iloisena k6895- 68861
- 59825
- 61798
Miksi sanotaan että Suomella on suuri armeija, tykistö jne.
Asioita tarkemmin seuranneet tietävät että tuolla Ukrainassa palaa kuukaudessa sen verran mitä Suomella on kokonaisuudes152745