Onko tietoa?

Meillä ainakin tekivät kosteusmittauksen ja saimme raportin valmiina jo parin tunnin päästä. Minulta ainakin vain positiivista palautetta antaa.

Suoraselkäistä toimintaa. Harvinaista rakennusalalla.

Hiukan vanha ketju, mutta jatkan tätä..

KS Tarkastustalon kanssa sovimme, että he tarkastavat hirsiseinän kunnon sekä arvioivat energiankulutusta suurehkossa hirsirunkoisessa talossa.

Tarkastaja totesi hirsien olevan pinnalta pehmeitä siitä kohdasta, josta olin sanonut niiden olevan, mutta ei tarkistanut mistään muualta. Ryömintätilassa eivät käyneet tutkimassa hirsien kuntoa sisäpuolelta.

Energiakulutuksen osalta sain vain kaksi lukua, mutta en mitään laskelmia/perusteluita miksi noihin lukuihin oltiin päästy.

Asiointi yrityksen kanssa oli asiallista, mutta reklamaatiooni he eivät vastanneet lainkaan.

Jos tarkastuksesta on tarkoitus on saada todellista tietoa rakennuksen kunnosta, oman kokemuksen perusteella en voi suositella tätä yritystä.

Ei kukaan tiedä mitään

Kun ostin rivitalo asunnon niin Kaupanteon yhteydessä oli kosteusmittaukset ja siitä meni 4kk eteenpäin alkoivat isot ongelmat tarkastus oli tehty puutteellisesti ja kun pyysin uusinta kosteusmittausta niin paikan pomo kävi toteamassa paikan päällä vain silmämääräisesti että ei tarvitse tehdä uusinta mittausta eli ei käyttänyt mitään mittaria! Pyysin eri firmaa tulemaan niin kosteusarvot olivat todella korkeat tästä seurasi isot kulut. Mitään vastuuta ei firma ottanut eikä myyjät!

En todellakaan suosittele.
Ostettiin rakennusmestarin tekemä talo loppuvuodesta 2019. Talo valmistunut 2010, tehty pitkään 2004-2010.
Pinnat ei ollu kummoset mutta myyjä/rakentaja sanoi että hän menee rungosta takuuseen.
Kuntotarkastuksessa ei havaittu suuria puutteita.
No sitten helmikuussa 2021 tapahtuu vesivahinko. Yläkerrassa lattiakaivon ja vesieristeen liitos löysä. Kuntotarkastusraportissa kuva ko. kaivosta ja maininta ei havaittuja puutteita. Todellisuudessa kaivossa kiristysrenkaan tilalla korokerengas ja lisäksi vesieriste (muovimatto) ei riittävän pitkä.
Koko kylppäri muutenkin tehty väärin.
Sitten löyty toinen vesivahinko, radonputki oli vuotanut rakenteisiin. Tehty viemäriputkesta mutta tiivisteitä ei löytynyt.
Kantavat rakenteet alimitoitettu, lupakuvissa merkityt liimapuupalkit tehty lankkupinolla jotka on liimattu ja naulattu yhteen. Ulkona olevat palkit ois ollu nähtävillä mutta niistä ei huomautettu kuntotarkastuksessa.
Lisäksi välipohja/ yläkerran lattia notkui, kuntotarkastuksessa myyjä sanoi että piipun vierestä vähän. Todellisuudessa välipohjassa ei ollut kattotuolien välissä mitään välikankia, eli lattian ”koolausväli” oli 100-120cm.
Katto ei tuuletu, vinttitiloja ei tutkittu kunnolla kuntotarkastuksessa.
Höyrynsulussa puutteita.
Alakerran lattia epätasainen. Myyjä osoitti yhden ainoan paikan kuntotarkastuksessa sanoen että tohon nyt jäi tommonen. Oikeasti lattia on kauttaaltaan epätasainen.
Alakerran kylppärin kaadot puutteelliset. Oli pyydetty kuntotarkastuksessa että vettä valutettaisiin että nähtäisiin toimiiko kaadot, kosteusmittauksen jälkeen, myyjä oli kieltäytynyt.
Keittiö oli asennettu suoraan laminaatin päälle. Keittiössä ei ollut vesieristystä altaan alueella.

Piti pintaremontilla selvitä. Nyt ollaan jouduttu purkamaan mm. yläkerrasta lähes kaikki pinnat pois jotta ollaan voitu vahvistaa lattia, tiivistää höyrynsulut, korjata kylppäri jne.

Välittäjä suositteli ja tarkastustalo teki tarkastuksen. Tarkastus oli ylimalkainen ja sisälsi tahallista virhearviota . Tavoitteena oli todistella omistajille kaikki mahdolliset riskirakenteet ja tulevat korjaukset ( lista tarpeettoman pitkä). Omistajat vanhoja , joten tarkoitus lienee pelottelu ja harhaanjohtaminen. Mielestäni rakennuksen oltava terveellinen, mutta kuntotarkastuksen ei pidä altistaa mielenterveydellisiin ongelmiin.
Jos olet myymässä taloa, varo tätä yritystä, mutta ostajan oslta tilanne toisin.

Jos olet talon myyjä en suosittele niitä ollenkaan! Erittäin huonosti ne isontaa kaikki ongelmat ja varmasti putoa asunnon hinta 50%!!