Olen seurannut palstalla kirjoittavien LVIS-kuluja ja kyllä pitää sanoa että välillä tuntuvat todella kummallisen alhaisilta. Itselläni vastaavat kulut yksinkertaiseen, suorakaiteen muotoiseen 125m2 huoneistopinta-alaiseen taloon ovat:
vesi, viemäri, kaukolämpökeskus: 12 000
lattialämmityskaapelit: 3 500
ilmastointiurakka: 6 500
sähköurakka: 9 000
Ja nämä kaikki hinnat ovat siis kilpailutuksen tulosta. Tarjous pyydetty aina vähintään kolmesta neljästä paikasta, ilmastoinnin osalta jopa seitsemästä eri paikasta. Hintoja on myös tingitty, "vedätetty", manguttu ja ties mitä mutta alemmaksi ei saa.
Onko kyseessä nyt se että
a) olen tyhmä ja minua huijataan
b) ihmiset valehtelevat omat kustannukset alakanttiin tai ovat teetättäneet työt pimeästi
Vertailun vuoksi haluaisi vähän tietoa muiltakin, miten paljon teillä on mennyt. Itselläni koko LVIS-potti siis reilut 30 t.eur. ja mielestäni kilpailutin niin paljon kuin pystyin. Miten muilla, jos oletusarvona siis se että ei ole tehty itse (tai kaveri/sukulainen tehnyt) ja laillisesti maksettu alvit sun muut?
vesi, viemäri, kaukolämpökeskus: 12 000
lattialämmityskaapelit: 3 500
ilmastointiurakka: 6 500
sähköurakka: 9 000
Ja nämä kaikki hinnat ovat siis kilpailutuksen tulosta. Tarjous pyydetty aina vähintään kolmesta neljästä paikasta, ilmastoinnin osalta jopa seitsemästä eri paikasta. Hintoja on myös tingitty, "vedätetty", manguttu ja ties mitä mutta alemmaksi ei saa.
Onko kyseessä nyt se että
a) olen tyhmä ja minua huijataan
b) ihmiset valehtelevat omat kustannukset alakanttiin tai ovat teetättäneet työt pimeästi
Vertailun vuoksi haluaisi vähän tietoa muiltakin, miten paljon teillä on mennyt. Itselläni koko LVIS-potti siis reilut 30 t.eur. ja mielestäni kilpailutin niin paljon kuin pystyin. Miten muilla, jos oletusarvona siis se että ei ole tehty itse (tai kaveri/sukulainen tehnyt) ja laillisesti maksettu alvit sun muut?
Vastaukset 16
Vanhimmat
meillä n. 250m2, josta autotallin m2-osuus noin kolmannes:
sähköurakka 18000
vesikiertoinen lattialämmitys 4500
lämpökanaali 25m 1500
LVI-kalusteet 2500
Ilmastointi 6000
Lämpöjohdot 6000
Vesi- ja viemärijohdot 6000
-IV-eristeet ja -työ eivät kuulu urakkaan
-salaojat ja sadevesiviemäröinnit eivät ole tuossa mukana
Eli koko pompsi n. 44.5te (sis. alv 22%) - piti jättää maalämpö suosiolla myöhemmäksi :(
144/160 paikka oulu
- Sähköurakka 8300e
- LVI
* Lattia lämmitys nereus 3050e
* Lämmön vaihdin ceteterm 2900e
* vaihtimen asennus pannuhuoneen kalustus 1350e
* Ilmastointi 920e
* viemärit vesijohdot 1300e sisältää r.patterin,
kurasyöpön
Iv-kone,äänen vaimentimet,läpiviennit, imuri kuului talopakettiin.
Kaikki muut tein itse paitsi,
lattia lämmitys/pannuhuoneen kalustus.
ja tuosta puuttui vielä
* kalustaminen 3890e sekoittajat wc-istuimet.
* LVI valvonta kuvat 580e
Tässä minun lukemat. Talo 1 1/2 kerrosta, 180 m2. Savossa.
LVI urakka 19500E:
- puukattila 2500l varaaja
- 13 vesipistettä
- Ilmastonnin asennus
- Lattialämmityksen asennus
Lattialämmitys tarvikkeet 2700E
Ilmastointi tarvikkeet 5100E
Sähköurakka 13000E
Eli yht: 40300E
Jos kokonaisneliösi olivat 125 m2 x 1200 ekee/m2= 150 kilo€.
´LVIS osuus oli 31 kilo€ eli 20 prossaa kokonaiskustannuksista. Tämä 20% on alan yleinen nyrkkisääntö.
Ja joku väittää että timpurit/rakennusliikkeet kalliita. Kyllä putkimiehet ja sähkömiehet elää herroina!
kaukolämpökeskus: 12 000
lattialämmityskaapelit: 3 500
Kaukolämpöä on aika vaikea siirtää lattiaan kaapeleilla eli jos et edes tiedä mikä on kaapelin ja putken ero niin ei ole vaikea arvata että vaihtoehto "a) olen tyhmä ja minua huijataan" on oikein.
tuota sähkökaapelia on kuitenkin mennyt aika lailla..
. se varmaan on; joten saivarteluksi meni.
Kirjoittelin tuonne aiemmin n kk sitten, mutta tässä vielä mainittakoon LVIS:
Hanke:
puutalo 1 krs 150/170 m2, runko suurelementtiä, tavanomainen harkkoperustus talli pitkästä 50/75 m2, talossa öljylämmitys, 2-piirinen lämmönjako (patterit vesikiert.lattialämm.), tallissa lattialämpö sähköllä.
-lvi 23000
-s 12000
Sanoisin että urakkahintasi ovat ihan OK, jos ei tee itse mitään niin maksaa saa toiselle...
1 krs n. 140 m2 talli/varasto 30 m2, pre-cut
LVI 17000 €
- vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtasilla termareilla
- kaukolämmön alajakokeskus
-LTO vesikiertoisella jälkilämmityksellä (ilmastointiputket asensin itse urakkaan kuuluvista tarvikkeista)
-kaikki vesikalusteet (pöntöt 2kpl, hanat 7 kpl, kurasyöppö)
Sähköt tuntityönä alle 7000 € tarvikkeineen
ja roenat tukkuhintaan, 1,5 krs 160 m2:
Ilmanvaihto 3.800,-
Vesi, viem (11 vesip.) 5.600,-
Sähkö (sis lattilämm.) 4.000,-
Sähkökytkennät (ammattil.) 1.200,-
Yht. 14.600,-
No - omaa aikaakin paloi.
tämä näytti jo inhimillisemmältä...itse/suhteilla kannattaa todellakin tehdä ja saat puolet halvemalla
Meillä 125m2 (+yläkertavaraus 60m2)
Ilmanvaihto itse (kamat tukusta) n.3500,- Ilto 440 + metallikanavat, yläkerrasta tosin puuttuu 3 venttiiliä ja 6 kankea putkea...
Sähkäri tuntipalkalla 33e sis.alv. hommat vielä kesken, mutta esim lattiakaapelit maksoi noin 1500€, kamat tulee sähkärin kautta, mutta ei kehtaa ottaa ovh:ta multa vaan antaa joku 30% alennusta...
Putkari on duunarina ja haluaa 17€ tunti (+työnantajamaksut) ollut tähän mennessä 8 tuntia. Puuttuu kalusteiden asennus ja pari jakotukkihässäkän hitsausta. Putket tukusta -40%, esim. kaikki vesi/viemäriputket/kaivot lattiavalun alle (10 pistettä) maksoi 660€ ja aikaa meni 4h. Itse mukana auttamassa kaivannoissa.
Pöntöt hain Espoon Keskuksen K-raudasta tarjous 239e/kpl (IDo trevi e) ja Jäspi varaaja 300l 620,- (tuo esim. on jo melkein puoleen hintaan ovh:sta), en kysynyt tukusta millä hinnalla olisi myynyt mulle, mutta rautakaupan tarjoukset on yleensä samat tai halvemmat kuin tukusta joku 30-40% alennusta ovh:sta...
Ilmaa on hinnoissa kun tekijöitä liian vähän. Kaverille Nummelaan ei meinannut löytyä halukkaita LVI-urakoitsijoita ollenkaan, sai lopulta pari tarjousta toinen 25.000€ ja toinen 7.800€.
Yritän muistella jotain:
Lämmitys (mlp, avaimet käteen) 14700 e
Sähköt (osa itse tehden) n. 9500 e
IV (kaikki itse, Enervent muovikanavat) n. 4000 e
Vesi viemäri (avaimet käteen) n. 4500 e
Yhteensä siis: 32 700 euroa (ei ihan halpaa :-)