Ostin asunnon 2014 putkiremontoidusta kerrostaloyhtiöstä, johon oli putkirempan yhteydessä rakennettu sauna olemassaolevaan märkätilaan eli kylppäriin. Kysyin yksityiseltä myyjältä ja isännöitsijältä silloin että onko saunaan haettu tarvittavat rakennusluvat, sain vastauksen että luvat oli kunnossa. Ummikkona en kuitenkaan silloin kaiken hässäkän keskellä ymmärtänyt pyytää näistä mitään kirjallista dokumenttia. Oletin toki että kun putkiremonttifirma tekee saunan olemassaolevan remontin yhteydessä, niin kaiken pitäisi olla ok.
Asunnon ostettuani kuitenkin aloin miettimään asiaa, ja huomasin että isännöitsijäntodistuksessa on huonejärjestyksenä 2h k, mutta huonejärjestyksessä ei ole mainittu saunaa. Isännöitsijätodistuksessa lukee kuitenkin että "osakkaan muutostyönä on huoneistoon tehty sauna linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on pidetty ja hyväksytty käyttöönottotarkastus".
Jäin miettimään että miten saisin varmuuden näin jälkikäteen että kaikki luvat ovat varmasti olleet kunnossa? Onko joku dokumentti jonka voin pyytää/hakea jostain? Mikä on normaali käytäntö, lisätäänkö tuo sauna aina huonejärjestykseen merkintänä, vai onko se tapauskohtaista?
Kerrostalosauna
5
723
Vastaukset
- NäinMeillä
Saunaa ei tällaisissa tapauksissa läheskään aina lisätä huonejärjestykseen. Jos isännöitsijäntodistuksessa lukee että huoneistossa on pidetty käyttöönottotarkastus rakennetusta saunasta, tästä pitäisi taloyhtiöltä löytyä myös pöytäkirja. Pyydä se siis nähtäväksesi. Jos se löytyy, asia on ok.
- kokemusta-on
Kierrä tällaiset kohteet kaukaa ...
- rakentaja5
Taloyhtiön nimissä on aikanaan haettu muutosta/saunan rakentamista varten. Ed. asuja ollut vain alullepanija asiassa. Seinät ym. omistaa yhtiö ja heillä on vastuu jos on esim. huonosti tehty. Asia pitäisi olla sinunkohdalta kun nossa.
- sinun_asiasi_ei_kunnossa
Hahhah. Osakkaiden yhdenvertaisuusko meni pytystä alas? Saa laittaa vaikka kullitetun WC-pytyn ja jos se särkyy, niin yhtiö = muut osakkaat maksaa?
Jos tehdään tällaisia normaalista poikkeavia ratkaisuja, niin kyllä maar se käytännössä tarkoittaa, että artisti maksaa. Yhtiö vastaa vain perustasoon sisältyvistä ratkaisuista.
"Asunto-osakeyhtiön vastuulla on kuitenkin vain sellaiset johdot ja kanavat yms., jotka on samantasoisina asennettu yhtiön huoneistoihin."
http://www.isannoitsijakeskus.fi/osakkaan_muutostyot/yleista_muutostoista_
Tämä tarkoittaa myös sitä, että osakas vastaa 100 % vaatekomeroon turaamansa saunan vesieristyksistä ym. 80/90-luvullahan näitä kovasti turattiin ja nykyään puretaan, kun pitäisi maksaa sama 40 000 € putkiremontista kuin muutkin maksaa kymppitonnin ylimääräistä siitä, että samalla kunnostetaan saunakin. Jolloinkan päädytään palauttamaan tilanne samaksi kuin muillakin osakkailla -> sauna puretaan.
Luvat on toki haettu yhtiön nimissä - mikään muu ei ole mahdollista. Mutta se ei tarkoita, että yhtiö vastasti a) rakentamis b) ylläpitokustannuksista!
- rakennusvatvoja
Saunan rakentamisen luvanvaraisuudessa (siis tarvitaanko rakennuslupa vai ei) on kuntakohtaisia eroja. Esim. Helsingissä rakennuslupaa ei nykyisellään edellytetä.
Ole yhteydessä kuntasi rakennusvalvontaan. Jos rakennuslupa on haettu ja loppukatselmus pidetty, löytyy sieltä (arkistosta) loppukatselmuspöytäkirja. Isännöitsijätodistukseen tällaisia ei välttämättä kirjata mutta koska asialle tulee olla taloyhtiön lupa, pitäisi sen olla kirjattuna ilmoituksena isännöitsijälle tai hallitukselle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kalle Palander kertoi fantasioivansa siitä, kuinka Kiira Korpi naisi häntä sträppärillä ahteriin
Sai potkut Yleltä. https://yle.fi/a/74-20140000597952724h Kirppis
Olen muuttamassa paikkakunnalle ja mietin olisiko tälläiselle liikkeelle tarvetta alueella?132405Suomessa eletään liian pitkään
"Ihmisten on kuoltava" Asiantuntija varoittaa: Suomi ei ole valmis siihen, että niin moni elää pitkään: ”Kaiken täytyy1941613Kerotakaa joensuun kontiolahden paiholan laitoksesta jotain
Mun kaveri joutuu paiholan laitokseen nyt lähi aikoina niin voisko ihmiset kertoa minkälaista siellä on tarinoita jne ja221361- 71970
Sun ulkonäkö on
Kyllä viehättävä. Kauniit piirteet. Todella sievät. Ja olemus on ihana. Olet tehnyt vaikutuksen.41907Oletko koskaan
Tavannut/tuntenut ihmistä, jonka kanssa vuosisadan rakkaustarina olisi ollut mahdollinen, mutta joku este tuli väliin?72814Olen niin haaveillut
Sinusta. Ollut hullun rakastunut. Ajatellut kaikkea mitä yhdessä voisimme tehdä. Mutta ei ei yhtään mitään. Usko vaan lo57812En voi ottaa
Jos ikinä aiot ottaa yhteyttä, niin tee se nyt. On aika, kun todella todella tarvitsisin sinua. Naiselle.41772Tuo yksi tampio vielä ilmeisesti kuvittelee
Että joku itkee peräänsä täällä vinkuen jotain utopistista kadonnutta rakkauttaan kaksoisliekit silmissä leiskuen. Pyhä75672