Ostin asunnon 2014 putkiremontoidusta kerrostaloyhtiöstä, johon oli putkirempan yhteydessä rakennettu sauna olemassaolevaan märkätilaan eli kylppäriin. Kysyin yksityiseltä myyjältä ja isännöitsijältä silloin että onko saunaan haettu tarvittavat rakennusluvat, sain vastauksen että luvat oli kunnossa. Ummikkona en kuitenkaan silloin kaiken hässäkän keskellä ymmärtänyt pyytää näistä mitään kirjallista dokumenttia. Oletin toki että kun putkiremonttifirma tekee saunan olemassaolevan remontin yhteydessä, niin kaiken pitäisi olla ok.
Asunnon ostettuani kuitenkin aloin miettimään asiaa, ja huomasin että isännöitsijäntodistuksessa on huonejärjestyksenä 2h k, mutta huonejärjestyksessä ei ole mainittu saunaa. Isännöitsijätodistuksessa lukee kuitenkin että "osakkaan muutostyönä on huoneistoon tehty sauna linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on pidetty ja hyväksytty käyttöönottotarkastus".
Jäin miettimään että miten saisin varmuuden näin jälkikäteen että kaikki luvat ovat varmasti olleet kunnossa? Onko joku dokumentti jonka voin pyytää/hakea jostain? Mikä on normaali käytäntö, lisätäänkö tuo sauna aina huonejärjestykseen merkintänä, vai onko se tapauskohtaista?
Kerrostalosauna
5
890
Vastaukset
- NäinMeillä
Saunaa ei tällaisissa tapauksissa läheskään aina lisätä huonejärjestykseen. Jos isännöitsijäntodistuksessa lukee että huoneistossa on pidetty käyttöönottotarkastus rakennetusta saunasta, tästä pitäisi taloyhtiöltä löytyä myös pöytäkirja. Pyydä se siis nähtäväksesi. Jos se löytyy, asia on ok.
- kokemusta-on
Kierrä tällaiset kohteet kaukaa ...
- rakentaja5
Taloyhtiön nimissä on aikanaan haettu muutosta/saunan rakentamista varten. Ed. asuja ollut vain alullepanija asiassa. Seinät ym. omistaa yhtiö ja heillä on vastuu jos on esim. huonosti tehty. Asia pitäisi olla sinunkohdalta kun nossa.
- sinun_asiasi_ei_kunnossa
Hahhah. Osakkaiden yhdenvertaisuusko meni pytystä alas? Saa laittaa vaikka kullitetun WC-pytyn ja jos se särkyy, niin yhtiö = muut osakkaat maksaa?
Jos tehdään tällaisia normaalista poikkeavia ratkaisuja, niin kyllä maar se käytännössä tarkoittaa, että artisti maksaa. Yhtiö vastaa vain perustasoon sisältyvistä ratkaisuista.
"Asunto-osakeyhtiön vastuulla on kuitenkin vain sellaiset johdot ja kanavat yms., jotka on samantasoisina asennettu yhtiön huoneistoihin."
http://www.isannoitsijakeskus.fi/osakkaan_muutostyot/yleista_muutostoista_
Tämä tarkoittaa myös sitä, että osakas vastaa 100 % vaatekomeroon turaamansa saunan vesieristyksistä ym. 80/90-luvullahan näitä kovasti turattiin ja nykyään puretaan, kun pitäisi maksaa sama 40 000 € putkiremontista kuin muutkin maksaa kymppitonnin ylimääräistä siitä, että samalla kunnostetaan saunakin. Jolloinkan päädytään palauttamaan tilanne samaksi kuin muillakin osakkailla -> sauna puretaan.
Luvat on toki haettu yhtiön nimissä - mikään muu ei ole mahdollista. Mutta se ei tarkoita, että yhtiö vastasti a) rakentamis b) ylläpitokustannuksista!
- rakennusvatvoja
Saunan rakentamisen luvanvaraisuudessa (siis tarvitaanko rakennuslupa vai ei) on kuntakohtaisia eroja. Esim. Helsingissä rakennuslupaa ei nykyisellään edellytetä.
Ole yhteydessä kuntasi rakennusvalvontaan. Jos rakennuslupa on haettu ja loppukatselmus pidetty, löytyy sieltä (arkistosta) loppukatselmuspöytäkirja. Isännöitsijätodistukseen tällaisia ei välttämättä kirjata mutta koska asialle tulee olla taloyhtiön lupa, pitäisi sen olla kirjattuna ilmoituksena isännöitsijälle tai hallitukselle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Erään T miehen viimeinen aloitus tänne
Moi Olen kirjoittanut täällä säännöllisesti yli 5 vuotta. Kaivannut kuten kuuluukiin, mutta myös unohdellut ja selvitel354095Sanna vaihteeksi Australian "60 minuuttia" ohjelmassa
Kansanvälinen superstaramme esiintyi tällä kertaa toisella puolen maapalloa esitettävässä ohjelmassa. Kiinnostus on kova1382565Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois
Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v952158Sanna Antikainen (ps) : Vornasen pyssy suututti demarit
https://www.suomenuutiset.fi/sanna-antikaisen-kolumni-vornasen-pyssy-suututti-demarit-mutta-kuka-puhuu-totta/ Vornasen221684Yritän saada sinut pois mielestäni ja ajatuksistani nainen
Turhaan. Mitä enemmän yritän, sitä enemmän haluan sinut ja sinua. Miten voitkaan olla niin ihana ja tuntua niin hyvältä.781656Nyt meni maku vas.liittoon, kun vaativat minimituntipalkkaa lakiin
Sehän tarkoittaa samalla myös maksimituntipalkkaa, koska kun laki on kerran laadittu, niin sitä on vaikea muuttaa. Työma641415Riikka se runnoo työttömyyttä lisää
Menkää töihin! "15–74-vuotiaiden työttömyysasteen trendiluku oli lokakuussa 10,3 prosenttia. Työttömiä oli yhteensä 276121411Mun on pakko uskaltaa
Mikäköhän olisi pahin skenaario, jos vain laittaisin hänelle viestin, et haluan jutella meistä? Se, että hän vastaisi, e791331- 681317
Leikitään tavuleikkiä
Millaiset nimitavut muodostuvat jos yhdistät oman etunimesi ensimmäisen tavun ja kaipaamasi ihmisen etunimen ensimmäisen741286