Kylpyhuoneen kustannusjaosta

Remonttitulossa

Kysymykset:
1. Vessanpönttö valuttaa vettä jatkuvasti (vähän). Kuuluuko uusinta osakkeenomistajan vai taloyhtiön vastuulle?
2. Kylpyhuoneremontissa märkäeriste ja sen levittämisen työkustannukset kuuluu taloyhtiölle ei osakkeenomistajalle. Olenko oikeassa?
3. Kylppäriin remontin yhteydessä uusivat pintaputkistot, kuka kustantaa?

4

90

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jwg

      Pöntön korjaus tai uusinta kuuluu taloyhtiön vastuulle (siis jos rikki).
      Vedeneristysmateriaalit maksaa aina taloyhtiö, asennustyön maksaja riippuu taloyhtiöstä. Kysy isännöitsijältä.
      Putkistot maksaa osakkeenomistaja.

    • 1. Vessanpytyn "sisuskalujen" huolto ja korjaus kuuluvat taloyhtiön vastuulle, jos pyttyä ei ole vaihdettu sellaiseen johon on vaikea / mahdoton hankkia varaosia. Jos pytystä hajoaa posliiniosia (vesisäiliö tai runko) ne ovat yleensä osakkaan vastuulla, koska ne eivät hajoa / kulu itsestään.
      2. Kaikissa taloyhtiöissä ei korvata vedeneristystä, jos remontti ei johdu alkuperäisen vedeneristeen pettämisestä. Esim. alkuperäinen muovimatto on irronnut. Kannattaa ottaa selvää isännöitsijältä onko taloyhtiössä tehty päätös vedeneristyksen korvaamisesta myös osakkaan haluamissa remonteissa.
      3. Putkistojen uusimisessa tilanne on samankaltainen kuin edellisessä kysymyksessä. Eli yhteys isännöitsijään, jolta taloyhtiönne päätökset putkistojen uusimisen mahdollisista korvauksista selviävät.

      • Uuden ja voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä:

        1. WC-pönttö on kokonaisuudessan yhtiön vastuulla mukaanlukien istuinrengas ja kansi.

        2. Juuri noin.

        3. Jos kylpyhuoneremontti tehdään osakkaan toimesta ilman olemassa oleaa yhtiön vastuulle kuuluvaa vahinkoa, niin osakas lain mukaan maksaa koko remontin itse. Jos uudet putkivedot on esim. LVIS-saneerauksen yhteydessä mahdollista jättää uusimatta, niin ko. osakkaalla on oikeus saada alennusta omaan maksuosuuteensa kyseisessä saneerauksessa.

        Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin. Pintamateriaalit tietenkin REMONTTIAJANKOHDAN perustasoon yhtiössä, eli jos yli puolet kylpyhuoneista on laatoitettuja, niin perustaso on latoitettu kylpyhuone vaikka se ennestään olis ollutkin muovimatolla.


      • ei_niin_yksioikoista
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Uuden ja voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä:

        1. WC-pönttö on kokonaisuudessan yhtiön vastuulla mukaanlukien istuinrengas ja kansi.

        2. Juuri noin.

        3. Jos kylpyhuoneremontti tehdään osakkaan toimesta ilman olemassa oleaa yhtiön vastuulle kuuluvaa vahinkoa, niin osakas lain mukaan maksaa koko remontin itse. Jos uudet putkivedot on esim. LVIS-saneerauksen yhteydessä mahdollista jättää uusimatta, niin ko. osakkaalla on oikeus saada alennusta omaan maksuosuuteensa kyseisessä saneerauksessa.

        Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin. Pintamateriaalit tietenkin REMONTTIAJANKOHDAN perustasoon yhtiössä, eli jos yli puolet kylpyhuoneista on laatoitettuja, niin perustaso on latoitettu kylpyhuone vaikka se ennestään olis ollutkin muovimatolla.

        > Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin.

        Elä puhu paskaa. Vaurio voi johtua myös osakkaan/vuokralaisen toimista (esim. jätetty ilmoittamatta, että se muovimatto on irti/rikki, on itse turattu reikiä vedeneristeeseen tms. -> maksaja löytyy peiliin katsomalla.

        Muutoihan itselleen voisi järjestää ilmaisen KPH remontin lyömällä lekalla pari reikää seinään...


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Savonlinnassa machete hyökkäys!

      Myös kirvestä käytetty lyömäaseena......näin se Savonlinnakin rikastui...
      Maailman menoa
      190
      3962
    2. Mikä siinä sun kaivatussasi on niin

      erityistä muihin verrattuna? 🙋‍♂️
      Ikävä
      191
      2830
    3. Suoraan Sinulle

      En usko välttämättä mihinkään sielunkumppanuuteen tai muuhun maagiseen voimaan, mutta sinussa olen silti nähnyt jotain,
      Ikävä
      58
      1706
    4. Kuvaile omaa ulkonäköäsi

      Niin kaivattusi voi bongata sinut täältä.
      Ikävä
      119
      1684
    5. Pakettiauton kuljettaja tappoi

      Kuljettajan nimi joka tappoi 2 ihmistä.
      Leppävirta
      13
      1458
    6. Apokryfikirjat: mitä "kielletyt kirjat" kätkevät sisäänsä?

      Itämaiset palstat eivät ole Raamatun tai kristinuskon asialla, mutta koska meitä häiritään täällä, meidän on puhuttava a
      Hindulaisuus
      423
      1337
    7. Niin siinä kävi

      Mä ihastuin suhun. Kukapa ei? Olisi pitänyt kuunnella sisäistä naisen vaistoa, etten takuulla ollut ainut. Kuulin sattum
      Ikävä
      61
      1273
    8. Mikä on sinun ja rakkaasi ikäero?

      Kirjoita, jos rakkaasi on nuorempi/vanhempi 🥰
      Ikävä
      93
      1254
    9. Mitä siellä tapahtuu?

      Mitä ihmettä? Joku hyökkäys?
      Savonlinna
      27
      1201
    10. Mies minkälaisista naisista yleensä

      Tykkäät? Ihan mielenkiinnosta kysyn.
      Ikävä
      75
      1196
    Aihe