Kysymykset:
1. Vessanpönttö valuttaa vettä jatkuvasti (vähän). Kuuluuko uusinta osakkeenomistajan vai taloyhtiön vastuulle?
2. Kylpyhuoneremontissa märkäeriste ja sen levittämisen työkustannukset kuuluu taloyhtiölle ei osakkeenomistajalle. Olenko oikeassa?
3. Kylppäriin remontin yhteydessä uusivat pintaputkistot, kuka kustantaa?
Kylpyhuoneen kustannusjaosta
Remonttitulossa
4
125
Vastaukset
- jwg
Pöntön korjaus tai uusinta kuuluu taloyhtiön vastuulle (siis jos rikki).
Vedeneristysmateriaalit maksaa aina taloyhtiö, asennustyön maksaja riippuu taloyhtiöstä. Kysy isännöitsijältä.
Putkistot maksaa osakkeenomistaja. 1. Vessanpytyn "sisuskalujen" huolto ja korjaus kuuluvat taloyhtiön vastuulle, jos pyttyä ei ole vaihdettu sellaiseen johon on vaikea / mahdoton hankkia varaosia. Jos pytystä hajoaa posliiniosia (vesisäiliö tai runko) ne ovat yleensä osakkaan vastuulla, koska ne eivät hajoa / kulu itsestään.
2. Kaikissa taloyhtiöissä ei korvata vedeneristystä, jos remontti ei johdu alkuperäisen vedeneristeen pettämisestä. Esim. alkuperäinen muovimatto on irronnut. Kannattaa ottaa selvää isännöitsijältä onko taloyhtiössä tehty päätös vedeneristyksen korvaamisesta myös osakkaan haluamissa remonteissa.
3. Putkistojen uusimisessa tilanne on samankaltainen kuin edellisessä kysymyksessä. Eli yhteys isännöitsijään, jolta taloyhtiönne päätökset putkistojen uusimisen mahdollisista korvauksista selviävät.Uuden ja voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä:
1. WC-pönttö on kokonaisuudessan yhtiön vastuulla mukaanlukien istuinrengas ja kansi.
2. Juuri noin.
3. Jos kylpyhuoneremontti tehdään osakkaan toimesta ilman olemassa oleaa yhtiön vastuulle kuuluvaa vahinkoa, niin osakas lain mukaan maksaa koko remontin itse. Jos uudet putkivedot on esim. LVIS-saneerauksen yhteydessä mahdollista jättää uusimatta, niin ko. osakkaalla on oikeus saada alennusta omaan maksuosuuteensa kyseisessä saneerauksessa.
Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin. Pintamateriaalit tietenkin REMONTTIAJANKOHDAN perustasoon yhtiössä, eli jos yli puolet kylpyhuoneista on laatoitettuja, niin perustaso on latoitettu kylpyhuone vaikka se ennestään olis ollutkin muovimatolla.- ei_niin_yksioikoista
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uuden ja voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä:
1. WC-pönttö on kokonaisuudessan yhtiön vastuulla mukaanlukien istuinrengas ja kansi.
2. Juuri noin.
3. Jos kylpyhuoneremontti tehdään osakkaan toimesta ilman olemassa oleaa yhtiön vastuulle kuuluvaa vahinkoa, niin osakas lain mukaan maksaa koko remontin itse. Jos uudet putkivedot on esim. LVIS-saneerauksen yhteydessä mahdollista jättää uusimatta, niin ko. osakkaalla on oikeus saada alennusta omaan maksuosuuteensa kyseisessä saneerauksessa.
Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin. Pintamateriaalit tietenkin REMONTTIAJANKOHDAN perustasoon yhtiössä, eli jos yli puolet kylpyhuoneista on laatoitettuja, niin perustaso on latoitettu kylpyhuone vaikka se ennestään olis ollutkin muovimatolla.> Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin.
Elä puhu paskaa. Vaurio voi johtua myös osakkaan/vuokralaisen toimista (esim. jätetty ilmoittamatta, että se muovimatto on irti/rikki, on itse turattu reikiä vedeneristeeseen tms. -> maksaja löytyy peiliin katsomalla.
Muutoihan itselleen voisi järjestää ilmaisen KPH remontin lyömällä lekalla pari reikää seinään...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol6302649Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis4182076Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H232060- 741645
JM lukkoliike
Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran201629Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe651512- 1271284
Helena Ahti-Hallberg uudessa elämäntilanteessa - Paljastaa eläkehaaveestaan Espanjassa: "Mä.."
Oi, kuulostaa ihanalta eläkepäivillä! Helena Ahti-Hallberg on ostanut kakkoskodin Espanjasta ja hänellä on puolisonsa ka231100Ammuskelua taas
Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.191084Pankin avajaiset
Osuuspankin uuden toimitilan viralliset avajaiset vetävät väkeä. Kyllä oli outo nauhan leikkaus, kun leikkaajat pyllisti16998