Kysymykset:
1. Vessanpönttö valuttaa vettä jatkuvasti (vähän). Kuuluuko uusinta osakkeenomistajan vai taloyhtiön vastuulle?
2. Kylpyhuoneremontissa märkäeriste ja sen levittämisen työkustannukset kuuluu taloyhtiölle ei osakkeenomistajalle. Olenko oikeassa?
3. Kylppäriin remontin yhteydessä uusivat pintaputkistot, kuka kustantaa?
1. Vessanpönttö valuttaa vettä jatkuvasti (vähän). Kuuluuko uusinta osakkeenomistajan vai taloyhtiön vastuulle?
2. Kylpyhuoneremontissa märkäeriste ja sen levittämisen työkustannukset kuuluu taloyhtiölle ei osakkeenomistajalle. Olenko oikeassa?
3. Kylppäriin remontin yhteydessä uusivat pintaputkistot, kuka kustantaa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pöntön korjaus tai uusinta kuuluu taloyhtiön vastuulle (siis jos rikki).
Vedeneristysmateriaalit maksaa aina taloyhtiö, asennustyön maksaja riippuu taloyhtiöstä. Kysy isännöitsijältä.
Putkistot maksaa osakkeenomistaja.
1. Vessanpytyn "sisuskalujen" huolto ja korjaus kuuluvat taloyhtiön vastuulle, jos pyttyä ei ole vaihdettu sellaiseen johon on vaikea / mahdoton hankkia varaosia. Jos pytystä hajoaa posliiniosia (vesisäiliö tai runko) ne ovat yleensä osakkaan vastuulla, koska ne eivät hajoa / kulu itsestään.
2. Kaikissa taloyhtiöissä ei korvata vedeneristystä, jos remontti ei johdu alkuperäisen vedeneristeen pettämisestä. Esim. alkuperäinen muovimatto on irronnut. Kannattaa ottaa selvää isännöitsijältä onko taloyhtiössä tehty päätös vedeneristyksen korvaamisesta myös osakkaan haluamissa remonteissa.
3. Putkistojen uusimisessa tilanne on samankaltainen kuin edellisessä kysymyksessä. Eli yhteys isännöitsijään, jolta taloyhtiönne päätökset putkistojen uusimisen mahdollisista korvauksista selviävät.
Uuden ja voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä:
1. WC-pönttö on kokonaisuudessan yhtiön vastuulla mukaanlukien istuinrengas ja kansi.
2. Juuri noin.
3. Jos kylpyhuoneremontti tehdään osakkaan toimesta ilman olemassa oleaa yhtiön vastuulle kuuluvaa vahinkoa, niin osakas lain mukaan maksaa koko remontin itse. Jos uudet putkivedot on esim. LVIS-saneerauksen yhteydessä mahdollista jättää uusimatta, niin ko. osakkaalla on oikeus saada alennusta omaan maksuosuuteensa kyseisessä saneerauksessa.
Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin. Pintamateriaalit tietenkin REMONTTIAJANKOHDAN perustasoon yhtiössä, eli jos yli puolet kylpyhuoneista on laatoitettuja, niin perustaso on latoitettu kylpyhuone vaikka se ennestään olis ollutkin muovimatolla.
> Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin.
Elä puhu paskaa. Vaurio voi johtua myös osakkaan/vuokralaisen toimista (esim. jätetty ilmoittamatta, että se muovimatto on irti/rikki, on itse turattu reikiä vedeneristeeseen tms. -> maksaja löytyy peiliin katsomalla.
Muutoihan itselleen voisi järjestää ilmaisen KPH remontin lyömällä lekalla pari reikää seinään...