Kylpyhuoneen kustannusjaosta

Remonttitulossa

Kysymykset:
1. Vessanpönttö valuttaa vettä jatkuvasti (vähän). Kuuluuko uusinta osakkeenomistajan vai taloyhtiön vastuulle?
2. Kylpyhuoneremontissa märkäeriste ja sen levittämisen työkustannukset kuuluu taloyhtiölle ei osakkeenomistajalle. Olenko oikeassa?
3. Kylppäriin remontin yhteydessä uusivat pintaputkistot, kuka kustantaa?

4

89

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jwg

      Pöntön korjaus tai uusinta kuuluu taloyhtiön vastuulle (siis jos rikki).
      Vedeneristysmateriaalit maksaa aina taloyhtiö, asennustyön maksaja riippuu taloyhtiöstä. Kysy isännöitsijältä.
      Putkistot maksaa osakkeenomistaja.

    • 1. Vessanpytyn "sisuskalujen" huolto ja korjaus kuuluvat taloyhtiön vastuulle, jos pyttyä ei ole vaihdettu sellaiseen johon on vaikea / mahdoton hankkia varaosia. Jos pytystä hajoaa posliiniosia (vesisäiliö tai runko) ne ovat yleensä osakkaan vastuulla, koska ne eivät hajoa / kulu itsestään.
      2. Kaikissa taloyhtiöissä ei korvata vedeneristystä, jos remontti ei johdu alkuperäisen vedeneristeen pettämisestä. Esim. alkuperäinen muovimatto on irronnut. Kannattaa ottaa selvää isännöitsijältä onko taloyhtiössä tehty päätös vedeneristyksen korvaamisesta myös osakkaan haluamissa remonteissa.
      3. Putkistojen uusimisessa tilanne on samankaltainen kuin edellisessä kysymyksessä. Eli yhteys isännöitsijään, jolta taloyhtiönne päätökset putkistojen uusimisen mahdollisista korvauksista selviävät.

      • Uuden ja voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä:

        1. WC-pönttö on kokonaisuudessan yhtiön vastuulla mukaanlukien istuinrengas ja kansi.

        2. Juuri noin.

        3. Jos kylpyhuoneremontti tehdään osakkaan toimesta ilman olemassa oleaa yhtiön vastuulle kuuluvaa vahinkoa, niin osakas lain mukaan maksaa koko remontin itse. Jos uudet putkivedot on esim. LVIS-saneerauksen yhteydessä mahdollista jättää uusimatta, niin ko. osakkaalla on oikeus saada alennusta omaan maksuosuuteensa kyseisessä saneerauksessa.

        Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin. Pintamateriaalit tietenkin REMONTTIAJANKOHDAN perustasoon yhtiössä, eli jos yli puolet kylpyhuoneista on laatoitettuja, niin perustaso on latoitettu kylpyhuone vaikka se ennestään olis ollutkin muovimatolla.


      • ei_niin_yksioikoista
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Uuden ja voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain mukaan, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä:

        1. WC-pönttö on kokonaisuudessan yhtiön vastuulla mukaanlukien istuinrengas ja kansi.

        2. Juuri noin.

        3. Jos kylpyhuoneremontti tehdään osakkaan toimesta ilman olemassa oleaa yhtiön vastuulle kuuluvaa vahinkoa, niin osakas lain mukaan maksaa koko remontin itse. Jos uudet putkivedot on esim. LVIS-saneerauksen yhteydessä mahdollista jättää uusimatta, niin ko. osakkaalla on oikeus saada alennusta omaan maksuosuuteensa kyseisessä saneerauksessa.

        Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin. Pintamateriaalit tietenkin REMONTTIAJANKOHDAN perustasoon yhtiössä, eli jos yli puolet kylpyhuoneista on laatoitettuja, niin perustaso on latoitettu kylpyhuone vaikka se ennestään olis ollutkin muovimatolla.

        > Tähän pitää vielä listä, että jos kylpyhuoneessa on esim. kosteusvaurio niin koko remontti menee kokonaisuudessaan taloyhtiön piikkiin.

        Elä puhu paskaa. Vaurio voi johtua myös osakkaan/vuokralaisen toimista (esim. jätetty ilmoittamatta, että se muovimatto on irti/rikki, on itse turattu reikiä vedeneristeeseen tms. -> maksaja löytyy peiliin katsomalla.

        Muutoihan itselleen voisi järjestää ilmaisen KPH remontin lyömällä lekalla pari reikää seinään...


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ole rohkeampi kuin koskaan

      ja kerro tähän suoraan kaivattusi nimi
      Ikävä
      100
      2075
    2. Oulussa puukotettu lasta

      Onko perussuomalaiset huolissaan julkisten tilojen turvallisuudesta. Miten sisäministeri Rantanen suhtautuu lapsiin kohd
      Perussuomalaiset
      432
      1602
    3. Mitä tekisit jos

      täällä ois viesti sulle, otsikossa sun etunimi ? Ja viestissä sanotaan "minä rakastan sua" ja allekirjoituksena kaiva
      Ikävä
      91
      1313
    4. Nyt pärähtää - Uusi lavatanssiohjelma starttaa tv:ssä!

      Oletko toivonut lavatanssiohjelmaa televisioon? Puoli seiskan kesäilta tuo lavatanssit suomalaisiin koteihin. Juontajin
      Tv-sarjat
      15
      1133
    5. Milloin olet viimeksi nähnyt

      Kaivattusi ja missä? Onko ikävä vastaa rehellisesti.
      Ikävä
      74
      1082
    6. Kokki Akseli Herlevin ex-rakas Emmi Suuronen kisasi Diilissä - Nyt Selviytyjissä: "Vaikka olen..."

      Emmi Suuronen ja Akseli Herlevi ovat ex-pariskunta. Nyt Emmi nähdään taas tosi-tv-ohjelmassa. Takana on jo Diili ja mis
      Suomalaiset julkkikset
      11
      1055
    7. Ääripersu puukotti taas.

      Kamalaksi on mennyt. Persut ammuskelee ja puukko heiluu..
      Oulu
      179
      999
    8. Miten ihmeessä

      on kaksi niin samanlaista. Älä ymmärrä väärin, en yritä mitenkään itseäni ylentää mutta eiköhän me jollakin radioaallol
      Ikävä
      49
      969
    9. Onpas punavihreät taas ärhäkkäinä

      😺 Ihan tuntuu kuin syyttäisitte meikäläisiä/meikäläistä Oulun puukotuksesta. Tapaus on hyvin ikävä ja tuomittava. En
      Luterilaisuus
      255
      967
    10. Pelkäätkö että olisin

      Ilkeä sulle jos nähtäisiin? Naiselta miehelle
      Ikävä
      74
      847
    Aihe