Olisiko kellään vinkkiä miten toimia, kun isännöitsijätoimisto ei toimita taloyhtiön osakkaalle pyynnöstä huolimatta yhtiökokouksen pöytäkirjaa? Eikö pöytäkirja pitäisi lähettää automaattisesti kaikille osakkaille? Kaikenlaiset laskut kyllä löytää perille hyvissä ajoin.
Kenelle voi ehdottaa isännöintitoimiston vaihtoa? Tähän taloyhtiöön vaihtui muutama vuosi sitten tuo isännöintitoimisto ja sen jälkeen mikään ei ole toiminut?
Kenelle voi ehdottaa isännöintitoimiston vaihtoa? Tähän taloyhtiöön vaihtui muutama vuosi sitten tuo isännöintitoimisto ja sen jälkeen mikään ei ole toiminut?
Vastaukset 21
Vanhimmat
Pöytäkirjoja ei lähetetä. Tiedote päätetyistä asioista lähetetään. Hallitus valitsee isännöitsijän.
Noin juuri. Mitä sillä pöytäkirjalla tekee, koska kokouskutsun mukana on tullut esityslista, näin keväällä tilinpäätös ja talousarvioesitys, eikä muista asioista ole voitu päättää, kuin mitkä ovat olleet listassa.
Et taida tietää, mikä on esityslista ja mikä on pöytäkirja. No minäpä kerron: esityslistassa kerrotaan, mitä asioita tullaan käsittelemään ja pöytäkirjassa on mainittuna kokouksen kulku päätöksineen. Jos esim. yhtiökokous päättää olla hyväksymättä hallituksen talousarvioesitystä sellaisenaan, kyseinen asia ei tietenkään voi käydä ilmi kokouskutsusta/esityslistasta.
Luuletko ihmisten ihan vain lämpimikseen kyselevän pöytäkirjojen perään, kun kirjoitat "Mitä sillä pöytäkirjalla tekee...."?
Asunto-osakeyhtiölaissa lukee näin:
"Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös myös pöytäkirjan liitteistä. Pöytäkirjan ja liitteiden lähettämisestä saadaan periä hallituksen vahvistama kohtuullinen maksu."
Pöytäkirjan saa esittämällä suorituskanteen paikalliseen käräjäoikeuteen.
Pöytäkirja tulee jokseenkin 100 % varmuudella, tai sitten isännöitsijä on entinen isännöitsijä.
Mielestäni pitää vaihtaa heti puheenjohtaja seuraavassa yhtiökokouksessa ja isännöitsijän vaihdos samalla kertaa. Avatkaa ovet ja pyytäkää poistumaan tilaisuudesta. Eihän kenenkään tarvitse sietää tuollaista lainrikkojaa.
oikea meininki - näin pitäisi toimia.
Kysyt kirjallisesti hallitukselta.
Nuijja! Muuta omakotitaloon jos et tule toimeen naapureiden kanssa.
Vaikeuksia luetun ymmärtämisessä? :D :D :D
Kyllä ne saa kun pyytää
Taattua Suomi24 laatua. Onneksi jotkut vastaajat ovat kasvaneet aikuisiksi.
Ei ainakaan jos asuu yhtiössä jossa sama hallituksen puheenjohtaja on ollut vuosikymmeniä, on noussut jotain päähän ja kuvittelee että omistaa koko talon ja voi tehdä mitä haluaa ja heikko hallitus kävelee perässä ja odottaa jotain ilmaiseksi esim. vaihto wc-istuimen. Eli korruptiota on tässä asiassa liikkeellä. Surullista olla suomalainen.
Allekirjoittamattomia pöytäkirjoja ei pidä jakaa osakkaille. Pöytäkirjan tarkastajat unohtavat hyvin usein palauttaa pöytäkirjan isännöitsijätoimistoon lain säätämän ajan puitteissa. Pöytäkirjan tarkastajat päätyvätkin selittelemään, etteivät koskaan ole pöytäkirjaa saaneet. Meiltä lähtevät nykyään yhtiökokouspöytäkirjat tarkastajille kirjattuna kirjeinä. Näin vältämme nämä vuodesta toiseen jatkuvat selittelyt ja syyttelyt isännöitsijätoimistoa ja isännöitsijää kohtaan.
Kun pöytäkirja on allekirjoitettu se lähetetään osakkaalle, jos hän sitä pyytää. Tästä peritään myös erillinen maksu.
Pöytäkirja toimitetaan tarkastajalle sovittuna aikana ja tarkastaja allekirjoittaa sen samassa tilaisuudessa sekä luovuttaa sen takaisin. Siten pöytäkirja ei voi hävitä mihinkään. Helppoa kuin heinän teko.
Isännöitsijä on hallituksen alainen, eli yhteys hallituksen puheenjohtajaan.
Meillä ainakin isännöitsijä nimenomaan harhaanjohtaa hallitusta.
Ei muuten pidä paikkaansa ettei taloyhtiön kokouksen pöytäkirjoja saa hävittää ainakin meidän taloyhtiössä on hävinnyt vuoden 1994-1997 pöytäkirjat ja esityslistat tuli julki erään riitaasian yhteydessä.
Kyllä se pitää paikkansa. Se, että teillä on hävinnyt, ei merkitse sitä, että ne saisi hävittää.
Ei autollakaan saa ajaa ylinopeutta, vaikka niin tapahtuu jatkuvasti.
Eihän sitä pontikkatehdassta saisi olla mutta kuitenkin on.
Pirkanmaalta ainakin löytyy yksi toimisto, joka toimittaa pöytäkirjat vasta kolmen kuukauden kuluttua - että valitusaika menisi umpeen.
Osakkaana voin kyllä todeta, että olen istunut joka jokouksessa, mutta
kyseiset pöytäkirjat ovat kyllä aivan toisen taloyhtiön kokouksista.