Luxuskoti myynnissä, onko hinta kohdallaan vai onko varaa tinkiä?
"Laulaja Lauri Ylösen luksustalo Helsingin Karhusaaressa on tullut myyntiin viime perjantaina.
Laulaja Lauri Ylönen myy Helsingin Karhusaareen rakennuttamansa 500-neliöisen luksustalon. Myynti-ilmoituksessa hintapyyntö on huikeat 8 miljoonaa euroa.
Taloon muutti tammikuussa vuokralle räppäri Elastinen eli Kimmo Laiho, 33. Elastinen kertoi syyskuussa ystävystyneensä Ylösen vaimon laulaja Paula Vesalan kanssa Vain elämää -ohjelman kuvauksissa viime kesänä.
Rasmuksen keulakuva itse asuu tällä hetkellä puolisonsa ja heidän lapsensa kanssa Los Angelesissa. Pari muutti sinne syksyllä vuodeksi, koska Vesala opiskelee näytelmäkirjailijalinjalla maineikkaassa Kalifornian yliopistossa.
Talon välittäjän mukaan kiinteistö valmistui viime kesänä ja on edelleen vuokralla.
– Pitäähän talossa aina asua, mutta tämä myydään kuitenkin tarvittaessa heti miten, jos sopiva ostaja löytyy.
Ylönen osti Karhusaaren tontin vuonna 2009. Aiempien tietojen mukaan alle 3 000–neliöinen tontti maksoi tuolloin yli 940 000 euroa. Karhusaari sijaitsi ennen Sipoon puolella, mutta se liitettiin Helsinkiin vuonna 2008. Seutu on ollut muodostumassa luksusalueeksi.
– Taloa suunniteltiin kaikkiaan kolme vuotta ja rakentaminen kesti kaksi vuotta, kertoo välittäjä.
Oikotien myynti-ilmoituksessa talon kuvaillaan sijaitsevan Helsingin Malibussa, parhaalla merenrantatontilla. Talossa on suuri olohuone, kuusi makuuhuonetta, keittiö, kirjasto, atrium-sisäpiha, kaksi kylpyhuonetta, kolme vessaa, sauna, sisäuima-allas ja rantasauna.
– Design-mestariteos, jollaista et ole ennen Suomessa nähnyt. Eteläisellä yli 2 700 neliön rinnetontilla on omaa hiekkarantaa 30 metriä, sekä mahdollisuus rakentaa laituri isollekin veneelle. Tontille mahtuu sekä tasaista nurmialuetta että maisemoitua kalliota, mainostaa ilmoitus.
Myös välittäjän mukaan kyseessä on ainutkertainen kohde.
– Tällaista arkkitehtuuria ei ole Suomessa ennen nähty, kommentoi välittäjä.
Yhteen tasoon rakennettu pohjasuunnitelma kiertää lattiasta kattoon lasitettua japanilaistyylistä atrium-sisäpihaa. Talon sisääntulossa on seinään integroitu vesiputous, jonka ohi veden päällä leijuvat ja valaistut askelmat johtavat 20-neliöiseen eteisaulaan.
Olohuoneen lasiseinän takaa taas avautuu näkymä sisäuima-altaalle, josta löytyy myös saunatila merinäköalalla. Parvekkeellinen päämakuuhuone on 50 neliötä ja ikkunoista on suora näkymä omalle hiekkarannalle 3,5-metrisen lasiseinän läpi. Makuuhuoneesta johtaa lisäksi silta terassille.
Terassin alla on 43-neliöinen lämmin varastotila. Merinäköalalla varustetusta rantasaunasta löytyy puukiuas, kylpytilat, wc, sekä vierashuone.
Ilmoituksessa tuodaan myös esiin, että talo on suojassa katseilta, sekä tieltä että muilta tontin rajoilta. Kiinteistön osakkailla on oikeus lisäksi omarantaiseen saareen, tenniskenttään ja venepaikkaan. Talon design -kalusteet sisältyvät 8 miljoonan euron hintaan.
Ylösen aiempi Helsingin Jollaksessa sijainnut talo oli myynnissä aikoinaan reilun vuoden ja myytiin vihdoin vuonna 2012. Jollaksessa muusikkoperhe viihtyi vain muutaman vuoden ja tämän jälkeen liikkuvainen perhe muutti Helsingin Puuvallilaan puutalokaksioon.
Muusikko maksoi Jollaksen talosta alun perin 1 475 000 euroa, mutta joutui myymään sen huomattavalla lähes 400 000 euron tappiolla. Jää nähtäväksi, miten nopeasti ja millä hinnalla Karhusaaren kiinteistö saadaan myytyä.
Luksustalon välittäjän mukaan talo tuli myyntiin perjantaina ja ilmoitus on poikinut jo muutamia yhteydenottoja.
– Näyttöjä ei ole vielä ollut. Taloa esitellään vain yksityisnäytöillä."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1430103115730.html
"Laulaja Lauri Ylösen luksustalo Helsingin Karhusaaressa on tullut myyntiin viime perjantaina.
Laulaja Lauri Ylönen myy Helsingin Karhusaareen rakennuttamansa 500-neliöisen luksustalon. Myynti-ilmoituksessa hintapyyntö on huikeat 8 miljoonaa euroa.
Taloon muutti tammikuussa vuokralle räppäri Elastinen eli Kimmo Laiho, 33. Elastinen kertoi syyskuussa ystävystyneensä Ylösen vaimon laulaja Paula Vesalan kanssa Vain elämää -ohjelman kuvauksissa viime kesänä.
Rasmuksen keulakuva itse asuu tällä hetkellä puolisonsa ja heidän lapsensa kanssa Los Angelesissa. Pari muutti sinne syksyllä vuodeksi, koska Vesala opiskelee näytelmäkirjailijalinjalla maineikkaassa Kalifornian yliopistossa.
Talon välittäjän mukaan kiinteistö valmistui viime kesänä ja on edelleen vuokralla.
– Pitäähän talossa aina asua, mutta tämä myydään kuitenkin tarvittaessa heti miten, jos sopiva ostaja löytyy.
Ylönen osti Karhusaaren tontin vuonna 2009. Aiempien tietojen mukaan alle 3 000–neliöinen tontti maksoi tuolloin yli 940 000 euroa. Karhusaari sijaitsi ennen Sipoon puolella, mutta se liitettiin Helsinkiin vuonna 2008. Seutu on ollut muodostumassa luksusalueeksi.
– Taloa suunniteltiin kaikkiaan kolme vuotta ja rakentaminen kesti kaksi vuotta, kertoo välittäjä.
Oikotien myynti-ilmoituksessa talon kuvaillaan sijaitsevan Helsingin Malibussa, parhaalla merenrantatontilla. Talossa on suuri olohuone, kuusi makuuhuonetta, keittiö, kirjasto, atrium-sisäpiha, kaksi kylpyhuonetta, kolme vessaa, sauna, sisäuima-allas ja rantasauna.
– Design-mestariteos, jollaista et ole ennen Suomessa nähnyt. Eteläisellä yli 2 700 neliön rinnetontilla on omaa hiekkarantaa 30 metriä, sekä mahdollisuus rakentaa laituri isollekin veneelle. Tontille mahtuu sekä tasaista nurmialuetta että maisemoitua kalliota, mainostaa ilmoitus.
Myös välittäjän mukaan kyseessä on ainutkertainen kohde.
– Tällaista arkkitehtuuria ei ole Suomessa ennen nähty, kommentoi välittäjä.
Yhteen tasoon rakennettu pohjasuunnitelma kiertää lattiasta kattoon lasitettua japanilaistyylistä atrium-sisäpihaa. Talon sisääntulossa on seinään integroitu vesiputous, jonka ohi veden päällä leijuvat ja valaistut askelmat johtavat 20-neliöiseen eteisaulaan.
Olohuoneen lasiseinän takaa taas avautuu näkymä sisäuima-altaalle, josta löytyy myös saunatila merinäköalalla. Parvekkeellinen päämakuuhuone on 50 neliötä ja ikkunoista on suora näkymä omalle hiekkarannalle 3,5-metrisen lasiseinän läpi. Makuuhuoneesta johtaa lisäksi silta terassille.
Terassin alla on 43-neliöinen lämmin varastotila. Merinäköalalla varustetusta rantasaunasta löytyy puukiuas, kylpytilat, wc, sekä vierashuone.
Ilmoituksessa tuodaan myös esiin, että talo on suojassa katseilta, sekä tieltä että muilta tontin rajoilta. Kiinteistön osakkailla on oikeus lisäksi omarantaiseen saareen, tenniskenttään ja venepaikkaan. Talon design -kalusteet sisältyvät 8 miljoonan euron hintaan.
Ylösen aiempi Helsingin Jollaksessa sijainnut talo oli myynnissä aikoinaan reilun vuoden ja myytiin vihdoin vuonna 2012. Jollaksessa muusikkoperhe viihtyi vain muutaman vuoden ja tämän jälkeen liikkuvainen perhe muutti Helsingin Puuvallilaan puutalokaksioon.
Muusikko maksoi Jollaksen talosta alun perin 1 475 000 euroa, mutta joutui myymään sen huomattavalla lähes 400 000 euron tappiolla. Jää nähtäväksi, miten nopeasti ja millä hinnalla Karhusaaren kiinteistö saadaan myytyä.
Luksustalon välittäjän mukaan talo tuli myyntiin perjantaina ja ilmoitus on poikinut jo muutamia yhteydenottoja.
– Näyttöjä ei ole vielä ollut. Taloa esitellään vain yksityisnäytöillä."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1430103115730.html
Vastaukset 22
Vanhimmat
Sipoo on Helsingin Malibua?! Kuka näitä oikein keksii, ei Suomessa ole mitään Malibuun verrattavissa olevaa. Tämä johtuu jo ihan ilmastosta.
"Tällaista arkkitehtuuria ei ole Suomessa ennen nähty, kommentoi välittäjä."
- heh heh, ei nähdäkään nykyään. Kaikki 70-luvun tasakattoiset omakotitalot on joko purettu umpihomeisena tai niihin on muutettu harjakatto.
Ei voi olla typerämpää kun rakentaa tasakattoinen talo Suomen sateisiin ja talveen. Onnea vain ostajalle !!!
mikäs siinä jos eurojackpotista perjantaina napsahtaa, voi samalla ostaa kimin kämpänkin pois kuleksimasta.
Käyppäs Malibussa ja sano sitten uudestaan. Ei ole kovin kummoinen kylä, ja kaukana kaupungista joka sekin on lähinnä katastrofi (LA on epämiellyttävin US kaupunki mitä äkkiä tulee mieleen). Jopa Santa Cruz voittaa Malibun 6-0....
Tulee olemaan kauan myynnissä tuo talo. Onhan se ihan hieno, mutta hintapyyntö täysin epärealistinen. Talosta saa näinä aikoina korkeintaan 3,5 - 4 miljoonaa. Täytyy olla todella tollo jos tuosta enemmän maksaa.
Merinäköalaa ovat vielä pilaamassa merenlahdella jo useita vuosia seisonut vanha hiekkajaalan hylky ja vuosaaren sataman nosturit.
Mitenköhän mahtaa olla tuon talon vesieristysten kanssa, ovatko kunnossa vai ei.
Iso sisäuima allas, seinään integroitu vesiputous ja atrium sisäpiha ovat riskinä kosteusvaurioille, elleivät rakenteet ja eristykset ole kunnossa, siinä ei paljon designit paina. Kimi Räikkönenhän on joutunut korjaamaan Kaskisaaren taloaan kun talon rakenteissa on ollut vaurioita mm. Ulkoterassin huonojen vesieristysten kanssa. Ne ovat talon rakentamisesta vastanneen rakennusfirman vastuulla. Räikkönenhän on haastanut firman käräjille rakennusvirheistä. Kuka hyvänsä tuon Ylösen talon ostamista sitten suunnitteleekin, niin kannattaa käyttää asiantuntijaa apuna, joka tarkistaa talon rakenteet. Välittäjien sanaan ei kannata luottaa, ne eivät ymmärrä mitään talotekniikasta.
Juu.. taitaa Lauri yrittää netota tässä.. tai maksaa edes lainat.
Vähän on oudot kuviot jos rakentelivat mutta eivät edes asuneet koskaan ja uutena pistetään myyntiin. Itsekin mietin että pitäisi puoluettoomat tutkimukset tehdä että uskaltaisi, voi olla huonossa kunnossa jos ei lämmitetä ja kosteutta on ollut valmiiksi tai tullut.
Laurilla tainnut käydä niin että kun itse mennyt maksamaan tappioita niin kelannut että hyppää itse kehiin samalla kämppäkuviolla, sitten tulikin ostajakato. Itse kun on maan ostokykyisintä kantaa joita ei monta ole joten mistä seuraava ostaja. No jää myymättä varmaan ikuisesti ja jossain vaiheessa puretaan turhaa homehtunutta väliseinää. Veikkaan että kämppä on aiheuttanut päänsärkyä sekä velkaa ja aiheuttaa sitä mös jatkossa. Tässä nyt nähdään taas että eivät nämä laulajat tai formula poliitikot tiedä mitään rahasta/taloudesta tai rakennuksista. Tai sitten niitä vedätetään ihan 6-0 ja uskovat simona yms. Pankki taitaa alaskirjata jossain vaiheessa ja sitten veronmaksaja antaa pankille anteeksi.
< Itsekin mietin että pitäisi puoluettoomat tutkimukset tehdä että uskaltaisi, voi olla huonossa kunnossa jos ei lämmitetä ja kosteutta on ollut valmiiksi tai tullut.
-Niin siis sen jälkeen kun elastinen muuttaa muualle.
Iltiksessä oli sitten linkkiä saman jutun toiseen artikkeliin, sieltä löytyi tällaista:
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1430107354995.html
"Ilmeinen syy luksustalon myyntiin saattaa löytyä Helsingin kaupungin rakennussuunnitelmista. Mikäli kaupunkisuunnitteluviraston suunnitelmat toteutuvat, muuttuu Östersundomissa sijaitseva Karhusaari väljästi rakennetusta isojen omakotitalojen alueesta tiiviisti rakennetuksi pientalovaltaiseksi kaupunginosaksi, jossa on myös kerrostaloja. "
Juuri tuollaista mm. Espoo tehnyt Saunalahdessa. Sekä missä tahansa missä on merinäköala. Merinäköalaa myydään ja kun on saatu myytyä niin näkymän eteen tulee kerrostalo. Suomesta ei kannata ostaa mitään... se on kaikki näköala on täky vedätystä aina.
"Ehdottoman uniikki ja maininnan arvoinen yksityiskohta on myös toi maisemakuvassa näkyvä "aavelaiva" joka on komistanut merenlahtea jo karkeesti 10 vuotta. Eikä taida olla ihan heti poistumassa paikalta. Tontti ja talo ovat kyllä hienoja mutta hinnan arviointi on menny karkeesti pieleen... talon neliöhinta 16000€! (sis.tontin). Nyt välittäjä sormet ristiin että eurojackpot tulee Suomeen..."
Laurikin tullut vedätetyksi... ja nyt pitäis saada omat pois ettei joudu ikivelkoihin. Maan tavan mukaan laitetaan valkasumma ja kerrotaan 4,5 tai 6 numerolla,jotta sitten ostaja tinkisi.. ja myyjä olisi reippaasti voitolla. Paljonkohan olisi kuukausimaksu 8 millin lainalle lol.
Jos minulla olisi 8 miljoonaa euroa käytettäväksi asunnon ostoon... Ja tuohon toki sitten vielä eurot varainsiirtoveroon 4% ja lisäksi muutama miljoona muuhun elämiseen... Tuollaisen talon ylläpitokulutkin sellaiset että duunarin palkka ei niihin riittäisi. Siis jos olisi toistakymmentä miljoonaa niin tekisin wahlroosit. Mutta en muuttaisi negurihelvetiksi muuttumassa olevaan Ruotsiin. Vaan riittävän kauaksi ja lämpimään. Vaikka Amerikkaan.
Mikä ihme teillä on kun kaikki pitää yrittää suhteuttaa duunarireiskan maksukykyyn ja sitten kummastellaan huudellaan kuinka on kallista ja ylihintaa mitä vielä?!?!?!
Käsittämättömän katkeran ja typerän näköistä touhua
Tietääkseni Laurin tulot ovat olleet puolen miljoonan luokkaa vuodessa, joten talon hinta ei ole tullut vielä läheskään tienatuksi. Nyt kun suosio on laskenut ja tulot putoavat, on kiire päästä rahaa syövästä talohirviöstä eroon. Nämä musiikin lahjakkuudet eivät useinkaan ole mitään talousmestareita ja tässäkään tapauksessa oppi ensimmäisistä talokaupoista ei näytä menneen perille.
Laurilla on todennäköisesti isot velat maksettavanaan pankille tuosta talosta. Koska tulot ovat myös merkittävästi laskeneet on talo pakko myydä tai tulee kusiset paikat. Hintapyyntö on täyttä utopiaa. Ei tuosta tule saamaan kuin 3-4 miljoonaa maximissaan. Tuollaisen talon ylläpitäminen on todella kallista.
Kaupat tehty hintaan 6,5 miljonaa. Tervetuloa naapuriin!
Puolen miljoonan tuloista menee mukavasti veroakin joten ei ole ukko vielä asuntoaan tienannut. Miten on edes saanut lainaa tuollaiseen asuntoon, sitä vain ihmettelen. On tainnut tulotkin tipahtaa joten miten saa edes lainan maksettua jos/kun kämppä ei mene kaupaksi.
Late luuli että ok-talo on hyvä sijoitus, ei ollut.
Lyhennysvapaalla. 12 kk lisäaikaa nyt on ennen konkkaa
Vieläkö täällä joku vinkuu vaikka lukaali myytiin jo ja vieläpä messevään hintaan?
Maksaisin jos olis noin paljon rahaa.
Yleensä ihmiset, joilla on todella paljon rahaa, ostavat järkeviä asuntoja, joissa ei ole merkittäviä arvonalentumispaineita. Äkkirikastuneet ovat tietenkin asia erikseen.
Samanlaista suomalaista risukkoa ja kaislikkoa kuin muuallakin, ei palveluita, päiväkotikin näyttää suljetulta. En muuttaisi sinne vaikka olisi rahaa kuinka paljon.
Kateelliset kuulolle:
Kaupat tehty hintaan 6,5 miljonaa.
Tervetuloa naapuriin!
Sai Late hyvän hinnan talosta, ostaja maksoi kyllä ylihintaa talosta. Ei tuo ole
6,5 miljoonan arvoinen. Karhusaareen on suunnitteilla asuinalue ja tuonkin talon viereinen tontti on jo kaavoitettu. No talon ostaja olikin ulkomaalainen.
En maksaisi yhdestäkään Suomessa sijaitsevasta kodista yli miljoonaa, missään olosuhteissa, ja millään pankkitilin saldolla.