On kuitenkin kevät ja normaalisti asuntoja on ostettu.
http://myymassa.huoneistokeskus.fi/hkfi/graphs/538_graph3.jpg
http://myymassa.huoneistokeskus.fi/hkfi/graphs/538_graph3.jpg
Miksi asuntojen myyntiajat raketoivat pk-seudulla?
hmmmmh
1051
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
No näkeehän sen tuoreimmasta tilastostakin, kuinka vähän kauppoja tehdään. Näistä vielä hintatilastoon päätyy 40% eli vain kourallinen. Näitä lukuja sitten uskotaan kuin raamattua.
Kertoo patoutuneesta kauppatarpeesta. Ihmisillä on ihan yhtä paljon syitä muuttaa omaan nyt kuin 10v sitten. Kun henkinen pelkotila lopulta voitetaan, murtuvat padot ja +50% kauppamäärät sekä +10% hinnannousut ovat todellisuutta pitkään.
40% kauppamääristä on enemmän kuin riittävä tilasto kertomaan hintakehityksen täydellisesti, lukuunottamatta yksittäisiä pienempiä paikkakuntia.
"40% kauppamääristä on enemmän kuin riittävä tilasto kertomaan hintakehityksen täydellisesti, lukuunottamatta yksittäisiä pienempiä paikkakuntia."
Väärin. Kauppamäärien laskiessa jo ennestään todella kehnolta tasolta, ei 99,9% ihmisistä myy asuntoaan 4% kalliimmalla, vaan huomattavasti halvemmalla:) Ostajat ovat äänestäneet, kun lopulta aina käy.
Sinä siis tiedät tilastoa paremmin. Sehän selvä.
Vain jos ne 40% olisi tarkoituksellisesti valittu, niin voitaisiin niillä saada epäluotettava tulos. Jos ne on otettu satunnaisotannalla, niin ne osoittavat 99,99% varmuudella myös 100% asuntokannan keskimääräisen arvonmuutoksen.
Näin se menee... Kun väkisin yritetään pitää hinta liian korkealla, ja kuitenkin sitä joutuu pudottamaan, niin aikaahan siinä mene. Ei voi mitään.
Jokainen vähänkään politiikkaa ja talousuutisia seuraava tietää että Suomessa on edessä todella rajut toimenpiteet, jos maan velkaantumista ja syntynyttä suurta yksityisen/julkisen puolen rakenneongelmaa aletaan oikeasti oikaisemaan, eikä vain pidetä puheita kuten tähän asti. Toimenpiteet ja se mihin ne iskevät pahiten ovat vielä korkeammassa kädessä ja alkavat selvitä vasta lähitulevaisuudessa. Fiksu ja ajatteleva ihminen ei tällaisessa epävarmuudessa mene kiinnittämään jalkaansa suurta kymmenien vuosien velkapalloa, ennen kuin oma tulevaisuus edes vähän valottuu. Varsinkin julkisen puolen työntekijöiden luulisi olevan varpaillaan mitä sieltä on tulossa. Hinnat eivät ole mihinkään karkaamassa vaikka välittäjät sellaista kuvaa taas yrittävät luoda hädissään ja oma lehmä syvääkin syvemmällä ojassa.
Ja rohkea rokan syö.
Fiksuna ja varovaisena olisi itsellänikin edelleen oma ostamatta, hinnannousu kuittaamatta ja kaappi pullollaan kuitteja.
Myös matala korkotaso pitkään ja nyt pikkuhiljaa aletaan taas päästä nousu-uralle. Menopuolella valtiontaloudessa on selviä rakenteellsiia ongelmia joita voi purkaa vaikuttamatta ostovoimaan.
Vakkarityöpaikalla on vaikea nähdä tilannetta jossa vuokra-asuminen kannattaa. Se tarkoittaisi että asuu alueella jossa asunnot menettäisi käytännössä arvonsa.
Pudotuspelit alkavat matalasta korkotasosta huolimatta vähänkään suurempien asuntojen kohdalla.
Nyt taitaa alkaa näkyä se nokian myynti ja kaikenlaiset viime asuntomyynti piikin 2011 jälkeen tapahtuneet irtisanomiset, liitonkorvaukset loppu yms. Samaan aikaan menee vanhainkotiin porukkaa ja pistävät myyntiin. Hinnat eivät voi pitää eivätkä olekaan. Pari vuotta sitten ei saanut 60.000e:lla edes ympäryskunnista mitään kerrostalokämppää, nyt niitä on jo liuta. Ja halvempaa on tulevaisuudessa. Maan tavan mukaan, mitä vähemmän kauppa käy, sitä kovempi hintapyyntö. Ja sen hintapyynnön logiikka on se että pyytää kolminkertaisen hinnan että ostaja tinkisi ja myisi sitten puolellatoistakertaisella. Pk-seudulla muutenkin tehdään vain 2000 kauppaa vuodessa, eli se on mitä 200 kuukaudessa. Koko kämppäjuttu on kyllä niin ylihypetettu, vain noin 1% kaikista kämpistä edes myynnissä, ja näiden hintapyynnöt muka nostavat muiden 99% arvoja (jos ostajat saavat lainaa niin ehkä).