Vuokrasopimuksen indeksiehto?

IKTYS

Vuokrasopimuksessani (9.4.2015 allekirjoittamani) lukee Vuokran tarkistamisen kohdalla:

"Vuokrasopimuksen sopimusehtojen mukaisesti vuokran määrää voidaan korottaa kuluttajahintojen vuosimuutoksen verran lisäyttynä enintään viidellä prosentilla (indeksi enintään 5 %). Laskentaperusteena käytetään Tilastokeskuksen vahvistamaa kuluttajahintaindeksin (2000=100) marraskuun pistelukua. Tarkistusajankohta on vuosittain tammikuu. Ensimmäinen vuokran tarkastusajankohta on 1.1.2016."

En ymmärrä näistä indeksiasioista yhtään mitään! Ja hölmö en ottanut selvää ennen allekirjoittamista :( Nyt lukiessani ehtoa, ihmettelen tuota indeksin vuotta 2000 ja marraskuun pistelukua. Miksi ihmeessä, kun nyt eletään vuotta 2015 ja kuukausi on huhtikuu. Onko tässä nyt jotain pahasti pielessä, muutakin kuin minun yksinkertaisuuteni asiassa? Allekirjoitinko jonkun täysin kohtuuttoman paperin?

5

347

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ldksöadsk

      No se sun vuokrankorotus on siis indeksin lisäksi vielä 5% extraa..

      • Aloittajan onneksi meillä on tällä hetkellä deflaatio, eli elinkustannusindeksi on miinuksella. Tämä tarkoittaa, että vuokra ei hänen mainitsemalla lauseella onneksi nouse sitä 5% vuodessa. Koska vuokratkaan eivät ole noususuunnassa, niin aloittajan kannattaa vuoden kuluttua vain etsiä uusi asunto jossa on järkevä vuokranantaja.

        Elinkustannusindeksi on sinänsä pätevä ja hyvä vuokrantarkistusperuste.


      • Iktys

        Miten tuo laskentaperuste on kuluttajahintaindeksin (2000=100) marraskuun pisteluku? Onko tämä ihan ok? Eikö sen maalaisjärjen mukaan pitäisi olla vuosi 2015 ja toukokuu tai kesäkuu????


    • tabou

      2000=100 tarkoittaa että vuonna 2000 keskiarvoindeksi oli 100, ja siihen perustuvat kaikki indeksit sen jälkeen. viimeisin vahvistettu tilanne 14.4.15 http://www.stat.fi/til/khi/2015/03/khi_2015_03_2015-04-14_tau_005_fi.html

      marraskuussa -14 pisteluku oli 127,5, ja se on vahvistettu 15.12.14. Millä järjellä saisit tietää ennestään touko- ja kesäkuun pisteluvut? :)
      linkki: http://www.stat.fi/til/khi/2014/11/khi_2014_11_2014-12-15_tau_004_fi.html

      kuluttajahintaindeksi: http://www.stat.fi/til/khi/index.html

      Vuokrasopimukset sidotaan usein indekseihin, koska ne kuvaavat kulujen nousua ja laskua yhteiskunnassa. Kun indeksi nousee, kulut ylläpitää asuntoja nousee ja sinunkin asuntosi vuokra voi nousta indeksin mukaan. Vastaavasti se voisi laskea indeksin mukaan, mutta harvemmin niin tehdään.

      • IKTYS

        En minulla ole indekseistä hajuakaan, kuten kysymyksestäni näkyikin :D Olen asunut omistusasunnossa, mutta vaihdan nyt paikkakuntaa ja menen vuokralle asumaan kunnes tiedän, minne asetun.
        Kiitos tabou vastauksesta.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Et siis vieläkään

      Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k
      Ikävä
      51
      2274
    2. Hyvä että lähdit siitä

      Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖
      Ikävä
      26
      1117
    3. Aavistatko että moni tietää

      Vai ollaanko hyvin vedätetty pokerinaamalla. No kun vähiten odotat niin yllätämme sinut
      Ikävä
      82
      992
    4. Yritin saada

      Vastauksia mutta et voinut olla rehellinen ja kaiken kannoin yksin. Halusin kovasti ymmärtää mutta en voi enää ymmärtää.
      Ikävä
      11
      914
    5. Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa

      Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt
      Maailman menoa
      55
      902
    6. Onko vielä

      mahdollista nähdä?
      Rakkaus ja rakastaminen
      68
      883
    7. Olisitko mies valmis?

      Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me
      Ikävä
      127
      867
    8. Kronikat..

      Mikä hele… on tää yks kronikat mikä suoltaa facessa kaikkea julkaisua ja AINA samoista firmoista imatralla??? Eikö ne mu
      Imatra
      10
      783
    9. vieläkin sanoa voin...

      💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos
      Ikävä
      22
      783
    10. Täällä istun ja mietin

      Miten paljon haluaisin katsoa sinua juuri niin kuin haluaisin katsoa sinua. Rakastavin silmin. Näkisit vihdoin senkin pu
      Ikävä
      49
      759
    Aihe