Vuokrasopimuksen indeksiehto?

IKTYS

Vuokrasopimuksessani (9.4.2015 allekirjoittamani) lukee Vuokran tarkistamisen kohdalla:

"Vuokrasopimuksen sopimusehtojen mukaisesti vuokran määrää voidaan korottaa kuluttajahintojen vuosimuutoksen verran lisäyttynä enintään viidellä prosentilla (indeksi enintään 5 %). Laskentaperusteena käytetään Tilastokeskuksen vahvistamaa kuluttajahintaindeksin (2000=100) marraskuun pistelukua. Tarkistusajankohta on vuosittain tammikuu. Ensimmäinen vuokran tarkastusajankohta on 1.1.2016."

En ymmärrä näistä indeksiasioista yhtään mitään! Ja hölmö en ottanut selvää ennen allekirjoittamista :( Nyt lukiessani ehtoa, ihmettelen tuota indeksin vuotta 2000 ja marraskuun pistelukua. Miksi ihmeessä, kun nyt eletään vuotta 2015 ja kuukausi on huhtikuu. Onko tässä nyt jotain pahasti pielessä, muutakin kuin minun yksinkertaisuuteni asiassa? Allekirjoitinko jonkun täysin kohtuuttoman paperin?

5

354

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ldksöadsk

      No se sun vuokrankorotus on siis indeksin lisäksi vielä 5% extraa..

      • Välittäjä_LKV

        Aloittajan onneksi meillä on tällä hetkellä deflaatio, eli elinkustannusindeksi on miinuksella. Tämä tarkoittaa, että vuokra ei hänen mainitsemalla lauseella onneksi nouse sitä 5% vuodessa. Koska vuokratkaan eivät ole noususuunnassa, niin aloittajan kannattaa vuoden kuluttua vain etsiä uusi asunto jossa on järkevä vuokranantaja.

        Elinkustannusindeksi on sinänsä pätevä ja hyvä vuokrantarkistusperuste.

      • Iktys

        Miten tuo laskentaperuste on kuluttajahintaindeksin (2000=100) marraskuun pisteluku? Onko tämä ihan ok? Eikö sen maalaisjärjen mukaan pitäisi olla vuosi 2015 ja toukokuu tai kesäkuu????

    • tabou

      2000=100 tarkoittaa että vuonna 2000 keskiarvoindeksi oli 100, ja siihen perustuvat kaikki indeksit sen jälkeen. viimeisin vahvistettu tilanne 14.4.15 http://www.stat.fi/til/khi/2015/03/khi_2015_03_2015-04-14_tau_005_fi.html

      marraskuussa -14 pisteluku oli 127,5, ja se on vahvistettu 15.12.14. Millä järjellä saisit tietää ennestään touko- ja kesäkuun pisteluvut? :)
      linkki: http://www.stat.fi/til/khi/2014/11/khi_2014_11_2014-12-15_tau_004_fi.html

      kuluttajahintaindeksi: http://www.stat.fi/til/khi/index.html

      Vuokrasopimukset sidotaan usein indekseihin, koska ne kuvaavat kulujen nousua ja laskua yhteiskunnassa. Kun indeksi nousee, kulut ylläpitää asuntoja nousee ja sinunkin asuntosi vuokra voi nousta indeksin mukaan. Vastaavasti se voisi laskea indeksin mukaan, mutta harvemmin niin tehdään.

      • IKTYS

        En minulla ole indekseistä hajuakaan, kuten kysymyksestäni näkyikin :D Olen asunut omistusasunnossa, mutta vaihdan nyt paikkakuntaa ja menen vuokralle asumaan kunnes tiedän, minne asetun.
        Kiitos tabou vastauksesta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.

      Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol
      Maailman menoa
      550
      2112

    2. Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis
      Maailman menoa
      386
      1709

    3. Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa

      Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H
      Suomalaiset julkkikset
      21
      1539

    4. Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden

      Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe
      Ikävä
      64
      1408

    5. JM lukkoliike

      Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran
      Jämsä
      19
      1116

    6. Ketä ikävöit?

      Tuntomerkkejä jos täällä oikeat kohtaavat❤️
      Ikävä
      56
      1092

    7. Et saa mua ikinä

      Oma vikasi. Naiselta.
      Ikävä
      118
      1077

    8. Pankin avajaiset

      Osuuspankin uuden toimitilan viralliset avajaiset vetävät väkeä. Kyllä oli outo nauhan leikkaus, kun leikkaajat pyllisti
      Kuhmo
      16
      858

    9. Helena Ahti-Hallberg uudessa elämäntilanteessa - Paljastaa eläkehaaveestaan Espanjassa: "Mä.."

      Oi, kuulostaa ihanalta eläkepäivillä! Helena Ahti-Hallberg on ostanut kakkoskodin Espanjasta ja hänellä on puolisonsa ka
      Eläke
      12
      833

    10. Miten kesäsi meni?

      Oletko tyytyväinen siihen? Oliko kaivattusi mielessäsi? Lähennyitkö vai etäännyitkö hänen kanssaan?
      Ikävä
      66
      823
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt