Antakaapa realistisia arvioita suunnittelunjen hinnoista (arkkitehti, rakenne ja lvis). Kyseessä olisi kivitalo, pari kerroksellinen ja neliöitä jotakuinkin 130-140m2. Mieluummin yläkanttiin kuin alakanttiin.
Kun pyydän arkkitehtitarjouksia, mistä tiedän mitä kaikkea siitä mahdollisesti puuttuu tai on turhaa?
Kun pyydän arkkitehtitarjouksia, mistä tiedän mitä kaikkea siitä mahdollisesti puuttuu tai on turhaa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
talotehtaan pohja kelpaa, siihen saa kivitehtaan arkkitehdiltä "ilmaista muutossuunnittelua" niin kauan kunnes nimet on paperissa.
Rakenne ja lvis lisäksi 2000.
no enpä ole vielä moisesta kivitalotoimittajasta kuullutkaan, jolta ilmaiseksi muutokset saa! Eipä ainakaan Jämäkkä, Jämerä eikä Lammi ole moisista puhuneet. Tarjoavat ulkopuolisia tehtejä ja niistä tietysti maksetaan.
Rakennussuunnittelukustannukset luonnoksineen, pää- ja työpiirrustuksineen sekä pääsuunnittelijan palkkio = 5 000 €. Tämä 140 neliöiseen (Kahi-)kivitaloon loivalla rinnetontilla. Tämähän ei ole mikään arvio vaan suunnittelutoimistolta tullut tarjous.
Lisäksi tulevat vielä ainakin rakenne, LVIS sähkösuunnittelukustannukset.
nuo mahtaisivat suurinpiirtein kustantaa. Arkkitehtisuunnittelujen hinnat tajrouksissamme ovat vaihdelleet 4600-5600 välillä. Voitaisko olettaa että nuo loput saisi teetettyä n. 5000 egellä?
Ilmaista suunnittelua ei todellakaan ole olemassakaan. Heitän arvion kohtuullisista suunnittelukuluista:
Arkkitehtisuunnitelu lupakuvineen n.4000e
Rakennesuunnittelu n. 3300e
Sähkö LVI suunnittelu n. 2500e
Jotakuinkin tätä suuruusluokkaa, suunnittelusta ei kannata tinkiä, se peruslähtökohta onnistuneelle talolle. Kannattaa unohtaa ilmaiset mummon-kummin-kaiman tekemät piirustukset...yleensä ne ne kaikkein kalleimmat!
Meillä tarjoukset samankokoisesta rinnetalosta pyörivät noin 4 500 - 12 000 € välillä.
Ja nämä siis pääkaupunkiseudun arkkitehdeiltä.
Aika huikeat erot tarjouksilla! Oli niissä tosin sisällön osin myös hieman eroja mutta ei mitään merkittävää.