Talo mahdollisiman nopeasti

Esittämäsi vaihtoehdot A ja B eivät tule kysymykseen, vaan uusi talo pitää saada samalle tontille.
Sitä paitsi tuon osaa jokainen, että myy entisen ja ostaa uuden tilalle. Nyt on kyse siitä, että yllätetään vaimo uudella talolla, kun hän on poissa.
Myöskään mikään parakki ei tule kysymykseen, vaan oikeaa talo vanhan tilalle.
Lupamenettely ei ole ongelma, ne voi hoitaa jo hyvissä ajoin etukäteen ja siten, ettei vaimo tiedä asiasta yhtään mitään. Vaimoni ei seuraa netistä myönnettyjä rakennuslupia ja vaikka seuraisikin, ei hän välttämättä osaa yhdistää sitä juuri tähän kiinteistöön missä asumme. Minulla on kymmenisen muutakin kiinteistöä omistuksessa ja niihin on myönnetty rakennus- ym. lupia.

eikä varmaan valuja tai laatoituksia tehty?

qweqeeqe kirjoitti:

eikä varmaan valuja tai laatoituksia tehty?

Perustukset olivat tehty valmiiksi, mutta laatoistusta en muista. Talo oli kuitenkin ihan asuttava, kylpyhuoneet ja wc:t, keittiö ym valmiit. Siirtonurmet pyöritettiin vielä pihalle ja siihen kello pysähtyi. Jostain saattaa löytyä tuo videokin.

Miten niin hometalo? Perustukset voi tehdä elementeistä, jotka voi valaa jo aiemmin kuivumaan tai ostaa valmiina. Puuosat voi tehdä valmiiksi kuivassa katon alla jossain hallissa. Ei liene mitenkään mahdotonta, että emännän poissa ollessa uusi talo ilmestyy vanhan tilalle. Suunnitteluun menee tietty aikaa, mutta toteutus tapahtuu sitten nopeasti. Asun itsekin isoisäni rakentamassa 138m² talossa, joka on rakennettu yli 60v. sitten kolmessa viikossa.

Ei mikään aprillipila, vaan nyt ideoita kehiin, että miten talo tulee tontille nopeasti. Olen monenlaista kokeillut ja rakentanut, on tehty kattoa maassa ja nostettu nosturilla rungon päälle, perustuksia tehty elementeistä jne. Kaikki rakentamani rakennukset ovat yhtä lukuun (tuhoutui tulipalossa) ottamatta vielä pystyssä ja käytössä. Rakensin jonkin verran myös ulkomailla, ne projektit olivat monasti sellaisia, että piti tarkkaan miettiä toteutus, ettei sitten paikanpäällä tarvinnut säätää enään mitään, vaan homma toimi.
Pitkästä tavarastakin talo tulee tietty nopeasti, kun on porukkaa enempi ja kaikki hallitsee hommansa. Jehovan todistajatkin rakentavat kirkkojaan nopeasti, kysyntää heidänkin konseptilleen olisi, mutta eivät rakenna ulkopuolisille.

Nopeiten tulee kun hankit helpon, tasaamaatontin jossa on hyvä maa-aines maanvaraiseen perustukseen. Jos on kiire ja haluat heti päästä hommiin, joudut unohtamaan nuo tila- tai suurelementti ratkaisut. Niissä on pitkät toimitusajat... Eli hieman pienemmistä palikoista joudut tekemään.

Jos teet kivitaloa, rungon muurautat harkoista, joita ei tarvitse valaa (esim. Siporex tai leca-soraharkot). Jos teet Siporexista, saat myös aukkojen ylityksiin sopivat palkit, niin niitäkään ei tarvitse valaa. Samoin välipohjat ja portaat saat Siporexista, eli se on kyllä paras ja nopein ratkaisu kivipuolella. Runko nousee n. 1vko per kerros.

Jos teet puutalon, osta Kastellin pienelementit. Niistä tulee nopeasti valmista, tosin tasojen kanssa joutuu nysväämään.

Hirrestä en tekisi jos edullisesti haluat päästä suht hyvään laatuun.

Karkea prosessi 2krs perustalolle 170m2 joko puu- tai kivirunkoisena, johon suunnittelut on jo tehty (suunnittelu ja lupahaku vie helposti 3kk):

1. maatyöt ja liittymä 1vko
2. perustukset 1vko
3. Seinärungot 2 vkoa
4. Kattorakenteet, kuistit, kate 2vkoa
5. Ikkunat, ovet, väliseinät 2vkoa
6. tekniikkatyöt lattiavalut 4 vkoa
7. alaslaskut, pinnoitukset 4 vkoa
8. kalustus 2vkoa
9. Viimeistelyt sisällä 1vko
10. Ulkopinnat ja viimeistelyt 3vkoa
11. Pihat 4ever

Eli yhteensä n. 22 -24 viikkoa eli 5-6kk nopeimmillaan, säiden suosiessa ja porukkaa ollessa riittävästi tarjolla. Kustannukset n. 1800-2200€ m2 riippuen omasta osallistumisesta. Itse olen tehnyt muutaman puutalon muille, mutta enemmän noita kivitaloja. Parhaan katteen työlleen saa kivitalosta. Helepoin ja varmin ratkaisu on tuo Siporex vai Aerokkiko se nykyään on. Jämerä sitä kait vielä myy, mutta tuntuvat Virosta sitä ihan tuovan tänne Suomeen suoraankin. Itse olen aina ostanut Siporexit suoraan rautakaupasta. K-Rauta sitä myynee siinä missä muitakin harkkoja... palkeista ja elementeistä en tosin tiedä pitääkö ne sitten tilata Jämerältä kun ennen ne sai suoraan Siporex-tehtaalta, jota ei tietääkseni enää Suomessa ole.

10taloatehnyt kirjoitti:

Nopeiten tulee kun hankit helpon, tasaamaatontin jossa on hyvä maa-aines maanvaraiseen perustukseen. Jos on kiire ja haluat heti päästä hommiin, joudut unohtamaan nuo tila- tai suurelementti ratkaisut. Niissä on pitkät toimitusajat... Eli hieman pienemmistä palikoista joudut tekemään.

Jos teet kivitaloa, rungon muurautat harkoista, joita ei tarvitse valaa (esim. Siporex tai leca-soraharkot). Jos teet Siporexista, saat myös aukkojen ylityksiin sopivat palkit, niin niitäkään ei tarvitse valaa. Samoin välipohjat ja portaat saat Siporexista, eli se on kyllä paras ja nopein ratkaisu kivipuolella. Runko nousee n. 1vko per kerros.

Jos teet puutalon, osta Kastellin pienelementit. Niistä tulee nopeasti valmista, tosin tasojen kanssa joutuu nysväämään.

Hirrestä en tekisi jos edullisesti haluat päästä suht hyvään laatuun.

Karkea prosessi 2krs perustalolle 170m2 joko puu- tai kivirunkoisena, johon suunnittelut on jo tehty (suunnittelu ja lupahaku vie helposti 3kk):

1. maatyöt ja liittymä 1vko
2. perustukset 1vko
3. Seinärungot 2 vkoa
4. Kattorakenteet, kuistit, kate 2vkoa
5. Ikkunat, ovet, väliseinät 2vkoa
6. tekniikkatyöt lattiavalut 4 vkoa
7. alaslaskut, pinnoitukset 4 vkoa
8. kalustus 2vkoa
9. Viimeistelyt sisällä 1vko
10. Ulkopinnat ja viimeistelyt 3vkoa
11. Pihat 4ever

Eli yhteensä n. 22 -24 viikkoa eli 5-6kk nopeimmillaan, säiden suosiessa ja porukkaa ollessa riittävästi tarjolla. Kustannukset n. 1800-2200€ m2 riippuen omasta osallistumisesta. Itse olen tehnyt muutaman puutalon muille, mutta enemmän noita kivitaloja. Parhaan katteen työlleen saa kivitalosta. Helepoin ja varmin ratkaisu on tuo Siporex vai Aerokkiko se nykyään on. Jämerä sitä kait vielä myy, mutta tuntuvat Virosta sitä ihan tuovan tänne Suomeen suoraankin. Itse olen aina ostanut Siporexit suoraan rautakaupasta. K-Rauta sitä myynee siinä missä muitakin harkkoja... palkeista ja elementeistä en tosin tiedä pitääkö ne sitten tilata Jämerältä kun ennen ne sai suoraan Siporex-tehtaalta, jota ei tietääkseni enää Suomessa ole.

Lue lisää

Minulla on kyllä tasamaalla ja rinteessä tontteja, mutta tämä talo tulisi vanhan paikalle. Liittymät on tietty valmiina. Olen minä taloja sentään jokusen tehnyt, että tiedän miten talo tehdään puhtaalle tontille.
Vaan tosi on, että Siporexista tekee talon nopeaan.

Nopeimmat perustukset olen tehnyt elementeistä, neljässä tunnissa nosteltiin betonielementeistä rinteeseen perustukset. Salaojat ja eristykset vie muutaman tunnin, että pääsee täyttöihin. Vaan eipä ne perustukset muutenkaan niin mahdottomia aikaa vie, jos on useamman tehnyt.

Täältä nyt on vähän huono kysellä neuvoja, pitäisi olla joku asiantuntia faca to face. mutta kuitenkin mukavia juttuja täällä ja jatkan myös:)

Toi kuivuminen on todella hyvä poitti tuollainen lattiakakku täytyy hyvin kuivua sitten vielä tasoitteet yms työt ja materiaalit, jos lähdettäisiin nopeaan rakentamis urakkaan pitäisikö juuri tämän vuoksi rakentaa rossipohjainen talo?? vaikkakin tässäkin joudutaan muraamaan/valamaan anturat ja sokkelit.. jos ei sitten paalujen nokkaan laiteta;) ja näissäkin vaikkuttaa varmaan talon kokoja paino??? joskus katselin kun tv.ssä (tais olla arska)laitettiin sellaista finnfoam lattiaa suoraan kannakkeiden väliin aika näppärää?? vai hinnasta en tiedä mitä maksaa.
Omasta mielestäni tuollainen rintamamiestalon tyylinen 1, 1/2krs voi olla työläämpi rakentaa kuin 1.krs? vaikka taitaa olla molemmat tavat olla aika sama jollekkin vlmistalofirmalle, jos ajattelee niiden olevan pelkkä valmius yläkertaan?? vaika taitaa olla hintavampi katto??