Erittäin pitkät ja huonot kokemukset Tapiolan Lämmöstä. Isännöitsijä on täysin käsittämätön tapaus, asiat venyvät, mitään ei tapahdu, selittelee omiaan. Yhteistyö asukkaiden kanssa ei toimi ollenkaan. Ylimielinen ja koppava. Huolto toimii hiukan paremmin ja teknisessä väessä TLssä on muutama hyväkin tapaus. Meillä todellinen pullonkaula on isännöitsijä. Kun pääsisi eroon moisesta.
Tapiolan Lämmöstä
kriitikko
10664
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kiinnittäkääpä huomiota tasekirjoissa riviin TL-tilisaamiset.. taloyhtiön pankkitili tyhjillään ja rahat siirretty Tapiolan Lämpöön, "korkotuottojen saamiseksi". Pahimmillaan meidän Pohjois-Tapiolassa sijaitsevalla asoy:llä oli yli 500.000 lainattuna puoli-ilmaiseksi Tapiolan Lämmölle. Samaan aikaan kun kassa karttuu, vastikemaksuja ehdotetaan korotettavaksi. Käy se toiminnan rahoitus noinkin..
Ohoh, jos noin on niin aika vakava tapaus. Alkaa rikos tulemaan kysymykseen sille, kuka on antanut luvan moiseen lainaan. Olisipa mielenkiintoista tietää tuo yhtiökokouksen kirjaus asiasta??
Lienee sovittu jo vuosikausia sitten. Yhtiökokoukselta asiaa ei ole kysytty eikä asia tunnu ylipätään laajemmalti kiinnostavan.
Taloyhtiö omistaa osan Lämmöstä eli vähän kytkykauppaa joka tapauksessa. Isännöitsijän kanta on, että "korkotulot ovat kohtalaiset aikana jolloin pankki ei maksa korkoa", puheenjohtajan mielestä on ihan hyvä että kassassa on rahaa tulevia korjauksia varten... itse ehkä mielummin näkisin, että ei kuitenkaan näin paljon. 2x KHT-tilintarkastajalla ei ole tuohon mitään moittimista.
Itse toki myös mielummin näkisin, että osakkaiden rahat jäisivät osakkaiden taskuun eikä olemattomalla korolla isännöintiyrityksen toiminnan rahoittamiseen...
Kaivoin viimeisimmän tasekirjan esille, v. 2013 lopulla saldo oli 506.067,16 euroa ja nyt "enää" 379.113,67 euroa. Sinänsä vastikejäämä on vain reilu 270.000 euroa eli vähän näitä maltillisempi, mutta kuitenkin... linkki: http://www.filedropper.com/20150512152940
Minä ihmeen pankkina Te taloyhtiötänne pidätte? Tuntuu aivan tolkuttomilta kassoilta tuollaiset määrät...
Juuri tätä samaa minäkin ihmettelen. Viime kädessä kyse taitaa olla usean asian yhteissummasta
- perusosakas ei ymmärrä / osaa lukea taseesta, paljonko yhtiöllä on oikeasti rahaa
- hallituksen esitys talousarviosta ja vastikemaksuista menee käytännössä aina läpi
- mistäpä se hallituksen esitys olisi peräisin, jos ei isännöitsijältä?
Nimenomaisesti olen yrittänyt tentata tästä järjettömästä rahojen hilloamisesta niin isännöitsijältä kuin hall. puheenjohtajalta, huonolla menestyksellä. Parina edellisenä vuonna en ole ehtinyt yhtiökokoukseen, sama tilanne tänäkin keväänä - mutta nyt kun kassa on vähenemään päin, eikä vastikkeisiin esitetä enää onneksi korotusta, niin ainakin suunta näyttää paremmalta.
Niin ja tiedätkö, että kun ne rahat ovat TL:n tilillä (josta oi korkoa kertyy) niin taloyhtiön pankkitilille ei kerry minkäänlaista keskisaldoa, jota pankki katsoo laina-anomusta käsitellessään.
Joo, toki tilanne muuttuu, jos on jotan ristikkäisiä omistuksia yritysten välillä. Mutta kuulostaa kyllä erittäin ihmelliselle silti, että osakkaiden rahat ovat jossakin tämäntapaisessa järjestelyissä mukana ja jos asiaa ei ole edes yhtiökokouksessa päätetty.
Kysys huviksesi Kiinteistöliiton kantaa asiaan ja kerro tänne, että mites tällainen suhmurointi käy päinsä?
Älä hauku pitkäaikaista, luotettavaa toimijaa.
Tapiolan Lämpö työpaikkana:
Porukkaa irtisanoutuu koko ajan. Johtoporras ja "ylemmän tason" työntekijät ei välitä "alemmista" työntekijöistä.
Toki koittavat näyttää ulospäin muuta .
Haluavat säästää kustannuksissa eli ei palkata tarpeeksi ihmisiä että asiat toimis jouhevasti. Eli säästetään asiakkaiden ja työnteköiden hyvinvoinnin kustannuksella. Firma on ahne ja kaamii enemmän kohteita mitä pystyy hoitamaan. Työntekijät ylityöllistettyjä.
EN SUOSITTELE työpaikkana!
Olen ex työntekijä joten tiedän mistä puhun
Minulla on monen vuoden kokemus Tapiolan Lämmöstä. Ylimielistä ja härskiä toimintaa. Yksi esimerkki: Taloyhtiössämme uusittiin kylpyhuoneet. Kylpyhuone revittiin auki ja puoleen vuoteen sille ei tehty mitään. Talviaikaan jouduimme käymään suihkussa ja saunassa toisessa samaan taloyhtiön kuuluvassa kerrostalossa, tietysti ulkokautta, parin sadan metrin matka. Onneksi asunnossa oli erillinen WC.