remontoimaton rivari

huolestuakko

Onko huolestuttavaa jos 90-luvun rivariin ei ole vielä tehty mitään isoja remontteja kuten putki tai kattoremonttia? Seuraavaksi vaihdetaan hormit...

16

206

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • BauHerr

      Alan yrittäjän kannalta on huolestuttavaa, asukkaiden ei.

      Asuin Keski-Euroopassa talossa, jossa sekä sähkö- että putkijohdot olivat 90 vuotta vanhoja. Hieman kyllä hirvitti se, että kangas-lyijy päällysteiset sähköjohdot olivat metalliputkissa. Ohut lyijykerros nimittäin hapettuu hauraaksi noin 80 vuodessa.

      Vesijohdot olivat yllättävän hyvässä kunnossa. Vaihdoin huvikseni vanhat metalliputket PEXeihin enkä löytänyt kuin yhden pienen vuodon.

    • tiatoo

      Juuri näin. Mitähän se hormien vaihto tarkoittaa? Onko se ilmanvaihdon puhdistusta?

    • asumismuotovalinta

      No monessa talonyhtiössä on tehty periaate päätös. Korjataan osa hajotessa. Se on aivan turhaa rahan tuhlausta mennä ennen sorkkimaan. Onhan tossa vinha perä. Toki joku osa saattaa alkaa valskaamaan. Mut nou hätä kun on iso yhtiö niin maksajia löytyy. Monet ok asukkaat fikasialeekin melko tiuhaan kun ns omat rahat pelissä

      • talo_mukaan_hautaan

        Kyllä, monessa rivarissa tahtipuikkoa heiluttelee alkuperäisasukkaista koostuva maallikkohallitus (useimmat jäsenet eläkkeellä, ainakin melkein) ja elämän tärkein päämäärä on, että on halpa vastike, joka ei nouse ikinä.

        Mitään KPH vesieristyksiä, salaojia, patteriverkoston venttiileitä ei tarvi korjata, koska ei ole ennenkään tarvinnut. Kunnossapito on sitä, että piha-aita maalataan kerran vuosikymmenessä. Kyllä talo näinkin kestää pystyssä siihen asti, kunnes hallituksen jäsenet ns. muuttavat toiseen hiippakuntaan.

        Vaan aina ei mene näin ruusuisesti - joku paikka poksahtaa ja sitten pitääkin korjata hätätyönä = kalliisti. Sen sijaan, että olisi aikanaan tehty kunnossapitoa ajallaan...

        Toki taantuvilla alueila voi talon ajaminen loppuun olla ainoa realistinen vaihtoehto, jos/kun ei ole mitään toivoa saada remonttirahoja pois, siis hyväkuntoinenkin muuttuu käytännössä arvottomaksi ajan mittaan.

      • Kuntoarvio
        talo_mukaan_hautaan kirjoitti:

        Kyllä, monessa rivarissa tahtipuikkoa heiluttelee alkuperäisasukkaista koostuva maallikkohallitus (useimmat jäsenet eläkkeellä, ainakin melkein) ja elämän tärkein päämäärä on, että on halpa vastike, joka ei nouse ikinä.

        Mitään KPH vesieristyksiä, salaojia, patteriverkoston venttiileitä ei tarvi korjata, koska ei ole ennenkään tarvinnut. Kunnossapito on sitä, että piha-aita maalataan kerran vuosikymmenessä. Kyllä talo näinkin kestää pystyssä siihen asti, kunnes hallituksen jäsenet ns. muuttavat toiseen hiippakuntaan.

        Vaan aina ei mene näin ruusuisesti - joku paikka poksahtaa ja sitten pitääkin korjata hätätyönä = kalliisti. Sen sijaan, että olisi aikanaan tehty kunnossapitoa ajallaan...

        Toki taantuvilla alueila voi talon ajaminen loppuun olla ainoa realistinen vaihtoehto, jos/kun ei ole mitään toivoa saada remonttirahoja pois, siis hyväkuntoinenkin muuttuu käytännössä arvottomaksi ajan mittaan.

        Tuntuipa tutulta! Satun omistamaan asunnon juuri tällaisesta rivitaloyhtiöstä. Sain valittajan maineen, kun kyselin remonttisuunnitelmia kerta toisensa jälkeen. Vihdoin ja viimein vuonna 1988 rakennuttuun taloon sellainen tehtiin. No ei minulle ollut yllätys kuntoarvion tulos, mutta ilmeisesti monelle muulle osakkaalle oli.

        Nyt aloitetaan kattoremontilla ja jos suunnitelmien mukaan edettäisiin, niin taloyhtiö saattaisi olla melko hyvässä kunnossa kymmen vuoden kuluttua. Epäilen kylläkin, että kattoremonttia maksetaan seuraava kymmenen vuotta, eikä mitään muuta sitten remontoidakaan - katsotaan mitä tapahtuu.

    • vastikkeenkerääjä

      Meillä on 1989 rakennettu rivitaloyhtiö. Ns. isoja remontteja ei ole tehty (katto, käyttövesiputket jne) vielä.

      Toki tässä taloyhtiössä on ennakoitu tulevaa, esim. kaukolämmön lämmönsiirtimet uusittiin muutama vuosi sitten, ei jääty odottelemaan pakkasella hajoamista. Taloyhtiö varautuu mahdollisiin korjauksiin keräämällä remonttivastiketta 1€/m2/kk - viime kesänä vastikkeella katettiin puisten väliaitojen uusiminen yms. Mielestäni remonttivastikkeen kerääminen on viisasta - omaa osuutta maksetaan pikkuhiljaa koko ajan, eikä tarvitse kaivaa koko summaa rahapussista, kun maksun aika on.

    • huilailee_

      Terve asumismuotovalinta.

      Mitä on fikasialee

    • alluujrek

      Joissakin taloyhtiöissä ollaan senverran viisaita,että kerätään joka kuukausi yhtiövastikkeessa sitä korjaurahaa ei sitten tarvitse olla heti hattukourassa olla pankinjohtajan luona kerjuulla

      • rahat_patjassa

        Ihan mahtava idea! Lainaraha on puoli-ilmaista, mutta te keräätte rahaa patjan sisään, jotta inflaatiopeikolla riittää syötävää!

        No, voi ne rahat pankissakin olla, muttei niille kuitenkaan korkoa ihmeemmin makseta -> realiarvo hiipuu hiljalleen.

    • jotain_tolkkua_

      Olisi outoa jos 90-luvun rivariin olisi tarvinnut tehdä isoja remontteja. Meikäläisen 85-talon ulkoseinät maalataan tänä kesänä 1. kerran uudestaan. Katto on alkuperäinen tiilikatto, kestää vielä parikymmentä vuotta, samoin käyttövesiputket. Viemärit siitä eteenpäin joku kymmenen vuotta jne. Kylpyhuone on laatoitettu kerran, aluksi oli lattiassa muovimatto. Lattioihin on hankittu laminaatit, keittiön kaappien ovet on uusittu. On turha uusia mitään joidenkin taulukkojen mukaan.

    • Hallitusxx

      Huolestuttavaa on, jos tuon ikäisessä yhtiössä ei ole viisivuotissuunnitelmassa yhtään merkintää. Se kertoo, että rakennuksen kunnon valvonta on täysin laiminlyöty, eikä yhtiön hallituksella ole kuvaa tulevista korjaustarpeista.

    • tarpeen_mukaan

      Parikymmentä ensimmäistä vuotta menee ilman merkittäviä korjauksia. Julkisivujen maalaus ja elementtien saumaus (jos on) alkavat tulla ensin eteen.

    • reiskaremontti

      Minäkin olen sitä mieltä että joka vuosi pitää remontoida ainakin jos talo on yli 10 vuotta vanha. Muuten meillä alan firmoilla alkaa tulot vähentyä.

    • ap--

      Tässä taloyhtiössä on tähän mennessä tehty vain seuraavat asia : ilmanvaihtokanavien putsaus, julkisivun maalaus ja hormien vaihto. 5-vuotis suunnitelmassa tällä hetkellä vain salaojien uusiminen/tarkistus

    • ÄläMeneHalpaan

      Yli 5 v vanhaa osaketta rivi/pari/kerrostaloyhtiöistä ostettaessa kannattaa tosiaan tarkkaan katsoa onko yhtiössä tehty kiinteistölle mitään huolto/korjaustoimenpiteitä.

      Voit ihan itse päätellä kumpi n. 10v vanha asunto näistä kannattaa ennemmin ostaa; ja kumpi on ns. "pommi":
      A) Hoitovastike 1 €/m2 , ei tehtyjä korjauksia, hallituksen kunnossapitosuunnitelmassa ei mitään tulevia remonteja.
      B) Hoitovastike 2,5 €/m2, katto tarkastettu/korjattu, salaojat tarkastettu/korjattu, ilmanvaihto tarkastettu/korjattu; kunnossapitosuunnitelmassa 5 v sisällä julksisivun maalaus/korjaus, jne.

    • kantakk

      Vesikatot kestää sen 30vuotta ja vesiputket kuparin laadusta riippuen 30-50v. Viemäröinti on tuon ikäisissä muovia kestää satavuotta. Jos veskiertolämmitys patteriputkistot kestää sen 50v.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!

      "Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti
      Maailman menoa
      249
      45419

    2. Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.

      KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!
      Maailman menoa
      34
      11278

    3. Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %

      Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy
      Maailman menoa
      215
      10916

    4. Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta

      Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump
      Maailman menoa
      36
      9731

    5. Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.

      IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla
      Maailman menoa
      85
      8548

    6. Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija

      https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua
      Maailman menoa
      230
      6539

    7. Pirjo sanoi Esalle

      Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok
      Maailman menoa
      0
      3230

    8. Jos mä joisin

      Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys
      Ikävä
      30
      2269

    9. Tänään torille

      Tänään kuulema torilla tapahtuu klo.20. Tulkaaha paikalle kattoon.
      Hyrynsalmi
      39
      1807

    10. Koulu-uhkaus.

      Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.
      Hyrynsalmi
      26
      1540
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt