Muutin jokin aika sitten taloyhtiöön, johon kuuluu kaksi rivitaloa. Asun toisen rivitalon päätyasunnossa. Törmäsin jokin aika sitten sellaiseen yllättävään asiaan, että seinänaapurini kuljettaa omalle pihalleen mm. ruohonleikkurin ja muita puutarhanhoitovälineitä minun takapihani kautta.
Yllätyksenä tämä asia tuli siksi, että edellinen asukas tai asunnon välittäjä ei maininnut tästä mitään. Myöskään talon yhtiöjärjestyksessä ei mainita asiasta. Sain mutkien kautta kuulla, että seinänaapurini on sopinut tästä järjestelystä edellisen asukkaan kanssa (minun kanssa naapuri ei ole puhunut tästä siis mitään).
Sitooko tämä edellisen asukkaan kanssa tehty sopimus nyt siis myös minua? Mitä lakipykälät sanovat tähän?
Minusta tämä sotii yhdenvertaisuusperiaatetta vastaan, että minun pihani läpi kuljetaan, mutta muiden pihojen läpi ei. Lisäksi minua harmittaa, että tämän takia olen joutunut aitaamaan pihani pienemmälle alueelle kuin pihani rajat kulkevat (aitaus on koiran takia).
Heti takapihani takana on oja ja sen jälkeen alkaa omakotiasujan piha. Toki naapurin on hankala ojan kautta viedä ruohonleikkuria ja haravoita, ja siksi siis kulkee pihani läpi.
Takapihan käyttö?
5
1765
Vastaukset
- Osakas
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mitään erityisiä mainintoja asiasta, niin takapihat ovat taloyhtiön. Viimekädessä taloyhtiö on velvollinen pitämään takapihankin kunnossa, jos asukas ei sitä tee. Asukkaalla/osakkaalla on oikeus käyttää takapihaa, mutta se ei ole hänen omansa. Yleensä asukkaat "omivat" takapihan ja pitävät siitä huolta.
Takapihan kulkuoikeus onkin hankalampi asia. Koska takapiha ei ole sinun "omaasi", vaan taloyhtiön, niin tuskin voit kieltää naapuriasi kulkemasta sen kautta "omalle" pihalleen.
Sinulla on pienempi piha, kuin naapurilla, mutta et voi periaatteessa estää naapurin kulkua takapihasi kautta. Meidän taloyhtiössä vastaavassa tapauksessa erimieliset naapurukset ratkaisivat asian siten, että toinen kuljettaa ruohonleikkurin oman asuntonsa läpi takapihalleen. Yksi asukkaamme on vallannut taloyhtiön tontista ison osa omaan käyttöönsä ja pyykinkuivatusteline on niin pienessä tilassa, että pyykit on kuivatettava telineen keskellä olevilla naruilla. Sivummaiset narut ovat pensasaidan sisällä.
Nämä ovat hankalia asioita, kun niitä joutuu jälkikäteen selvittelemään. Olisi ollut reilua jo taloyhtiön alkuaikoina ottaa huomioon, että miten jokaiselle takapihalle turvataan kulku. Asukkaiden/osakkaiden yhdenvertaisuus on asia, joka unohtuu turhan usein. - pajonriitaatavoista
Noin käy monesti, kysy/vaadi isänöitsijää selvittämään asia, teet miten vaan aina sanomista tulee kun "vanhoja" tapoja menet muuttamaan.
- fer
Kysymys oli, päteekö edellisen asukkaan ja naapurin keskenään tekemä sopimus edelleen vaikka asukas onkin vaihtunut. No vastaus on tietenkin: ei päde. Ihmiset voivat lainailla toisilleen tavaroita tai antaa toisille käyttöoikeuksia mutta vaan niin kauan kuin antavat omastaan.
- Rajat
Oletko selvittänyt , että missä taloyhtiön tontinrajat kulkevat? Onko oja rajaoja, vai onko taloyhtiö ottanut omaan käyttöönsä/hoitoonsa kaupungin/kunnan ojanpiennarta tai maata. Takapihat saattavat olla hyvin eri kokoisia eri osakkailla, riippuen tontin koosta ja mallista.
- ent_rivariasukas
Tuolta löytyy valaistusta asiaan:
http://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/11875/omalla_pihalla_vai_taloyhtion.htm
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 742932
- 642773
- 681822
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä171659- 241657
- 201600
- 191518
- 481297
- 381263
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91259