Moi, tulipa vaan mieleen kun olen tehnyt vuokravakuustalletuksen vuokranantajalle ja nyt kun on maksuongelmia tulevan vuokran kanssa niin voiko vuokranantaja käyttää heittämällä tiliä ko. vuokranmaksamiseen vai pitääkö siitä tilistä jotenkin jälkikäteen vasta verottaa ? Kiitos asiallisesti vastanneille =) !
Vuokravakuustili, mitenkä toimii ?
Juulia
3441
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vaikeuttaa vastaamista, kun en ymmärrä mitä kysyt? Miten tiliä käytetään heittämällä? Ja mitä jälkikäteisverotusta tarkoitat?
Omistaja ei pääse vuokravakuustilille. Ei ole käyttöoikeutta.
Pahimmassa tapauksessa homma toimii näin:
Vuokralainen ei maksa joulukuun vuokraa.
Omistaja lähettää karhulaskun 15.12.
Omistaja lähettää toisen karhun kirjattuna 22.12.
Vuokralainen ei maksa tammikuunkaan vuokraa.
Omistaja katsoo vuokrasopimuksen päättyneeksi maksamattomien vuokrien takia, ilmoittaa asian käräjäoikeuteen ja aloittaa häätötoimet.
31.1. asunto vapaa.
Omistaja ei vapauta vakuustiliä.
Omistaja vaatii saamisiaan käräjäoikeuden kautta. Oikeus velvoittaa vuokralaisen maksamaan joulu- ja tammikuun vuokran. Kun vuokra on maksettu, omistaja vapauttaa vuokravakuustilin vuokralaisen käyttöön.
Tai jotain tähän suuntaan.
tämä menee näin ja aivan lain kirjaimen mukaan, paitsi vakuutena olevasta rahasta, voidaan sopia viimeisenä vuokrana, että ei tarvi rahoja edes takas heivata. myöskään mitään erillistä tiliä vakuudelle ei tarvi jos ei välttämättä halua. vuokralaiset ketkä meiltä on lähteneet ovat maksaneet vakuudella vuokriaan. lähöt sai tässä syksyllä yksi issälläni ollut vuokralainen,häädön kautta , tosin heivas tavaransa itse pihalle ettei meidän tarvinu niitä viedä.