Tuttavaperhe myy asuntoaan, hintapyyntö on 600 tuhatta joka on ihan kohtuullinen. Välittäjän mukaan noin kalliin myyminen on haastavaa, ihmiset ostavat mieluummin halvempia, eivät tahdo ottaa paljoa velkaa.
Miten tässä näin on käynyt, maakunnissahan kauppa ei käy, kyllähän nyt Espoossa pitäisi isompikin asunto mennä tuosta vain? Espoohan on Suomen piilaakso!
Miten tässä näin on käynyt, maakunnissahan kauppa ei käy, kyllähän nyt Espoossa pitäisi isompikin asunto mennä tuosta vain? Espoohan on Suomen piilaakso!
Vastaukset 34
Vanhimmat
Minkähän kokoinen tämä iso omakotitalo on? Nykyään useimmat ihmiset ökyilevät muulla kuin talon neliöillä. Siperia opettaa!
Ei se mikään hirveän iso ole, noin 160 neliötä kahdessa kerroksessa. Viitisen vuotta vanha joten vielä ihan hyvässä kunnossa. Oma tontti, aika hyvällä paikalla.
Pistä linkkiä. Periaatteessa voisi kiinnostaakin.
Mutta tuohon hintaan pitäisi olla oikeasti hyvällä paikalla.
Sijainti, sijainti, sijainti. Siinä vastaus, jos talossa ei ole vikoja.
ole liian iso, hintapyynnöt vain ovat kohtuuttomia. Oikeasti niiden läävien arvo on siinä 400000 euroa.
Aivan liian korkea hintapyyntö tuttavasi asunnolla. Uudeltamaalta saa 200000 melko uuden omakotitalon, siis PK-seudun ulkopuolelta. Kyllä sen hintaiset kaupaksi menee vaikka onkin epävakaat ajat. Suuria velkoja on melko vaikea saada pankeilta. Pidetään liian suurena riskinä.
Kannattaa myydä se kaupungille, vuokraavat sen sitten 9 lapsiselle somaliperheelle.
1. Jos kohdetta näkemättä tietää sen lääväksi ja osaa antaa oikean hinta-arvion, niin kannatta ryhtyä kiinteistösijoittajaksi eikä jakaa ilmaisia neuvoja.
2. Esimerkiksi Nummi-Pusulasta saa okt kiintiestöjä 200.000 eurolla ja puolta halvemmallakin. Rivitaloasuntoa myytiin pakkomyynnissä muutamalla tuhannella, mikäli oikein muistan. Sieltä on vain tunnin ajomatka Espooseen. Ruuhakassa menee puoli tuntia kauemmin. Kannatta ostaa iso 100.000 euron Mercedes, jossa jaksaa istua 3 tuntia päivässä. Vaimolle sitten hankkii Kartanovolvon kauppakassiksi.
3. Ei se kunta osta suurperheille taloja. Maksavat kyllä vuokratukea. Ainakin minulta tuon kokoluokan perheet ovat yrittäneet vuokrata asuntoja niitä edes näkemättä ja hintaa kysymättä. Joskus olen miettinyt sitä, että jonkun betonisen rakennuksen voisi valaa suurperhekäyttöön. Betonia riittävästi, jotta ei mene rikki eikä juuri edes kulu. Ei ole vaan löytynyt riittävän halpaa tonttia.
Selvennys kohtaan 1: minä jaan ilmaisia neuvoja, koska mikään ei ole niin hauskaa kuin rakentaminen. Mikään ei tuoksu niin hyvältä kuin tuore betoni aamulla. Päivä on pilalla, jos ei pääsen rakentamaan tai edes siitä puhumaan.
Mahtaa olla hieno. 600 000 euron eläinsuoja (läävä).
Tätähän se on nykyään, rumaa jälkeä tulossa kun myyjät alkaa tiputtelemaan kilpaa hintojaan.. Ostajan markkinat tulossa hyvinkin pian.. tuokin 600k saattaa muuttua matkan varrella 450k lukemaan.. eikä edelleenkään kukaan ole valmis sitä ostamaan, mitäs sitten tehdään...
No täällä Oulussa saa omakotitalon 87,000 euroa.Hoks,hoks.
Johtuu siitä että sinne ei halua kuin persaukisetapinat!
Ookkonäääääääää, oooot!
On nyt kiinni siitä että pitääkö talo myydä vai ei. Jos ei pidä, tuo 600 on ihan jees pyynti ja kauppoja ei tule. Jos myynti pitää tehdä, ensin pyynti jonnekin luokkaan 460 000 ja katsoo että kuinka käy. Jos ja kun ei mene sillä, niin sitten vaan 380 ja ehkä sillä talon saa menemään.
Klassinen kiinteistövälittäjä laskee 20 000 / puolen vuoden myyntisoppari ja sillä ei pysy edes rommin mukana, saati että alkupyynti on jo sen 150 000 yläkanttiin.
Heillä on kyllä siinä mielessä hyvä tilanne ettei ole mikään pakko myydä. Sanoinkin heille että yrittäkää uudestaan 2-3 vuoden kuluttua, silloin tilanne voi olla aivan toinen.
2-3 vuoden kuluttua tilanne on varmasti aivan toinen.. Huonompi. Suomalaisilla on juuri valitsemienne edustajien mukaan lähivuosina edessä niin mittavat sopeutustalkoot, ettei niiden jäljiltä ole nousuja tiedossa muuta kuin työttömyyteen, ruokajonoihin ja itsemurhalukuihin.
Jos tilanne on 2-3 vuoden kuluttua huonompi niin sitten voi myydä 5-7 vuoden kuluttua. On muuten huonoja uutisia, sadan vuoden kuluttua meidän kaikkien tilanne on helvetin huono sillä olemme kaikki kuolleita. Siinä sinulle realismia.
Ruma tapetti makkarissa, ei ihme että ei mene kaupaksi.
Tietääkseni kellään ei ole 600 tonttua käteisenä ja nykyään taitaa tarvita jopa 5% käsirahaa
600.000* 5% = 30.000 e pitäisi olla käteisenä että saisi edes lainaa. Tunnetko ketään jolla olisi 30.000 käteisenä eikä velkana... en minäkään.
Nordeasta:
Asuntolainaa saat asunnon hankintaan ja peruskorjaukseen. Voit saada lainaa noin 75 % asunnon kauppahinnasta, jolloin lainasi vakuutena toimii ostettava asunto.
OmaTakauksen avulla voit hankkia asunnon lähes ilman alkupääomaa.
Ottamalla asuntolainaasi LyhennysJouston saat pelivaraa talouteesi. LyhennysJoustolla sinulla on mahdollisuus lyhennysvapaisiin kuukausiin tai vuosiin.
Oman asunnon hankintaan ja peruskorjaukseen kohdistuvat korot voit vähentää verotuksessasi.
On tietenkin näitä omatakuksia mutta nykyään tarvitsee jo käsirahaa ja sitä ei velallisilla ole. Joten ostajia ei ole.Joten voi vaikka nostaakin hintaa niinkuin asunnonvälittäjät ja kaikki muut perässä kun kauppa ei käy ollenkaan lol. Autokaupassa...ruostekasat maksavat vuosi vuodelta enemmän koska myyjällä on enemmän velkaa. Pitäisi saada myytyä että pääsisi veloista mutta ei käy kaupaksi.
Tunnen useita henkilöitä, joilla on 600.000 euroa käteisvaroja nettovarallisuudesta nyt puhumattakaan.
Pankki ei tarkoita käteisvarallisuutta, vaan pankki on kiinnostunut nettovarallisuudesta (ts. paljonko olet plussalla, jos maksaisit velkasi pois).
Tunnenko ketään, jolla ei ole yli 30.000 nettovarallisuutta? Kyllä, osalla opiskelijatutuista ei ole tuota varallisuutta.
Käteinen ja nettovarallisuus ovat varsin erikoisia ilmiöitä. Nettovarakas ei välttämättä ole käteisvarakas. Esimerkiksi yhdellä tuntemallani eläkeläisellä on takuueläke, mutta hänellä on kiinteistö, jonka myyntihinta-arvio on useita miljoonia. Käteisvarakkaaksi hän tulee vasta, kun kiinteistö on myyty ja myyntihinta maksettu. Käteisköyhällä on nyt usean miljoonan nettovarallisuus, mikä ei auta nyt K-kaupan kassalla.
Vautsi! Sähän tunnet rikkaita ihmisiä. Ne on varmaan tosi mielenkiintosia tyyppejä. Kerro lisää sun kaveripiiristä, kiinnostaa ihan vitusti!
Aika kallis kämppä ostettavaksi maalta.
Espoo on Suomen toiseksi suurin kaupunki.
Espoo on kokoelma pienempiä ja vähän isompia kyliä. Siinä ei ole edes varsinaista keskustaa. Jopa Vantaa on lähempänä kaupunkia kuin Espoo.
Tämä ei toki tee Espoosta huonoa asuinpaikkaa. Melkeinpä päin vastoin. Lähin keskusta on Helsingissä ja sinne pääsee kohta metrolla...
On Espoolla oma keskusta, sen nimi on Espoon keskus.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Espoon_keskus
Jeps. Kävin siellä aikoinani töissä. Ei ole kummoinen keskus...
Taitaa Espoon kaupunkimaisin taajama olla Leppävaara, josta löytyy sekä kauppakeskus, että melkein kaupunkimaista asumista (radan toiselta puolelta lähinnä kyllä).
Helsingin "lähiö".
Loppuiko rahat, voi voi.
Espoon kaupunki on rakentunut niin, että grynderi on ostanut jostain maata ja teettänyt siihen kerrostalokaavan. Sitten toiseen ja kolmanteen paikkaan samalla lailla. Vapaata kaupunki-"suunnittelua". Onkohan näistäkään linnassa istunut ketään? Siinä on raha vaihtanut omistajaa.
kuten Niittykumpu on pyhitetty autokaupoille, pääsevät ihmiset kohta metrolla autokauppaan.
600 tuhatta. Sehän on 3,6 MILJOONAA markkaa.
Pitää olla miljonääri, että ostaa
Totta, järjettömiä pyyntejä järjettömän huonokuntoisista homepesistä. Noissa kaikissa on pommi enenmmän tai vähemmän sisään rakennettuina. Paskaa laatua.
Espoo on junttien paikka. Stadi mamujen. Lontoo!
Missä sinä asut, keskellä ei-mitään, Junttila cityssä?
Ei mitään hätää! Y-sukupolvelle vähän kovuutta lisää ja uutta Nokia pystyyn niin peltokämpät menee tuplahinnalla kun nuoret miljonäärit haluavat asunnon turvalliselta alueella.