Me olemme hankkimassa sijoitusasuntoa, ja nyt mietimme että mistä saa parhaan vuokralaisen? Vuokra on tarkoitus pitää kilpailukykyisenä, että saadaan mahdollisimman hyvät vuokralaiset. Mihin asioihin pitää kiinnittää huomiota vuokralaista valitessa? Ja kuinka? Ettei joudu syrjinnästä oikeuteen...
Vuokralaisen valinta
87878787
98
3523
Vastaukset
1. Puhtaat luottotiedot, poikkeuksena vanhat esim. yritystoiminnasta tulleet merkinnät (ei siis uusia ainakaan 3 vuoteen).
2. Työssä käyvä aikuinen ihminen, myös opiskelijan tulee tehdä työtä opiskelujen ohessa ollakseen luotettava vuokralainen.
3. Vuokravakuus lähtökohtaisesti omalla rahalla, toissijaisesti sossun vuokravakuus, henkilötakaajilla ei käytännössä ole mitään arvoa.
4. Yllä mainittut kriteerit täyttävästä vuokralaisesta pitää jäädä hyvä tunne kun tapaatte.
Sukupuolella tai kansalaisuudella ei ole merkitystä, poikkeuksena ulkomalaiset jotka ovat olleet maassa sen verran lyhyen aikaa ettei niiden luottotietoja saa/eivät vielä luotetavasti kerro maksukäyttäytymisestä.
Jos haluaa hyvän vuokralaisen, niin vuokra kannattaa pitää kohtuullisena, plussana vielä jos sallii lemmikkieläimen pitämisen (lemmikkien omistajat ovat pääsääntöisesti tunnollisempia kuin muut). Vuokravakuudeksi kahden kuukauden vuokra, ei lisäkiusaa kuten henkilötakaajia yms puhdasta v-ttuilua vuokralaista kohtaan.- OlenItseVuokralainen
Työttömät ja eläkeläiset voivat olla hyviä vuokralaisia, heillä on aivan säännölliset tulot. Enintään hyvin vaikeasti mielenterveysongelmainen voi unohtaa maksaa vuokran, mutta hänelläkin voi olla edunvalvoja, joka maksaa sen viran puolesta. Nykypäivänä on aika naurettavaa leimata työttömiä huonommiksi ihmisiksi, kun työttömyys on vain tuurista kiinni. Jos sinun sääntöjäsi noudattaen työttömänä ei saa vuokra-asuntoa, niin ei voi muuttaa toiselle paikkakunnalle työnhakuun. Luottotiedot taas voivat mennä monesta syystä, esimerkiksi oman lapsen lainan takaamisesta.
Työssäkäynti ei tee kenestäkään kunnon ihmistä, vaan työssäkäyvä voi olla alkoholisti, pitää remubileitä, hajottaa kämpän ja jättää vuokran maksamatta.
Opiskelija voi olla välillä töissä ja välillä ei, eli sääntösi on aivan hassunkurinen. Opiskelijalla usein vanhemmat pelastavat, jos vuora uhkaa jäädä rästiin. Hyvään ammattiin opiskeleva aika harvoin haluaa jättää vuokrat maksamatta ja menettää luottotietonsa. Mutta bileitä nuoret pitävät monesti.
Kotieläimet ovat riskejä. Ne voivat syödä ja kynsiä asunnon, jyrsiä sähköjohdot, haukkua vuorokauden ympäri, pissata lattialle; akvaario vuotaa jne. Olen itse nähnyt koiranpennun tuhoaman betonielementtitalon asunnon, seinät olivat täysin hajalla. En edes ymmärrä, miten se oli voinut saada ne sellaiseen kuntoon. Elukoita on kaikenlaisilla ihmisillä pultsareista alkaen. Nauroin tuolle elukoiden omistajien "tunnollisuudelle", tuli heti muutamakin henkilö siitä mieleen. :D
On totta, että naisia suositaan liikaa vuokramarkkinoilla. Suurin osa miehistä on varmasti hyviä vuokralaisia. Mutta sortosyytteen uhallakin väitän, että häiriköt ja kauhuvuokralaiset ovat kyllä harvemmin yksin asuvia naisia kuin miehiä tai pariskuntia.
Kuka vain voi osoittautua hyväksi tai huonoksi vuokralaiseksi.
Tuosta viestistäsi saa aika selkeän kuvan millainen ihminen itse olet. Vähän koulutettu, kokoomusta äänestävä miespuolinen koiranomistaja. :) - nähtyon
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Työttömät ja eläkeläiset voivat olla hyviä vuokralaisia, heillä on aivan säännölliset tulot. Enintään hyvin vaikeasti mielenterveysongelmainen voi unohtaa maksaa vuokran, mutta hänelläkin voi olla edunvalvoja, joka maksaa sen viran puolesta. Nykypäivänä on aika naurettavaa leimata työttömiä huonommiksi ihmisiksi, kun työttömyys on vain tuurista kiinni. Jos sinun sääntöjäsi noudattaen työttömänä ei saa vuokra-asuntoa, niin ei voi muuttaa toiselle paikkakunnalle työnhakuun. Luottotiedot taas voivat mennä monesta syystä, esimerkiksi oman lapsen lainan takaamisesta.
Työssäkäynti ei tee kenestäkään kunnon ihmistä, vaan työssäkäyvä voi olla alkoholisti, pitää remubileitä, hajottaa kämpän ja jättää vuokran maksamatta.
Opiskelija voi olla välillä töissä ja välillä ei, eli sääntösi on aivan hassunkurinen. Opiskelijalla usein vanhemmat pelastavat, jos vuora uhkaa jäädä rästiin. Hyvään ammattiin opiskeleva aika harvoin haluaa jättää vuokrat maksamatta ja menettää luottotietonsa. Mutta bileitä nuoret pitävät monesti.
Kotieläimet ovat riskejä. Ne voivat syödä ja kynsiä asunnon, jyrsiä sähköjohdot, haukkua vuorokauden ympäri, pissata lattialle; akvaario vuotaa jne. Olen itse nähnyt koiranpennun tuhoaman betonielementtitalon asunnon, seinät olivat täysin hajalla. En edes ymmärrä, miten se oli voinut saada ne sellaiseen kuntoon. Elukoita on kaikenlaisilla ihmisillä pultsareista alkaen. Nauroin tuolle elukoiden omistajien "tunnollisuudelle", tuli heti muutamakin henkilö siitä mieleen. :D
On totta, että naisia suositaan liikaa vuokramarkkinoilla. Suurin osa miehistä on varmasti hyviä vuokralaisia. Mutta sortosyytteen uhallakin väitän, että häiriköt ja kauhuvuokralaiset ovat kyllä harvemmin yksin asuvia naisia kuin miehiä tai pariskuntia.
Kuka vain voi osoittautua hyväksi tai huonoksi vuokralaiseksi.
Tuosta viestistäsi saa aika selkeän kuvan millainen ihminen itse olet. Vähän koulutettu, kokoomusta äänestävä miespuolinen koiranomistaja. :)Tuohon en usko, että naisia suositaan vuokralaisina, se on enemmänkin myytti, asiansa hoitava mies on yleensä reilumpi vuokralainen, toimii kuten on sovittu, päihdeongelmaiset ovat asia erikseen. Naisten kanssa tulee kiistaa helposti, lupaukset ei pidä, sopimuksia ei noudateta, tosin poikkeuksia on. Nainen on riski vuokralaisena, koska nainen voi alkaa seurustelemaan jonkin rentun kanssa, joka muuttaa kämppään, ottaa sen ja naisen hallintaansa, tuo kaverit ryyppäämään ja pössyttelemään kämppään.
- reikäpeppu
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Työttömät ja eläkeläiset voivat olla hyviä vuokralaisia, heillä on aivan säännölliset tulot. Enintään hyvin vaikeasti mielenterveysongelmainen voi unohtaa maksaa vuokran, mutta hänelläkin voi olla edunvalvoja, joka maksaa sen viran puolesta. Nykypäivänä on aika naurettavaa leimata työttömiä huonommiksi ihmisiksi, kun työttömyys on vain tuurista kiinni. Jos sinun sääntöjäsi noudattaen työttömänä ei saa vuokra-asuntoa, niin ei voi muuttaa toiselle paikkakunnalle työnhakuun. Luottotiedot taas voivat mennä monesta syystä, esimerkiksi oman lapsen lainan takaamisesta.
Työssäkäynti ei tee kenestäkään kunnon ihmistä, vaan työssäkäyvä voi olla alkoholisti, pitää remubileitä, hajottaa kämpän ja jättää vuokran maksamatta.
Opiskelija voi olla välillä töissä ja välillä ei, eli sääntösi on aivan hassunkurinen. Opiskelijalla usein vanhemmat pelastavat, jos vuora uhkaa jäädä rästiin. Hyvään ammattiin opiskeleva aika harvoin haluaa jättää vuokrat maksamatta ja menettää luottotietonsa. Mutta bileitä nuoret pitävät monesti.
Kotieläimet ovat riskejä. Ne voivat syödä ja kynsiä asunnon, jyrsiä sähköjohdot, haukkua vuorokauden ympäri, pissata lattialle; akvaario vuotaa jne. Olen itse nähnyt koiranpennun tuhoaman betonielementtitalon asunnon, seinät olivat täysin hajalla. En edes ymmärrä, miten se oli voinut saada ne sellaiseen kuntoon. Elukoita on kaikenlaisilla ihmisillä pultsareista alkaen. Nauroin tuolle elukoiden omistajien "tunnollisuudelle", tuli heti muutamakin henkilö siitä mieleen. :D
On totta, että naisia suositaan liikaa vuokramarkkinoilla. Suurin osa miehistä on varmasti hyviä vuokralaisia. Mutta sortosyytteen uhallakin väitän, että häiriköt ja kauhuvuokralaiset ovat kyllä harvemmin yksin asuvia naisia kuin miehiä tai pariskuntia.
Kuka vain voi osoittautua hyväksi tai huonoksi vuokralaiseksi.
Tuosta viestistäsi saa aika selkeän kuvan millainen ihminen itse olet. Vähän koulutettu, kokoomusta äänestävä miespuolinen koiranomistaja. :)hyviä pointteja! itse olen työtön ja pystyn maksamaan vuokran!
- sanonkomihinvoitmennä
"Myös opiskelijan täytyy tehdä työtä ollakseen luotettava vuokralainen" -whata? Tiedätkö yhtään kuinka moni on tällä hetkellä tyttömänä -niin, aivan... ne korkeastikoulutetetutkin jotka teki töitä opiskeluajan. Välillä sitä ei voi kun toivoa kaikkea pahaa taikamatossaan lentävillä pumpuliyhteiskunnassa hyvällä tuurilla eläville, jotka ovat saaneet kaiken omasta mielestään VAIN kovalla työllä -PAH!
- rajatonmulki
Töissäkäyvä sossupummi ylihinktasessa kämpässä ....
- lemmikkipelkoisuus.pois
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Työttömät ja eläkeläiset voivat olla hyviä vuokralaisia, heillä on aivan säännölliset tulot. Enintään hyvin vaikeasti mielenterveysongelmainen voi unohtaa maksaa vuokran, mutta hänelläkin voi olla edunvalvoja, joka maksaa sen viran puolesta. Nykypäivänä on aika naurettavaa leimata työttömiä huonommiksi ihmisiksi, kun työttömyys on vain tuurista kiinni. Jos sinun sääntöjäsi noudattaen työttömänä ei saa vuokra-asuntoa, niin ei voi muuttaa toiselle paikkakunnalle työnhakuun. Luottotiedot taas voivat mennä monesta syystä, esimerkiksi oman lapsen lainan takaamisesta.
Työssäkäynti ei tee kenestäkään kunnon ihmistä, vaan työssäkäyvä voi olla alkoholisti, pitää remubileitä, hajottaa kämpän ja jättää vuokran maksamatta.
Opiskelija voi olla välillä töissä ja välillä ei, eli sääntösi on aivan hassunkurinen. Opiskelijalla usein vanhemmat pelastavat, jos vuora uhkaa jäädä rästiin. Hyvään ammattiin opiskeleva aika harvoin haluaa jättää vuokrat maksamatta ja menettää luottotietonsa. Mutta bileitä nuoret pitävät monesti.
Kotieläimet ovat riskejä. Ne voivat syödä ja kynsiä asunnon, jyrsiä sähköjohdot, haukkua vuorokauden ympäri, pissata lattialle; akvaario vuotaa jne. Olen itse nähnyt koiranpennun tuhoaman betonielementtitalon asunnon, seinät olivat täysin hajalla. En edes ymmärrä, miten se oli voinut saada ne sellaiseen kuntoon. Elukoita on kaikenlaisilla ihmisillä pultsareista alkaen. Nauroin tuolle elukoiden omistajien "tunnollisuudelle", tuli heti muutamakin henkilö siitä mieleen. :D
On totta, että naisia suositaan liikaa vuokramarkkinoilla. Suurin osa miehistä on varmasti hyviä vuokralaisia. Mutta sortosyytteen uhallakin väitän, että häiriköt ja kauhuvuokralaiset ovat kyllä harvemmin yksin asuvia naisia kuin miehiä tai pariskuntia.
Kuka vain voi osoittautua hyväksi tai huonoksi vuokralaiseksi.
Tuosta viestistäsi saa aika selkeän kuvan millainen ihminen itse olet. Vähän koulutettu, kokoomusta äänestävä miespuolinen koiranomistaja. :)Itseasiassa minäkin puollan kyllä tuota että lemmikin omistajat ovat _pääsääntöisesti_ tunnollisimpia ihmisiä ainakin omassa ikäluokassani eli 18-25v. Lemmikinpito vaatii tiettyä vastuullisuutta ja sitoutumista, mitä isompi lemmikki sitä enemmän. Itsellänikin kun on kaksi isoa ja kovaluontoista koiraa niin ei tulisi mieleenkään esimerkiksi pitää kotibileitä tai majoitella tuttavantuttuja vaikka festareiden ajaksi niin kuin monet muut nuoret sillä humalaiset eivät aina osaa käyttäytyä koirien seurassa. Tai huudattaa bassoa kovalla koska se kävisi koirankin korviin. Tai antaa keittiön tiskien kasaantua ja levittää hometta sillä se toisi koiralle verenmyrkytyksen riskin. Ja niin edelleen.
Ps. Mikäli lemmikki tosiaan pistää asunnon remonttiin se EI kuulu normaalin elämisen jälkiin vaan vuokralainen on korvausvastuussa.
- BauHerr
Vuokravakuudeksi otan 3 kk vuokra ja se tulee tilille. Sopimukseen tulee merkintä siitä, että vakuutta voidaan käyttää asunnolle mahdollisesti aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseen. Vuokralaisella tulee olla työsuhde. Sossun tapaukset ovat sossun tapauksia.
Luottotietoja en tarkista muuten, kuin että vuokralaisella on oltava voimassa oleva luottokortti.
Henkilön tulee tuntua luotettavalta.
Ulkomaalaiset käyvät kyllä, mutta annettujen tietojen tulee osoittautua oikeiksi. Sosiaaliseen elämään saatta sitten ilmaantuo muutama kebab-kierros, koska ulkomaalaiset haluavat ylläpitää henkilösuhdetta vuokraisäntään. Ei siinä mitään, hauskoja veikkoja.
Vuokra hinnoitellaan niin, että vuokralaisella ei ole tarvetta etsiä halvempaa.- Älytön
Outo vaatimus pitää olla luottokortti mikä osoittaa yleensä henkilön varattomuutta. Sellaisiahan vuokralaiset ovat.
- BauHerr
Älytön kirjoitti:
Outo vaatimus pitää olla luottokortti mikä osoittaa yleensä henkilön varattomuutta. Sellaisiahan vuokralaiset ovat.
Logiikka on se, että maksukyvyttömillä ei ole luottokorttia. Luottokortteja myöntävät yritykset ovat tarkkoja. Makushäiriöiset eivät kortteja saa.
Maksuhäiriöiseillä on vaikeuksia saada jopa pankkikortteja luottokorteista nyt puhumattakaan.
Työsuhde on oleellinen, koska se kertoo jotain säännöllisestä elämästä. Rahaa voi olla muillakin, esimerkiksi huumeiden vähittäiskauppiailla. Näitä "käteisvarakkaita" on tullut vastaan pääkaupunkiseudulla. - Älytön
Kyllä täällä parhaita vuokralaisia ovat opiskelijat. Työssäkäyvät eivät pysty maksamaan samalaisia vuokria koska eivät saa tukea.
- 84561
BauHerr kirjoitti:
Logiikka on se, että maksukyvyttömillä ei ole luottokorttia. Luottokortteja myöntävät yritykset ovat tarkkoja. Makushäiriöiset eivät kortteja saa.
Maksuhäiriöiseillä on vaikeuksia saada jopa pankkikortteja luottokorteista nyt puhumattakaan.
Työsuhde on oleellinen, koska se kertoo jotain säännöllisestä elämästä. Rahaa voi olla muillakin, esimerkiksi huumeiden vähittäiskauppiailla. Näitä "käteisvarakkaita" on tullut vastaan pääkaupunkiseudulla.Luottokortin saa kuka tahansa opiskelija, kun vähän viitsii opiskella. Pelkkä kortin olemassaolo ei takaa yhtään mitään.
- kortiton
84561 kirjoitti:
Luottokortin saa kuka tahansa opiskelija, kun vähän viitsii opiskella. Pelkkä kortin olemassaolo ei takaa yhtään mitään.
Aika hassu peruste vuokranantajalta - vuokralaisella täytyy olla luottokortti. Vuokranantajan läheisenä en ole koskaan kuullut tällaista perustelua. Itselläni, eikä kumppanillani (useita vuokra-asuntoja) ole luottokorttia - olemmeko varattomia, vaikka asunnot ovat velattomia???
- OlenItseVuokralainen
Luottokortti on yleensä henkilöillä, joilla syystä tai toisesta on tapana jättää laskujen maksu tuonnemmaksi. Muuhunhan sitä ei tarvita.
Sossun suoraan maksama vuokra tipahtaa tilille 100 %:n varmuudella. Omaa kokemusta asiasta ei ole, mutta vaikea kuvitella sen tunnollisempaa vuokranmaksajaa. - TalousKunnossa
BauHerr kirjoitti:
Logiikka on se, että maksukyvyttömillä ei ole luottokorttia. Luottokortteja myöntävät yritykset ovat tarkkoja. Makushäiriöiset eivät kortteja saa.
Maksuhäiriöiseillä on vaikeuksia saada jopa pankkikortteja luottokorteista nyt puhumattakaan.
Työsuhde on oleellinen, koska se kertoo jotain säännöllisestä elämästä. Rahaa voi olla muillakin, esimerkiksi huumeiden vähittäiskauppiailla. Näitä "käteisvarakkaita" on tullut vastaan pääkaupunkiseudulla.Itse en ole eläissäni omistanut luottokorttia, vaikka sitä on mulle tuputettu 18 vuotta täytettyäni. Tänä vuonna tulee 40v täyteen, eikä luottokorttia edelleenkään tulossa mun lompakkoon. Kun pitää taloutensa kunnossa, ei tarvi elää velaksi.. tai totta puhuakseni se velaksi eläminen on aika helkkarin kallista!
- sehänsentekee
Älytön kirjoitti:
Outo vaatimus pitää olla luottokortti mikä osoittaa yleensä henkilön varattomuutta. Sellaisiahan vuokralaiset ovat.
Minäkin olin eilen rutiköyhä ja tänään upporikas. Ostin aamulla asunnon.
- kummat_rajoitukset
Et siis luota eläkeläisiin, jotka ovat koko elämänsä raataneet töissä.
Toisaalta eläkettä ei makseta sossusta, mutta ei se palkkaakaan ole. - loselijöitäovat
Kyllä täällä pahimpia vuokralaisia ovat mamut,tuhoavat asunnon tekemällä keskelle huonetta leirinuotion kuten ovat savimajassaankin tottuneet. Työssäkäyvät eivät pysty maksattamaan yhteiskunnalla samalaisia vuokria koska eivät saa tukea,kuten tänne tulevat loiset.
- jjjjfaf
3kk takuuvuokra? voi olla vaikee löytää vuokralainen ajatellaan että asunnon vuokra 700e ja siihen 2100e vielä takuuvuokraa niin tuskin on kauheasti kiinnostuneita kun pitäs olla 2800e näpissä että sulta saa asunnon. Hohhjoi
- nix
Vuokravakuudeksi otan...
Tämä lausahdus kertoo sinun luonteestasi jo tosi paljon.... - nix
kortiton kirjoitti:
Aika hassu peruste vuokranantajalta - vuokralaisella täytyy olla luottokortti. Vuokranantajan läheisenä en ole koskaan kuullut tällaista perustelua. Itselläni, eikä kumppanillani (useita vuokra-asuntoja) ole luottokorttia - olemmeko varattomia, vaikka asunnot ovat velattomia???
Niin on, Kertoo jälleen siitä että tyyppi on ihmisenä mäntti
- tämänsanoin
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Luottokortti on yleensä henkilöillä, joilla syystä tai toisesta on tapana jättää laskujen maksu tuonnemmaksi. Muuhunhan sitä ei tarvita.
Sossun suoraan maksama vuokra tipahtaa tilille 100 %:n varmuudella. Omaa kokemusta asiasta ei ole, mutta vaikea kuvitella sen tunnollisempaa vuokranmaksajaa.Tuohon sanon sen että sitä sossun pummia ei kannata ottaa vuokralaiseksi. Okei, sossu maksaa vuokran varmasti mutta mihinköhän kuntoon kämppä kohta tulee kun siellä remutaan ja rikotaan ja varastellaan parhaassa tapauksessa. Mitään et voi periä varattomalta ja tulottomalta ihmiseltä. Tätä ennen on ollut lukemattomat järjestyshäiriöt ja taloyhtiön pesutuvan kolikkoautomaatit on rikottu ja ryöstetty, sekä myös "kanahäkit" moneen kertaan. Tällaisia vuokralaisia on mun taloyhtiössäni ollut, ja nyt onkin ohjeistettu sijoittajia että ottakaa nyt herran nimessä ne vuokralaiset muualta kuin sossusta. Toki meillä on asia porukkaakin mutta ovat yleensä niitä jotka itse maksaa vuokransa tai sitten rehti opiskelijoita. Luulisi että asunnon omistaja olisi kalliista asunnostaankin huolissaan, se on nimittäin lyhyt aika kun tuollainen kerrostalokaksio pistetään tuhannen päreiksi. Siinä asunnon arvo putoaa 180 000 eurosta johonkin 80 000 euroon, että sietää miettiä.
- Olenitsevuokranantaja
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Luottokortti on yleensä henkilöillä, joilla syystä tai toisesta on tapana jättää laskujen maksu tuonnemmaksi. Muuhunhan sitä ei tarvita.
Sossun suoraan maksama vuokra tipahtaa tilille 100 %:n varmuudella. Omaa kokemusta asiasta ei ole, mutta vaikea kuvitella sen tunnollisempaa vuokranmaksajaa.se että vuokra tulee ajallaan ei suinkaan ole kaikkein tärkein asia. T'rkeintä on ,että' on kunnollinen vuokralainen joka ei sotke eikä riko kämppää.
- joopatijooo
Nyt kyllä oli älyttömin vaatimus ikinä! Mihin hittoon tartten luottokorttia?
T. Vuokralla asuva rakennusinsinööri. - aappapa
kortiton kirjoitti:
Aika hassu peruste vuokranantajalta - vuokralaisella täytyy olla luottokortti. Vuokranantajan läheisenä en ole koskaan kuullut tällaista perustelua. Itselläni, eikä kumppanillani (useita vuokra-asuntoja) ole luottokorttia - olemmeko varattomia, vaikka asunnot ovat velattomia???
Tämä on tällaista USA:sta tullutta luuloa. Siellähän on jo kauan ollut tärkeää että on luottokortti. Käteisellä maksajat ovat rikollisia. Onhan tuossa perääkin, ja Suomi menossa samoihin tapoihin.
Auton vuokraamoissa halutaan Euroopassa, että asiakas käyttää luottokorttia. USA:ssa ei varmaan saa ilman korttia autoa vuokratuksi.
- eläkeukko
Itse käytämme nykyisin asunnon välittäjää. Niillä on aikaa selata kaikki mahdollinen. Tekee välitys sopimuksen ja odottelee kun tarvitsee laittaa nimi paperiin. Tarvittaessa myös kovistelee vuokralaista. Kokemus on osoittanut, että ei ihan niin tiheään kannata korotella vuokria kuin nämä isot firmat tekevät. Hyvä vuokralainen kannattaa pitää mieluummin kuin olla yhtenään etsimässä uutta vuokralaista. Korotamme vuokraa yleensä silloin kun asukas vaihtuu tai parin vuoden välein.
Täälläpäin ainakin on asunnon vuokraajia ihan riittämiin.- BauHerr
Eläkeukko ei tee vuokraustoiminnallaa voittoa. Välittäjä vähät välittää vuokralaisten laadusta, ellei anna vuokravakuutta hankkimilleen vuokralaisille.
Välittäjää en ole koskaan käyttänyt enkä missään nimessä suosittele kenellekään. - suosittelen.välittäjää
BauHerr kirjoitti:
Eläkeukko ei tee vuokraustoiminnallaa voittoa. Välittäjä vähät välittää vuokralaisten laadusta, ellei anna vuokravakuutta hankkimilleen vuokralaisille.
Välittäjää en ole koskaan käyttänyt enkä missään nimessä suosittele kenellekään.Olen asiasta eri mieltä. Useita vuokra-asuntoja omistavan läheisenä olen huomannut, että asiansa osaava välittäjä on ehdoton ja säästää vuokranantajan omaa työaikaa. Ammattitaitoinen välittäjä osaa suositella sopivia vuokralaisehdokkaita, joista vuokranantajan on helppo valita vuokralainen. Välittäjä selvittää ehdokkaiden luottotiedot, taustat, tekee tarkennuksia haastettelulomakkeen kysymyksiin tarvittaessa, hän tapaa vuokralaisehdokkaat kasvotusten ja osaa kertoa oman kokemuksensa perusteella jo paljon tietoa vuokranantajalle.
Jos vuokra on kohtuullinen, ei kaikkein kallein, niin on odotettavissa, että vuokralainen asuu asunnossa pidempään ja välityspalkkioita tulee harvemmin maksettaviksi. Mikäli haluaa asunnosta maksimi (kiskuri) vuokran, niin asukkaat saattavat vaihtua tiheästi, remontteja joutuu tekemään usein, koska asunto kuluu nopeasti. Se voitto kuluukin remontteihin.
Se työ, mnkä asiansa osaava välittäjä tekee hyvien, pitkäaikaisten vuokralaisten löytämiseksi, se säästää vuokranantajalta työaikaa ja meidän kokemuksen mukaan ehdottomasti kannattaa. - OlenItseVuokralainen
Vuokralaisena voin kertoa, että vuokravälittäjät ovat ammattitaidottomia laiskureita, jotka haluavat vain ottaa rahat pois. Ei minua tosiaankaan ole kukaan koskaan haastatellut, sen kun ovat antaneet yhteystietolomakkeen täytettäväksi. Jotkut antavat vain avaimen, että käy itse tsekkaamassa se mörskä yksinäsi. Kauheinta on, että moni vuokranantaja ei tapaa ollenkaan itse ehdokkaita, vaan kaikki on pösilövälittäjien sanomisten varassa. Välillä ne muistavat väärin tai muuten vain puhuvat mitä sattuu. Tiedän yhden työttömän, josta välittäjä oli sanonut hänen olevan töissä. Taas minusta oli sanottu, että aion tehdä keittiön sähköihin muutostöitä, vaikka oikeasti rupattelin yhdestä normaaliin töpseliin laitettavasta keittiön laitteesta. Jäipä sitten sekin kämppä saamatta, kun mummo pelkäsi että alan omatoimiseksi sähköasentajaksi...
- OlenItseVuokralainen
Ja nuo oli siis kaksi eri välittäjää eri firmoissa.
Koskaan en ole asuntoa vuokratessani tavannut ammattitaitoista, vaivaa näkevää vuokravälittäjää. Jos itse hakisin vuokralaista, niin en ainakaan ottaisi vuokralaiseksi vuokravälittäjää!
Noita teidän "sääntöjä" voitte testata vaikka näillä vuokralaisehdokkailla:
- työssäkäyvä pornonäyttelijä 43 v.
- hyvätuloinen työssäkäyvä rock-yhtyeen kitaristi 21 v.
- entinen mäkihypääjä, töissä laulajana, 50 v.
- eläkkeellä oleva pastori 80 v.
- työtön entinen Nokian ohjelmoija 56 v.
- sairaseläkkeellä oleva neliraajahalvautunut 28 v.
- lastentarhanopettajaopiskelija 20 v. - suosittelen.välittäjää
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Vuokralaisena voin kertoa, että vuokravälittäjät ovat ammattitaidottomia laiskureita, jotka haluavat vain ottaa rahat pois. Ei minua tosiaankaan ole kukaan koskaan haastatellut, sen kun ovat antaneet yhteystietolomakkeen täytettäväksi. Jotkut antavat vain avaimen, että käy itse tsekkaamassa se mörskä yksinäsi. Kauheinta on, että moni vuokranantaja ei tapaa ollenkaan itse ehdokkaita, vaan kaikki on pösilövälittäjien sanomisten varassa. Välillä ne muistavat väärin tai muuten vain puhuvat mitä sattuu. Tiedän yhden työttömän, josta välittäjä oli sanonut hänen olevan töissä. Taas minusta oli sanottu, että aion tehdä keittiön sähköihin muutostöitä, vaikka oikeasti rupattelin yhdestä normaaliin töpseliin laitettavasta keittiön laitteesta. Jäipä sitten sekin kämppä saamatta, kun mummo pelkäsi että alan omatoimiseksi sähköasentajaksi...
Tuohon väitteeseesi voin vain todeta, että välitysfirmojakin on useita ja niissä on eroja. Meidän käyttämämme suhteellisen pieni välitysfirma on tuttu pitkältä ajalta ja he todellakin lukevat ensin vuokralaisehdokkaan täyttämän lomakkeen ja sen jälkeen soittavat vuokranantajalle. Yhdessä pohtimalla ja mahdollisia lisätietoja kysymällä päätetään tuleva vuokralainen. Vuokranantaja ei näe vuokralaistaan useimmiten lainkaan.
Luotamme ammattitaitoiseen välittäjään ja hän ei ole tuottanut vielä kertaakaan pettymystä. Jos hän kertoo jotakin epäilyttävää tai tarkempaa selvitystä vaativaa, niin siinä tapauksessa vuokranantaja haluaa itse tavata mahdollisen vuokrakaisensa. Jos vuokranantaja on ns. sijoittaja, jolla on mahdollisesti useita vuokra-asuntoja vuokrattuna ja hän itse on ansiotyössä, niin ei siitä työstä voi olla poissa ja on luotettava välittäjään. - urts
BauHerr kirjoitti:
Eläkeukko ei tee vuokraustoiminnallaa voittoa. Välittäjä vähät välittää vuokralaisten laadusta, ellei anna vuokravakuutta hankkimilleen vuokralaisille.
Välittäjää en ole koskaan käyttänyt enkä missään nimessä suosittele kenellekään.Eikös välittäjän tehtävä ole nimenomaan välittää?
- 834959
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Ja nuo oli siis kaksi eri välittäjää eri firmoissa.
Koskaan en ole asuntoa vuokratessani tavannut ammattitaitoista, vaivaa näkevää vuokravälittäjää. Jos itse hakisin vuokralaista, niin en ainakaan ottaisi vuokralaiseksi vuokravälittäjää!
Noita teidän "sääntöjä" voitte testata vaikka näillä vuokralaisehdokkailla:
- työssäkäyvä pornonäyttelijä 43 v.
- hyvätuloinen työssäkäyvä rock-yhtyeen kitaristi 21 v.
- entinen mäkihypääjä, töissä laulajana, 50 v.
- eläkkeellä oleva pastori 80 v.
- työtön entinen Nokian ohjelmoija 56 v.
- sairaseläkkeellä oleva neliraajahalvautunut 28 v.
- lastentarhanopettajaopiskelija 20 v.Ottaisin tuon eläkkeellä olevan pastorin :)
- keijollekuponkia
834959 kirjoitti:
Ottaisin tuon eläkkeellä olevan pastorin :)
Ite kyllä taipuisin tuohon lastentarhaopettajaan. Se on siellä yliopistossa pitemmän aikaa ja valmistuessa saa ihan kämästä palkkaa, joten ei ihan heti ole muuttamassa.
- hjuy
En ole vielä tähän päivään mennessä ymmärtänyt, miksi vuokralaisen pitää olla joko työssä tai opiskelija. Minusta paljon järkevämpi vuokrausperuste on se, että vuokralaisella on vuokranmaksukykyä ja puhdas historia niin vuokranmaksun kuin luottotietojenkin osalta.
- SiksiKoska
Työtön = syrjäytynyt, alkoholisoitunut jne... tietää ongelmia
- yujghb
SiksiKoska kirjoitti:
Työtön = syrjäytynyt, alkoholisoitunut jne... tietää ongelmia
Enemmän siitä on ongelmaa, että ihminen kehittelee stereotypioita ja päättää niiden pohjalta, millaisia toiset ihmiset ovat. Kaikki ruotsalaiset on homoja ja naiset ei osaa ajaa autoa, eikös niin?
- sdfergtyhu
SiksiKoska kirjoitti:
Työtön = syrjäytynyt, alkoholisoitunut jne... tietää ongelmia
Tai vaikka eläkeellä oleva johtaja, joka haluaa muuttaa pienempään asuntoon lasten lähdettyä kotoa?
Työtön= Ei työtä = Eläkeläinen, Joku, joka on niin rikas ettei tarvitse käydä töissä (esim. lottovoittaja), Opiskelija, jolla säännölliset tulot (tuet, säästöt, jne).
Jos joku on työtön, se ei tarkoita etteikö olisi rahaa. - jeeeeereereer
sdfergtyhu kirjoitti:
Tai vaikka eläkeellä oleva johtaja, joka haluaa muuttaa pienempään asuntoon lasten lähdettyä kotoa?
Työtön= Ei työtä = Eläkeläinen, Joku, joka on niin rikas ettei tarvitse käydä töissä (esim. lottovoittaja), Opiskelija, jolla säännölliset tulot (tuet, säästöt, jne).
Jos joku on työtön, se ei tarkoita etteikö olisi rahaa.Lottovoittaja varmaan vuokralla asuiskin...Tai joku muu jonka ei tarvitse käydä töissä.
- 87878787
Kiitos hyvistä neuvoista! Kysyisin vielä sitä, että mitä kautta hankitte nämä vuokralaiset? Ilmoitatteko itse lehdissä tai netissä vai vastaatteko halutaan vuokrata-ilmoituksiin. Sen olen tiennyt, että usein luotettavimman oloiset ovat huijareita. Toivottavasti onnistun valinnassa.
- urts
Hyvä nimimerkki toi numerosarja kun sen lukee ruåtsiks!
- nix
urts kirjoitti:
Hyvä nimimerkki toi numerosarja kun sen lukee ruåtsiks!
:D 10 pistettä ja papukaijamerkki...
- bridget-te
Olen löytänyt vuokralaiset ilmoittamalla Oikotiellä. Ihan sattumalta molempiin vuokra-asuntoihimme tuli valituksi kaupungin työntekijät.
- NoJopahanOn
Kaupungin työntekijä = kunnollinen vuokralainen? Kaikkea sitä saakin lukea kun vanhaksi elää...
- urts
NoJopahanOn kirjoitti:
Kaupungin työntekijä = kunnollinen vuokralainen? Kaikkea sitä saakin lukea kun vanhaksi elää...
Mistä tunnistaa kaupungin työntekijän? Siitä ettei se liiku vaan on paikallaan ja siitä syystä kaupungin työntekijät eivät saa pitää työaikana puukenkiä koska ne juurtuvat. Meidän kaupungissa puutarhatyöntekijöiden on pidettävä fosforihenkseleitä koska muuten kun nukkuu työaikana nurmikolla saattavat työkoneet ajaa päälle.
- eivät-tee-mitään
urts kirjoitti:
Mistä tunnistaa kaupungin työntekijän? Siitä ettei se liiku vaan on paikallaan ja siitä syystä kaupungin työntekijät eivät saa pitää työaikana puukenkiä koska ne juurtuvat. Meidän kaupungissa puutarhatyöntekijöiden on pidettävä fosforihenkseleitä koska muuten kun nukkuu työaikana nurmikolla saattavat työkoneet ajaa päälle.
Koskee varmaan myös kaupunginjohtajaa ja muita erilaisia johtajia kaupungin palkkalistoilla.
- loloolololoolo
Oikotien/etuoven kautta.
Pyydä whatsppilla kuvana uusin palkkakuitti ja samalla kopio henkilöllisyystodistuksesta.
Käy sitten työpaikallaan tarkistamassa, onko töissä.
Parempi olla pari viikkoa asunnon vaikka tyhjillään kuin huono vuokralainen.- OlenItseVuokralainen
Kuule, ei joka työpaikkaan voi kävellä sisään ja alkaa etsiä jotain työntekijää sieltä. Itse olet ilmeisesti vain aina tehnyt kirjoituspöydän ääressä hommia ma-pe klo 8-16.
Netissä papereita on hyvin helppo väärentää.
Henkkareita ei tulisi mieleenkään lähetellä kellekään tuntemattomalle netissä. Luonnollisesti otan ne mukaan, kun vuokrasopimus allekirjoitetaan. Vuoranantajan kuuluu tehdä samoin.
Ai palkkakuitti "kuvana"? Ainakin minulle palkkakuitit tulee sähköpostissa liitetiedostona. Ei kai laskujakaan kukaan alle 100-vuotias enää maksa paperiversioina. - epäilyttävää
En itse lähtisi tällaiseen hommaan lainkaan. Enkä voisi vaatia vuokralasiseltanikaan tällaista touhua. Menetkö ihan oikeasti tarkistamaan vuokralaisen työpaikalle???
Onkohan sinun touhusi aivan laillista? - urts
Kyllä, juuri niin, lähetä twiittejä ja kutsu fasepuukkiin kaveriksi ja lähettele sille tekstareita, kyllä se siitä, mutta älä vahingossakaan juttele vuokralaiseksi haluavan kanssa.
- urtsi
OlenItseVuokralainen kirjoitti:
Kuule, ei joka työpaikkaan voi kävellä sisään ja alkaa etsiä jotain työntekijää sieltä. Itse olet ilmeisesti vain aina tehnyt kirjoituspöydän ääressä hommia ma-pe klo 8-16.
Netissä papereita on hyvin helppo väärentää.
Henkkareita ei tulisi mieleenkään lähetellä kellekään tuntemattomalle netissä. Luonnollisesti otan ne mukaan, kun vuokrasopimus allekirjoitetaan. Vuoranantajan kuuluu tehdä samoin.
Ai palkkakuitti "kuvana"? Ainakin minulle palkkakuitit tulee sähköpostissa liitetiedostona. Ei kai laskujakaan kukaan alle 100-vuotias enää maksa paperiversioina.Minä maksan rahalla laskut pankissa tai suoraan firman konttoriin ja pankkikirjaan luotan enkä kortteihin. Pankkikirjasta näkee aina paljonko rahaa on tilillä Eläkepäivänä nostan 3 tuhatta pankin tiskiltä käteistä ja laitan setelit lompsaan. Sillä rahalla pärjään normaalin kuukauden ja jos matkustelen niin sitten otan enempi rahaa följyyn. Isä vainaa sano että senverran tarttoo olla rahanaa pussis notta jos tuloo lyätyä jotakuta niin saa heti maksaa.
- vinkkm
Suosittelen tarkistamaan vuokralais-ehdokkaiden luottotiedot, esim suomen asiakastiedolta luottotieto-ote. Sitten voit käydä myös ilmaiseksi ulosottovirastolla tarkistamassa onko vuokralaisella ollut mitään ulosotossa 2 vuoden sisällä, kun katsoo paikanpäällä niin ei maksa mitään.
- nimimerkkitässä
Onhan noita huijari "vuokranantajiakin". Tarkka pitää olla että oikeasti saa sen asunnon mitä on vuokraamassa ja että asunto yleensä on olemassa. Myös kaikenlaiset kyttääjät voi sattua vuokraisännäksi.
Itse en mene koskaan yksityisen asuntoon vuokralle. Ei kokemusta mutta puhetta riittävästi kuullut heidän kusipäisyydestään.- tosion22
Siitä voi keskustella enemmän tuolla "vuokralaisen muistilista"-osiossa.
- nimimerkkitässä
Tiedoksi vaan vuokranantajille. Tällä palstallahan heitä (luultavasti) on.
- ristoräppääjä
Vuokranantajana voi omasta kokemuksesta sanoa että hastattelussa ei välttämättä puhuta totta eli kyllä ne luottotiedot pitä olla kunnossa sossun asiakkaat on suuri riski
parhaat vuokralaiset on tullu tutun suosituksella - Maarukka
Kokemuksella voimme sanoa, että sossuhörhöt unohtakaa heti, tark.luottotiedot, opiskelijat saavat tuet suoraan omalle tililleen eli vuokranmaksut "unohtuu" ihan jopa aikuisopiskelijoilla. Takuut ainakin 2 kk vuokran suuruisena.
Hyvän vuokralaisen... se on ihan säkää, että sellaisen saa.
Meillä kuudessa vuodessa kahdessa asunnossa ollut kaksi sossun paapomaa, molemmat jättivät vuokrat maksamatta ja röökasivat asunnossa.
Kaikki muut vuokralaiset, olivatpa sitten töissä tai opiskelijoita tai sekä että ovat olleet kunnonkansalaisia ja hoitaneet asiat hyvin.
Hakea voi erinäisten nettipalstojen, sanomalehden, välitystoimistojen kautta.
Maalaisjärki mukaan ja pieni tenttaus päälle.
Muistakaa edelleen ne luottotietojen tarkistukset.
Mikäli vähänkin merkintää, niin unohtakaa samantien. Sehän se jo kertoo, ettei asioidenhoito ole merkityksellistä.
Ja edelliselle vuokranantajalle voi myös soittaa.- järkeäsaakäyttää
Soitappas asiakastieto oy:h ja ota selvää luottotiedoista niin tulet huomaamaan että tiedoissa ja tiedoissa on eroa.Monella ihmisellä mennyt luottotiedot kun esim.rattijuoppo/kolari estänyt laskun maksamisen kun sairaalassa makaa ja silloinko se on sen ihmisen vika jos koomassa ei maksa laskujaan vai?Ottakaa selvää asioista ennenkuin pölötätte täällä!Kyllä on tyhmää sakkia!
- eläkeläispappa
Otettiin selvää. Noin 20 000 euroa luottorekisterissä ihan kaikkea ja ihan kaikesta.
Asian varmistanut vielä häätötoimisto ja poliisi.Kuitenkin paperit meni oikeusteitse eteenpäin.
Ei noita tyyppejä mikään hetkauta eikä pysäytä. Vielä leuhkiivat sillä etteivät hoida asioitaan.
Virkavallan sanoin; nämä on näitä elämänsä menettäneitä ressukoita.
Oli tälläkin myös sairaala ja lääkärilaskuja, mutta eipähän ole niitäkään kiinnostanut hoitaa.
Surkeita tapauksia. Aikuiset ihmiset. - metienataanitserahamme
vai tyhmää sakkia on vuokranantajat. Itse ovat työllänsä hankkineet talot ja asunnot. vielä luovuttaavat niitä hyvää hyvyyttään vuokraten vieraiden ihmisten asuttaviksi. joita ei edes kiinnosta maksaa vuokria, saati muutoinkaan pitää auntoja hyvässä kunnossa. kaikenlaisia tyhjätasku-paskahousuja sitä on arvostelemassa.
ostappa itse muutamat asunnot ja rakennat vielä itsellesi talon, maksat sitten kaikki velat ja kulut. mutta niinhän se on, että nuo sosiaalitoimistojen asiakkaat ne kaikkein fiksuimpia ja parhaiten pärjääviä ovat, omasta mielestään. suutaan soittaavat ja kaljaa kittaavat. on siinä elämälle sisältöä. - sossun.asiakas
metienataanitserahamme kirjoitti:
vai tyhmää sakkia on vuokranantajat. Itse ovat työllänsä hankkineet talot ja asunnot. vielä luovuttaavat niitä hyvää hyvyyttään vuokraten vieraiden ihmisten asuttaviksi. joita ei edes kiinnosta maksaa vuokria, saati muutoinkaan pitää auntoja hyvässä kunnossa. kaikenlaisia tyhjätasku-paskahousuja sitä on arvostelemassa.
ostappa itse muutamat asunnot ja rakennat vielä itsellesi talon, maksat sitten kaikki velat ja kulut. mutta niinhän se on, että nuo sosiaalitoimistojen asiakkaat ne kaikkein fiksuimpia ja parhaiten pärjääviä ovat, omasta mielestään. suutaan soittaavat ja kaljaa kittaavat. on siinä elämälle sisältöä.Kyllä nyt on pakko kommentoida. Olen sosiaalitoimen asiakas. Ollut n. reilut puoli vuotta. Ikää 56 vuotta. Yhtäkään laskua en ole eläissäni jättänyt maksamatta. Luottotiedot on aina olleet puhtaat. En ole koskaan tupakoinut, en myöskään juo. Paitsi jos tarjotaan esim. työpaikan pikkujouluissa tai virkistyspäivillä mutta muutoin en ollenkaan. En tarvitse alkoholia. En vietä myöskään minkäänlaista remuelämää. Asun siististi ja pidän asuntoni kunnossa. Eli olisin luultavasti vuokralainen parhaasta päästä.
Olen nyt työtön koska määräaikaisen viimeisen työni päättymisen jälkeen en vaan ole saanut töitä vaikka päälläni seisoisin. Onko se minun vikani? Ei minun mielestäni. Pitäisikö se syyttävä sormi siirtää sinne työnantajien päähän jotka ei halua yli 50 kymppisiä töihin vaikka olisivatkin ahkeria ja kokeneita työntekijöitä.
Kyllä nämä kummalliset ennakkoluulot ja asenteet ne vaan jyllää täällä suomen maassa. Ilmankos meillä menee niin hyvin. eläkeläispappa kirjoitti:
Otettiin selvää. Noin 20 000 euroa luottorekisterissä ihan kaikkea ja ihan kaikesta.
Asian varmistanut vielä häätötoimisto ja poliisi.Kuitenkin paperit meni oikeusteitse eteenpäin.
Ei noita tyyppejä mikään hetkauta eikä pysäytä. Vielä leuhkiivat sillä etteivät hoida asioitaan.
Virkavallan sanoin; nämä on näitä elämänsä menettäneitä ressukoita.
Oli tälläkin myös sairaala ja lääkärilaskuja, mutta eipähän ole niitäkään kiinnostanut hoitaa.
Surkeita tapauksia. Aikuiset ihmiset.Mikä on häätötomisto? Ulosottovirasto kun hoitaa häädöt, tarvittaessa poliisin avustamana. Trolli mikä trolli... :(
- muneläkevakuutukseni
Etsin vuokrattavakseni sellaisen asunnon, jossa voisin itsekin asua, jos elämäntilanteeni olisi toisenlainen- kunnolliseen asuntoon on helppo löytää hyvä vuokralainen(vuokrat ajallaan,asuntoa ei turmella eikä naapureilta kuulu valituksia). Omistusasuntoja pääasiassa välittävistä firmoista on perikunnan asioita hoitaessani vaihtelevaa kokemusta--pitkäaikainen vuokralainen oli heidän kauttaan omakotitalonsa myynyt/ostanut oma asiakkaansa, jonka asuminen kesti vain 6-13 kk--tapahtui kolmesti- tuota perikunnan asuntoa käytettiin selvästi parempien asiakkaiden tilapäisasunnon tarpeen tyydyttäjänä. Samaiseen asuntoon löytyi hyvä vuosien vuokralainen omalla aktiivisuudella. Kolmessa sijoitusasunnossani on aina ollut itse valitsemani vuokralainen. Aiemmin ilmoitin pienessä paikallislehdessä tai ilmaisjakelulehdessä. Pari viimeisintä vuokralaista on löytynyt Torin kautta-- vuokrasuhteet ovat olleet yleensä pitkiä : 8 v, yli 9v, 4 v. Liekö vain hyvää tuuria vai mitä, mutta jo puhelimessa saa aika hyvän kuvan asunnonhakijasta. Tapaamatta hakijaa en asuntoa vuokraa- ilmoitukseen laitan 2 kk vuokravakuus, mutta tapaamisen perusteella saatan siitä tinkiä-- henkilötakauksiin en luota.
- mikrosirr
oisko teillä joku tuttava tai tuttavan tuttava vuokralaiseksi. helpompi vuokrata jollekin tutun tutulle. että on edes jotain tietoa ihmisestä valmiiksi.
työttömilläkin on isommat tulot kuin opiskelijalla. siksi mielummin vuokraisin yli 20v työttömälle kuin 18 v opiskelijalle.- lkjsflksajd
Alakerran naapuri vuokrasi tuttavan tuttavalle. Kävi ilmi, että ei ollut tarpeeksi tietoa… Bileitä ja meteliä, vuokranmaksu mitenkuten, vuokraamisessa avustanut tuttava pahana kun hänen kaveriaan moititaan.
- Hyvä_vuokralainen1
Työtön ei ole välttämättä sossupummi! Ikävää suhtautua noin, että ei missään nimessä kelpaa vuokralaiseksi. Vähän eri asia onko elämäntapatyötön vai ei. Itse olen ollut vuokralaisena opiskellessa, työttömänä ja työssäkäyvänä ja aina olen vuokran maksanut ja luottotiedot on kunnossa. Lemmikkejä on ollut, mutta asunto on "palautettu" siistissä kunnossa.
- vuokrattu.on
Vuokranantajana olen kanssasi samaa mieltä. Jokainen vuokralainen on yksilö ja elämäntilanne täytyy ottaa huomioon. Tilanteet vaihtuvat ja työtön, asiansa hoitava vuokralainen ei ole sen huonompi vuokralainen, kuin muutkaan. Elämäntapa ratkaisee.
- jokalähtöön
Itsellä oli vuokralla insinööriperhe ja hajottivat koko kämpän! Juttu meni oikeuteen ja asiasta jo 3 vuotta.Otin tilalle työttömät ihmiset millä oli kohtuu hyvin asiat hoidettu ja ei mitään ongelmia.Niin että ei se koulutus ja raha takaa aina ihanne ihmisiä...
- faktojaesiin
Työttömyys ei ole tänä päivänä määrittävä tekijä, koska niin moni hyväkin tekijä on työtön. Itse panostaisin lapsettomiin pariskuntiin, joilla ei ole kotielämiä.
Yksittäinen unelmavuokralainenhan tunnetusti on tupakoimaton, koulutettu yli 50 v. nainen.- koulutettunainen
Sääli ihmisiä jotka ei voi asunnon takia pitää kotieläimiä. En ikinä menisi asumaan sellaiseen asuntoon.
- julmaa
Niin... itse olen juuri eroamassa ja etsimässä vuokra-asuntoa. Melkein jokaisessa ilmoituksessa on maininta -ei lemmikkejä- Ei ihme että moni yksinäinen päätyy lähtemään tästä paikasta oman käden kautta, kun ei edes lemmikkiä saa enään pitää...
- JustMEmyselfANDi
Itse (nainen 37v, sinkku mba koira)olisin asunut mielummin vuokralla kun olisi pankin orjana koko loppuelämäni, mutta kukaan vuokranantaja ei hyväksy nykyään lemmikkejä. Niinpä minustakin tulee nyt porsas tähän yhteiskuntaan leikkimään OMISTAJAA :)
- hghjhkbh
Yli 40 v työssäkäyvä pariskunta tai sinkku jolla ei lemmikkejä. Siinä varmin maksaja. Opiskelijat ja nuoret aina riski.
- lkökökk
Totta mutta tällä sakilla on yleensä se omistuskämppä ollut jo pitkään, ja jo maksettunakin :(
- kunelämänöyryyttää
lkökökk kirjoitti:
Totta mutta tällä sakilla on yleensä se omistuskämppä ollut jo pitkään, ja jo maksettunakin :(
Olipa typerä yleistys. Meitä yli 4-kymppisiä vuokralla asuvia on paljon. Ja tiedoksesi, olen korkeakoulutettu, teen projektityötä. En siis sossupummi tai juoppo.
Pankista on turhaa hakea lainaa, koska en työn ailahtelevan luonteen vuoksi ole riittävän varma maksaja. Kaikki vähäiset ylijäämätulot menneet opintovelkoihin ja ex-mieheni velkoihin. Niin...kaikilla kun ei elämä mene kuin sadussa. Pilvilinnassa pullaa syöden sitä on tietenkin vaikea havaita :)
- tästävuokra
https://www.youtube.com/watch?v=PnzJLuNEXsY Ei ainakaan näitä
- mustapekka11
Pakolaiset parhaampia vuokkran maksajia Sosiaalitoimisto maksaa ajallaan
- nimimerkkinenn
Ei sosiaalitoimisto vaan veronmaksajat jotka maksavat asuntosijoittajalle tuota asuntoa.
- Hui-hai
tietenkin sellainen nöyrä kuuliainen Jumalaa sekä vuokranantajaansa pelkääväinen joka käynee sopimuksen mukaan joutoajallansa siivoamassa ja fiksaamassa myöskin vuokranantajansa huoneiston.
- vuokraisäntä_2
""1. Puhtaat luottotiedot, poikkeuksena vanhat esim. yritystoiminnasta tulleet merkinnät (ei siis uusia ainakaan 3 vuoteen).
2. Työssä käyvä aikuinen ihminen, myös opiskelijan tulee tehdä työtä opiskelujen ohessa ollakseen luotettava vuokralainen.
3. Vuokravakuus lähtökohtaisesti omalla rahalla, toissijaisesti sossun vuokravakuus, henkilötakaajilla ei käytännössä ole mitään arvoa.
4. Yllä mainittut kriteerit täyttävästä vuokralaisesta pitää jäädä hyvä tunne kun tapaatte.""
Toi Välittäjän 4 kohtainen lista on bullshittiä..
Kohta 1 .
nimenomaan vanhat yritystoiminnasta tulleet luottohäiriö merkinnät on pahimpia.. niitä ei pidä hyväksyä ollenkaan.
Kohta 2.
Jos opiskelee tosisaan niin ei yksinkertaisesti ole aikaa töiden tekoon.. ja töissäkäynti ei suinkaan ole merkki luotettavuudesta.
Kohta 3.
Vuokravakuutta ei tarvitse rahalla.. vaan pankkitakauksella.. sossun takuu on ihan hyvä, jos sosu antaa takurahan niin sieltä todennäkösesti tulee myös vuokra jos ei vuokralainen itse pysty..
Kohta 4.
Hyvä tunne ei kerro kerro mitään.. hyvän vuokralaisen saanti on aina arpapeliä..
Itellä ollut muutamia työttömiä nuoria vuokralaisia ja ne ovat olleet parhaita ja varmimpia maksajina koska asumis tuki tullut suoreen mun tilille ja sen loppuosan ovat itse hyvin pystyneet maksamaan.. työssäkäyvien maksuissa ollut lähes poikkeuksetta ongelmia.Höpönlöpön!!
Vai olisiko mielestäsi parempi valinta luottotiedoton pikkavippailija?
Opiskelujejn ohella on vähän pakkokin käydä töissä muutamia tunteja viikossa, muuten se opiskelija ei koskaan saa työpaikkaa valmistuttuaankaan.
Jos vakuuteen ei löydy vuokralaiselta rahaa, eikä edes hänen vanhemmiltaan/sukulaisiltaan/ystäviltään, niin kannattaa unohtaa heti!
Ei ihme, että et löydä kunnon vuokralaisia!!!!!!
- poiuyfdf
Luulisi että paras vuokralainen on semmoinen mummo-ihminen
- vuokraemäntä
Mun vuokralaismummoihminen taannoin kuoli saunaan... oli aikamoinen urakka ja kustannus korjata asunto. Sen jälkeen olen vakuuttanut erillisellä vakuutuksella vuokranantajan vastuulla olevan irtaimiston. Riskinsä siis siinäkin, mummovuokralaisessa.
- työtön-vuokralainen-
On teillä vaatimukset. Olen aina maksanut vuokran vaikka en aina ole töissä ollut.
- KokemustaOn
Googleta. Tutki facebook ja instragrammi ja mitä niistä näkyy. Jos näyttää hyvältä, niin haastattele. Pyydä lupa kysyä luottotiedot. Pyydä takuuvuokra ja jos mahdollista takaajat. Sovi, että voit yhdessä vuokralaisen kanssa tehdä säännöllisen nopean katselmuksen asuntoon (3 minuuttia vilkuilua/3 kuukautta tms). Hyvä vuokralainen suostuu kaikkiin näihin. Katselmukset on tärkeitä, ne pitää hommat ryhdissä ja asunnon siistinä, on myös vuokralaisen etu! Samoin säännöllisillä katselmuksissa torjutaan se, että kun elämäntilanteet muuttuu, niin jos asuntoon alkaa pesiytyä muita tai vuokraajan oma elämä on lähdössä hallinnasta (päihteet tms), niin huomaat ajoissa sen. Tämän päivän hyvä vuokralainen kun ei sitä välttämättä ole 2 vuoden päästä, koska elämässä tapahtuu!
- vuokraaaja
Muista ensimmäiseksi kuvata asunto, jolloin vuokranantaja ei pysty syyttämään asunnossa olevista jäljistä/rikki menneistä tapeteista ym. Samoin vaadi että takuuvuokra maksetaan kokonaan takaisin(mustaa valkoiselle)
- sieLUU
Tarvitsen päästä nukkumaan jonnekinensi yöksi
terveisin Saint Maria Salome
Minun ansiosta, Jeesuksen, Jumalan teillä on kodit
En ole yleensä vaatinut mitään, nyt vaadin
Paikka missä nukkua
Voitte kirjoittaa [email protected]
Voitte oll a varma olen kunnollinen, en varasta yms
en polta en käännytä teitä väkisin en jaksa edes jutella kanssanne
niin pienten ihmisten kuin ihmiset ovat
ja joita loukkaa se, että olen nero heihin nähden
Mutta voitte anta a nukkua luonanne
Muussa tapauksess a olette murhaajia ja kiduttajia
Ihmisen on pakko nukkua
Tämä maa menee alas, jos ei Kristinuskon perusta Saint maria Salome
saa paikkaa missä nukkua jne
Tämä maailma menee alas
Ja se on teidän vika
Minä tahtoisin vain autaa, sillä viisaudella joka olen
Ihmiset tahtoivat vain vahingoittaa vuosituhansia kehittynyttä,
siis maailman herkintä ja kykenevintä rakastamaan ihmistä
tahtoivat sortaa vahingoittaa
Siitä huolimatta annoimme asua ihmisten yms
Tehdä kaikkea mitä oli helppoa heidän kun heitä ei vainottu - moi12345
[url=www.habbo.fi]klikatkaa[/url]
- sieLUU
Täällä on Eevakin nyt vaatimassa sitä paikka a nukkua.
Oikeasti tahtoisin kai talon missä anta anukkua asunnottomien ja opettaa hengellisyyttä,
mutta olen liian vahingoittunut
Minulal oli aviomies Ismo Alanko 1700 ja 1800 luvulla
inkarnaatiossani aristokraattina ja uudisraivaajana
se oli mielenkiintoista.. Kristinuskon vaiheet
Wild West Pieni Talo Preerialla 1800,
Scandinavia, Colorado
ja 1700 ARISTOKRAATIT !
OLin Herrttuatar Fitzgeraldin, Emilyn ( "My dear Siss,
Queen of Ireland " sisko, ja Paronitar Baroness Caroline Fox
pikkusisko, Lady sarah
kuten tv sarjasta nähneet
olimem herkimpiä ihmisiä olimem kauniita!! Kuten muotokuvista
ja kehityksestä maalaustaiteen näkjere
Olimem hienostuneimpia jne
Maria Antoinette oli tuttuni.. Ystäväni
Häntäkin kohdeltiin kaltoin. - Syksynlämpö
Vaikeaa voi olla hyvän vuokralaisen saanti kun ei ihmisistä koskaan tiedä.Esittävät edessäpäin muuta mitä todellisuudessa ovat.Tunnen henkilön,joka on menettänyt luottotietonsa täysin ilman omaa syytään ja on maailman luotettavin,tunnollisin ihminen.Ehkä kannattaa kysellä tuttavapiiristä vaikkei sekään ole varmaa ,että saisi hyvän vuokralaisen.Itse olen työtön ja aina maksanut vuokrani ja pitänyt asunnon siistinä ja kunnossa vaikka itselläni onkin lemmikkieläimiä.Jos eläimet hoitaa hyvin,eivät ne tee tuhoa.Luottotietoni ovat myös kunnossa.
- Syksynlämpöinen
Samoin kuin lapsiperheet,joissa lapsille ei ole laitettu rajoja eikä opetettu käytöstä voivat lapset silloin tuhota asuntoa.Kuten siis aikuinen,jolle ei ole opetettu vastuuntuntoa ja siisteyttä voi olla huono vuokralainen koulutustaustastaan huolimatta.Työssäkäyvä henkilö,joka ei pärjää palkkatulollaan vaan tarvitsee luottokorttia on epäluotettava.Työssä tänään,huomenna työtön ei suurella todennäköisyydellä pärjää laskujensa kanssa ja voi siis myös olla huono vuokralainen.
On lottovoitto hyvän vuokranantajan saada hyvä vuokralainen. - pääkaupunkiasukas56
Kokemuksemme vuokralIsten välittäjästä on hyvät. 3 vuotta sitten hankimme pienen sijoitus asunnon, johon välittäjä etsi vuokralaisen.Kaikki sopparit vakuutukset ym. hoitaen ja vieläpä nopealla aikataululla. Sama vuokralainen on edelleen. Tietysti jos ei halua maksaa mistään, niin yrittää vaan etsiä itse veikkaan että huonolla tuurilla tulee kalliimmaksi.
- röhkimättäparas
Mekin olemme ottamassa lisää velkaa ja sijoittamassa asuntoon, koska pankkivelka omasta asunnostamme oli jo niin pieni. Elämä on vaan tavoitteellisempaa kun tietää olevansa velkaa. Laittaa ponnistelemaan enemmän.
Pankin kuhnurina eläminen antaa juuri sen suolan mitä ihminen tarvitsee menestyäkseen. Tarmoa, kurinalaisuutta ja tätä kautta menestystä tuleviin vuosiin. Koska se mitä omistamme, tekee meistä juuri meidät. Omaisuus tuo siis kaivattua asemaa ja turvaa.
Upeinta on, että lopuksi voimme jättää hankitun omaisuuden perikunnan selvitettäväksi. Ja hautakiviimme voi kirjoittaa: Kunnon kansalaiset, pankin ystävät ja ansioituneet sijoittajat lepäävät tässä.
(Ihan sama sitten millä "työllä" se omaisuus on hankittu, kunhan rahaa tulee tarpeeksi kiiltokuvan maksamiseen... :) - P-K_nen
En jaksanut kahlata koko ketjua läpi, mutta tuolta ainakin löytyy sijoitusasunnon vuokraajalle asiallista tekstiä:
http://www.aurealkv.fi/blogi/vinkkeja-sijoitusasunnon-vuokraajalle.html- servinen
Tässä oli hyvää infoa!
- ddddddde333
pitää olla ulkomaalainen tai muuten olet rasisti!!
- hhtl
Itse ostimme ensimmäisen sijoitus asunnon 43m2 kaksion kesäkuun alkupuolella. Annoimme huoneiston välitystoimistolle ja näyttö pidettiin juhannuksen jälkeen.
Huoneistoon oli halukkaita n. 15 henkilöä tai pariskuntaa. Suurin osa oli n. 18-23 vuotiata nuoria opiskelijapariskuntia. Sanoin välittäjälle että mitä jos nuorille tulee ero, niin huoneisto on liian kallis (560e sähkö vesi) yhdelle opiskelijalle. Lisäksi juuri kotoa pois muuttavat opettelevat vasta omaa elää, joten ongelmia saattaa ilmetä.
Myös noin 50 vuotias pariskunta hakivat asuntoa, mutta kun kun välittäjän ilmoituksessa oli lukenut hieman erheellisesti asunnossa olevan "Jää-pakastinkaappi" vaikka kyseessä onkin jenkkikaappi. Joten rouva alkanut tästä aukomaan päätään näytöllä..... joten hekin liputtivat itsensä pihalle.
No lopulta viivalle jäi kaksi nuorta naista.
Ensimmäinen hakija oli n. 30 vuotias opettajatar. Hän muutti paikkakunnalle työntakia ja työmatkaa hänellä on asunnosta n. 1km. Toinen hakija oli n. 25 vuotias sairaanhoitajatar ja henellä työmatkaa kertyisi n. 2km..
Päädyimme opettajaan, koska hän oli hakenut asuntoa ensimmäisenä. Lisäksi hän vaikutti itsenäisemmältä, eli viihtyy todennäköisemmin sinkkuna. Asunto kun on kuitenkin hieman pieni kahdelle ihmiselle.
Olen tavannut vuokralaisen nyt kaksi kertaa (ensin välitystoimistolla, kun sopimuksen teimme), ja olen kerran käynyt hänen luonaan, kun muutimme vesi- ja sähköennakon määriä, koska huomasin periväni liian paljon maksuja ennakkoon toteumaan nähden.
Ja tähän asti olen ollut tyytyväinen vuokralaiseen.... lisäksi hänkin vaikuttaa todella onnelliselta, kun talo on hiljainen, naapurit kuulemma mukavia ja työmatkaa vain 1km. - Anonyymi
Itsellä suurimmat ongelmat on ollut vuokralaisen kanssa joka ilmoitti ammatikseen yrittäjä / toimitusjohtaja. En enää ikinä sellaiselle asuntoani enää vuokraa. Kaveri oli ulkoisesti ja paperilla oikein hyvältä vaikuttava, mutta ei ilmoittanut minulle mitään aiheuttamistaan vahingoista. Vasta kun tarkastin asunnon hänen muutettuaan huomasin että alle vuosi sitten asennettu laminaatti lattia kupruili komeasti saumoista jääkaappipakastimen edessä ja yhdessä sisäovessa sormen kokoinen reikä ovesta läpi. Kun ihmettelin mitä ne olivat hänelle, hän selitti että jääkaappipakastimen ovi oli auennut itsestään hänen poissaollessan kotoa ja laskenut vedet lattialle ja syytti asiasta minua kun asunnossa oli niin huono jääkaappipakastin...? Ei selvinnyt kyllä mitkä vedet oli kyseessä ja miten siellä edes olisi voinut olla vettä. Ei missään nimessä halua korvata mitään. Oven reiän hän selitti kuntoilulaitteella, että oli vetänyt leukoja kun tanko oli pudonnut suoraan oveen. Ei siitäkään missään tapauksessa korvaa mitään, tai no, tarjosi lopulta siitä 5 euroa hyvitystä jota sitäkään lopulta ei maksanut. Heti seuraavana päivänä soitti ainakin 5 kertaa ja tivasi miksi hänen vuokravakuutensa ei vielä ole tullut hänen tililleen ja uhkaili lakimiehellä. Että sellaisia s**tanoita nämä.
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta801867Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181719- 161564
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin201276En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121224Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61222hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121176Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291161Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää91160Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot91150