Pankit tietävät jo pelin olevan menetetty. Siksi ne julkistivat lyhennysvapaamenettelyn ja tekivät näin siitä hyväksyttävän kansan silmissä. Ei ole enää häpeä kenenkään pyytää lyhennysvapaata, eikä syitä siihen tarvitse häpeissään kertoa. Toki pankki näkee että velallisen tulot ovat romahtaneet ja rahaa tulee enää työttömyyskassasta, monella enää KELA:sta. Sillä ei ole pankille merkitystä, koska korot hoituvat työttömältäkin.
Luottotappioita ei jouduta kirjaamaan vielä ja kun niiden kirjaamisen aika tulee, on EKP:n Kreikasta jo tuttu pankkitukipiikki saatu avattua. Silloin tietysti rommi ryöpsähtää täyteen laukkaan myös osakehuoneistojen kohdalla.
Nythän vasta isot osakkeet ja okt:t ovat rommanneet. Niistä velkaa omaavilla on kuitenkin ollut paremmin romminsietokykyä kun omakotitalot ovat useimmiten osin itse rakennettuja ja siten kovakin rommi on pois lähinnä oman rakennustyön työn arvosta. Se ei näy samalla tavalla vahinkona kuin täysin rahaostoina hankituissa asunto-osakkeissa.
Takavuosina 500 tonnia valmiina maksanut okt on maksanut selvänä rahana vain reilut 300 tonnia ja siitäkin iso osa on rahoitettu aiemman asunnon myynnillä. Okt:n voi siis realisoida vaikkapa 200 tonnilla ja silti pääsee kuiville. Mutta jos omistaa takavuosien 500 tonnin osakkeen, siitä on monella velkaa niin että asunnosta pitää saada ainakin 350 kuiville päästäkseen. Täysvelkainen 500 tonnin ostos ei ollut tavaton takavuosina. Rommissa pahin tilanne on sillä, joka osti isohkon valmiin okt:n. 500 tonnia maksaneesta okt:stä ei saa pian ulos kuin sen 200-250 tuhatta. Muistan tämän 1990 -luvun lamasta hyvin.
Matala korkotaso on osoittautuva erittäin petolliseksi. Ei kannattanut lyhentää pää märkänä velkaa nollakoroilla. Vahinko tuli hiljaa hiipien asuntokaupan ensin tyrehtyessä ja sitten arvonlaskun muodossa. Se ei näkynyt päivittäisessä elämässä ja taloudessa.
Moni työttömäksi joutunut ei ole edes yrittänyt myydä velkaista asuntoa, vaikka se on ensimmäinen tehtävä jouduttaessa ansiorahalle työelämästä. Silloin on kaksi vuotta aikaa totaalikatastrofiin.
Ansiosidonnainen on yleensä paljon matalampi kuin samaan aikaan hiipivästi etenevä rommi. Keskimääräinen ansioraha lienee 1500 nettona/kk. 36 000 eurolla rommaa lähes mikä hyvänsä perheasunto tänä päivänä kahdessa vuodessa, moni paljon enemmänkin. Ansioraha on siten asuntovelalliselle petollinen, ei lainkaan turvaverkko kuten yleisesti luullaan. Ilman sitä velka-asunnon realisointi olisi ollut pakko tehdä ajoissa ja siten parempaan hintaan.
Kaikkeen tähän lamasoppaan lisänä mukaan tullut lyhennysvapaamahdollisuus siirtää velallisen katastrofia kolmannella vuodella eteenpäin tehden siitä samalla kahta kamalamman. Kaikki menee. Asunto, luottotiedot, perhe. Monella vielä elämäkin.
Luottotappioita ei jouduta kirjaamaan vielä ja kun niiden kirjaamisen aika tulee, on EKP:n Kreikasta jo tuttu pankkitukipiikki saatu avattua. Silloin tietysti rommi ryöpsähtää täyteen laukkaan myös osakehuoneistojen kohdalla.
Nythän vasta isot osakkeet ja okt:t ovat rommanneet. Niistä velkaa omaavilla on kuitenkin ollut paremmin romminsietokykyä kun omakotitalot ovat useimmiten osin itse rakennettuja ja siten kovakin rommi on pois lähinnä oman rakennustyön työn arvosta. Se ei näy samalla tavalla vahinkona kuin täysin rahaostoina hankituissa asunto-osakkeissa.
Takavuosina 500 tonnia valmiina maksanut okt on maksanut selvänä rahana vain reilut 300 tonnia ja siitäkin iso osa on rahoitettu aiemman asunnon myynnillä. Okt:n voi siis realisoida vaikkapa 200 tonnilla ja silti pääsee kuiville. Mutta jos omistaa takavuosien 500 tonnin osakkeen, siitä on monella velkaa niin että asunnosta pitää saada ainakin 350 kuiville päästäkseen. Täysvelkainen 500 tonnin ostos ei ollut tavaton takavuosina. Rommissa pahin tilanne on sillä, joka osti isohkon valmiin okt:n. 500 tonnia maksaneesta okt:stä ei saa pian ulos kuin sen 200-250 tuhatta. Muistan tämän 1990 -luvun lamasta hyvin.
Matala korkotaso on osoittautuva erittäin petolliseksi. Ei kannattanut lyhentää pää märkänä velkaa nollakoroilla. Vahinko tuli hiljaa hiipien asuntokaupan ensin tyrehtyessä ja sitten arvonlaskun muodossa. Se ei näkynyt päivittäisessä elämässä ja taloudessa.
Moni työttömäksi joutunut ei ole edes yrittänyt myydä velkaista asuntoa, vaikka se on ensimmäinen tehtävä jouduttaessa ansiorahalle työelämästä. Silloin on kaksi vuotta aikaa totaalikatastrofiin.
Ansiosidonnainen on yleensä paljon matalampi kuin samaan aikaan hiipivästi etenevä rommi. Keskimääräinen ansioraha lienee 1500 nettona/kk. 36 000 eurolla rommaa lähes mikä hyvänsä perheasunto tänä päivänä kahdessa vuodessa, moni paljon enemmänkin. Ansioraha on siten asuntovelalliselle petollinen, ei lainkaan turvaverkko kuten yleisesti luullaan. Ilman sitä velka-asunnon realisointi olisi ollut pakko tehdä ajoissa ja siten parempaan hintaan.
Kaikkeen tähän lamasoppaan lisänä mukaan tullut lyhennysvapaamahdollisuus siirtää velallisen katastrofia kolmannella vuodella eteenpäin tehden siitä samalla kahta kamalamman. Kaikki menee. Asunto, luottotiedot, perhe. Monella vielä elämäkin.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Mutta miten katsot työttömäksi saneeratun jotenkin automaattisesti edes saavan jostain toista vuokra-asuntoa tilalle kun omansa pois myy, ja jos vaikka jostain saisikin niin mitä se maksaa(se maksaa todennäköisesti enemmän ja paljonkin enemmän kuin mitä hoitovastike omasta ja asuntolainan korko). Ei sieltä sossustakaan rahaa automaattisesti kaiikille riitä, eikä kaupunkien ylläpitämiä asuntojakaan kaikille riitä.
Monet työttömäksi saneeratut myös uskovat saavansa vielä jostain töitä ja siten pystyvänsä asuntolainaansakin joskus taas lyhentämään, ja kyllä tämäkin monelle myös onnistuukin. Tosin aika monelle kortistoon saneeratulle ei tämä uudelleentyöllistyminen toiveista huolimatta onnistunut 90-luvun lamassakaan. Ei se niin helposti onnistu siksikään kun sitä aina myös vanhenee ja ammattitöihinkin hakiessa aletaan jo ainakin yli 40v hakijaa katsoa vähän kieroon, ja hanttihommiin pitäisi olla parikymppinen ja mieluummin vähän allekkin sen.
Mahtaa kaikkitietävällä olla tylsää siellä etelän auringossa/huvijahdillaan. Onko Brasilian tiukkapeppu hypännyt naapurilaiturissa olleen arabihuvipurren matkaan ? Jos itse asuisin maailmalla ja siis olisin karistanut Suomen pölyt kengistä, en varmaan miettisi ja kirjoittelisi yötämyöden tänne suoli24-palstoille... Taitaa kaikkitietävä sittenkin vain olla siellä Jakomäen vuokrayksiössään.
Velallisen ei ole pakko velattomaksi päästyään joutua vuokralle. Voi ostaa, kannattaakin ostaa, joku pienempi omistusasunto. Jo alta satkulla pärjää ostomarkkinoilla ja sen vajaan satkun saa jäämään lainojen maksun jälkeen kunhan myy ajoissa ka on tajunnut lyhentää lainaa tosissaan matalan koron aikana. Jos homman päästää kaatumaan käsiin, on tosiaan luottokelvoton ja julkisen sossuluukun saannin varassa.
Nimimerkille "kuvaoliskiva" voin kertoa että kirjoittelin yövahtivuorollani näillä etelän lämpimillä vesillä ajatuksiani ja että latinokissa on yhä kehräävänä matkassa. Valkeansalskea hillomies lienee arabia turvallisempi vaihtoehto. Jopa Loordi lienee samaa mieltä kanssani tässä asiassa.
Ei muuten ole poikien velkakirjaskannauksia näkynyt linkitetyn tänne. Kuluneena puolena vuotena velkasaldotkin sentään lienevät sulaneen sellaiset parikytädonaa, eikö vaan?
Kovasti on tuntuu olevan vain 'teoreettisluonteisia' nämä sinun pähkäilysi.
Juurihan kelailit näitä kannattavuuksia nimenomaan suhteellisen paljon velkaisen omistusasujan kohdalta etkä siis vähävelkaisen tai velattoman osalta, joille tuo mainitsemasi mahdollisuuskin olisi realistinen. Ja jos tai kun samaan aikaan pitää se toinen asunto ostaa tilalle kun entisensä myy, niin eipä siinä hintatasot niin paljon ole voineet vielä näiden osalta muuttua.
Ja huomaa nyt kuitenkin myös sellainenkin asia, että asunnnon myyntiin ja toisen tilalle ostoon kuuluu varainsiirtovero ja kiinteistön välittäjän palkkiotkin ja tietty muuttokustannukset ja vaivat. Ja lisäksi kaikkiin asuntokauppoihin liittyy myös omat riskinsä, omansa taasen kun tietää mikä se on niin ei siitä riskejä.
Ei ole muuten näkynyt kaikkitietävän luxysjahdista kuvia. Siis sellaisia joilla olisi jotain todistusarvoa !
Oma asuntovelka nykyisellään n. 60teur.
Voisin sen maksaa pois halutessani vaikka ensi viikolla. Käteisellä.
Vielä sellainen kommentti, että jos ja kun ollaan vartiossa, niin siellä vartioidaan eikä kirjoitella vaikkapa suoli24-palstalle ! LOL !
Taitaa kaikkitietävän "marina" ollakin mamu/neekeri-ghettoalueella. LOL !!!! ( siis Jakomäessä ). LOL LOL !!!!! :-D
Missäs etelässä veneenomistajat joutuvat itse venevahtiin? Yleensä niissä on vahtina vain ammattilaisia, on pelit ja vehkeet voroja varten.
Nyt jäi kaikkitietävä kiinni ! Rosvoporukat kovanluokan ammattilaisia tuolla maailmalla. Siellä ei siis veneenomistajat vartioi. Rosvoilla aseet ja ottamisen meininki.
Voi teitä velkaurpoja! Vahtivuoroilla tarkoitetaan ympäri vuorokauden kulussa olevan aluksen ajamista, ei mitään p.a. -porukoiden venesatamavartiointia jossain Suomenojalla. Ajaminen on tosin väärä ilmaisu, mutta tajuttavampi maallikoille. Autopilotti ajaa ja vahtivuorolainen tähystelee, tarkkailee tutkaa ja AIS:ia, säätelee genoaa ja isopurjetta.
Ottamisen meininki on pian pankeilla ja niiden johtajien veljillä. Silloin otetaan kämppiä pois köyhiltä ja kuplavelkapoika lähtee omaksi luulemastaan asunnosta, moni kävellen.
Vedä se brassivittu päähäsi whoknows ja pakene vuorille ! Vai että purjehtimalla sitä "marinaa" vahditaan !?!
Onkos kun tabletissa satelliittipuhelin, että saat netin toimimaan keskellä valtamerta.
Meinasin just kysäistä samaa. Että hyvin näyttää toimivan yhteydet keskeltä merta. On se kyllä merkillistä että kaukaisen Suomen asuntoasiat ja -velkaiset jaksaa whoknowsia kiinnostaa siellä trooppisilla vesillä !
Tuosta 90-luvulla työttömyyskortistoon saneerattujen asuntoasiajutuista sen verran, että muistan kyllä joidenkin sanoneen, miten pitää laittaa asunto heti myyntiin kun vielä ansiosidonnaisella on eikä tarvitse vielä turvautua harkinnannvaraisiin tukiin. Asunto siis heti myyntiin(vaikka jollekkin trokarille, tai vielä parempi jos joku sopiva siihen bulvaaniksi) ja rahat johonkin sukanvarteen, ja jää itse asuntoon vuokralaiseksi, niin että siten saa heti sossusta tuet kun ansiosidonnaisen päivät loppuvat(ja ne mahdolliset jotain 3kk kelan sairaspäiviä siihen päälle).
Siis tässä jos katsoo joka tapauksessa loppuiäkseen työttömäksi jäävänsä(eikä liiemmin niitä n.s. ansiosidonnaisen katkopaikkojakaan ole saatavissa) eikä mitään merkittäviä perintöjäkään ole odotettavissa, niin on se ihan hyvinkin perusteltua näin tehdä, ja nähtävästi jotkut näin tekivätkin. Mutta kyllä useimmat siltikin aina pyrkivät mieluummin vaan sen omistusasuntonsa pitämään, ja työtä tai muuta omaehtoista toimeentuloa katsotaan vielä taas saatvankin. Myös se on yhdentekevää josko asunnon myymisen jälkeenkin vielä jää velkaa silloin kun sossun luukulle katsotaan joka tapauksessa loppuiäkseen jouduttavan. Se tässä vaan jos jotainkin jäämään asuntonsa myynnistä saa niin se sukanvarteen, ja kun ansiosidonnaiset päättyvät niin sitten sossun asiakkaaksi. Mutta ei tällaisilla asuntonsa myynnistä sukanvarteen laitetuilla varoilla sentään mihinkään ulkomaille loppuiäkseen oloneuvoksena elelemään muuteta, ei vaikka siitä asunnosta satoja tuhansia jäämään olisi saanut, sellaiseen tarvitaan paljon enemmän.
Usko ja todellisuus on kaksi eri asiaa
http://www.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=1181460
Irtisanotuilla tulot jäävät PYSYVÄSTI alemmalle tasolle kuin ennen irtisanomista. Tämä on se ikävä FAKTA
Hohhohooo... Onpa whoknowswins osunut analyysillään suoraan totuuden ytimeen kun muulilauma on noin villiksi äitynyt että tanner vaan tömisee. Kalikka on osunut kipeästi kun vastauksissa raivotaan lähes pelkästään epäolennaisuuksia ja henkilökohtaisuuksia.
Pitääkös sitä satuilla ja yrittää olla jotain muuta, mitä oikeasti on.
Se on se satelliittiyhteys kätevä ja halpa keino, olla netissä .... :-D
Ja kukas se menikään henkilökohtaisuuksiin ensin ? Whoknowsnothing nimitteli tapansa mukaan käyttämillään nimillä. Mutta annettaakoon se anteeksi ja ymmärretään. Jakomäen vuokrauksiössä se whoknows.. Seilailee mielikuvituksessaan.
Kysyit tuota lyhennysvapaiden perussuutä. No, pankkihan on liikelaitos ja tietenkin sen kannattaa antaa lyhennysvapaata, koska korko on nyt pieni ja pankki elää koroilla. Eli nyt mimenomaan kannattaisi lyhentää pääomaa ja paljon, koska korot nousevat hyvin pien. Tämä johtuu taas yliluototuksesta, jota pankit harrastaneet jo kauan.
Eihän pankki menetä mitään, koska maksat silti korot pankille mutta pääomasi ei pienene.
Tällä tavoin keinotekoisesti luodaan illuusio, että talouskasvu on alkanut, todellisuudella jalkojen alta on kaivettu maata paljon.
Tilanne on sama kuin 80 luvulla. Jolloin lainaa tarjottiin ilman vakuuksia. Nyt sama asia tehdään eri tavalla. Tästä hyvä esimerkki on ylipitkät laina-ajat. Pankkihan myy pakkohuutokaupalla asunnot. no , jos arvo on 500 000,00 ostaessa, niin sen huutokauppahinta on enintään hyvällä sijainilla 120 000,00 tuhatta. Realistisempi arvio on 60 - 80 tuhatta euroa. Eli unohda nuo lyhennysvapaat ja hoida velkasi mahdollisimman pian.
Muuten 85 vuonna, kun pankit ymmärsivät, että rahat on tarjottu ulkopuolelle he alensivat korkoja ja inflaatio oli suurempi kuin korot. No silloin jäin odottelemaan ja myöhemmin korot nousivat ja sitten tuli erilaisia arvo-osuustilejä, kuten korkeakorkoinen sijoitustili. Sille maksettiin korkoa 10,25 prosenttia. ja maksetaan yhä. Kohta sama tilanne, eli hankkiudu eroon veloista tai myy asuntosi asiallisella hinnalla. Suomen tulevaisuusennuste on luettavissa vatt sivuilta ja realismia on se, että jos kreikka eroaa eu:sta, niin suomi niminen valtio on kusessa moninkertaisesti pahemmin kuin nyt. Tätähän Kreikkalaiset ajavat. Eli me olemme kohta samassa tilanteessa.
Olette ehkä unohtaneet, että EKP on pumpannut tukirahaa paljon euroalueelle. Joten koko ns. talouskasvu on pelkkää mielikuvaa ei realismia. Se on rahoitettu tukirahoilla, joita eu:n jäsenmaat maksavat.
Meidän raha/talous/julkiset budjetit verotuksineen-järjestelmässä suuri osa n.s. taloudellisesta kasvusta on aina pelkkää numeropöhöä eikä siis mitään realikasvua, niin että ei tässä asiassa sikäli mitään niin kovin erikoista ole nykytilanteessakaan.
Lukuisat kotitaloudet sai siirrettyä väistämätöntä tapahtumaa vuodella eteenpäin. Tiedä vaikka lottovoitto tulisi sinä aikana ja pelastaisi. Nyt vaan ahkerasti R-kioskille kuponkia ruksailemaan.