Ostin vanhemmiltani pikkutilan johon sisältyy pieni kesämökki. Jotta kauppahintaa saatiin alemma, vanhemmilleni jäi hallintaoikeus mökkiin ja kahdelle sisarukselleni käyttöoikeus siihen. Muuten kaikki on mennyt erittäin hyvin, mutta nyt toinen sisaristani on alkanut käyttää mökkiä paljon, hän viettää koko lomansa yhtä soittoa mökillä.( Ennen ei maalaiselämä kiinnostanut) Tästä ei ole ongelmaa, tulemme hyvin toimeen. Ärsyttävää tässä on se, että hänen vanavedessään tulee ystäviä ja miehen sukulaisia kansoittamaan pientä mökkiä. Itsekin kävisimme mielellään saunomassa iltaisin, mutta emme viitsi mennä tuohon sekalaiseen porukkaan, joka örveltää mökillä. Sisareni ei ilmeisesti osaa sanoa ei näille vierailijoille, tai sitten seura on tervetullutta. Ongelmaa suurentaa se, että juomavesi ym. tykötarpeita haetaan meiltä, päätalosta ja örveltäjiä tulee silloin tällöin myös vedenhakureissulle mukaan. En pidä tilanteesta yhtään. Onko ongelma siis vain korvien välissä vai pitäkö minun vaan sietää tuota joukkiota. Sisarelle en haluaisi kauheasti asiasta jäkättää, koska haluan pitää hyvät välit, enkä usko että mäkätys auttaisikaan.
Vikaa korvien välissä vai oikea ongelma?
Ympäri_mennään
1499
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kandeis kyllä keskustella sisaresi kanssa rehellisesti. Joudut muuten kärvistelemään loppu ikäsi. Sitten voisitte myös itse ilmoittaa, että nyt me menemme mökille oman perheen kesken. Miksi laitoit tuollaisia ehtoja? Sinä ostit. Eikös se mökki ole nyt pääosiltaan sinun. Mielestäni sisaresi käyttää sinua hieman hyväkseen, mikä ei ole reilua. Ottakaa kalenteri ja katsokaa yhdessä ja sopikaa. Kyllähän hän tajuaa jo nyt tekevänsä melkein kiusaa. Sillähän lailla örveltäjätkin karsiutuisivat. Pian siitä tulee heidänkin kantapaikkansa. Entä jos parkkeeraisitte sinne aika ajoin itse ja rupeaisitte oleilemaan, josko porukka kiusaantuisi tästä.
Kannattaisi tosiaan jutella sen siskon kanssa. Muutenkin voisitte vähän pitää palaveria siitä mökin käytöstä, mm. talkoot pari kertaa vuodessa. Käyttövuorotkin kannattaisi ehkä jotenkin jakaa. Noiden örveltäjien kanssa on varmaan hankalaa, he kun kuvittelevat yleensä olevansa jotenkin fiksuja.
Yksi tapa on että sanot ihan suoraan että 20€ henkilä vuorokaudelta mökin vuokraa niin häviää ne hyväksikäyttäjät ja mikis suostuit sisäruksien köyttöoikeuteen koska siitä ei ole muuta kun haittaa. Olisit selvittänyt millä hinnalla olisit voinut ostaa paikan vanhemmilta ilman lahjaveroa tai ne olisivat lahjoittaneet sen sinulle koska jos vaatimaton mökki niin lahjavero voi olla pienempi kuin se hinta mistä ei veroa joudu maksamaan. Ei muuta kun käyttöoikeus pois sisaruksilta tai vuokraa ottamaan koska sinun pitää saada tuottoa pääomalle.
Vanhempien vaatimuksesta ja osittain verottajankin, nuo kauppaehdot. Sisareni on lempilapsi joka saa tehdä mitä haluaa, äitini etenkin on sitä mieltä että sisar saa tulla ja mennä miten haluaa. Ja hallintaoikeus tosiaan on vanhemmilla, he siis voivat siis edelleen määrätä mökin käytöstä. Kauppoja tehtäessä ko. sisarus ei käynyt kuin korkeintaan kerran vuodessa tervehtimässä vanhempia. Kun perhettä alkoi tulla niin hoksasi kivan ja ilmaisen kesänviettopaikan, ranta on lapsiystävällinen. Tämä siis n. 5 vuotta kauppojen jälkeen. Ja kyllä, talkoisiin on pyydetty, mutta tuloksetta.
Jokaiselle jotain ja kertoo kädettömyydestä hoitaa epämukavia asioita kissan olisi pitänyt nostaa pöydälle jo ajat sitten eikä asia parane täällä mitenkään.
Lähipiirissä myös näitä "Kolhoosi" mökkejä ja noin yksi kymmenestä toimii kuten pitääkin ja se ei ole todellakaan sukulaisten kesken hallitsemia vaan täysin vieraiden kesken omistamia.
Kyllä se siskosikin väsyy mökkeilyyn iän kertyessä .
Teet niin ettei ole poltoopuita ja jos mökillä sähköt niin pyydäppä saähköyhtiön katakisemaan sähköt tai katkaise itse siitä tilapasta missä on sähkömittäsri ja se lukkoon sen jälkeen niin loppuu se käyttäminen tai yksi tapa on että vuokraappa mökki 2016 kesäksi vieraalle henkilölle ja jos tulee sanomista niin omsitajahan tekee niinkuin halua. Kolmanneksi jos et itse pääse käymään niin sanot että nyt myyt mökin niille käyttäjille ja sinulle käyttöoikeus tai pyydät kunnon vuokraa käytöstä. Ei hallintaoikeus tarkoita että he saavat päätää vaan käytää mökkia ja sinä päätät mitä se sisaruksien käyttöoikeus on ja miksi et vaatinut kauppaehtoihin vaikka 4 vkl saavat sisarukset sitä käytää vuodessa niin helpottaa. Otappa lakihenkilöön yhteyttä niin tulee selvyys asioihin ja se siitä.
Jo pelkkien polttopuiden puuttuminen mökiltä hillitsisi varmasti mökkeilyä. Käykö sinun vanhempasi siellä enää lainkaan?
Vanhempani käyttävät mökkiä ahkerasti, heillä on siis täysi hallintaoikeus siihen. Tämän nojalla he ovat sitä mieltä että tuo suosikkisisarus saa käyttää mökkiä miten tahtoo, muut nuolkoot näppejään. Eivät halua puuttua asiaan mitenkään ja suuttuvat jos valitan asiasta. Mökki on siis vain nimelläni ja vanhempani hallitsijoita. Taitaa olla niin, ettei asialle ole paljoakaan tehtävissä, muuta kuin odottaa vanhempien kuolemaa ja sitten ehkä myydä mökki pois.
Ota pelkkä palovakuutus mökkiisi, jos hajottavat tai polttavat sen niin älä korjaa tai rakenna uutta tilalle, kyllä sinullakin omistajana on oikeus päättää.
Tiedän noistakin tapauksista paljon.
""""" vanhemmilleni jäi hallintaoikeus mökkiin ja kahdelle sisarukselleni käyttöoikeus siihen."""""
Ylläolevan takia aloittajalla ei ole mitään oikeutta puuttua mökin tapahtumiin, aloittajalla ei ole myöskään oikeutta käyttää mökin saunaa ilman vanhempiensa lupaa. Vedenhaun hän voi kieltää, jos ei ole mainittu rasitteeksi kauppakirjassa. Nyt täytyy vain tyytyä tähän tilanteeseen.
Yhteisomistus on vaikeaa jos ei olla tehty selviä sopimusehtoja. Monelta riidalta vältyttäisiin jos yhteisomistuksen osapuolet (esim. jakamattomat kuolinpesät) olisivat tajunneet tehdä sitovat kirjalliset hallintasopimukset kiinteistöön (tai huoneistoon).
Kai ymmärrätte eron kiinteistön (huoneiston) omistuksen ja hallinnan välillä?
Myös aiheutuvat kulut on jaettava kirjallisen sopimuksen mukaan.
Saisitko sinä mitenkään vanhempiasi käymään mökillä silloin kun tämä sisko vieraineen siellä örveltää? Jospa näkisivät todellisen tilanteen. Saattaapa olla niinkin, että et voi sitä mökkiä vanhempiesi kuoltua myydä, jos sillä siskolla on siihen käyttöoikeus. Koita kestää. Ja älä ainakaan järjestä sinne siskolle mitään valmiiksi, polttopuita tms.
Aloittaja omistaa mökin, mutta kun hallintaoikeus puuttuu, hänellä ei ole oikeutta käyttää mökkiä lainkaan ilman hallintaoikeuden haltijan lupaa. Sisarusten käyttöoikeuden peruste ei ilmene aloituksesta. Jos peruste on vanhempien antama lupa, hallintaoikeus siirtyy omistajalle vanhempien kuoltua. Jos taas sisarusten käyttöoikeus perustuu omistajan allekirjoittamaan sopimukseen, esim. kauppasopimukseen, hallinta- eli käyttöoikeus on sisaruksilla niin kauan kuin elävät. Joten voi käydä niin, että vasta omistajan perilliset pääsevät käymään mökillä. Parasta vain tyytyä tilanteeseen. Tilan pitkä etu kuitenkin on, että mökki joskus siirtyy tilaan takaisin.
Suomessa ei kannata omistaa enää yhtään mitään...kaikesta minkä omistaa joutuu maksamaan älyttömästi....veroina tai muuten...aivan älytöntä.Siksipä myinkin kaiken pois ja lähden itsekin pois koko EU:n alueelta lopullisesti.