Apua kaivataan asioita tuntevat. Tilanne alkaa olla aika kriittinen.
Pienen isännöitsijätoimistomme omistaja on kaiketi päättänyt ajaa alas toimistonsa ja lyönyt läskiksi kaiken toimintansa. Pelkäämme että pahimmassa tapauksessa hän kuitaa runsalla kädellä palkkioita taloyhtiömme tililtä joihin hänellä ei ole oikeutta.
Miten on parasta nopeinta ja turvallisinta saada isännöitsijältä pois taloyhtiön tilinkäyttöoikeus?
Olemmeko yhteydessä pankkiin vai mitä?
Kaikki muukin asemaamme auttava vinkki on tarpeen eli kiitos kaikesta jo etukäteen.
Pienen isännöitsijätoimistomme omistaja on kaiketi päättänyt ajaa alas toimistonsa ja lyönyt läskiksi kaiken toimintansa. Pelkäämme että pahimmassa tapauksessa hän kuitaa runsalla kädellä palkkioita taloyhtiömme tililtä joihin hänellä ei ole oikeutta.
Miten on parasta nopeinta ja turvallisinta saada isännöitsijältä pois taloyhtiön tilinkäyttöoikeus?
Olemmeko yhteydessä pankkiin vai mitä?
Kaikki muukin asemaamme auttava vinkki on tarpeen eli kiitos kaikesta jo etukäteen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
:D ootan osaa
Taloyhtiön hallitus voi erottaa isännöitsijän luottamuspulan vuoksi per heti. Tarvitaan vain hallituksen päätös.
Taloyhtiön hallitus päättää isännöitsijän erottamisesta. Parastahan isännöitsijä on erottaa jos ei kerta hommiaan hoida ja epäilette vielä taloudellisesta väärinkäytöstä. Kiinteistöliiton lakineuvontaan voitte myös olla yhteydessä ja kysyä sieltä ohjeita.
Kiitos vastauksista.
Oletteko sitä mieltä, että irtisanomisajasta ei tarvitse välittää? Voimme päättää yhteistyösuhteen isännöitsijään heti. On kyllä aika raskaita laiminlyöntejä. Ovat kyllä aika järeää perustetta sopimuksen purkautumiselle.
Vielä kaipaisimme neuvoa pankkitilin käyttöoikeuden suhteen. Kun isännöitsijämme saa tiedon irtisanomisesta, niin jospa hän kuittaa irtisanomisajan palkkion isännöinnistä saman tien itselleen. Miten voisimme estää tämän?
Ei tarvitse välittää irtisanomisajasta. Sopimuksen voi purkaa päättymään välittömästi. Se on tehtävä kirjallisena ja siinä on mainottava sopimuksen purkuperusteet, raskaat laiminlyönnit ovat sellaisia. Irtisanomisajan palkkiota isännöitsijällä ei ole oikeutta saada, mikäli laiminlyönnit ovat selviä. Teinä ottaisin yhteyttä johonkin kiinteistöjuridiikkaa tuntevaan juristiin, että saatte purkamisen hoidettua mahdollisimman hyvin. Tällaisessa tapauksessa kun isännöitsijä voi valitettavasti ryhtyä erittäin hankalaksi.
Vaikka kaksi hallituksen jäsentä joilla on nimenkirjoitusoikeus yhdessä, menevät tilikonttoriin ja ilmoittavat että isännöisijältä otetaan tilinkäyttöoikeus heti pois.
Tietysti hallituksella pitää olla sitten olla valmiudet hoitaa maksuliikenne jatkossa ilman isännöitsijäänne
Pankit ovat tarkkoja ja saattaa olla eduksi, että pidätte hallituksen kokouksen ja päätätte, kenen tehtävänä on mennä pankkiin asiaa hoitamaan. Pankki haluaa usein kirjallisena tämän tiedon, joten heille pitää olla oikeaksi todistettu ote hallituksen kokouksen pöytäkirjasta tutkia pankissa tilitapahtumia tarkemminkin. Tietenkin kannattaa tarkistaa, mitä laskuja sinne on jos syötetty (automaattiseen) maksujonoon ja onko jotain tiedossa olevia laskuja jätetty maksamatta.
Entisen isännöitsijämme laskujen maksussa meni jotain pieleen ja sain hallituksen pj:nä taloyhtiön kaapeli-tv:n vuosilaskun n. 3000 euroa, eräpäivä huomenna, tai se menee ulosottoon. Katsottiin, että oli sopiva aika vaihtaa isännöitsijää, sillä muitakin laskuja katosi toimiston käsittelyssä. Kyse oli isosta organisaatiosta, joka keskittyi aluepäällikön mukaan prosessiensa kehittämiseen. Laskujen käsittelyketju oli saatu heti kättelyssä sekaisin ja se riitti meille..