Nyt se on telkkaristakin nähty, että asunnot eivät mene kaupaksi.
Asuntokauppa laskevilla hinnoilla on hieman hankalampaa kuin nousevilla. Tässä muutamia vinkkejä:
- Välittäjä tarjoaa korkeita myyntihintoja saadakseen asunnon välitettäväkseen. Myyjänä sinulla on varmaan jonkinlainen käsitys alueen hintatasosta. Pyynnin voi laittaa oletettua myyntihintaa korkeammaksi, mutta ylisuuria hintapyyntöjä kannattaa välttää.
- Välittäjän välityssopimus sisältää ehdon, että välittäjä on oikeutettu saamaan palkkion, jos asunto myydään sopimuksen päättymisen jälkeen (esim. 6kk:n karanteeni). Tämä ehto kannattaa yliviivata sopimusta allekirjoitettaessa.
- Ostajan kannattaa ottaa myyjään suoraan yhteyttä. Jos myyjä on toiminut viisaasti, mitään karanteenia ei ole ja voitte keskenänne tehdä kaupat sopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi myyntiaikana saatujen tarjousten perusteella arvioida asunnon mahdollista myyntihintaa, vähentää välityspalkkion ja teette molempia tyydyttävän kaupan!
Kannattaa huomata se tosiasia, että jos asuntojen hinnat eivät nouse niin ne laskevat. Asuntomarkkinoilla on aina suunta. Myyjän ei kannata odottaa kovin pitkään. Toisaalta ostajankaan ei kannata, jos asuu vuokralla, hinnanlasku tapahtuu hitaasti, ellei lama tms. nopeuta kehitystä. Välittäjäpalkkion vetäminen välistä helpottaa osto- ja myyntipäätöstä.
Asuntokauppa laskevilla hinnoilla on hieman hankalampaa kuin nousevilla. Tässä muutamia vinkkejä:
- Välittäjä tarjoaa korkeita myyntihintoja saadakseen asunnon välitettäväkseen. Myyjänä sinulla on varmaan jonkinlainen käsitys alueen hintatasosta. Pyynnin voi laittaa oletettua myyntihintaa korkeammaksi, mutta ylisuuria hintapyyntöjä kannattaa välttää.
- Välittäjän välityssopimus sisältää ehdon, että välittäjä on oikeutettu saamaan palkkion, jos asunto myydään sopimuksen päättymisen jälkeen (esim. 6kk:n karanteeni). Tämä ehto kannattaa yliviivata sopimusta allekirjoitettaessa.
- Ostajan kannattaa ottaa myyjään suoraan yhteyttä. Jos myyjä on toiminut viisaasti, mitään karanteenia ei ole ja voitte keskenänne tehdä kaupat sopimuksen päättymisen jälkeen. Myyjä voi myyntiaikana saatujen tarjousten perusteella arvioida asunnon mahdollista myyntihintaa, vähentää välityspalkkion ja teette molempia tyydyttävän kaupan!
Kannattaa huomata se tosiasia, että jos asuntojen hinnat eivät nouse niin ne laskevat. Asuntomarkkinoilla on aina suunta. Myyjän ei kannata odottaa kovin pitkään. Toisaalta ostajankaan ei kannata, jos asuu vuokralla, hinnanlasku tapahtuu hitaasti, ellei lama tms. nopeuta kehitystä. Välittäjäpalkkion vetäminen välistä helpottaa osto- ja myyntipäätöstä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos haluaa nopeasti päästä asunnosta eroon, kannattaa hinta laittaa hieman alakanttiin niin, että asunto erottuu kuplahintaisten joukosta.
Asuntojen hinnat ovat nyt romahtamassa, joten odottaa kyllä kannattaa vähän aikaa. Myyjät ovat nyt hermostuneita ja saattavat ottaa rommaushinnoittelun piankin käyttöön ehtiäkseen myymään ennen muita.
hakeudu hyvä immeinen hoitoon.ei kukaan välittäjä niin tyhmä ole että antaa sen kohdan yliviivata !!!
mutta onhan teitä kitureita ollut kautta maailman sivun ..käytä kondomia ettei sun kaltaisia sikiä lisää...