Meillä ollaan menty kyllä niin peppu eeltä puuhun, kun olla voi. Ensin mietittiin, rakentaa pirkanmaan seudulle rinnetalo. Tontti oli jo varattu ja talon (jukkatalo) kustannusarvio nousi 260 000 euroon. Onneksi tutkittiin seutua ja huomattiin, että sinne suunnalle sen hintaluokan talo, olisi ollut fiasko. Varaukset purettiin ja taas mietittiin muuta vaihtoehtoa.
Sivusta seurattiin, kuinka tuttavapariskunta rakensi itse vaajataloa ja avioliitto mureni siinä samassa.
Että sittenkin avaimet käteen talo. Älvsbytalo vaikutti hyvältä ja huokealta vaihtoehdolta. Taas varattiin tontti, nyt eri suunnasta. Kunnes...tuli luettua älvärien huonosta laadusta eri nettipalstoilta. No Muurame olisi varmaan hyvä juttu. Mutta se laatikkomaisuus ei miellyttänyt. Se mikä myös pisti silmään, oli, että jokaisesta talopaketista löytyi moitittavaa, no eihän täydellistä taloa ole kai olemassakaan.
Mielessä oli, että design taloa ei nyt ainakaan oteta, se on saanut niin huonoa palautetta jne.
Siltikin, olemme pläränneet satoja eri vaihtoehtoja, josko rakentaisi itse, tai käyttäisi arkkitehtiä ja päädyttiin design taloon. Meni miten meni, niin sisko-talo nousee ensi vuoden puolella, ja olisikin kiva saada palautetta, ja ehkä kuviakin näytille, miten muut design taloon päätyneet ovat edistyneet projekteineen.
Meillä kustannusarvio pyörii 170 000 euron kieppeillä kaikkineen päivineen.
mutkien kautta designtalo
44
15790
Vastaukset
- 007
tällaisen osoitteen.
http://groups.msn.com/designtalot- Mari
Kiitti linkistä, näyttää olevan paljon asiaa, kyseisitä taloista, vielä kun näkisi niitä kuvia jossain, onko itselläsi kenties D-talo?
- 007
Mari kirjoitti:
Kiitti linkistä, näyttää olevan paljon asiaa, kyseisitä taloista, vielä kun näkisi niitä kuvia jossain, onko itselläsi kenties D-talo?
Rakenteilla on D-talojen Rami. Ollaan tyytyväisiä oltu tähän asti. Ainahan sitä on jotain pientä mutkaa matkassa mutta ilman ei varmaan selviä mikään rakennusprojekti. Kuvia ei ole (tai on muttei netissä) mutta esim. tällainen saitti on
koti.mbnet.fi/taloproj/index.htm (ihan alussa ovat mutta kuvia tullee lisää) ja
http://pg.photos.yahoo.com/ph/designtalo/album?.dir=51c5&.src=ph&store=&prodid=&.done=http://pg.photos.yahoo.com/ph/designtalo/my_photos
jossa on muistaakseni Riitantalon kuvia.
http://www.talopaketti.net/links.php?cat.24
Ja tämä taas vie sivulle missä muutama D-taloprojekti.
- kilu
Hyvä Mari. Sain kirjoituksestasi oivan idean...tilaan vaajatalon ja siten pääsen sujuvasti akasta eroon...kiitos vielä kerran :o)
- lapin neito
Meille on tulossa design talo, valmistunee kesän alussa. Tähän asti ollaan oltu tyytyväisiä... Ja me ollaan kyllä saatu hyvää palautetta rakentamisen tasosta ja yleensäkin koko firmasta. Palautetta on tullut talon omistajilta sekä rakennusalan ammattilaisilta.
- kannus
muuten hyvä mutta sen yleensä rakentavat viron pojat ja esim. lattian valu annetaan kuivua muutama päivä ja sitten jo puiset väliseiniä pystytetään ja takkaa muurataan
- JJJ
tarkentaisitko vielä mikä noissa jutuissa on väärin ja koska niitä saisi ruveta pystyttämään?
- rakenteilla
JJJ kirjoitti:
tarkentaisitko vielä mikä noissa jutuissa on väärin ja koska niitä saisi ruveta pystyttämään?
Virolailaisia ei käsittääkseni ainakaan keski-Suomessa ole kirvesmiehinä.
Meillä lyötiin viikko valun jälkeen lattialämmitykset päälle. Tuntui hieman nopealta aikataululta, mutta valusta tuli erittäin hyvä. Siis ammattimiehet tiesivät mitä tekivät. Ilmeisesti tähän vaikuttaa vallitseva ilmankosteus yms.
Väliseinät voidaan käsittääkseni lyödä pystyyn vaikka heti valun jälkeen kunhan väliseinän ja valun väliin jää bitumisuikale, joka estää kosteuden nousemisen väliseinän rakenteeseen. Se on sitten eri asia, että lyödäänkö väliseinä kiinni kun kosteutta on vielä huoneilmassa... - kannus
rakenteilla kirjoitti:
Virolailaisia ei käsittääkseni ainakaan keski-Suomessa ole kirvesmiehinä.
Meillä lyötiin viikko valun jälkeen lattialämmitykset päälle. Tuntui hieman nopealta aikataululta, mutta valusta tuli erittäin hyvä. Siis ammattimiehet tiesivät mitä tekivät. Ilmeisesti tähän vaikuttaa vallitseva ilmankosteus yms.
Väliseinät voidaan käsittääkseni lyödä pystyyn vaikka heti valun jälkeen kunhan väliseinän ja valun väliin jää bitumisuikale, joka estää kosteuden nousemisen väliseinän rakenteeseen. Se on sitten eri asia, että lyödäänkö väliseinä kiinni kun kosteutta on vielä huoneilmassa...ainakin niillä täällä etelässä en menisi ainakaan omaan taloon hosumaan että löisin seiniä pystyyn heti valun jälkeen laskeppa paljonko vettä tossa lattiassa on jonka pitäisi haihtua niin alat ymmärtää että ei ne sieltä kuukaudessa mihinkään haihdu vaikka tekisi mitä
- Kun olisin tiennyt...
rakenteilla kirjoitti:
Virolailaisia ei käsittääkseni ainakaan keski-Suomessa ole kirvesmiehinä.
Meillä lyötiin viikko valun jälkeen lattialämmitykset päälle. Tuntui hieman nopealta aikataululta, mutta valusta tuli erittäin hyvä. Siis ammattimiehet tiesivät mitä tekivät. Ilmeisesti tähän vaikuttaa vallitseva ilmankosteus yms.
Väliseinät voidaan käsittääkseni lyödä pystyyn vaikka heti valun jälkeen kunhan väliseinän ja valun väliin jää bitumisuikale, joka estää kosteuden nousemisen väliseinän rakenteeseen. Se on sitten eri asia, että lyödäänkö väliseinä kiinni kun kosteutta on vielä huoneilmassa...Meillä taas nämä "ammattilaiset" sähkömiehet kävivät ensinnäkin tekemässä sähkötyöt yöllä, ja lähtiessään laittoivat varmuuden vuoksi pariin huoneeseen lattialämmöt TÄYSILLE!!! Lattiat ovat kyllä sen näköiset-> täynnä halkeamia!!! Radon-alueella aika paha juttu varsinkin jos laatta on halki koko paksuudeltaan. Sitä tosin ei voi tietää. Mutta tämä on niitä pienempiä mokia meidän D-talossa. Jos alkaisin rakentamaan nyt, niin en taatusti ottaisi tätä firmaa!!! Niin paljon on ollut ongelmia joka vaiheessa että hirvittää. Rännit onnistuivat hyvin mutta siihen otimmekin täysin ulkopuolisen tekijän ja taitaa olla ainoa jonka ei tarvitse käydä tekemässä hommaansa toiseen kertaan. Muut ovat täällä sitten rampanneet vähän väliä paikkailemassa tekosiaan...
- taitaa
Kun olisin tiennyt... kirjoitti:
Meillä taas nämä "ammattilaiset" sähkömiehet kävivät ensinnäkin tekemässä sähkötyöt yöllä, ja lähtiessään laittoivat varmuuden vuoksi pariin huoneeseen lattialämmöt TÄYSILLE!!! Lattiat ovat kyllä sen näköiset-> täynnä halkeamia!!! Radon-alueella aika paha juttu varsinkin jos laatta on halki koko paksuudeltaan. Sitä tosin ei voi tietää. Mutta tämä on niitä pienempiä mokia meidän D-talossa. Jos alkaisin rakentamaan nyt, niin en taatusti ottaisi tätä firmaa!!! Niin paljon on ollut ongelmia joka vaiheessa että hirvittää. Rännit onnistuivat hyvin mutta siihen otimmekin täysin ulkopuolisen tekijän ja taitaa olla ainoa jonka ei tarvitse käydä tekemässä hommaansa toiseen kertaan. Muut ovat täällä sitten rampanneet vähän väliä paikkailemassa tekosiaan...
... olla myös päässä pari halkeamaa :)
- jos olisin tiennyt...
taitaa kirjoitti:
... olla myös päässä pari halkeamaa :)
öö... tota, anteeks ny vaan mut mitähän mahtasit tolla tarkottaa??? jos ei oo muuta kommentoitavaa niin voit jättää nääkin omaan arvoonsa
- ei meilläkään..
taitaa kirjoitti:
... olla myös päässä pari halkeamaa :)
Joo voihan sitä olla päässäkin halkeamia, kun on rakennuttanut vaivattoman muuttovalmiin vaihtoehdon! Ei meilläkään kaikki sujunut ihan tosta vaan, niinkuin monilla näyttää sujuvan. Ongelmia on ollut kaikenlaisia lähinnä kiireestä ja huolimattomuudesta ja välittämättömyydestä johtuen. Mut nyt on asuttu toista vuotta ja ei ainakaan vielä olla myymässä pois.
- Pippi
Moi!
Tosiaan meillä on Rami yläkertavarauksella loppusuoralla. Ulkopuoli täysin valmis, sisällä
tapetit ja sisäkatto sekä saunan panelointi valmis. Eilen kävi Topi kalusteiden edustaja mittaamassa seinät kaapistoja varten.
Kaikki on mennyt tosi hyvin syyskuun pystytyksen jälkeen. Keski-pohjanmaalle rakennetaan ja työporukka on ollut maakunnasta, tosi ammattitaitoista väkeä. Työnjäljet ovat erinomaista. Takka asennettiin kun valu oli kuivunut 6 viikkoa. Lattialämmitys on ollut päällä
melkein koko tuon 6 viikkoa ja on tuuletettu kosteus pois sisältä. Nyt on kuivunut jo 8-9 viikkoa. Tapetoijat olivat viime viikolla valmiita. Nyt odotamme laatoittajaa.
Olemme toistaiseksi olleet Erittäin tyytyväisiä
valintaamme ja todenneet että itse rakentamisesta ei olisi tullut mitään mikäli olisi pitänyt olla naimisissa vielä talon valmistuttua, sen verran paljon olisi pitänyt olla poissa kotoa iltaisin ja viikonloppuisin. Nyt kävimme vain iltaisin katsomassa miten urakka edistyy rakentajilta ja menimme itse lapemme kanssa puistoon leikkimään ja viettämään laatuaikaa perheen kesken.
Lykkyä tykö.
P.S Venäläisiä ja virolaisia työporukoita ei kuulemma enää kelpuuteta Design Taloja valmistamaan?- Ellu
Meillä alkaa Elinan talon rakentaminen Siuntioon viikolla 6. Jossakin aiemmassa viestissä olikin taloprojektisivujemme osoite http://koti.mbnet.fi/taloproj/. Sieltä voi käydä lueskelemassa projektin etenemisestä ja ottaa ehkä oppia meidän virheistä. Perustukset teetimme itse, koska D-talojen pakettiin kuuluva perustus ei soveltunut tontillemme. Taloon tulee Parma-parel-sokkelipalkit ja ontelolaatat (jotka itse asiassa asennettiin eilen). Jykevää tavaraa! Ontelolaattojen paino 24 tonnia! Eipähän lattia notku, niinkuin monessa puupohjaisessa talossa (joita vastaavamme leikkisästi kutsui "parakkipohjiksi").
Vastaava työnjohtajamme on ollut mukana useammassakin Design-taloprojektissa (muistaakseni neljässä), eikä hän ole niiden rakentamisen laadusta suurempaa huomauttamista löytänyt. Hänen mielipiteensä oli yksi syy, miksi valitsimme Design-talon. Minulle on muuten yksi lysti, minkä maalaiset rakennusmiehet meillä töitä tekee, kunhan jälki on hyvää. Olemme projektin kestäessä kuulleet useammaltakin suomalaiselta rakennusalan ihmiseltä, että itse asiassa virolaiset timpurit ja laatoittajat ovat monesti ammattitaitoisempia kuin suomalaiset. Siellä kuulemma on jäljellä vielä vanhaa puusepäntaitoa. D-talo ei muuten ole ns. avaimet käteen talo (tyyliin palaset yhteen ja sauna päälle). Siihen kuuluu aina tietty määrä omaa työtä, kuten siivous ja tiettyjen tavaroiden vastaanotto. En usko, että sellaista omakotitaloprojektia onkaan, missä itse voi vain maata sohvalla syljeksimässä kattoon. Vähintäänkin paperisota on käytävä. Omakotitalohankkeeseen aikovan pitäisi kyllä kaikkein ensimmäiseksi katsoa peiliin ja miettiä, onko hänestä siihen. Ikinä en ole kuullut, että mikään taloprojekti olisi täysin ongelmitta ja stressittömästi sujunut.
Joku "asiantuntija" mainitsi tässä viestiketjussa, että sisäseinät pystytetään märän betonin päälle. Ihmetyttää vähän, eikö rakennuttajan vastaava työnjohtaja ole asiaan puuttunut? Kas kun vastaavan tehtävänä on valvoa, että rakenteet tehdään oikein. - "asinatuntija"
Ellu kirjoitti:
Meillä alkaa Elinan talon rakentaminen Siuntioon viikolla 6. Jossakin aiemmassa viestissä olikin taloprojektisivujemme osoite http://koti.mbnet.fi/taloproj/. Sieltä voi käydä lueskelemassa projektin etenemisestä ja ottaa ehkä oppia meidän virheistä. Perustukset teetimme itse, koska D-talojen pakettiin kuuluva perustus ei soveltunut tontillemme. Taloon tulee Parma-parel-sokkelipalkit ja ontelolaatat (jotka itse asiassa asennettiin eilen). Jykevää tavaraa! Ontelolaattojen paino 24 tonnia! Eipähän lattia notku, niinkuin monessa puupohjaisessa talossa (joita vastaavamme leikkisästi kutsui "parakkipohjiksi").
Vastaava työnjohtajamme on ollut mukana useammassakin Design-taloprojektissa (muistaakseni neljässä), eikä hän ole niiden rakentamisen laadusta suurempaa huomauttamista löytänyt. Hänen mielipiteensä oli yksi syy, miksi valitsimme Design-talon. Minulle on muuten yksi lysti, minkä maalaiset rakennusmiehet meillä töitä tekee, kunhan jälki on hyvää. Olemme projektin kestäessä kuulleet useammaltakin suomalaiselta rakennusalan ihmiseltä, että itse asiassa virolaiset timpurit ja laatoittajat ovat monesti ammattitaitoisempia kuin suomalaiset. Siellä kuulemma on jäljellä vielä vanhaa puusepäntaitoa. D-talo ei muuten ole ns. avaimet käteen talo (tyyliin palaset yhteen ja sauna päälle). Siihen kuuluu aina tietty määrä omaa työtä, kuten siivous ja tiettyjen tavaroiden vastaanotto. En usko, että sellaista omakotitaloprojektia onkaan, missä itse voi vain maata sohvalla syljeksimässä kattoon. Vähintäänkin paperisota on käytävä. Omakotitalohankkeeseen aikovan pitäisi kyllä kaikkein ensimmäiseksi katsoa peiliin ja miettiä, onko hänestä siihen. Ikinä en ole kuullut, että mikään taloprojekti olisi täysin ongelmitta ja stressittömästi sujunut.
Joku "asiantuntija" mainitsi tässä viestiketjussa, että sisäseinät pystytetään märän betonin päälle. Ihmetyttää vähän, eikö rakennuttajan vastaava työnjohtaja ole asiaan puuttunut? Kas kun vastaavan tehtävänä on valvoa, että rakenteet tehdään oikein.tunnu kiinnostavan että tehdäänkö oikein vaan että nopasti ja halvalla ette tekään varmaan tykkäisi jos projekti kestäisi vaikka 4 kuukautta pitempään eli siinä joudutaan hosumaan ja pistämään lattialämmitys päälle liian aikaisin että asiakas olisi tyytyväinen
- hessu
"asinatuntija" kirjoitti:
tunnu kiinnostavan että tehdäänkö oikein vaan että nopasti ja halvalla ette tekään varmaan tykkäisi jos projekti kestäisi vaikka 4 kuukautta pitempään eli siinä joudutaan hosumaan ja pistämään lattialämmitys päälle liian aikaisin että asiakas olisi tyytyväinen
...ja myös mestarini mielestä ongelma ei ole väliseinien pystytys vaan pinnoitteet ja kosteudeneristys märkätiloihin.Lattiavalu saa kuivua 8-10 viikkoa ennen laattojen ja laminaattien asennusta.Väliseinät voidaan rakentaa jo muutaman vuorokauden kuluttua lattiavalusta.
Siksi työmaa hiljenee pitkäksi aikaa ennenkuin sisustusporukka pääsee hommiin.
Märkäeristystähän ei voida tehdä ennenkuin valun kosteusprosentti on tarpeeksi alhainen,muuten kosteus jää lattiaan. - "asiantuntija"
hessu kirjoitti:
...ja myös mestarini mielestä ongelma ei ole väliseinien pystytys vaan pinnoitteet ja kosteudeneristys märkätiloihin.Lattiavalu saa kuivua 8-10 viikkoa ennen laattojen ja laminaattien asennusta.Väliseinät voidaan rakentaa jo muutaman vuorokauden kuluttua lattiavalusta.
Siksi työmaa hiljenee pitkäksi aikaa ennenkuin sisustusporukka pääsee hommiin.
Märkäeristystähän ei voida tehdä ennenkuin valun kosteusprosentti on tarpeeksi alhainen,muuten kosteus jää lattiaan.niin päästään vesieristämään?onnea vaan
- Jouni
miksi Jukkatalon kustannusarvio oli 260 000 ja Design talon 170 000. Tuskin ovat samanlaisia.
Sisällössäkin on varmaan eroja.
Ei tuollaisia eroja voi olla samanlaisissa taloissa.- Ellu
Kun talon rakentaminen koostuu niin monesta eri osasta. Ei pelkän talopaketin hinta kerro vielä mitään. Jukkatalo on käsittääkseni talopaketti, ei muuttovalmis talo. Paketin päälle pitää siis laskea aika monta menoerää ja niistä työ taitaa olla se kallein ja siitä varmasti hintaeroa syntyy. Itse ostettuna materiaalitkin maksavat varmasti aika lailla enemmän. Valmistaloissahan ne sisältyvät paketin hintaan ja talovalmistajat ostavat sen verran isoja tavaraeriä, että tokkopa maksavat samaa hintaa kuin yksityinen ostaja.
- ettei samanlaisille
Ellu kirjoitti:
Kun talon rakentaminen koostuu niin monesta eri osasta. Ei pelkän talopaketin hinta kerro vielä mitään. Jukkatalo on käsittääkseni talopaketti, ei muuttovalmis talo. Paketin päälle pitää siis laskea aika monta menoerää ja niistä työ taitaa olla se kallein ja siitä varmasti hintaeroa syntyy. Itse ostettuna materiaalitkin maksavat varmasti aika lailla enemmän. Valmistaloissahan ne sisältyvät paketin hintaan ja talovalmistajat ostavat sen verran isoja tavaraeriä, että tokkopa maksavat samaa hintaa kuin yksityinen ostaja.
taloille tulisi tuollaista hinta-eroa, ja tuollahan mainittiinkin että Jukka-talo oli rinnetalo rinnetontille, ja Design taas tasamaan talo - siitä tuo hintaero.
- Design
ettei samanlaisille kirjoitti:
taloille tulisi tuollaista hinta-eroa, ja tuollahan mainittiinkin että Jukka-talo oli rinnetalo rinnetontille, ja Design taas tasamaan talo - siitä tuo hintaero.
Messuilla Heinolassa huomasi että samantasoiset oli about 100 te kalliimpia. Eikä kalliimmissa ollut vielä kaikkia kustannuksia mukana (omaa työtä ei oltu laskettu).
Kun talot liikkui 300-400 te välillä oli vain pari taloa alle 200 te. Tietysti neliöitä oli jossain kalliissa talossa rutkasti, jossaqin sama määrä kuin Designissä. Rinnetalo ei välttämättä nosta hintaa kauheasti. - ei ole mitää tekemistä kesk...
Design kirjoitti:
Messuilla Heinolassa huomasi että samantasoiset oli about 100 te kalliimpia. Eikä kalliimmissa ollut vielä kaikkia kustannuksia mukana (omaa työtä ei oltu laskettu).
Kun talot liikkui 300-400 te välillä oli vain pari taloa alle 200 te. Tietysti neliöitä oli jossain kalliissa talossa rutkasti, jossaqin sama määrä kuin Designissä. Rinnetalo ei välttämättä nosta hintaa kauheasti.Joka olisi myös sinulle selvinnyt lukemalla messuluettelon hinnoittelu-osion. Mutta kun ei niin ei kommentoida pitää vaikka asiasta ei olisi mitään tietoa tai ymmärrystä.
- Messuluettelossa?
ei ole mitää tekemistä kesk... kirjoitti:
Joka olisi myös sinulle selvinnyt lukemalla messuluettelon hinnoittelu-osion. Mutta kun ei niin ei kommentoida pitää vaikka asiasta ei olisi mitään tietoa tai ymmärrystä.
Design ja talojen hinnoissa ei tosiaankaan ollut kaikkea huomioitu. Mutta design oli lähimpänä oikeaa hintaa. Muihintuli vielä huomattavasti lisää. Siis tonteineen kalleimmat maksoi about 500 000 €
- eikä mihinkään muuhun.
Messuluettelossa? kirjoitti:
Design ja talojen hinnoissa ei tosiaankaan ollut kaikkea huomioitu. Mutta design oli lähimpänä oikeaa hintaa. Muihintuli vielä huomattavasti lisää. Siis tonteineen kalleimmat maksoi about 500 000 €
On aivan eritasoa ja ratkaisuiltaan kiinteä ja muutokset ovat hankalia ja kalliita. Eli aivan turha vertailla mitään Design-mökkiä taloihin.
- eioo
eikä mihinkään muuhun. kirjoitti:
On aivan eritasoa ja ratkaisuiltaan kiinteä ja muutokset ovat hankalia ja kalliita. Eli aivan turha vertailla mitään Design-mökkiä taloihin.
En ymmärrä miksi jotkut haluavat verrata Ä ja D keskenään. Ei voi todellakaan verrata. Ainoa yhteinen asia on että ei tarvi ite rakentaa.
Kyllä ne omat muutokset muihinkin paketeihin tulevat hintoihinsa, varsinkin, kun mopo karkaa kuitenkin käsistä jossain vaiheessa... ja sitä nysväämistä riittää... - suht´hankalia muutosten
eioo kirjoitti:
En ymmärrä miksi jotkut haluavat verrata Ä ja D keskenään. Ei voi todellakaan verrata. Ainoa yhteinen asia on että ei tarvi ite rakentaa.
Kyllä ne omat muutokset muihinkin paketeihin tulevat hintoihinsa, varsinkin, kun mopo karkaa kuitenkin käsistä jossain vaiheessa... ja sitä nysväämistä riittää...suhteen olevia "kiinteähintaisia" perustaloja.
- hessu
suht´hankalia muutosten kirjoitti:
suhteen olevia "kiinteähintaisia" perustaloja.
Kirvesmiehet ovat tehneet erinomaista ja huolellista työtä,jopa kaupungin rakennustarkastaja oli tyytyväinen työn laatuun.
- jjj
Olis kiva tietää mitä 170000 kuuluu? Kuuluuko autokatos/talli onko tontti oma/vuokra?
- Mari
Kysyit mitä tuo 170 000 pitää sisällään, no tontti on oma (1000m2) sisko - talo avaimet käteen sisältäen perustukset, maatyöt, autokatos/varasto, liittymät ja n. 15 000 laskettu "odottamattomiin menoihin". Tontti on tasainen peltotontti ja helpot perustamisolosuhteet.
Aiemmin oli kommentoitu hinta-arvioita 260 000 jukkatalosta, no tosiaankin, ei voi verrata kustannuksia, mitä tulee rinnetalosta, siinä oli neliöitä n.30 m2 enemmän, vaikeat radon-olosuhteet(hiekkaharju), jyrkkä tontti, olisi joutunut täyttöjä tekemään ja rakennusaikaista maamassojen tuentaa huomattavia määriä. Ja sehän ei todellakaan ollut mikn avaimet käteen talo, hinta-arvion teki jukkatalojen edustaja. Alakerta olisi ollut rakentajan vastuulla joko elementeistä tai harkoista ja tuo 260 000 hinta oli laskettu lecasoraharkoille. Talomalli oli pihlaja P 162 ja siihen olisi tullut vieläpä muutoksiakin alakertaan.
Nyt jos joku ihmettelee, miten minä (nainen) osaan selittää noita asioita jotenkuten,en osaakaan, voin kertoa, että piti vähän mieheltä kysellä faktoja noista taloista. :) - jaffa
Mari kirjoitti:
Kysyit mitä tuo 170 000 pitää sisällään, no tontti on oma (1000m2) sisko - talo avaimet käteen sisältäen perustukset, maatyöt, autokatos/varasto, liittymät ja n. 15 000 laskettu "odottamattomiin menoihin". Tontti on tasainen peltotontti ja helpot perustamisolosuhteet.
Aiemmin oli kommentoitu hinta-arvioita 260 000 jukkatalosta, no tosiaankin, ei voi verrata kustannuksia, mitä tulee rinnetalosta, siinä oli neliöitä n.30 m2 enemmän, vaikeat radon-olosuhteet(hiekkaharju), jyrkkä tontti, olisi joutunut täyttöjä tekemään ja rakennusaikaista maamassojen tuentaa huomattavia määriä. Ja sehän ei todellakaan ollut mikn avaimet käteen talo, hinta-arvion teki jukkatalojen edustaja. Alakerta olisi ollut rakentajan vastuulla joko elementeistä tai harkoista ja tuo 260 000 hinta oli laskettu lecasoraharkoille. Talomalli oli pihlaja P 162 ja siihen olisi tullut vieläpä muutoksiakin alakertaan.
Nyt jos joku ihmettelee, miten minä (nainen) osaan selittää noita asioita jotenkuten,en osaakaan, voin kertoa, että piti vähän mieheltä kysellä faktoja noista taloista. :)Teittekö omia muutoksia taloon? Kuulemma osaavat ottaa niistä omansa pois!
- että Design-taloja
jaffa kirjoitti:
Teittekö omia muutoksia taloon? Kuulemma osaavat ottaa niistä omansa pois!
ei ole suunniteltu muutoksia varten, kuten ei Älvsbytäkään. Ne ovat edullisia vakioituja perustaloja, siksi muutokset ovat niihin kalliita. Jos taloa hankitaa koriteltavaksi ostakaa Kannustalo, tai jos haluatte muutoksia ostakaa Sävsjö.
- desig-taloon haksahtanut
En voi onnitella valinnastasi - ainakaan omien kokemusteni valossa. Talomme valmistui kesällä ja näin jälkikäteen sanottuna voisi sanoa ettei ollut ainakaan mainostamansa vaivaton muuttovalmis vaihtoehto! KAi se voisi olla sellainen jos ei tietäisi mitään rakentamisesta ja ei vaatisi hyvää laatua työssä, mut meillä lähes kaikesta joutui huomauttamaan! Ja vaadi kaikki mahdolliset ja mahdottomatkin asiat kirjallisena. Vaikka itsestäänselvätkään paperilla olevat asiat eivät loppujen lopuksi pädekään, koska ne tulkitaan eri lailla design-talon osalta. En tiedä minkälaisia silmälaseja siellä käytetään kun päivänselvä asia tulkitaan ihan ihme tavalla.
Täällä palstoilla kaikki tuntuu ylistävän sitä ihmeellistä design-taloa, mutta kun itse rakentajilta kyselee niin ongelmia ilmenee kaikilla.
Mutta toivotan onnea teidän rakennusprojektiin, jos te olisitte poikkeus..- Mari
No johan on sitten ollut...Onko teidän talostanne mitn kuvia tai osaatko sanoa, mitkä asiat talossa häiritsee? mikä teidän talomallinne on? Sehän taitaa olla tosiasia, että talo kuin talo, niin pitkälle se on niistä rakentajista kiinni, millaista jälkeä tulee. Toisaalta myös vastaava mestari vaikuttaa asiaan paljon.
Mä en sillai tajua itse talonrakennuksen koukeroita, lähinnä oma päätös syntyi siinä, kun katselin talomalleja, ja ne näyttivät kivoilta. Tosin, niin näytti pihlatalotkin kivoilta, oli vaan yritys kaatunu ja eipä sieltä yhteydenottoja paljon tullut, jtn maksuvaikeuksia lie ollut.
Todellakin toivon, että kaikki menisi suht hyvin, sillä lainarahalla me rakennutetaan ja vuokralla ei oo enää järkee olla. (vuokra vajaa 900 euroa/kk). Mitä meinaatte tehdä talon suhteen? myydä kenties parin vuoden päästä pois? - luettavaa
On mukavaa, kun tänne väliin kirjoittaa näitä tee-se-itse miehiä, jotka ovat epäonnistuneet elämänsä suurimmassa rahallisessa uhrauksessa.
En ole koskaan nähnyt pahempaa jälkeä kuin työkaverini talo. Työkaverini päätti sitten teettää talonsa osaurakoina ja toimia itse apupoikana. Lopputulos: talon valmistuminen kestänyt 2 vuotta. Yhä puuttuu listoja yms. Tosin itsehän rakentaja väittää talonsa olevan valmis; tosin silmät kertovat muuta. Budjetti paisui 15k euroa ja lopussa käytetty suunniteltua halvempia materiaaleja... Kun tätäkin projektia seurasi vierestä, niin olen yhä vakuuttuneempi DT:n kaltaisten yritysten tarpeellisuudesta. Ja onhan se mukavaa, kun on vuoden pois kotoa (raksalla) ja parisuhde alkaa rakoilla. - tekee parempaa jälkee...
luettavaa kirjoitti:
On mukavaa, kun tänne väliin kirjoittaa näitä tee-se-itse miehiä, jotka ovat epäonnistuneet elämänsä suurimmassa rahallisessa uhrauksessa.
En ole koskaan nähnyt pahempaa jälkeä kuin työkaverini talo. Työkaverini päätti sitten teettää talonsa osaurakoina ja toimia itse apupoikana. Lopputulos: talon valmistuminen kestänyt 2 vuotta. Yhä puuttuu listoja yms. Tosin itsehän rakentaja väittää talonsa olevan valmis; tosin silmät kertovat muuta. Budjetti paisui 15k euroa ja lopussa käytetty suunniteltua halvempia materiaaleja... Kun tätäkin projektia seurasi vierestä, niin olen yhä vakuuttuneempi DT:n kaltaisten yritysten tarpeellisuudesta. Ja onhan se mukavaa, kun on vuoden pois kotoa (raksalla) ja parisuhde alkaa rakoilla.Näissä tee se itse-miehissäkin on eroja. Tuttavani on "itseoppinut" rakentaja - on koko elämänsä tehnyt remontteja yms. Voisin sanoa, että kaikki mitä hän on tehnyt rakennustyömaallamme on huomattavasti paremmin ja siistimmin tehty kuin varsinaisten timpurien ja muiden alan ammattilaisten työt. Ja nopeudessakaan ei ole sen suurempaa eroa, mut kun on luonteeltaan tarkka niin sitä laittaa listatkin kunnolla eikä vaan sinnepäin seinälle heittäen. Mut valitettavasti emme saaneet häntä tekemään koko talourakkaa, kun hänellä on oma "siviiliammattinsakin" ja aika kortilla. Mut suuri apu oli kuitenkin meidän projektissa.
- rakennuttanut
Meillä ollaan ainakin täysin tyytyväisiä toimitukseen. Ei voi moittia, muuta kuin sähkötimpan miehiä jotka tekevät hommansa yöllä. Talo valmistui 2vk etuajassa. Moitteita ei juurikaan ollut. Sanotaanko että melko vaivattomasti tuli talo ja ei tarvinnut maksaa edes 1MilMk. Hintaa kertynyt n.135Te, talon osuus 112Te ja tontti 10Te. Autotalli ens. kesänä.
- timpuri
miten tolla hinnalla saa avaimet käteen talon eihän minun itse kannata alkaa itselleni rakentaa vaan ottaa avaimet käteen toimituksena koska en pääse laskelmissani millään alle ton vanhan millin
- Mari
niin siis tolla hinnalla? no eihän 170 000 euroa ole alle millin vanhaa rahaa :) 170 000 € = se on vanhaa rahaa miljoona kymmenen tuhatta heh
haluutko kenties jotain mustaa valkoisella, talon hinta on 132 100 € perustuksineen. - Marieli
Mari kirjoitti:
niin siis tolla hinnalla? no eihän 170 000 euroa ole alle millin vanhaa rahaa :) 170 000 € = se on vanhaa rahaa miljoona kymmenen tuhatta heh
haluutko kenties jotain mustaa valkoisella, talon hinta on 132 100 € perustuksineen.Meille valmistumassa riitta n. kuukauden kuluttua. Tyytyväisiä ollaan oltu. Meille sattui parhaat timpurit. Jäljessä ei juuri valittamista, vaikka urakalla tekevät. Kaikki asiat ollaan saatu sovittua ja pyrkivät pitämään asiakkaat tyytyväisinä ainakin täällä Pirkanmaalla. Me tosin ollaa itselle jätetty paljon hommia. Takka meille muurattiin pian valun jälkeen, vaikkei DesignTalolta tullutkaan, kun ammattitaitoinen muurari tiesi milloin valu sen kestää.
- Mari
Marieli kirjoitti:
Meille valmistumassa riitta n. kuukauden kuluttua. Tyytyväisiä ollaan oltu. Meille sattui parhaat timpurit. Jäljessä ei juuri valittamista, vaikka urakalla tekevät. Kaikki asiat ollaan saatu sovittua ja pyrkivät pitämään asiakkaat tyytyväisinä ainakin täällä Pirkanmaalla. Me tosin ollaa itselle jätetty paljon hommia. Takka meille muurattiin pian valun jälkeen, vaikkei DesignTalolta tullutkaan, kun ammattitaitoinen muurari tiesi milloin valu sen kestää.
Muutoksista taloon ei olla vielä keskusteltu, 3.tammikuuta ollaan varattu aika D-talon pirkanmaan vastaavalle. Siihen mennessä on sitten asiassa fiksumpi.
Ollaan kyllä mietitty takan vaihtamista. Minua kiinnostaa kaakelitakkaa enemmän vuolukivitakka. Marieli sanoit, että takka tuli teillä muualta, osaatko sanoa, kuin paljon tästä koitui teille kustannuksia kun vaihdoitte toisen toimittajan? varmaan jtn hyvitystä saa, kun jättää takan pois? - Marieli
Mari kirjoitti:
Muutoksista taloon ei olla vielä keskusteltu, 3.tammikuuta ollaan varattu aika D-talon pirkanmaan vastaavalle. Siihen mennessä on sitten asiassa fiksumpi.
Ollaan kyllä mietitty takan vaihtamista. Minua kiinnostaa kaakelitakkaa enemmän vuolukivitakka. Marieli sanoit, että takka tuli teillä muualta, osaatko sanoa, kuin paljon tästä koitui teille kustannuksia kun vaihdoitte toisen toimittajan? varmaan jtn hyvitystä saa, kun jättää takan pois?Me jätettiin kaikki muuraustyöt ja siihen liittyvät aineet pois toimituksesta (eli takan lisäksi kylppärin tiiliseinät jäi itselle tehtäväksi). Yllättävän pieni oli hyvitys, mutta kaakelitakkaa en ottaisi mistään hinnasta. Paperit on raksalla, joten en uskalla summaa sanoa, kun on vain muistikuvia asiasta. Suvussa/perheessä on muurareita, joten ilmaiseksi/lahjaksi saatiin muuraus ja jopa tiilet. Tyytyväisiä ollaan itse suunniteltuun takkaan. Kaikesta pois jätetystä totta kai saa hyvityksen, mutta kaikki poisjättömme ei ollut taloudellisesti kannattavia. Minulle ei vaan kelvannut esim. designtalojen laatat yms.
- Marieli
Marieli kirjoitti:
Me jätettiin kaikki muuraustyöt ja siihen liittyvät aineet pois toimituksesta (eli takan lisäksi kylppärin tiiliseinät jäi itselle tehtäväksi). Yllättävän pieni oli hyvitys, mutta kaakelitakkaa en ottaisi mistään hinnasta. Paperit on raksalla, joten en uskalla summaa sanoa, kun on vain muistikuvia asiasta. Suvussa/perheessä on muurareita, joten ilmaiseksi/lahjaksi saatiin muuraus ja jopa tiilet. Tyytyväisiä ollaan itse suunniteltuun takkaan. Kaikesta pois jätetystä totta kai saa hyvityksen, mutta kaikki poisjättömme ei ollut taloudellisesti kannattavia. Minulle ei vaan kelvannut esim. designtalojen laatat yms.
Niin ja totta on, että tuolla Marin kirjoittamalla summalla saa talon. Meillä nyt lähes talo valmis ja kyllä tuohon mainittuun summaan jää kaikki kulut. Tosin meille tuli hieman pienempi talo ja autotalli. Itse siis maalattiin, tapetoitiin jne.. Laatat oli kalleimmasta päästä mitä kaupasta löytyi, samoin tapetit. Kattoon tuli valkolakattua paneelia. Muutoksia otettiin paljon ja tosi omanlainen talo saatiin aikaiseksi. Laadusta ei siis tarvinnut edes tinkiä, joten "timpuri" kannattaa todella harkita :) ei vaan kallishan tuo hinta on. Veli rakensi enempi itse, kun on homma hallussa ja pääsi paljon alle tuon summan.
- grynderi
Marieli kirjoitti:
Niin ja totta on, että tuolla Marin kirjoittamalla summalla saa talon. Meillä nyt lähes talo valmis ja kyllä tuohon mainittuun summaan jää kaikki kulut. Tosin meille tuli hieman pienempi talo ja autotalli. Itse siis maalattiin, tapetoitiin jne.. Laatat oli kalleimmasta päästä mitä kaupasta löytyi, samoin tapetit. Kattoon tuli valkolakattua paneelia. Muutoksia otettiin paljon ja tosi omanlainen talo saatiin aikaiseksi. Laadusta ei siis tarvinnut edes tinkiä, joten "timpuri" kannattaa todella harkita :) ei vaan kallishan tuo hinta on. Veli rakensi enempi itse, kun on homma hallussa ja pääsi paljon alle tuon summan.
meidän taloja ostetaan vaikka ovat puolet kalliimpia mutta kaupaksi menee vaan
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista857515- 965424
- 2624683
- 484582
- 643312
- 502728
Olet oikeasti ollut
Niin tärkeä mulle ja kaikki meidän väliltä on pilattu ei yksistään sinun toiminnalla vaan minun myös.222378- 512372
Kuuluu raksutus tänne asti kun mietit
Pelkäätkö että särjen sydämesi vai mikä on? En mä niin tekisi mies koskaan 😘292352- 412214