Kas, miten tutun kuuloista:) No eikai meillä sentään, kaunistellaan vähän tilastoja, niin kaikki on hyvin. Patsi että ihmisten kiinnostus maksaa nykyisiä kuplahintoja meni 20v pohjiin. Työttömyys sen sijaan uudella maalla 90-laman ennätyksiin ja pahemmaksi menee vielä.
"Asuntojen hinnat ovat nousseet kuudessa vuodessa yli puolella, vaikka samaan aikaan tulot ovat kasvaneet vain noin kymmenyksellä. "
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/07/06/pohjolan-vaarallisimmat-asunnot-monet-kiertavat-lainaohjeita/20158540/310
"Asuntojen hinnat ovat nousseet kuudessa vuodessa yli puolella, vaikka samaan aikaan tulot ovat kasvaneet vain noin kymmenyksellä. "
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/07/06/pohjolan-vaarallisimmat-asunnot-monet-kiertavat-lainaohjeita/20158540/310
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ttanska ei ole eurovaluutassa, ja se voi tarvittaessa aina devalvoida valuuttaansa vaikka kuinka paljon ja hoitaa ongelmiaan setelipainoilla.
Oho! Pientä paniikkia puskee näköjään palstan ikivuokralaisella (aloittaja) :D
Miten et ymmärrä, että asuntojen hinnathan vain ovat nousseet normaalille tasolleen? Aiemmin ne olivät räävittömän halpoja, nyt normaalilla tasolla. Tästä jatkuu nyt sitten talouden nousun mukana tasaisempi kasvu :)
Paniikki vielä kaukana. Yllä olevasta kommentista jo paistaakin kupliin johtavan ajattelun tunnusmerkit.
Tyhmällä ei oo kuin päässä muutama kupla.
Tanskassa ja Ruotsissa ei asuntolainoja lyhennetä, mikä aiheuttaa riskin vakuusvajeesta asuntojenhintojen laskiessa. Suomessa tuota riskiä ei ole, koska lainoja lyhennetään ja velan määrä keskimäärin suhteessa vakuuksiin nähden on pienempi.
Ei lyhennetä:) Kaikki menivät lyhennysvapaalle velkojen käydessä ylivoimaisiksi. Ei pankit ihan sattumalta yhtäaikaa aloittaneet paniikinomaista lyhennysvapaabuumia:)
Ei lyhennysvapaata saanut kuin vuodeksi. Minulle olisi kyllä kelvannut kahdenkin vuoden vapaa. Lainaa on enää n. 50 % asunnon arvosta, joten vähän on eri tilanne kuin pelattaessa liki 100 % velkarahalla ja aidolla ikilainalla - sellaisen kanssa on ihan todellinen riski, että
- lainaa > asunnon arvo
- korkokulut nousevat moninkertaisiksi budjetoituun/maksukykyyn verrattuna
Tanskassa ja Ruotsissa on vielä oma valuutta jonka kanssa voivat manipuloida tai sitä joustaa ihan niinkuin mitä itse tarpeelliseksi katsovat. Kyllä ne vähintään 3% inflaatiolla keskimäärin talouttaaan ajavat. Se on selvä että näin mennen 100% velkarahallakin ostetun asunnon laina sulaa asunnon kestoiän aikana niin alas että helposti jo pelkästä tontistakin sen aikanaan pois maksaa.
Juu, mutta riskit ovat kovat. Kun lainapääomaa ei ole tarkoituskaan maksaa pois, niin sitä lainaa otetaan reilummin. Katto tulee vastaan korkojen maksukyvyn kanssa.
Lopputulos on vielä pahempi kuin kekkoslovakian aikaisten jännien asuntolainojen kanssa - koron nousu voi moninkertaistaa asumismenot. Jolloin ei raha riitäkään ja maksamatta jääneet korot lisätään lainapääomaan.
Toisaalta korttitalon voi saada sortumaan pienikin notkahdus asuntojen hinnoissa. Silloin lainapääoman osuus asunnon arvosta kasvaa -> taitaa ostohalut sakata aika hyvin -> hinnat alas jne.
Jenkeissähän tätä demottiin, toki siellä kakku oli kuorrutettu vielä lainaamalla rahaa ihmisille, joiden tiedettiin olevan kyvyttömiä/haluttomia lainaansa hoitamaan.