Epätoivoinen tilanne, miten eteenpäin?

Kesällä voit ikkunoista tuulettaa, joudut tuon kosteusvaurion korjaamaan laajemmin, poistamaan kaikki kastuneet/pilaantuneet osat ja mahdollisemman nopeasti, taloyhtiöstä kysyt korjauksen tekiää tai myyjältä ei ole sinun tekemäsi remppa.

http://www.ara.fi/fi-fi/rahoitus/Avustukset

Tässä ainoat varteenotettavat "auttavat asiantuntijat".

http://asumisterveysliitto.fi/pages/yhteys.php

http://indooraid.com/

https://www.suomenuutiset.fi/uusilla-aseilla-homeongelman-kimppuun/

http://homepakolaiset.fi/

http://yle.fi/uutiset/viranomaiset_kaikki_hometalojen_desinfioinnit_turhia/6454355

Suomessa on ns. "auttavia asiantuntijoita" vaikka kuinka. Sählääjiä ja homemyrkyttäjiä ja homeentappajia älä päästä asuntoosi. Siitä ei hyvä seuraa. Ei mitään homedesinfiointia teille. Toivotaan, että miehesi lukee edes jotain antamistani linkeistä ja miehistyy.

Rivarissa taloyhtiö on maksaja. Vaikea ja surullinen juttu. Mutta huom. ei maailmanloppu. Pahemmistakin on selvitty ja hyvin useissa kodeissa on korjattu kosteusvaurioita.
Tuulettakaa paljon ja käyttäkää lattialämmitystä. Itsellä oli vikana että säästelin lattialämmityksessä ja kosteutta tuli....Muuttakaa pois jos oireita on. Kyllä ne asiat järjestyy, ja riitoja on aina parisuhteessa-ei sekään ole mitään ihmeellistä. Tsemppiä.

Ilmoitus taloyhtiölle (isännöitsijä/hallitus). Jos mitään ei ala tapahtua niin sitten kunnan terveystarkastajaan yhteyttä. Prosessi on pitkä, mutta kyllä terveyden puolesta taistella kannattaa.
Toivotaan, että taloyhtiö ottaa asian vakavasti ja ryhtyy toimenpiteisiin välittömästi.

Teinä laittaisin yksinkertaisesti asunnon myyntiin. Ei kannata tutkia mitään eikä epäillä ääneen kenellekään. Otatte vain välittäjiin yhteyttä ja asunto myyntiin. Syyksi kerrotte vaikka omakotitalon rakentamisen.

Kuvailemasi tilanne asunnossa ei vaikuta kuitenkaan kovin vakavalta ja silmin nähden ongelma asunnolta joten hyvä kuntoisena myynnille ei ole mitään esteitä. Vaikka joku tuleva potentiaalinen ostaja vaatisi kuntotarkastuksen, niin ei teillä ole mitään hätää. Ne ei löydä kosteusmittareillaan satavarmasti rakenteissa piilossa olevaa hometta. Jos pesuhuoneessa on kosteutta laatan alla, sen ne huomaa mutta sen voi aina helposti ja kohtuu edullisestikin korjauttaa "ammattilaisella".

Nyt jos lähdette luulo pohjalta terveystarkastajia sun muita homekoiria tilailemaan, on asunnon arvo mennyttä. Vaikka sieltä ei löytyisikään mitään (todennäköisin vaihtoehto), niin joskus asuntoa myytäessä pitäisi kertoa kaikki tehdyt tutkimuksetkin tulevalle ostajalle. Kuka ostaa asunnon jossa on epäilyt hometta?

Jos taas tutkimuksissa löytyy jotain, niin sen jälkeen palkataan uudet ammattilaiset ottamaan lisänäytteitä ja sen jälkeen asiantuntijat tekemään korjaussuunnitelma jonka jälkeen yritetään löytää homeasunnon korjaamiseen erikoistunut yritys, valvoja jne. Rahaa palaa tolkuttomasti. Helposti tullaan vanhoissa ja vähän korjatuissa asunnoissa jopa siihen lopputulokseen että korjaushinta ylittää asunnon arvo. Eli purku on ainoa vaihtoehto ja sekin maksaa.

Ensin kannattaa keskustella asiasta isännöitsijän kanssa. Jos is. ei dissaa suoralta kädeltä epäilyjäsi, taloyhtiö luultavasti suostuu teettämään asuntoonne kosteuskartoituksen, jossa selvitetään onko rakenteisiin päässyt ylimääräistä kosteutta. Jos mitään ei löydetä, yleensä homma jää siihen. Seuraava askelhan olisi mikrobikartoitus. Se on oikeastaan sama kumpi sen teettää, yhtiö vai osakas, koska jos mitään hälyyttävää ei löydy, maksaja on osakas ja jos löytyy, yleensä tutkimuksen maksaa yhtiö. Kaikenkaikkiaan näillä keinoilla pitäisi mahdollisen ongelman aiheuttajat selviävän mikä kai on pääasia. Tarvittavista remonteistahan vastaa yhtiö.

Teidän talossa on luultavasti maanvarainen perustus. Sitä kautta kosteutta voi nousta rakenteisiin ja jos sade-/sulamisvesiä ei ole johdettu asiallisesti tai salaojat ovat tukossa tai niissä muuta ongelmaa, silloin riski moninkertaistuu. Tietysti märkätilloissakin voi olla ongelmia, mutta yleensä vakavat ongelmat näkyvät jo päällepäin. Tietysti pienestäkin viasta voi saada oireita jos asukas on herkistynyt tai muuten herkkä homeelle.