Kannattaako rakennuttaa Älvsby-taloa? Ainakin olisi edullinen ratkaisu, mutta löytyykö minkälaisia huonoja puolia? Kaikki kommentit kiinnostaa.
Älvsby-talot
tuleva rakennuttaja
2411745
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Käy tutustumassa rakenteilla oleviin Älvsbytaloihin, niin näet itse omin silmin minkälaisia ne ovat. Rakenteilla oleviin siksi, että siellä ei ole ehditty vielä tehdä kaikkia omia virityksiä parantelemaan taloa, vaan näet sen juuri sellaisena kuin se on.
Ja jos mahdollista, kysele mitä hyvää ja huonoa rakentajat on havainneet talossa ja kustannuksia kannattaa kysyä myös. Ne todelliset kustannukset kun tuppaavat olemaan aika paljon suuremmat kuin mitä rakentamaan lähtiessä kuvitellaan.
Myös perustuksia kannattaa käydä etukäteen katsomassa, jos mahdollista. Omin silmin nähtynä on paljon vakuuttavampaa.
on siinä että näitä tilaavat sellaiset, joilla on kiire ja peukalo keskellä kämmentä, ei siis tiedetä rakentamisesta juuri mitään, siksi perustusten katsominen ei maallikkoa varmaankaan hätkäytä suuntaan jos toiseen.
itseä nämä naapurustoon nousevat kyllä aina hirvittävät, jätetään savet kaivamatta yms.
varmasti on paljon onnellisia asukkeja, mutta paljon on paskaakin
http://groups.msn.com/rd9ve1chj0jr6iof084t25qv70/lvsbymurheita.msnw
ostavat sellaiset joilla ei varaa parempaan mutta hyvä niin ei kannata hommatakkaan kallimpaan mihin varaa
Miten perustusten pitäisi hätkäyttää? Palkki-pilari-anturaperustus routarajan alapuolelle häiriintymättömään maahan ja kantamattomissa maissa isommat anturat tai paalutus. Kertokaa tyhmälle mikä on parempi perustamistapa? Älä naapurustoa 'remppa' hirvittele, voi olla naapurillasi varmin perustus koko seudulla. Älväri ottaa vastuun perustamistavasta, naapurin ei tarvii ottaa.
Eli johtuuko tuon esimerkin ongelmat kaikki huonoista perustuksista??
Linkissä olevien ongelmakuvien talo on teräspaalutettu vakio pilariperustuksien
sijaan.
Kaikki kuvissa esiintyvät ongelmat ovat ilmiselvästi seurausta taloelementtien asennusvirheestä, joista osa on ollut olemassa heti ja osa on tullut puutalon "paikoilleen" asettumisen jälkeen ensimmäisen puolen vuoden-vuoden aikana.
Samantapaisia tapauksia on ollut muutamassa muussakin tietämässäni vastaavassa talosssa:
Päällepäin näkyvimpiä ja tuntuvampia ovat repeilevät tapetit, ovien ja ikkunien avautumisessa ja sulkeutumisessa esiintyvät ongelmat, natisevia ja epäsuoria lattioita, eritasossa olevia ikkunoita eri elementtien välillä, jne, jne.
Näissä kaikissa saattaa syynä olla myös ehkä turhan ohuet betonipalkistot.
Perustukset harkoista muuraten ja varmistamalla
pohjien suoruuden pitäisi tehdasvalmisteisten
hyvin mittatarkkojen elementtien kyllä pysyäkin suorassa.
mielestäni on siis kohtuullisen kallis vaihtoehto, vaikka hyvääkin sanottavaa on.
Itse rajusti tekemällä saat suomalaisen laatutalon, vaikka tuulettuvalla ontelolaattaperustuksella samaan hintatasoon kuin älvsby-talo. Tietysti on eri asia haluatko laittaa tekemääsi taloon muovimattoa, jos et niin hinta voi nousta 10% älvsby-taloa kalliimmaksi. Mutta samalla pintamateriaalien taso paranee.
Älvsby-talossa tuo yläkerran tekeminen jää rakentajan vastuulle ja se ei muuten ole ihan mikään pikkujuttu.
Itse aikoinaan myös mietin älvsby-talon tilaamista, mutta nyt jälkikäteen olen sitä mieltä että onneksi en sitä tehnyt. Jälleenmyyntiarvo ja arvostus on suomalaisissa talopaketoissa parempi, sen varmaankin jokainen älvärin rakentanut tunnustaa.
Jos haluaa selvitä helpolla, älväri on ihan ok vaihtoehto. Ilman muuta on parempi ja riskittömämpi sijoitus kuin 60-70 luvun matalaperusteiset ja usein tasakattoiset tönöt.
Jonka sitten tee-se-itse-mies tuhoaa lopullisesti tietämättömyyttään ja osaamattomuuttaan. Mutta älä ala suomalaisesta laatutalosta höpöttämään. Eihän nämä suomalaisten tehtaiden tekeleet kelpaa enää kenellekkään muille kuin hönöille suomalaisille jotka kuvittelevat niiden olevan parempia kuin muiden tekemät - turhaan.
Älvsby ei todellakaan ole kallis niille joille, se on tarkoitettu, eli kun riittää edullinen perustalo, eikä haluta muuttaa hiukan kaikkea. Tarjouslaminaatit ja kaakelit eivät talon laatua paranna - laatu löytyy aivan muualta.
suomalainen laatutalo syntyy tai ei synny rakennustyömaalla.
talotehdashan toimittaa vain rungon ja vesikaton. Se laatu lähtee perustustöistä: oikeat maalajit, oikea perustus kyseiselle maapohjalle.
Rungon pystytyksen jälkeen materiaalien suojaus, oikeaoppiset rakenteet, huolellinen työ (villoitus, vesieristeet, valu, putket, välipohjan teko...).
Kun plaani on siinä mallissa että alkaa kalusteiden kiinnitys, maalaus yms. pintahommat, on se kaikkein tärkein tehty. Muu on ns. kulutustavaraa ja monesti makuasioita. Kallis laatta ei välttämättä laadullisesti yhtään sen parempaa kuin halvempi.
Kun itse tekee talon alusta alkaen voi olla varma siitä laadusta.
Älvsby-talossa kaikki on jotakuinkin kohdallaan. Hinta kuitenkin on sama kuin itse rajusti töitä tehden. Sitähän ei voi personoida kuitenkaan ellei nyt satu ottamaan moottorisahaa käteen ja jälkikäteen lisätä ikkunoita ja aukkoja sinne minne ne ilmansuunniten mukaan kuuluisi.
edes itse tehden. Lisäksi Älvsbytä EI OLE TARKOITETTU MUUNNELTAVAKSI, vaan on halpa perustalo, ja sitä on aivan turha vertailla mihinkään muuhun. Sehän on sama kuin vertailisi vettä ja kallista konjakkia juomina, eli tarve ja käyttö ratkaisee. Kaikenmaailman Jussien tekemiä laatutaloja on tosiaan nähty - halvalla ;) no eivät taatusti, mutta sitähän Jussit eivät kerro kaverille, ne ovat aina halvaksi tulleet, ja laadukkaita ;)
itse tehden pääsee helposti älvärin hintoihin ja allekkin, muuten en itse edes rakentaisi ja tulee kyllä tarpeeksi laadukas & tilava >200m2
paikkaan johon ei aurinko paista, sellainen joka sen pystyisi tekemään, ei täällä viitsisi rehennellä. Mutta tsemppiä sinne vuokrakaksioon ;D
turha ottaa hernettä nenään. mielestäni omat kommenttini olivat asiallisia ja perustuvat kokemukseen - ei luuloon tms.
tosiasia on se, että itse rajusti töitä tehden pääseen älvsbyn hintoihin. On eri asia onko osaamista ja aikaa ryhtyä rakentamaan ja silloin tilaelementtitalo on yksi hyvä vaihtoehto.
tänä päivänä moni tuntuu rakentavat avaimet käteen periaatteella, enempi vähempi kilpailuttaen. Tosiasia on että urakkahinnat ovat miltei aina ylihinnoiteltuja, eli otettu huomioon kaikenlaiset vastoinkäymiset hinnassa. Jos säkärille ja putkarille maksaa 40 E / tunti ja kirvesmiehille 30 E tunti en yhtään ihmettele ettei alle 200 k Euron rakenna taloa.
Mutta jos näitä ammattilaisia käyttää vain sen verran kun on järkevää, kustannukset tippuvat ja rajusti.
Itse maksan pääsääntöisesti aina verojen kanssa, eli ei pimeitä hommia. Eli toteunut hinta projektissani vastaa kenen tahansa rehellisesti rakentavat vastaavaa.
keskittyä oman talon rakentamiseen, firmoissa on tänäpäivänä käytäntönä että rakentajat ja jopa rakennuttajat "saavat" vapaata rakentamisen aikana koska ei omista hommista tule sillä aikaa mitään. Eli ota nyt vaan järki käteen, kiva jos sinulla luistaa tuo homma. Muilla se voisi aiheuttaa jopa lopputilin. Joten annetaanko tämän pelleilyn olla joka onnistuu hyvin hyvin harvoilta, niin ei anna kauheasti aihetta lällätellä täällä.
miksi minä valehtelisin, jos tämä paikka ei olisi niin vihamielinen voisin pistää linkkiä rakennuksesta,mutta löytyisi varmasti liikaa kateellisia!
kommentistasi päätellen itselläsi tuskin on rakennuskokemusta...
Jussi puhui aivan asiaa; mitä järkeä on maksaa raksamiehille tms. sitä mitä ne ensiksi kehtaavat pyytää? Kannattaa pyytää tarjoukset ja verrata hintoja... mieluummin pidän säästyneet €urot omassa lompakossa kuin kylvän niitä ympäriinsä... mut jos joku on todella idiootti ni siitä vaan!
Jaa, vai itse tehden pääsee halvemmalla... joo, itse kävellen pääsee vaikka Lappiinkin halvemmalla kuin lentokoneella tai jos itse kasvattaa puut ja vuolee hirret, niin saa talonsa vieläkin halvemmalla... monikohan voi ITSE tehdä oman talonsa ja monellako on ammattitaitoa JA AIKAA siihen? Turha verrata itse tehdyn ruisleivän hintaa kaupan leivän hintaan, jos ei omista uunia.
No huanoi pualii on vaik kui pal: Ala perustuksestja mene sisustukse laatuu. Siin välis on sit vaik minkämoist suttua ja lättyä.
Jos joka asias tingitä, ei voi tul hyvä.
Odot ko Finforesti saas tehtaans pyörimä
Ne satsaa laattu, mut silt ei pitäs tul kallis.
Helpost siit hyväl selviäs.
Kun lähdet noin tyhmiä kyseleen, ottamatta yhtään itse asiasta selvää, niin voimpa luvata sulle "todella" mielenkiintoisia ja "todenperäisi" "Minä tiedän" vastauksia? hehehe... ole hyvä vaan, tulee varmaan tosi tasokasta kommentia!
Et sitten viitsinyt lukea "yhtään" aikaisempaa kirjeketjua??? eli et sinä oikeasti ole älväristä kiinnostunut, haluat vain kaivaa tikulla nenää???
tyhmä!
...tulee Älvsbytalo, Lohiatar. Käytiin tässä alkuviikosta tekemässä tilauksen! Meille tämä on sopivin vaihtoehto, se on edullinen sekä säästää aikaa! Meillä ei ainakaan ole aikaa rakentaa itse!
Minkälaisiin hintoihin Lohiatar suunnilleen tulee? Olemme myös katselleet samaa taloa, eli suunnitteilla on. Olen kuullut ympäri myös ok kommentteja kyseisen firman taloista, että sanokoot muut ihan mitä vaan...
n. 117000 euro, talopaketti! Tontti 17000 ja muut n. 40000 euroa!