eristys lumella ja home; kuka maksaa?

Home tarkoittaa englannin kielessä kotia, mutta suomessa kodista puhuttaessa vähemmän asumista edistävää ilmiötä.

On kyse tiilellä päällystetynrivitalon asunnosta (ei päätyasunto), jonka seinässä lattian rajassa on tavattu hometta. Asiaan kiinnitettiin huomiota, kun asukas valitti jatkuvaa päänsärkyä ja home todettiin mittaamalla. Muissa saman rivitalon asunnoissa homettaei ole todettu.

Kyseessä on suoraa sähkölämmitystä käyttävä talo. Jokainen asunto (tai tarkemmin sanottuna yksi sen asukas) maksaa asunnosta kulutetusta sähköstä mittarin, niin myös sähkölämmityksestä.

Lämmityskuluja säästääkseen asukas on käyttänyt useana talvena (niin myös viime talvena) lämmityksen säästämiseksi vanhaa maaseudulla yleisesti käytettyä keinoa: lapioinut vajaan metrin korkuisen lumivallin asunnon kahta ulkoseinää vasten. -Muissa asunnoissa tällaista lämmönsuojakeinoa ei ole käytetty.

Yhtiön hallituksessa on esitetty epäilyksiä, että asunnossa tavattu home on johtunut kyseisestä lumieristyksestä ja että lunta seinille kasannut asukas on korvausvelvollinen homevarion poistamiseksi, miten se sitten tapahtuukin. Asiassa ei ole tehty toistaiseksi mitään ratkaisua. (Asukkaalle,joka on vuokralainen, ei kukaan hallitukseen kuuluva ole aikanaan huomauttanut lumieristyksen tekemisestä, saati sitten kieltänyt sitä.)

Talon seinissä ei ole ilmanvaihtoaukkoja.

Onko epäily, että kyseinen "lumieristys" on aiheuttanut homeen, yleensäkään perusteltu? Jos ei, niin mistä home olisi voinut johtua? Asukkaan elintavat ovat naapurien havaintojen mukaan hyvin tavanomaiset ja säännölliset.

Jos asukas ei ole korvausvelvollinen, niin kuka sitä on? Pulittaako korvaukseen kuluvat varat asunnnon hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vai kyseinen asunto-osakeyhtiö?