Sisältyykö vuokraan sähkö?

hämmentynyt62

Kertokaapas miten tulkitsette vuokrasopimuksen. Vuokra 850 e/kk. Muut kulut:(sähkö,vesi,autopaikka) tähän kohtaan vuokranantaja on vetänyt viivan.
Kyseessä siis netistä otettu vuokrasopimuskaavake

Mikä teidän tulkinta ko. sopimukseen nojaten? kuuluuko vuokraan sähkö, vesi ja autopaikka? Ja kiitos, ei musta tuntuu, tai niin on aina tehty, en minä ainakaan maksaisi vastauksia. Kyse siis nyt vain tästä sopimusmuodosta.

Toki asian varmistan vielä viralliselta taholta, mutta mielenkiinnolla teiltäkin ajatuksia kyselen. En ole kysymässä tätä vuokranantajalta.
Käsittääkseni mikäli minun tulisi sopia sähkösopimus, olisi tässä muut kulut kohdassa maininta. vuokralainen sopii oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa, vedestä perittävä maksu/kk jne jne.

20

4993

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kuuluvuus_huono

      Ei kuulu. Jos kuuluisi niin se olisi tietysti mainittu.

      • vastuu

        Silti ei veloiteta tekemään sähkösopimusta? Mikäli asuinhuoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, se toimii sähköllä, sen toimivuus on vuokranantajan vastuulla. Myös lämmin vesi kuuluu, joten jos sekin lämpenee sähköllä.... kimurantti tilanne. Katsoisin että vuokra sisältää sähkön,veden jne koska niistä ei veloiteta erillismaksua, koska muihin kuluihin on vedetty miinus merkki ( pitkä viiva= ei muita kuluja)

      • kerttupalvelussani

        Vesi ja sähkö mittareista luettavissa.
        Minulla ne ovat yhteensä <20 euroa/kk eli kolmisen prossaa asumiskuluista.

    • jotain_tolkkua

      Jokainen hoitaa sähkösopimuksensa itse. En ole kuullut että vuokrasopimuksessa olisi tästä erikseen mainintaa. Ei siinä sanota mitään postiin tehtävästä osoitteenmuutoksestakaan.

      • täti

        Et vai??... aloittajan vuokrasopimuksessa oli erillinen kohta muut kulut:(sähkö,vesi, autopaikka ja tähän oli vedetty viiva). Vuokrasopimus oli otettu netistä, eli ei wordilla itse tehty. Olen itse monenmonta vuokrasopimuskaavaketta nähnyt ja kyllä niissä on kohta johon täytetään vuokran lisäksi tulevat muut kulut. Suurimassa osassa olen nähnyt kirjattuna juuri vuokralainen sopii sähkösopimuksen, vesi kulutuksen mukaan tai tietty vesimaksu per kk, jätemaksu jne jne. Mikäli muita kuluja ei tule, niin näitä ei tarvitse kirjata . Jos kaikki mitä ei tule tulisi kirjata, olisi siinä kirjoittamista: sähkö, vesi, autopaikka, kiinteistövero, jätteenhoitomaksu,yhtiövastike jne jne. Katsokaapas vuokrasopimuksenne. Olen 95% varma että teillä lukee esim. sähkö kulutuksen mukaan, tai vuokralainen solmii sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa, vesi kulutukseen mukaan/vesimaksu /kk.

    • vuokranantaja

      Et taaskaan kertonut (sama monella muullakin) onko kerrostalo vai mikä (pieni-iso), jos vanha kerrostalo ja 1h/kk nuo kyseiset kulut ei ole suuria tuohon vuokraan nähden. Autopaikkaa ei ole välttämättä vapaana, minun vastaukseni tuohon sinun oma hölmöys, kuukauden irtisanominen vuokranantajallasi niin lähdet asunnosta, mieti sitten niitä kulujasi ihan rauhassa siellä toisessa asunnossa.

      • hämmentynyt62

        Voi sinua "vuokranantaja", et taida olla tietoinen pelisäännöistä, vaikka vuokranantajana sinun tulisi ne tietää. Asun omistusasunnossa ja juuri täällä niitä kuluja mietinkin. Kyseessä oli rivari, se onko kyseessä 10 neliötä tai sata, ei ole kriteeri kuuluko vai eikö kuulu. Sähkölämmitys, koneellinen ilmanvaihto, vesi lämpiää sähköllä. Tarkistin asian. Vuokran lisäksi tulevat muut kulut tulee kirjata vuokrasopimukseen. Eli sellaista sääntöä ei ole olemassakaan että sähkö kuuluu vuokralaiselle. Vuokralaiselle kuuluu ne kulut jotka sopimukseen on kirjattu. Ne kulut joita sopimukseen ei ole kirjattu, sellaisia kuluja ei tule. Mikäli huoneistossa sähkölämmitys, tulee vuokralainen sopimuksessa velvoitaa sopimaan sähkösopimus, mikäli lämmityssähkö e sisälly vuokraan. Joku väläytti muuttoilmoitusta: aika hölmö veto, se ei liity vuokralaisen ja vuokranantaan väliseen vuokrasopimukseen, vuokrasopimuksessa on kyse vain ja ainoastaan huoneiston hallintaoikeuden siirrosta ja hallintaoikeuden aikasista kulujen jaosta.

      • hämmentynyt62

        Vuokranantaja: Ai miten niin "et taaskaan kertonut"? Olenko ko. asiaa aikaisemmin täällä kysynyt? Koska?
        Laitanpa tähän vielä: Eli asun nykyisin omistusasunnossa ( pankki tietty virallisesti tämän asunnon omistaa, mutta se nyt sivuseikka tähän asiaan). Eli en ole hakemassa halvempaa vuokra-asuntoa. Mielenkiinnolla aloin kyselemään, mutta osalle se tuntui olevan liikaa. Olisiko viisainta jättää vastaamatta jos ei oikeasti tiedä?? Musta tuntuu, mutku aina on tehty niin, eivät ole juridisesti mitenkään painavia perusteluja. Tein sähkösopimuksen jo ennen ko. asuntoon muuttoa, teinkö sen oikeasti ihan turhaan, maksoinko kaikki sähköt oikeasti nyt ihan turhaan? Se nyt on päivän selvää ettei vuokranantajalta ko. asiaa kannata tiedustella. Mutta viralliselta taholta sain oikean vastauksen, nyt vain mietin että olisinko niin ilkeä ex-vuokralainen että ottaisin parituhatta euroa maksettuja sähkölaskuja takaisin. Toki aikaa on jo vierähtänyt reipas vuosi poismuutosta, mutta onhan minulla vielä aikaa...

      • Välittäjä_LKV

        Se irtisanomisiaka on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa kolme kuukautta vuokranantajan puolella kun vuokrasuhde on kestänyt alle 12 kuukautta, yki 12 kuukauden sopimuksissa kuusi kuukautta. Siltä osin AHVL on pakottava.

      • pirkkovuokraaja
        hämmentynyt62 kirjoitti:

        Vuokranantaja: Ai miten niin "et taaskaan kertonut"? Olenko ko. asiaa aikaisemmin täällä kysynyt? Koska?
        Laitanpa tähän vielä: Eli asun nykyisin omistusasunnossa ( pankki tietty virallisesti tämän asunnon omistaa, mutta se nyt sivuseikka tähän asiaan). Eli en ole hakemassa halvempaa vuokra-asuntoa. Mielenkiinnolla aloin kyselemään, mutta osalle se tuntui olevan liikaa. Olisiko viisainta jättää vastaamatta jos ei oikeasti tiedä?? Musta tuntuu, mutku aina on tehty niin, eivät ole juridisesti mitenkään painavia perusteluja. Tein sähkösopimuksen jo ennen ko. asuntoon muuttoa, teinkö sen oikeasti ihan turhaan, maksoinko kaikki sähköt oikeasti nyt ihan turhaan? Se nyt on päivän selvää ettei vuokranantajalta ko. asiaa kannata tiedustella. Mutta viralliselta taholta sain oikean vastauksen, nyt vain mietin että olisinko niin ilkeä ex-vuokralainen että ottaisin parituhatta euroa maksettuja sähkölaskuja takaisin. Toki aikaa on jo vierähtänyt reipas vuosi poismuutosta, mutta onhan minulla vielä aikaa...

        Et aloituksessa kertonut perinnästä mitään, joka nuo jättää sopimuksessa pois niin laskun lähetät, minä laitan aina kaikki sopimukseen (sähkösopimus-vesi-ym. sopimukset tehtävä ennen asuntoon muuttoa).
        2t on pieni raha verrattuna siihen minkä vuokralaiset voivat huoneistolle aiheuttaa.

      • lkv-ilmoitti
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Se irtisanomisiaka on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa kolme kuukautta vuokranantajan puolella kun vuokrasuhde on kestänyt alle 12 kuukautta, yki 12 kuukauden sopimuksissa kuusi kuukautta. Siltä osin AHVL on pakottava.

        Määräaikaisessa 0 kk, yhtä kuin määräaikainen sopimus aika !

      • hämmentynyt62
        pirkkovuokraaja kirjoitti:

        Et aloituksessa kertonut perinnästä mitään, joka nuo jättää sopimuksessa pois niin laskun lähetät, minä laitan aina kaikki sopimukseen (sähkösopimus-vesi-ym. sopimukset tehtävä ennen asuntoon muuttoa).
        2t on pieni raha verrattuna siihen minkä vuokralaiset voivat huoneistolle aiheuttaa.

        Eipä pointti ollutkaan että perinkö sähköt takautuvasti vai en... joten se oli sivuseikka, enkä siksi sitä edes kysynyt. Mutta pirkkovuokraaja: näin minäkin tekisin, kirjaisin sähkö,vesi ym. mitä vaadin vuokralaiselta vuokra päälle.

        Irtisanomisajoissakaan ei nyt käsittääkseni ollut epäselvää, tai en minä ainakaan siitä mitään kysynyt. Olen ollut ihan sen normin irtisanomisajan ( tai oikeastaan asunto oli jo tyhjillään, asuin uudessa kodissa) Vakuusrahan sain takaisin, asunto oli kunnossa.

    • oikeastivuokranantaja

      Näkee ettei ihmiset osaa tulkita vain yhtä sopimusta, aina vastaukset yleisellä tasolla. Sinun vuokrasopimus: Vuokra 850e/kk, ei muita kuluja. (eli suomeksi: vuokra sisältää veden,sähkön jne) Maksoitko itse veden lämmityksen ja ilmavaihdon? Jos kyllä, lienee viisainta neuvotella vuokranantajan kanssa miten korvaa sinulle muodostuneet ylimääräiset kulut. Ja teille muille vuokranantajille: älkää ny herranen aika unohtako mainita vuokrasopimuksessa sähkösopimuksen teosta. Jos sitä ei ole kirjattu, maksatte kiltisti asukkaan kaikki sähköt. Mikäki vuokralainen jättää myöhemmin haasteen, olette aika nollilla. Tarkkuuta sopimuksien tekoon, aina löytyy ihmisä jotka todellakin osaavat tulkita sopimusta ja siinä ei sitten mutku mutku auta....

    • sotketaanpa

      Vuokralaisen käyttämä taloussähkö on eri asia kuin kiinteistön ja veden lämmitys tai rakennuksen laitteiden toiminta. Turha sekoittaa eri asioita.

      • oikeastivuokranantaja

        Miten erotat sen jos sähkölämmitys?

    • Ahneutta

      Kyllä se yleensä on niin että vuokralainen hoitaa nuo "muut kulut" ellei ole selvästi mainittu että kuuluu vuokraan. On muuten typerää lukea sopimus hutiloiden, nimi alle ja sitten parin päästä "hetkinen, mites tää juttu???" kysellä NETISSÄ eikä suoraan vuokranantajalta ENNEN ALLEKIRJOITUSTA.

      Vai onko aloittajalla vain ahneus iskenyt että saadaan halvempi vuokra kun kaikki tavanomaiset kulut siirretään vuokranantajalle?

      • selvähomma

        Et vissiin lukenut kunnolla, aloittaja asuu omistusasunnossa nykyisin joten ei hae halvempaa vuokrakämppää, eikä ole enään vuokralla ko. vuokranantajalle. Muut kulut kohta oli täytetty sopimuksessa : viiva = ei muita kuluja. Eli muut kulut kohta ei ollut epähuomiossa jäänyt täyttämättä, vaan kohta täytetty. Nyt taisi käydä niin että vuokralainen lukee sopimuksen kunnolla, vuokranantaja on sen täyttänyt hutiloiden. . Vuokralaisella on oikeus hakea 3 vuoden sisällä vuokrasuhteen päätyttyä erilliskorvauksia vuokranantajalta. Aloittajan tekemä vuokrasopimus: vuokra 850 e/kk, ei muita kuluja. Yksinkertaista.

      • Anonyymi
        selvähomma kirjoitti:

        Et vissiin lukenut kunnolla, aloittaja asuu omistusasunnossa nykyisin joten ei hae halvempaa vuokrakämppää, eikä ole enään vuokralla ko. vuokranantajalle. Muut kulut kohta oli täytetty sopimuksessa : viiva = ei muita kuluja. Eli muut kulut kohta ei ollut epähuomiossa jäänyt täyttämättä, vaan kohta täytetty. Nyt taisi käydä niin että vuokralainen lukee sopimuksen kunnolla, vuokranantaja on sen täyttänyt hutiloiden. . Vuokralaisella on oikeus hakea 3 vuoden sisällä vuokrasuhteen päätyttyä erilliskorvauksia vuokranantajalta. Aloittajan tekemä vuokrasopimus: vuokra 850 e/kk, ei muita kuluja. Yksinkertaista.

        Yksinkertaisia ihmisiä, oli miten oli niin onko tyyppi mykkä vaan miksi ei kysy sopimusehdoista ja lisätä ennen allekirjoitusta selvennys asiasta...

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Yksinkertaisia ihmisiä, oli miten oli niin onko tyyppi mykkä vaan miksi ei kysy sopimusehdoista ja lisätä ennen allekirjoitusta selvennys asiasta...

        Ei ole mitään selvitettävää. Muut kulut oli viivattu yli eli niitä ei ole. Vuokranantaja vastaa sopimuksen oikeasta sisällöstä.

    • Anonyymi

      Kojamolaiset ei ryhdy sopimaan semmoisia vaan alkavat pikemmin lakkoon. Kuten varainsiiŕoissa sossusta toiseen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi tutkii murhaa Paltamossa

      Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta
      Paltamo
      38
      4629

    2. Jos me voitais puhua

      Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä
      Ihastuminen
      20
      3195

    3. Jenna meni seksilakkoon

      "Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t
      Maailman menoa
      271
      2361

    4. Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."

      Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui
      Maailman menoa
      53
      2237

    5. Mikä sinua ja

      kaivattuasi yhdistää ?
      Ikävä
      165
      2079

    6. Vain yksi elämä

      Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu
      Ikävä
      89
      1670

    7. Vielä kerran.

      Muista että olet ihan itse aloittanut tämän. En ei silti sinua syyllistä tai muutenkaan koskaan tule mainitsemaan tästä
      Ikävä
      360
      1661

    8. On ikävä sua

      Koko ajan
      Ikävä
      17
      1653

    9. Aku Hirviniemi tekee paluun televisioon Aiemmin hyllytetty ohjelma nähdään nyt tv:ssä.

      Hmmm.....Miksi? Onko asiaton käytös nyt yht´äkkiä painettu villaisella ja unohdettu? Kaiken sitä nykyään saakin anteeksi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      113
      1632

    10. M nainen tiedätkö mitä

      Rovaniemellä sataa nyt lunta, just nyt kun lähden pohjoiseen. Älä ota mitään paineita tästä mun ihastumisesta sinuun, ti
      Ikävä
      15
      1289
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt