Kertokaapas miten tulkitsette vuokrasopimuksen. Vuokra 850 e/kk. Muut kulut:(sähkö,vesi,autopaikka) tähän kohtaan vuokranantaja on vetänyt viivan.
Kyseessä siis netistä otettu vuokrasopimuskaavake
Mikä teidän tulkinta ko. sopimukseen nojaten? kuuluuko vuokraan sähkö, vesi ja autopaikka? Ja kiitos, ei musta tuntuu, tai niin on aina tehty, en minä ainakaan maksaisi vastauksia. Kyse siis nyt vain tästä sopimusmuodosta.
Toki asian varmistan vielä viralliselta taholta, mutta mielenkiinnolla teiltäkin ajatuksia kyselen. En ole kysymässä tätä vuokranantajalta.
Käsittääkseni mikäli minun tulisi sopia sähkösopimus, olisi tässä muut kulut kohdassa maininta. vuokralainen sopii oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa, vedestä perittävä maksu/kk jne jne.
Sisältyykö vuokraan sähkö?
hämmentynyt62
20
5587
Vastaukset
- kuuluvuus_huono
Ei kuulu. Jos kuuluisi niin se olisi tietysti mainittu.
- vastuu
Silti ei veloiteta tekemään sähkösopimusta? Mikäli asuinhuoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, se toimii sähköllä, sen toimivuus on vuokranantajan vastuulla. Myös lämmin vesi kuuluu, joten jos sekin lämpenee sähköllä.... kimurantti tilanne. Katsoisin että vuokra sisältää sähkön,veden jne koska niistä ei veloiteta erillismaksua, koska muihin kuluihin on vedetty miinus merkki ( pitkä viiva= ei muita kuluja)
- kerttupalvelussani
Vesi ja sähkö mittareista luettavissa.
Minulla ne ovat yhteensä <20 euroa/kk eli kolmisen prossaa asumiskuluista.
- jotain_tolkkua
Jokainen hoitaa sähkösopimuksensa itse. En ole kuullut että vuokrasopimuksessa olisi tästä erikseen mainintaa. Ei siinä sanota mitään postiin tehtävästä osoitteenmuutoksestakaan.
- täti
Et vai??... aloittajan vuokrasopimuksessa oli erillinen kohta muut kulut:(sähkö,vesi, autopaikka ja tähän oli vedetty viiva). Vuokrasopimus oli otettu netistä, eli ei wordilla itse tehty. Olen itse monenmonta vuokrasopimuskaavaketta nähnyt ja kyllä niissä on kohta johon täytetään vuokran lisäksi tulevat muut kulut. Suurimassa osassa olen nähnyt kirjattuna juuri vuokralainen sopii sähkösopimuksen, vesi kulutuksen mukaan tai tietty vesimaksu per kk, jätemaksu jne jne. Mikäli muita kuluja ei tule, niin näitä ei tarvitse kirjata . Jos kaikki mitä ei tule tulisi kirjata, olisi siinä kirjoittamista: sähkö, vesi, autopaikka, kiinteistövero, jätteenhoitomaksu,yhtiövastike jne jne. Katsokaapas vuokrasopimuksenne. Olen 95% varma että teillä lukee esim. sähkö kulutuksen mukaan, tai vuokralainen solmii sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa, vesi kulutukseen mukaan/vesimaksu /kk.
- vuokranantaja
Et taaskaan kertonut (sama monella muullakin) onko kerrostalo vai mikä (pieni-iso), jos vanha kerrostalo ja 1h/kk nuo kyseiset kulut ei ole suuria tuohon vuokraan nähden. Autopaikkaa ei ole välttämättä vapaana, minun vastaukseni tuohon sinun oma hölmöys, kuukauden irtisanominen vuokranantajallasi niin lähdet asunnosta, mieti sitten niitä kulujasi ihan rauhassa siellä toisessa asunnossa.
- hämmentynyt62
Voi sinua "vuokranantaja", et taida olla tietoinen pelisäännöistä, vaikka vuokranantajana sinun tulisi ne tietää. Asun omistusasunnossa ja juuri täällä niitä kuluja mietinkin. Kyseessä oli rivari, se onko kyseessä 10 neliötä tai sata, ei ole kriteeri kuuluko vai eikö kuulu. Sähkölämmitys, koneellinen ilmanvaihto, vesi lämpiää sähköllä. Tarkistin asian. Vuokran lisäksi tulevat muut kulut tulee kirjata vuokrasopimukseen. Eli sellaista sääntöä ei ole olemassakaan että sähkö kuuluu vuokralaiselle. Vuokralaiselle kuuluu ne kulut jotka sopimukseen on kirjattu. Ne kulut joita sopimukseen ei ole kirjattu, sellaisia kuluja ei tule. Mikäli huoneistossa sähkölämmitys, tulee vuokralainen sopimuksessa velvoitaa sopimaan sähkösopimus, mikäli lämmityssähkö e sisälly vuokraan. Joku väläytti muuttoilmoitusta: aika hölmö veto, se ei liity vuokralaisen ja vuokranantaan väliseen vuokrasopimukseen, vuokrasopimuksessa on kyse vain ja ainoastaan huoneiston hallintaoikeuden siirrosta ja hallintaoikeuden aikasista kulujen jaosta.
- hämmentynyt62
Vuokranantaja: Ai miten niin "et taaskaan kertonut"? Olenko ko. asiaa aikaisemmin täällä kysynyt? Koska?
Laitanpa tähän vielä: Eli asun nykyisin omistusasunnossa ( pankki tietty virallisesti tämän asunnon omistaa, mutta se nyt sivuseikka tähän asiaan). Eli en ole hakemassa halvempaa vuokra-asuntoa. Mielenkiinnolla aloin kyselemään, mutta osalle se tuntui olevan liikaa. Olisiko viisainta jättää vastaamatta jos ei oikeasti tiedä?? Musta tuntuu, mutku aina on tehty niin, eivät ole juridisesti mitenkään painavia perusteluja. Tein sähkösopimuksen jo ennen ko. asuntoon muuttoa, teinkö sen oikeasti ihan turhaan, maksoinko kaikki sähköt oikeasti nyt ihan turhaan? Se nyt on päivän selvää ettei vuokranantajalta ko. asiaa kannata tiedustella. Mutta viralliselta taholta sain oikean vastauksen, nyt vain mietin että olisinko niin ilkeä ex-vuokralainen että ottaisin parituhatta euroa maksettuja sähkölaskuja takaisin. Toki aikaa on jo vierähtänyt reipas vuosi poismuutosta, mutta onhan minulla vielä aikaa... Se irtisanomisiaka on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa kolme kuukautta vuokranantajan puolella kun vuokrasuhde on kestänyt alle 12 kuukautta, yki 12 kuukauden sopimuksissa kuusi kuukautta. Siltä osin AHVL on pakottava.
- pirkkovuokraaja
hämmentynyt62 kirjoitti:
Vuokranantaja: Ai miten niin "et taaskaan kertonut"? Olenko ko. asiaa aikaisemmin täällä kysynyt? Koska?
Laitanpa tähän vielä: Eli asun nykyisin omistusasunnossa ( pankki tietty virallisesti tämän asunnon omistaa, mutta se nyt sivuseikka tähän asiaan). Eli en ole hakemassa halvempaa vuokra-asuntoa. Mielenkiinnolla aloin kyselemään, mutta osalle se tuntui olevan liikaa. Olisiko viisainta jättää vastaamatta jos ei oikeasti tiedä?? Musta tuntuu, mutku aina on tehty niin, eivät ole juridisesti mitenkään painavia perusteluja. Tein sähkösopimuksen jo ennen ko. asuntoon muuttoa, teinkö sen oikeasti ihan turhaan, maksoinko kaikki sähköt oikeasti nyt ihan turhaan? Se nyt on päivän selvää ettei vuokranantajalta ko. asiaa kannata tiedustella. Mutta viralliselta taholta sain oikean vastauksen, nyt vain mietin että olisinko niin ilkeä ex-vuokralainen että ottaisin parituhatta euroa maksettuja sähkölaskuja takaisin. Toki aikaa on jo vierähtänyt reipas vuosi poismuutosta, mutta onhan minulla vielä aikaa...Et aloituksessa kertonut perinnästä mitään, joka nuo jättää sopimuksessa pois niin laskun lähetät, minä laitan aina kaikki sopimukseen (sähkösopimus-vesi-ym. sopimukset tehtävä ennen asuntoon muuttoa).
2t on pieni raha verrattuna siihen minkä vuokralaiset voivat huoneistolle aiheuttaa. - lkv-ilmoitti
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Se irtisanomisiaka on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa kolme kuukautta vuokranantajan puolella kun vuokrasuhde on kestänyt alle 12 kuukautta, yki 12 kuukauden sopimuksissa kuusi kuukautta. Siltä osin AHVL on pakottava.
Määräaikaisessa 0 kk, yhtä kuin määräaikainen sopimus aika !
- hämmentynyt62
pirkkovuokraaja kirjoitti:
Et aloituksessa kertonut perinnästä mitään, joka nuo jättää sopimuksessa pois niin laskun lähetät, minä laitan aina kaikki sopimukseen (sähkösopimus-vesi-ym. sopimukset tehtävä ennen asuntoon muuttoa).
2t on pieni raha verrattuna siihen minkä vuokralaiset voivat huoneistolle aiheuttaa.Eipä pointti ollutkaan että perinkö sähköt takautuvasti vai en... joten se oli sivuseikka, enkä siksi sitä edes kysynyt. Mutta pirkkovuokraaja: näin minäkin tekisin, kirjaisin sähkö,vesi ym. mitä vaadin vuokralaiselta vuokra päälle.
Irtisanomisajoissakaan ei nyt käsittääkseni ollut epäselvää, tai en minä ainakaan siitä mitään kysynyt. Olen ollut ihan sen normin irtisanomisajan ( tai oikeastaan asunto oli jo tyhjillään, asuin uudessa kodissa) Vakuusrahan sain takaisin, asunto oli kunnossa.
- oikeastivuokranantaja
Näkee ettei ihmiset osaa tulkita vain yhtä sopimusta, aina vastaukset yleisellä tasolla. Sinun vuokrasopimus: Vuokra 850e/kk, ei muita kuluja. (eli suomeksi: vuokra sisältää veden,sähkön jne) Maksoitko itse veden lämmityksen ja ilmavaihdon? Jos kyllä, lienee viisainta neuvotella vuokranantajan kanssa miten korvaa sinulle muodostuneet ylimääräiset kulut. Ja teille muille vuokranantajille: älkää ny herranen aika unohtako mainita vuokrasopimuksessa sähkösopimuksen teosta. Jos sitä ei ole kirjattu, maksatte kiltisti asukkaan kaikki sähköt. Mikäki vuokralainen jättää myöhemmin haasteen, olette aika nollilla. Tarkkuuta sopimuksien tekoon, aina löytyy ihmisä jotka todellakin osaavat tulkita sopimusta ja siinä ei sitten mutku mutku auta....
- sotketaanpa
Vuokralaisen käyttämä taloussähkö on eri asia kuin kiinteistön ja veden lämmitys tai rakennuksen laitteiden toiminta. Turha sekoittaa eri asioita.
- oikeastivuokranantaja
Miten erotat sen jos sähkölämmitys?
- Ahneutta
Kyllä se yleensä on niin että vuokralainen hoitaa nuo "muut kulut" ellei ole selvästi mainittu että kuuluu vuokraan. On muuten typerää lukea sopimus hutiloiden, nimi alle ja sitten parin päästä "hetkinen, mites tää juttu???" kysellä NETISSÄ eikä suoraan vuokranantajalta ENNEN ALLEKIRJOITUSTA.
Vai onko aloittajalla vain ahneus iskenyt että saadaan halvempi vuokra kun kaikki tavanomaiset kulut siirretään vuokranantajalle?- selvähomma
Et vissiin lukenut kunnolla, aloittaja asuu omistusasunnossa nykyisin joten ei hae halvempaa vuokrakämppää, eikä ole enään vuokralla ko. vuokranantajalle. Muut kulut kohta oli täytetty sopimuksessa : viiva = ei muita kuluja. Eli muut kulut kohta ei ollut epähuomiossa jäänyt täyttämättä, vaan kohta täytetty. Nyt taisi käydä niin että vuokralainen lukee sopimuksen kunnolla, vuokranantaja on sen täyttänyt hutiloiden. . Vuokralaisella on oikeus hakea 3 vuoden sisällä vuokrasuhteen päätyttyä erilliskorvauksia vuokranantajalta. Aloittajan tekemä vuokrasopimus: vuokra 850 e/kk, ei muita kuluja. Yksinkertaista.
- Anonyymi
selvähomma kirjoitti:
Et vissiin lukenut kunnolla, aloittaja asuu omistusasunnossa nykyisin joten ei hae halvempaa vuokrakämppää, eikä ole enään vuokralla ko. vuokranantajalle. Muut kulut kohta oli täytetty sopimuksessa : viiva = ei muita kuluja. Eli muut kulut kohta ei ollut epähuomiossa jäänyt täyttämättä, vaan kohta täytetty. Nyt taisi käydä niin että vuokralainen lukee sopimuksen kunnolla, vuokranantaja on sen täyttänyt hutiloiden. . Vuokralaisella on oikeus hakea 3 vuoden sisällä vuokrasuhteen päätyttyä erilliskorvauksia vuokranantajalta. Aloittajan tekemä vuokrasopimus: vuokra 850 e/kk, ei muita kuluja. Yksinkertaista.
Yksinkertaisia ihmisiä, oli miten oli niin onko tyyppi mykkä vaan miksi ei kysy sopimusehdoista ja lisätä ennen allekirjoitusta selvennys asiasta...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Yksinkertaisia ihmisiä, oli miten oli niin onko tyyppi mykkä vaan miksi ei kysy sopimusehdoista ja lisätä ennen allekirjoitusta selvennys asiasta...
Ei ole mitään selvitettävää. Muut kulut oli viivattu yli eli niitä ei ole. Vuokranantaja vastaa sopimuksen oikeasta sisällöstä.
- Anonyymi
Kojamolaiset ei ryhdy sopimaan semmoisia vaan alkavat pikemmin lakkoon. Kuten varainsiiŕoissa sossusta toiseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 473612
- 1053375
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj342641Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️262328- 201829
Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan51719- 1821698
Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut
Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh3841417- 271297
Huomenta kulta
En mä halunnut sulle ilkeillä,päinvastoin. Miks mä niin tekisin ku rakastan sua ❤️ mut anteeksi jos ilmaisin itseäni huo91118