olen aikeissa ostaa,,mutta..mutta

Itsellä rakennusalan peruskoulutus korkeamman koulutusasteen jatkokoulutuksineen ja kolmenkymmenen vuoden kokemus rakennusalalta. Erään kerran kun tuli taas tuttavalta kutsu tulla seuraamaan kuinka ostokohteesta tehdään kuntotarkastus paikalle ilmestyi pikkupoika jolla ei vielä kasvanut edes amisviikset. Sen kummemmin viisastelematta ja väheksymättä kuntotarkastajan osaamista omalla pätemisellä heittelin asiallisia kysymyksiä tarkastuksen yhteydessä ja kun poika ei edes tuntenut rakenteiden nimikkeitä saati vikoja niissä siirryin takavasemmalle ilmoittaen ostajaehdokkaalle että tuon pojan tekemällä tarkastuksella ei tule olemaan mitään painoarvoa. Lähtiessään vielä jostain käsittämättömästä syystä kertoi kuinka oli jo joutunut käräjille suorittamistaan kuntotarkastuksista joissa oli antanut terveen paperit hometalolle. Vielä ennen lähtöään kehui asuntoa hyväksi ostokohteeksi pahassa asuntokuumeessa olevalle rouvalle. Myöhemmin saadessani raportin luettavakseni siitä oli jäänyt lähes kaikki merkittävimmät rakenteelliset puutteet jotka tarkastuksen yhteydessä tuli esille merkitsemättä raporttiin jotka huomautuksen jälkeen korjattiin lopulliseen raporttiin mitä seurasi myös pahimpien virheiden lisätarkistukset sekä huom. korjaukset esittämieni vaateiden mukaisesti. Törkein puute erittäin selkeä vuotokohta vesikatteessa suoralla yhteydellä välipohjan rakenteisiin eristeineen minkä tarkastajalle osoitin (ei huomannut itse). Tarkastaja otti kuvat jne. mutta ne kuvat "unohtui" raportista pois mitkä yllättäen löytyi kun niiden perään kyseltiin ja jotka myös lisättiin pyynnöstä lopulliseen raportiin. Ennen kuntotarkastusta omistaja oli valehdellut päin naamaa erinäisistä rakenneratkaisusta ostajakandille joista pahimpia sain lopulta oikaistua. Välttämättömistä korjauksista huolimatta ko. kohteessa oli edelleen niin paljon rakennusvirheitä että kerroin suoraan ostajaehdokkaalle etten missään nimessä suosi kyseisen talon ostoa viitaten tuleviin, erittäin massiivisiin remontteihin ja suuriin puutteisiin kuntotarkastusraportissa. Asiaa ei auttanut yhtään se, että kuntotarkastajan ja myyjän suhde osoittautui lopulta kyseenalaiseksi eli puolueelliseksi. Samasta syystä ne pahimmat puutteet jäi ensin raportista pois koska myyjä oli vaikuttamassa raportin sisältöön. Vitutti ja vituttaa edelleen, sen verran raskaasti myyjä tarkastajan kanssa yhteistyössä yritti ostajaa kusta silmään.

Yksi esimerkki vastaavien lukuisten joukosta miten korkealla tasolla joidenkin kuntotarkastajien "ammattitaito" on eikä ollut edes törkeimmästä päästä. Yhdessä törkeimmissä tarkastaja oli merkinnyt raporttiin sokkeliperustuksen vaikka talo oli pilariperusteinen ja rankarakenteinen talo oli raportissa merkitty hirsirunkoiseksi yms. yms.

Tarinan opetus. Jos löytyy mieluinen asunto hankkikaa itse puolueeton kuntotarkastaja älkääkä missään nimessä tehkö ostopäätöksiä myyjän teettämän kuntotarkastuksen tms. perusteella. Jos löytyy edes viitteitä epäkohdista ei muuta kuin laajemmat tutkimukset rakenteiden avaamisineen.

Avaajalle terveisenä perinnerakentamisen tunteva ammattilainen avuksi. Esim. jopa vakuutusyhtiöiden palkkalistoilla olevat insinöörit yms. AMMATTILAISET laatii vielä tänäpäivänäkin urakoita alihankkijoilleen joissa tehdään korjaussuunnitelmien pohjalta valtavia rakenteellisia materiaali- ja rakennusvirheitä korjattavaan kohteeseen. Monelta kohteelta on pitänyt lähteä päätä puistellen pois kun olisi pitänyt tehdä sutta paskaa.