olen aikeissa ostaa,,mutta..mutta

ostaako-vai-ei

hirsitalon,joka on ollut kylmillaan 20 vuotta,,katto on ok..pelti..ei vuotoja..
mutta kun revin hirsien päällä ollutta pahvia pois ,niin pieniä läikkejä oli hirsissä,,tosi ne oli ihan kovia hirret meinaan..
nuo pienet läikät oli ikäänkuin hämähäkin verkon peittämiä..hajua ei tuntunut,,eikä kosteutta..jos se on hometta,,onko se ok ..vain pyyhkimällä ne pois,,vai onko ne myos hirsien sisällä..vai vaatiiko tuo esim. uudelleen salvuun?
talo on 1800luvun lopulta.....kiitosta tiedosta

3

57

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • SePerinteinenVastaus

      Teetä kuntatarkastus tai käy ammatti kirvesmiehen kanssa tutustumassa kohteeseen älä missään nimessä kysele suoli24lta

    • 0lli

      Ostin myös vanhan hirsitalon 20 luvulla rakennettu,ja siellä oli tapettien alla samanlaista harmaata verkkoa kuin kerroit,imuroin vain pois enkä ole huomannut mitään jälkeenpäin,mutta parempi on kysellä hirsirakennus ammattilaiselta.Ei kaikki kuntotarkastajatkaan ole edes nähnyt vanhaa hirttä.

      • Tieto.lisää.tuskaa

        Itsellä rakennusalan peruskoulutus korkeamman koulutusasteen jatkokoulutuksineen ja kolmenkymmenen vuoden kokemus rakennusalalta. Erään kerran kun tuli taas tuttavalta kutsu tulla seuraamaan kuinka ostokohteesta tehdään kuntotarkastus paikalle ilmestyi pikkupoika jolla ei vielä kasvanut edes amisviikset. Sen kummemmin viisastelematta ja väheksymättä kuntotarkastajan osaamista omalla pätemisellä heittelin asiallisia kysymyksiä tarkastuksen yhteydessä ja kun poika ei edes tuntenut rakenteiden nimikkeitä saati vikoja niissä siirryin takavasemmalle ilmoittaen ostajaehdokkaalle että tuon pojan tekemällä tarkastuksella ei tule olemaan mitään painoarvoa. Lähtiessään vielä jostain käsittämättömästä syystä kertoi kuinka oli jo joutunut käräjille suorittamistaan kuntotarkastuksista joissa oli antanut terveen paperit hometalolle. Vielä ennen lähtöään kehui asuntoa hyväksi ostokohteeksi pahassa asuntokuumeessa olevalle rouvalle. Myöhemmin saadessani raportin luettavakseni siitä oli jäänyt lähes kaikki merkittävimmät rakenteelliset puutteet jotka tarkastuksen yhteydessä tuli esille merkitsemättä raporttiin jotka huomautuksen jälkeen korjattiin lopulliseen raporttiin mitä seurasi myös pahimpien virheiden lisätarkistukset sekä huom. korjaukset esittämieni vaateiden mukaisesti. Törkein puute erittäin selkeä vuotokohta vesikatteessa suoralla yhteydellä välipohjan rakenteisiin eristeineen minkä tarkastajalle osoitin (ei huomannut itse). Tarkastaja otti kuvat jne. mutta ne kuvat "unohtui" raportista pois mitkä yllättäen löytyi kun niiden perään kyseltiin ja jotka myös lisättiin pyynnöstä lopulliseen raportiin. Ennen kuntotarkastusta omistaja oli valehdellut päin naamaa erinäisistä rakenneratkaisusta ostajakandille joista pahimpia sain lopulta oikaistua. Välttämättömistä korjauksista huolimatta ko. kohteessa oli edelleen niin paljon rakennusvirheitä että kerroin suoraan ostajaehdokkaalle etten missään nimessä suosi kyseisen talon ostoa viitaten tuleviin, erittäin massiivisiin remontteihin ja suuriin puutteisiin kuntotarkastusraportissa. Asiaa ei auttanut yhtään se, että kuntotarkastajan ja myyjän suhde osoittautui lopulta kyseenalaiseksi eli puolueelliseksi. Samasta syystä ne pahimmat puutteet jäi ensin raportista pois koska myyjä oli vaikuttamassa raportin sisältöön. Vitutti ja vituttaa edelleen, sen verran raskaasti myyjä tarkastajan kanssa yhteistyössä yritti ostajaa kusta silmään.

        Yksi esimerkki vastaavien lukuisten joukosta miten korkealla tasolla joidenkin kuntotarkastajien "ammattitaito" on eikä ollut edes törkeimmästä päästä. Yhdessä törkeimmissä tarkastaja oli merkinnyt raporttiin sokkeliperustuksen vaikka talo oli pilariperusteinen ja rankarakenteinen talo oli raportissa merkitty hirsirunkoiseksi yms. yms.

        Tarinan opetus. Jos löytyy mieluinen asunto hankkikaa itse puolueeton kuntotarkastaja älkääkä missään nimessä tehkö ostopäätöksiä myyjän teettämän kuntotarkastuksen tms. perusteella. Jos löytyy edes viitteitä epäkohdista ei muuta kuin laajemmat tutkimukset rakenteiden avaamisineen.

        Avaajalle terveisenä perinnerakentamisen tunteva ammattilainen avuksi. Esim. jopa vakuutusyhtiöiden palkkalistoilla olevat insinöörit yms. AMMATTILAISET laatii vielä tänäpäivänäkin urakoita alihankkijoilleen joissa tehdään korjaussuunnitelmien pohjalta valtavia rakenteellisia materiaali- ja rakennusvirheitä korjattavaan kohteeseen. Monelta kohteelta on pitänyt lähteä päätä puistellen pois kun olisi pitänyt tehdä sutta paskaa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      2305
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      39
      1813
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      14
      1616
    4. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      66
      1319
    5. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      239
      1315
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      19
      1118
    7. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      64
      1063
    8. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      62
      1022
    9. Wau mikä kroppa Sofialla

      Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja
      Kotimaiset julkkisjuorut
      110
      752
    10. Asiat oikeisiin mittoihin

      Komiat lehteen oli saatu kokonainen aukeama aikaiseksi hevostelemalla Lumion pahuutta. Eihän tässä nyt varmaan kukaan osaa enää näillä Kauhavan säänn
      Kauhava
      45
      696
    Aihe