Vuokralainen hankaloittaa asuntoon pääsyä

Virallinen ilmoitus näytöistä vuokralaiselle jos ei asuntoon pääse silloin olet saamassa korvauksen, tuo kuukausi-kaksikin tuolloin vuokrissa häviää, miksi sinulla ei ole vara-avainta itselläsi ?

Täytyy kai lain mukaan tehdä sitten poliisien avustuksella näyttö eli pyytää virka-apua poliisilta näytön järjestämisestä. Kai ne poliisilaitokselta jotain kommenttia siihen osaa sanoa että miten se käytännössä onnistuu.

Voi olla että vuokralainen piilottelee jotain mitä ei halua kenenkään näkevän? Karmea huoneiston kunto, huumeiden kasvatusta, pöllittyä tavaraa (polkupyöriä 5 olohuoneessa) tai muuten vain älyttömän rakastunut yksityisyyteensä? Tai niinkin yksinkertainen juttu että on monta lemmikkiä vaikka vuokrasopimus kieltää eikä saa niitä mihinkään piiloon? Ehkä tupakoitu sisällä putkeen vaikka se oli kiellettyä?

Itse kyllä pitkittäisin vuokravakuuden palauttamista ja pitäisin oikein natsi tarkastuksen hänen lähtiessään.... ihan vain periaatteen vuoksi jos toinen ei halua olla ollenkaan yhteistyökykyinen. Pitää pystyä jotenkin osoittaa asunnon ennenaikainen kuluminen, jotta vakuuden (osan siitä) voisit oikeasti pitää ilman käräjöintiä. Samoin olisi hyvä kertoa mahdolliselle uudelle vuokraisännälle tapauksesta jos suinkin vain saisin tietää mihin muuttaa.

Minkälaisia tekosyitä on mielestäsi tähän mennessä esitetty?

En nyt ihan oikeasti pysty näkemään mitään oikeutta pidättää vuokravakuutta. Vuokralaisella on täysi oikeus määrätä milloin asuntoa näytetään, tilanne tietenkin muuttuu jos mikään aika ei hänelle sovi. Toisaalta silloin mennään ihan yleiseen vahingonkorvausvelvollisuuteen, vuokravakuus on kuitenkin parhaimillaankin oikein kirjattuna vuokrasuhteen velvoitteiden vakuus, yleensä väärin kirjattuna pelkän vuokranmaksun vakuus. Vahingonkorvausta kun lähtee hakemaaan, niin ongelmaksi muodostuu todistustaakka, olisiko se asunto mennyt nopeammin vuokralle jos esittelyst olisivat toimineet, miten sen todistat.

P.S. Tee jatkossa toistaiseksi voimassaolevia sopimuksia, ei tarvitse koko ajan olla vuokraamassa asuntoa seuraavalle vuokralaiselle.

Minulla on vähän samanalinen tilanne; ainoat vuokralaiselle sopivat ajankohdat ovat tiiistain ja keskiviikon välisenä yönä klo: 02.30-03.30. Eihän tuohon aikaan mitään näyttöjä voi järjestää. Taitaa olla pelkkä kuollut kirjain sekin pykälä, jonka mukaan asuntoa pitäisi voida esitellä vuokralaisen siellä asuessa.

Itse lähtisin siitä, että näyttöjä ei järjestetä vuoralaisen hallinta-aikana. Vuokralaisella pitää olla kotirauha. Näin olen ainakin itse menetellyt.
I

Johan se jo LAKI sanoo että asuntoon on päästävä !
Täytyy olla aika tyhmä vuokralainen (tai sijoitusasunto) jos ei sitä ymmärrä.
Itse menisin omilla avaimilla tai sitten velottaisin vuokrauksen hankaloittamisesta vakuusrahoista.

***Itse lähtisin siitä, että näyttöjä ei järjestetä vuoralaisen hallinta-aikana. Vuokralaisella pitää olla kotirauha. Näin olen ainakin itse menetellyt.

Tästä on ollut aiemminkin vääntöä. Olet siis sitä mieltä että esiinnyt vuokranantajana ja otat ihan mielellään kenties vähintäänkin viikon verran tyhjäkäyntiä vuokraukseen kun vuokralainen vaihtuu, koska harva solmii sopimuksen alkavan seuraavana päivänä näytön jälkeen? Useinmiten puhutaan kuukauden katkoksesta vuokratulohin jos ei loppukuuhun mennessä sopimusta ole allekirjoitettu alkavaksi kuun eka päivä. Helsingissä halvemmissakin kaksioissa on nykyään noin 800e/kk vuokra keskimäärin, joten edes viikon tyhjäkäynti maksaa jo 200e... puhumattakaan koko kuun tyhjäkäynnistä eli 800e.

Tunnusta pois että olet vuokralainen joka inhoaa vuokranantajia haluten heittäytyä hankalaksi. Tämä vain sen takia koska et haluaisi maksaa (niin paljoa) vuokraa koska tulosi ovat pienet?

Ethän sitten itsekkään soita vuokranantajille jos epäilet siellä vuokralaisen vielä asuvan ettet vain häiritse sen lähtevän vuokralaisen kotirauhaa, ethän!!! Vai valtaako mielesi "Jaskat mä mitään toisen kotirauhasta! Jo on kumma kun ei voi 10min näyttöön suostua kun mä haluun ton kämpän enkä myöskään sokkona ala vuokrasopimusta kirjoittamaan! Perhana jos tätä en saa!" :D

Tehokkain tapa on saada riitaa aikaiseksi asettumalla hankalaksi perusasioissa vuokrasuhteessa. Saa sitten vuokraisäntäkin suurta tyydytystä valittaa lopputarkastuksesta hatarin perustein joka ikisestä naarmusta vaatien niistä korvausta tai remontointia sinun vuokravakuusrahoillasi. Ja jos ei mitään löydy niin sitten tehdäänkin vastakiusaa ettei heti palautetakkaan vaan vasta kun on aivan pakko. Tälläistäkö elämää sitten halua kun halutaan olla vain periaatteen takia hankalia?

P.S. Tee jatkossa toistaiseksi voimassaolevia sopimuksia, ei tarvitse koko ajan olla vuokraamassa asuntoa seuraavalle vuokralaiselle.

===HÖPÖHÖPÖ: Tee aina määräaikainen sopimus.
===Kun loppuu määräaikainen sopimus tee uusi määräaikainen sopimus. Jos hyvä vuokralainen niin saman vuokralaisen kanssa määräaikainen sopimus.

===Jos vuokralainen ei ole poistunut asunnosta väännä turvalukko kiinni keskiyöllä.

===Vuokralainen voi poliisille esittää päättyneen vuokrasopimuksen. Voi esittää vuokrasopimksen myös r-kioskilla ja missä haluaa.

Vuokrasopimukseen aina ( ja aina määräaikainen vuokrasopimus ) näin:

Poismuuttopäivästä on sovittu AHVL:sta poikkeavalla tavalla. Poismuuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivän eli XXX-kuun viimeinen päivä.

Sitten vain heti keskiyön jälkeen kurkistamaan asuntoon ja turvalukko lukkoon ja kiinni.

Uutta vuokralaista etsimään seuraavaksi.