...joudunkohan sen vuoksi pian kadulle?
asia on näin: vuokrasin asunnon viitisen kuukautta sitten ja parina kertana on vuokranmaksuni rahaongelmista johtuen viivästynyt. Tämä on aiheuttanut närkästystä vuokranantajassa ja tämä on sanonut mm. että "jos tämä vielä toistuu niin irtisanon vuokrasopimuksen ilman irtisanomisaikaa".
Aina olen kuitenkin vuokran saanut maksettua.
Nyt olen taas huonossa tilanteessa, vuokrani on toista viikkoa myöhässä, sillä työnantajani ei maksa palkkaani ajallaan (se onkin jo asia erikseen, mutta sille ei nyt tällä hetkellä mitään voi.)
Tiedän saavani rahaa muutaman päivän sisällä. mutta vuokranantajani sanoi tällä kertaa, että ellei tämän kuun vuokra näy HUOMENNA hänen tilillään, niin hän lähettää irtisanomisilmoituksen.
Jos hän näin tekee ja vuokran kuitenkin maksan niin pian kuin voin, niin voiko vuokranantaja silti vedota laiminlyönteihini ja saada sopimuksen purettua?
APUA
asia on näin: vuokrasin asunnon viitisen kuukautta sitten ja parina kertana on vuokranmaksuni rahaongelmista johtuen viivästynyt. Tämä on aiheuttanut närkästystä vuokranantajassa ja tämä on sanonut mm. että "jos tämä vielä toistuu niin irtisanon vuokrasopimuksen ilman irtisanomisaikaa".
Aina olen kuitenkin vuokran saanut maksettua.
Nyt olen taas huonossa tilanteessa, vuokrani on toista viikkoa myöhässä, sillä työnantajani ei maksa palkkaani ajallaan (se onkin jo asia erikseen, mutta sille ei nyt tällä hetkellä mitään voi.)
Tiedän saavani rahaa muutaman päivän sisällä. mutta vuokranantajani sanoi tällä kertaa, että ellei tämän kuun vuokra näy HUOMENNA hänen tilillään, niin hän lähettää irtisanomisilmoituksen.
Jos hän näin tekee ja vuokran kuitenkin maksan niin pian kuin voin, niin voiko vuokranantaja silti vedota laiminlyönteihini ja saada sopimuksen purettua?
APUA
Vastaukset 18
Vanhimmat
En tiedä millainen soppari teillä on, mutta oletan että se on "toistaiseksi".
Vuokranantaja voi sanoa sinut irti ihan mistä tahansa syystä, mutta sinullahan on irtisanomisaika seuraavan vuokranmaksukauden loppuun asti. Jos sinut lempataan pihalle, joudut lähtemään tammikuun lopussa - olettaen, että sinulla on "toistaiseksi" -vuokrasuhde.
Määräaikaisessa vuokrasuhteessa olet vahvemmilla. En muista miten kuvio menee, mutta sitä vuokrasuhdetta ei ihan noin helposti voi irtisanoa. Korjatkaa viisaammat.
Vaihda joka tapauksessa se mokoma niuho parempaan vuokraisäntään. Eihän tollasen vuokralla kukaan halua asua pidempään.
>En tiedä millainen soppari teillä on, mutta oletan että se >on "toistaiseksi".
muistelisin näin, ei ole sopparia nyt tässä naaman edessä.
>Vuokranantaja voi sanoa sinut irti ihan mistä tahansa >syystä
ai vaikken olisi tehnyt virhettäkään? Voiko niin oikeasti tehdä kelle tahansa missä tahansa olosuhteissa?
>Vaihda joka tapauksessa se mokoma niuho parempaan >vuokraisäntään. Eihän tollasen vuokralla kukaan halua >asua pidempään.
mielelläni vaihtaisin vuokraisäntää, mutten asuntoa. Tykkään tosi paljon asua ja haluaisiin vihdoin asettua johonki.
Katotaan miten tässä käy, kaikki on kiinni siitä, saanko huomisaamuna sivuduunista sadan euron ennakkopalkan käteen, jotta rahat olisivat kasassa ja voisin heti tehdä talletuksen vuokraisännän tilille.
Muuten olen kyllä kai kusessa.
>Vuokranantaja voi sanoa sinut irti ihan mistä tahansa >syystä
"ai vaikken olisi tehnyt virhettäkään? Voiko niin oikeasti tehdä kelle tahansa missä tahansa olosuhteissa? "
Niin. Sehän on hänen asuntonsa ja hän voi tehdä sillä mitä haluaa. Mutta irtisanomisaika koskee häntäkin, eli se on sinun tapauksessasi 3 kk (jostain kyllä muistelen että alle puolen vuoden vuokrasuhteessa se olisi vain yksi kk, mutta muistan kai väärin).
Jos jätät vuokrasi maksamatta, voi hän laittaa sinut pihalle saman kuun lopussa.
Tsemppiä ja älä ihastu liikaa vuokra-asuntoon!
Kyllä se aika pahalta näyttää
http://www.nettinappi.fi/asuminen/vuokra-asunnot.html
mutta nyt en ole varma että pitääkö tuo 3 kuukautta silti antaa muuttoaikaa...
Krakaun linkki kannattaa lukea.
Vuokralaisen tärkein velvollisuus on vuokran maksu ajallaan. Jos vuokralainen siitä lipeää, vuokranantaja voi katsoa, että kyseessä on vuokrasuhteen purku.
Olen antanut useampaakin asuntoa vuokralle. Yleensä vuokralaiset maksavat hyvin säntillisesti ajallaan vuokran. On ollut pari poikkeustapausta, kummassakin jouduin turvautumaan vuokrasuhteen purkuun.
Olen oppinut varovaiseksi:
Yksi myöhästyminen - varoituskellot soi
Kaksi - selvä ongelmatapaus, koetetaan päästä eroon mahdollisimman pian
Kolme - Vuokrasuhteen purku.
Realiteetti on, että keneltä tahansa voi tärkeäkin asia jäädä kerran hoitamatta, mutta toisen kerran jälkeen tulee aina kolmas, ja siitä pahenee.
Katsopas vähän toiseltakin kantilta tilannetta, Jenna.
Olen vuokranantaja, ja viime syksynä "sain" vuokralaisen, joka on jatkuvasti maksanut vuokransa kuukauden myöhässä. Itse joudun kuitenkin maksamaan vastikkeet, verot, ja lyhennykset ajallaan. Vuokralaiseni siis oikeastaan ottaa minulta jatkuvasti vippilainaa, ihan niin kuin sinäkin otat omalta vuokranantajaltasi. Mikä velvollisuus hänellä on ymmärtää sinun vaikeuksiasi ja toimia vippirahastonasi, hänhän on yksityishenkilö, kuten sinäkin? Vuokralaisen ensisijainen velvollisuus on kuitenkin vuokranmaksu, kuten Sohvatiikerikin sanoi.
onhan sulla vuokralaisen vakuus liene mitä voit käyttää puskurina ellet ole juonut sitä . kyllähän sekin on vuokralaiselle iso raha antaa vuokranantajalle 1kkk,2kkk vuokra . eli sinä olet vakuuden vipiksi ottanut myös, jos olet sen periny. sovi sen kans tai laita pihalle ,jos et dikkaa häntä.
Tiedän kyllä mitä tehdä. Halusin vain valaista vuokranantajan näkökulmaa. Vuokralaisen takuu ei kylläkään ole minun tililläni, vaan vuokravakuustilillä, mikä on aika yleinen käytäntö.
Vakuudesta riippumatta vuokrat on maksettava määräpäivänä. Jos on lipsumisia, vuokrasuhde menee purkuun. Minulla on takaraja yksi kuukausi. Jollei edellisen kuukauden vuokraa ole maksettu seuraavan kuukauden maksupäivään mennessä, katson vuokrasuhteen purkautuneeksi.
Kun vuokralaisen lopulta saa ulos, hän on (tod näk) velkaa jo kahden kuukauden vuokran, minkä vakuus just kattaa.
Lisäksi, luultavasti, on hankaluuksia vuokrata asuntoa nopeasti uudelleen, kun vanha vuokralainen on siellä häiriköimässä.
Vakuus on yleensä vakuustilillä, ei minulla käytettävissä.
Et sitten ole ottanut lain mahdollistamaa viivästyskorkoa? Yleensäkin kaiken maailman yhden asunnon vuokraajat ovat aika dorkia kun luulevat olevansa jotain maailman napoja. Asennevamma on melkoinen, jos "Mikä velvollisuus hänellä on ymmärtää sinun vaikeuksiasi" on elämän korkein ohje.
Yleensä kannattaa neuvotella puolin ja toisin, jos vuokralaisella on maksuvaikeuksia. Yleensä asiallisesti keskustelmalla saadaan virheet korjattua sekä vuokraajan että vuokranantajan taholla. Vuokralaisen tausta on sitäpaitsi helppo tarkistaa vaikka pienellä haastattelulla ja jos vakituista työtä tai muuta tulon lähdettä ei ole, niin se on voi voi, jos ottaa maksukyvyttömän vuokralaisen. Referenssiä voi kysellä esim. edelliseltä vuokraisännältä.
Vuokranmaksupäivä voidaan sopia esimerkiksi niin, että vuokra lähtee tililtä samana päivänä kuin palkka tulee. Silloin on varmasti melko hyvät mahdollisuudet saada omansa pois.
onneksi mikään ei pakota vakuutta pitämään erillisellä tilillä , olisko edes vuokranantajalle ilmaista. pystyn myös maksamaan sen tarvittaessa pois, sen kummemmin miettimättä mistä rahat ottaa.
Voi helvetti!
Et voi olla tosissas?
Tommoset joutaa kadulle!
Jos ei maksa vuokriaan sovittuna aikana, joutaa lähteä vaikka heti!
Isäntäs on ollu reilu, kun on antanu jo pari kertaa anteeksi.
Sä oot kuule yhteiskunnan pohjasakkaa.
Ryhdistäydy kurja!
Toisella saattaa olla oikea hätä ja sä siellä vaan vittuilet. Kato peiliin ja mieti, voisko sullekin joskus tulla tiukka paikka.
On se ihme että tollasia on olemassa. Veikkaan että menee helkutin lähelle arvio, että kirjoittaja ei ole joutunut koskaan edes maksamaan vuokraansa itse. Voi tietty olla ettei ole ollut vuokralla lainkaan kun pappa on hommannut kämpän rippilahjaksi. Minä voisin sattua samaan aikaan tuon ääliön kanssa kadulle. Vaikka en enää vuokralla asukaan, niin tekisi mieli "poistaa" nämä "linnanherrat".
Mutta alkuperäiseen unohtaen nämä elimet, jotka kirjoittelee: Kyllä siinä perää on, että isäntä voi laittaa häädön pystyyn. Siinäkin toimeenpanossa menee kyllä aikaa jos haluaa hankalaksi. Sinuna ottaisin itse yhteyttä siihen aina ajoissa, ettei sen tarvii niin vahtia. Sinänsähän se on ymmärrettävää, että vuokraajalla voi itsellä mennä lainat tai muut maksut päreiksi, kun ei saa hilloa ajoissa. Mutta kyllä tässä elämässä ymmärtämällä ja joustamalla pääsee pitemmälle ja helpommalla. Jos olisit mulla vuokralla, niin kyllä aina kuukauden pari voisin odotella jos olisit aikaisemminkin hommat hoitanut , vaikkakin myöhässä. Onnea ja toivottavasti et menetä kämppääsi.
kyllähän vuokranantajan mahdolliset asuntolainat , voi siitä häiriintyä niillekkin olisi pitänyt sopiva maksuaika laittaa ettei heti esim1-3 päivä. meitä on moneksi omat vuokralaiseni sanoivat etteivät pysty maksamaan vuokraansa, ennen kuin asumistuki on tullu (opiskelioita) .myöskin oman lainani maksupäivän sovin 8 pv jolloi vuokratkin ovat yleensä maksettu . onhan vakuus kuitenkin vuokranantajalla jos jotain tulis,et moneksi on meitä kumpiakin.
Oma suhtautumiseni ainakin riippuisi monestakin asiasta... yksi tärkeimmistä on se, miten vuokranantaja saa tiedon viivästyksestä. Eli jos oma vuokralaiseni vain jättäisi vuokran maksamatta, ja huomaisin sen kun maksan omia laskujani, niin ensin luultavasti soisi puhelin ja sitten lähtisi irtisanomisilmoitus. Senhän voi aina perua yhteisellä sopimuksella jos vuokralainen hoitaa asian kuntoon.
Paljon helpompi olisi suhtautua tilanteeseen, jos ennen vuokranmaksupäivää vuokralainen ilmoittaisi että nyt on vähän ongelmia rahojen kanssa, mutta ne ovat tilillä kaksi viikkoa myöhässä. Tai vaikka niin, että puolet on tilillä ajallaan ja puolet myöhemmin. Silloin voisin hoitaa omat asiani sen mukaan.
Onneksi on kohdalle sattunut vain täsmällisiä maksajia. Viiden vuoden aikana yksi myöhästynyt vuokra (2päivää) ja senkin takia vielä vuokralainen soitti ja ilmoitti unohtaneensa pistää maksuun kun lähti lomalle...
Mutta valitettavasti tässä maailmassa on niitäkin, joilla ei ole aikomustakaan hoitaa asioitaan kunnolla. Se taas on saanut osan vuokra-antajista turhankin kärkkäiksi epäilemään pahinta.
kysyin sit kuin tuli seuraavan kuukauden maksupäivä ,vuokrasopimuksessa onkohan se nyt 2pv,kuin ei ollu maksettu, sanoi et tuet ei ole vielä tulu, et maksetaan kuin tulee. en myöskään tosissani uskonut et , vuokrat jäis maksamatta . tiesin heidän taustansa. empä ole sen koommin kyselly, vuokran perään kuin ne on aina alkupäivinä maksettu. hyvin on menny ainakin näitten vuokralaisten, kans.
No tuliko irtisanomisilmoa?
Hankala tilanne sinänsä, koska ei myöskään ole vuokranantajan vika, että et saa rahoja kokoon vuokraa varten. Se varmaan riippuu vuokraisännän hellämielisyydestä, miten tällaiset tapaukset käsittelee. Tietämättäsi sinun tilannetta tarkemmin, tiedän, että maailmassa on ihmisiä, joilla raha vaan ei pysy näpeissä, vaikka mikä olisi.