vuokrasuhteen aikasintaan irtisanominen

laskutoimitus

moi!

tilanteeni on tämä, asun kämppiksen/lapsuudenkaveri 3h k asunnossa jossa on sopparissa maininta "vuokrasuhde alkaa 2014-2016 (en laita tarkkoja päivämääriä) jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana" eli 21kk on asuttava asunnossa.
eli onko tuo aika kohtuuton vai kohtuullinen, finlex sivulla ei ole edes pykälää "aikasintaan irtisanottavissa" lukemani mukaan ei olisi kierrettävissä kyseinen lause. ja sopimus sakko on 3kk vuokra johon pers aukisella ei ole varaa...

sitten varsinainen ongelma miksi haluan irtisanoa vuokrasuhteen on että kämppikseni kanssa ei suju siivous ollenkaan, olen itse tämän ensimäisen vuoden huolehtinut kämpän siisteydestä, en jaksa kantaa enää vastuuta siisteydestä ja kämppä on nyt totaalisen sikanen eli roska pusseja kerääntyy, homeita ilmestyy paskasista astioista, banaani kärpäsiä sun muuta pikku kivaa.

niin ja joku ehdottaa puhumaan kämppiksen kanssa ja sille tasolle se jääkin.
"vaikka mä täälä asunki niin ei se tarkota sitä että mun pitäis siivota" "kohta" "vois siivota... nääh ei jaksa" "oon miettiny pitäiskö noille astioille tehä jotain mut ei oo jaksanu... ai sieltäkse homeen haju tuli heh heh"
noniin nyt käytiin näin lyhyesti läpi tämä tilanne, eli turha puhua ei auta

eli onko mitään keinoa purkaa sopimusta, vuokran antajalle tuskin kannattaa mitään vihjata siivottomuudesta koska vuokralaisen tulee huolehtia asunnon siisteydestä ihan lain mukaankin. sopimuksessa on kaks kohtaa

alkamis päivä
vuokra suhde alkaa 2014-2016 jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana

irtisanomisajan alkamis päivä
ensimmäinen mahdollinen irtisanomis päivä xx.xx.2016

vittu mitä piti mennä allekirjottamaan..

3

148

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      No. Lähtökotaisesti ensimmäisen irtisanomispäivän määritteleminen on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa ihan laillista. Vuokralaisen irtisanomisaikahan ei pitene, joutuu vain maksamaan sopimussakon, eli menee normaalin sopimusvapauden piiriin. Sanktio on kuitenkin yleensä vain 1 - 1,24 * kuukausivuokra, eli tarkoituksena on puhtasti kattaa välittäjän palkkio.

      Tässä tapauksessa voidaan jo miettiä sanktion suurutta ja ensimmäsen irtisanomispäivän kohtuullisuutta. Lisäksi tuo mainita sopimuksen jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana on vähintäänkin sekava, se kun viittaa suoraan määräaikaiseen sopimukseen jota ei lähtökohtaisesti voi irtisanoa. Kannattaa muistaa, että kohtuuttomat sopimsuehdot eivät päde, lisäöksi huonosti laadittu sopimsu tulkitaan aina sopimuksen laatijan tappioksi (tässä tapauksessa se lienee vuokranatajan tai hänen edustajansa laatima). Eli irtisaniminen on todennäköisesti mahdollista, joudut vain menemään oikeuden kautta hakemassa sankiton kohtuullistamista/mitätöintiä.

    • laskutoimitus

      kiitoksia vastauksesta!

      jaksaako käydä mahdollinen oikeus prosessin läpi vai kärsiäkkö vuosi vielä.
      sitä miettiessä...

    • BauHerr

      Määräaikainen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa sopimusaja, ei kuitenkaa yli vuotta. Yli vuoden sopimus ei ole voimassa määräaiakisuuden osalta.

      Kun kyseessä ei kerrotun perusteella ole määräaikainen sopimus, niin vuokralaisen irtisanomisaika on 1 kk.

      Vuokralaisen irtisanomisaika on AINA 1 kk, ellei kyseessä ole määräaikainen sopimus (joka voi olla maksimissaa 12 kk:n pituinen). Jos sopimus on aluksi määräaikainen ja sitten toistaiseksi voimassa oleva, sopimusta pidetään simulaationa ja se on sen vuoksi jatkuva (ts. vuokaralaisen irtisanomisaika on 1kk).

      Asiaa voit toki kysyä vanhoilta riitapukareiltani ts. Vuokralaisten Keskusliitosta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kaipaatko sinä

      Yhtään meidän katseita
      Ikävä
      205
      2394

    2. Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä

      Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo
      Sonkajärvi
      40
      1582

    3. Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa

      On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall
      Sinkut
      135
      1232

    4. Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.

      Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol
      Maailman menoa
      288
      1028

    5. Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden

      Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe
      Ikävä
      56
      982

    6. Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis
      Maailman menoa
      302
      963

    7. Kääminsä polttanut taksi suomussalmella

      Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen
      Suomussalmi
      20
      912

    8. olisit voinut mies edes

      Pyytää anteeksi 🙏🫶
      Ikävä
      55
      906

    9. Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."

      Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S
      Tanssii tähtien kanssa
      19
      774

    10. Aina ku nään sun kuvan

      Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭
      Ikävä
      58
      763
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt