moi!
tilanteeni on tämä, asun kämppiksen/lapsuudenkaveri 3h k asunnossa jossa on sopparissa maininta "vuokrasuhde alkaa 2014-2016 (en laita tarkkoja päivämääriä) jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana" eli 21kk on asuttava asunnossa.
eli onko tuo aika kohtuuton vai kohtuullinen, finlex sivulla ei ole edes pykälää "aikasintaan irtisanottavissa" lukemani mukaan ei olisi kierrettävissä kyseinen lause. ja sopimus sakko on 3kk vuokra johon pers aukisella ei ole varaa...
sitten varsinainen ongelma miksi haluan irtisanoa vuokrasuhteen on että kämppikseni kanssa ei suju siivous ollenkaan, olen itse tämän ensimäisen vuoden huolehtinut kämpän siisteydestä, en jaksa kantaa enää vastuuta siisteydestä ja kämppä on nyt totaalisen sikanen eli roska pusseja kerääntyy, homeita ilmestyy paskasista astioista, banaani kärpäsiä sun muuta pikku kivaa.
niin ja joku ehdottaa puhumaan kämppiksen kanssa ja sille tasolle se jääkin.
"vaikka mä täälä asunki niin ei se tarkota sitä että mun pitäis siivota" "kohta" "vois siivota... nääh ei jaksa" "oon miettiny pitäiskö noille astioille tehä jotain mut ei oo jaksanu... ai sieltäkse homeen haju tuli heh heh"
noniin nyt käytiin näin lyhyesti läpi tämä tilanne, eli turha puhua ei auta
eli onko mitään keinoa purkaa sopimusta, vuokran antajalle tuskin kannattaa mitään vihjata siivottomuudesta koska vuokralaisen tulee huolehtia asunnon siisteydestä ihan lain mukaankin. sopimuksessa on kaks kohtaa
alkamis päivä
vuokra suhde alkaa 2014-2016 jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana
irtisanomisajan alkamis päivä
ensimmäinen mahdollinen irtisanomis päivä xx.xx.2016
vittu mitä piti mennä allekirjottamaan..
vuokrasuhteen aikasintaan irtisanominen
3
127
Vastaukset
No. Lähtökotaisesti ensimmäisen irtisanomispäivän määritteleminen on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa ihan laillista. Vuokralaisen irtisanomisaikahan ei pitene, joutuu vain maksamaan sopimussakon, eli menee normaalin sopimusvapauden piiriin. Sanktio on kuitenkin yleensä vain 1 - 1,24 * kuukausivuokra, eli tarkoituksena on puhtasti kattaa välittäjän palkkio.
Tässä tapauksessa voidaan jo miettiä sanktion suurutta ja ensimmäsen irtisanomispäivän kohtuullisuutta. Lisäksi tuo mainita sopimuksen jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana on vähintäänkin sekava, se kun viittaa suoraan määräaikaiseen sopimukseen jota ei lähtökohtaisesti voi irtisanoa. Kannattaa muistaa, että kohtuuttomat sopimsuehdot eivät päde, lisäöksi huonosti laadittu sopimsu tulkitaan aina sopimuksen laatijan tappioksi (tässä tapauksessa se lienee vuokranatajan tai hänen edustajansa laatima). Eli irtisaniminen on todennäköisesti mahdollista, joudut vain menemään oikeuden kautta hakemassa sankiton kohtuullistamista/mitätöintiä.- laskutoimitus
kiitoksia vastauksesta!
jaksaako käydä mahdollinen oikeus prosessin läpi vai kärsiäkkö vuosi vielä.
sitä miettiessä... - BauHerr
Määräaikainen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa sopimusaja, ei kuitenkaa yli vuotta. Yli vuoden sopimus ei ole voimassa määräaiakisuuden osalta.
Kun kyseessä ei kerrotun perusteella ole määräaikainen sopimus, niin vuokralaisen irtisanomisaika on 1 kk.
Vuokralaisen irtisanomisaika on AINA 1 kk, ellei kyseessä ole määräaikainen sopimus (joka voi olla maksimissaa 12 kk:n pituinen). Jos sopimus on aluksi määräaikainen ja sitten toistaiseksi voimassa oleva, sopimusta pidetään simulaationa ja se on sen vuoksi jatkuva (ts. vuokaralaisen irtisanomisaika on 1kk).
Asiaa voit toki kysyä vanhoilta riitapukareiltani ts. Vuokralaisten Keskusliitosta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1727143
Klaukkalan onnettomuus 4.4
Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes672906- 562208
Kolari Klaukkala
Kaksi teinityttö kuoli. Vastaantulijoille ei käynyt mitenkään. Mikä auto ja malli telineillä oli entä se toinen auto? Se671395Ukraina ja Zelenskyn ylläpitämä sota tuhoaa Euroopan, ei Venäjä
Mutta tätä ei YLE eikä Helsingin Sanomat kerto.3651346- 561284
Ooo! Kaija Koo saa kesämökille öky-rempan:jättimäinen terde, poreallas... Katso ennen-jälkeen kuvat!
Wow, nyt on Kaija Koon mökkipihalla kyllä iso muutos! Miltä näyttää, haluaisitko omalle mökillesi vaikkapa samanlaisen l191219Toivoisin, että lähentyisit kanssani
Tänään koin, että välillämme oli enemmän. Kummatkin katsoivat pidempään kuin tavallisesti toista silmiin. En tiedä mistä171030Kevyt on olo
Tiedättekö, että olo kevenee kummasti, kun päästää turhista asioista tai ihmisistä irti! Tämä on hyvä näin <384998Olisinpa jo siellä, otatkohan minut vastaan
Olisitpa lähelläni ja antaisit minun maalata sinulle kuvaa siitä kaikesta ikävästä, tuskasta, epävarmuudesta ja mieleni79990