vuokrasuhteen aikasintaan irtisanominen

laskutoimitus

moi!

tilanteeni on tämä, asun kämppiksen/lapsuudenkaveri 3h k asunnossa jossa on sopparissa maininta "vuokrasuhde alkaa 2014-2016 (en laita tarkkoja päivämääriä) jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana" eli 21kk on asuttava asunnossa.
eli onko tuo aika kohtuuton vai kohtuullinen, finlex sivulla ei ole edes pykälää "aikasintaan irtisanottavissa" lukemani mukaan ei olisi kierrettävissä kyseinen lause. ja sopimus sakko on 3kk vuokra johon pers aukisella ei ole varaa...

sitten varsinainen ongelma miksi haluan irtisanoa vuokrasuhteen on että kämppikseni kanssa ei suju siivous ollenkaan, olen itse tämän ensimäisen vuoden huolehtinut kämpän siisteydestä, en jaksa kantaa enää vastuuta siisteydestä ja kämppä on nyt totaalisen sikanen eli roska pusseja kerääntyy, homeita ilmestyy paskasista astioista, banaani kärpäsiä sun muuta pikku kivaa.

niin ja joku ehdottaa puhumaan kämppiksen kanssa ja sille tasolle se jääkin.
"vaikka mä täälä asunki niin ei se tarkota sitä että mun pitäis siivota" "kohta" "vois siivota... nääh ei jaksa" "oon miettiny pitäiskö noille astioille tehä jotain mut ei oo jaksanu... ai sieltäkse homeen haju tuli heh heh"
noniin nyt käytiin näin lyhyesti läpi tämä tilanne, eli turha puhua ei auta

eli onko mitään keinoa purkaa sopimusta, vuokran antajalle tuskin kannattaa mitään vihjata siivottomuudesta koska vuokralaisen tulee huolehtia asunnon siisteydestä ihan lain mukaankin. sopimuksessa on kaks kohtaa

alkamis päivä
vuokra suhde alkaa 2014-2016 jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana

irtisanomisajan alkamis päivä
ensimmäinen mahdollinen irtisanomis päivä xx.xx.2016

vittu mitä piti mennä allekirjottamaan..

3

134

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      No. Lähtökotaisesti ensimmäisen irtisanomispäivän määritteleminen on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa ihan laillista. Vuokralaisen irtisanomisaikahan ei pitene, joutuu vain maksamaan sopimussakon, eli menee normaalin sopimusvapauden piiriin. Sanktio on kuitenkin yleensä vain 1 - 1,24 * kuukausivuokra, eli tarkoituksena on puhtasti kattaa välittäjän palkkio.

      Tässä tapauksessa voidaan jo miettiä sanktion suurutta ja ensimmäsen irtisanomispäivän kohtuullisuutta. Lisäksi tuo mainita sopimuksen jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana on vähintäänkin sekava, se kun viittaa suoraan määräaikaiseen sopimukseen jota ei lähtökohtaisesti voi irtisanoa. Kannattaa muistaa, että kohtuuttomat sopimsuehdot eivät päde, lisäöksi huonosti laadittu sopimsu tulkitaan aina sopimuksen laatijan tappioksi (tässä tapauksessa se lienee vuokranatajan tai hänen edustajansa laatima). Eli irtisaniminen on todennäköisesti mahdollista, joudut vain menemään oikeuden kautta hakemassa sankiton kohtuullistamista/mitätöintiä.

    • laskutoimitus

      kiitoksia vastauksesta!

      jaksaako käydä mahdollinen oikeus prosessin läpi vai kärsiäkkö vuosi vielä.
      sitä miettiessä...

    • BauHerr

      Määräaikainen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa sopimusaja, ei kuitenkaa yli vuotta. Yli vuoden sopimus ei ole voimassa määräaiakisuuden osalta.

      Kun kyseessä ei kerrotun perusteella ole määräaikainen sopimus, niin vuokralaisen irtisanomisaika on 1 kk.

      Vuokralaisen irtisanomisaika on AINA 1 kk, ellei kyseessä ole määräaikainen sopimus (joka voi olla maksimissaa 12 kk:n pituinen). Jos sopimus on aluksi määräaikainen ja sitten toistaiseksi voimassa oleva, sopimusta pidetään simulaationa ja se on sen vuoksi jatkuva (ts. vuokaralaisen irtisanomisaika on 1kk).

      Asiaa voit toki kysyä vanhoilta riitapukareiltani ts. Vuokralaisten Keskusliitosta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin kaivattusi

      Ja sinun juttusi kaatui?
      Ikävä
      189
      8593

    2. En löydä sinua

      En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k
      Ikävä
      26
      4738

    3. Ketä julkkista

      kaivattunne muistuttaa?
      Ikävä
      50
      4228

    4. Tunniste

      Jonka vain sinä ja kaivattusi tietää. ⬇️
      Ikävä
      59
      3772

    5. Opettelen sun jokaisen virheen

      ja rakastan sua.
      Ikävä
      51
      3216

    6. Miten, milloin

      Se onnistuisi sun luona
      Ikävä
      50
      2980

    7. Ne oli ne hymyt

      Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä
      Ikävä
      26
      2676

    8. Haluan huomiota sulta

      nainen…tiedoksi. 😥❤️ -M-
      Ikävä
      43
      2481

    9. Anteeksi kun käyttäydyn

      niin ristiriitaisesti. Mä en usko että haluaisit minusta mitään, hyvässä tapauksessa olet unohtanut minut. Ja silti toiv
      Ikävä
      38
      2193

    10. Miten mä olisin

      Rohkeampi lähestymään häntä. En tiedä. En osaa nykyään edes tikusta tehdä asiaa vaan käyttäydyn päin vastoin välttelen.
      Ikävä
      36
      2167
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt