vuokrasuhteen aikasintaan irtisanominen

laskutoimitus

moi!

tilanteeni on tämä, asun kämppiksen/lapsuudenkaveri 3h k asunnossa jossa on sopparissa maininta "vuokrasuhde alkaa 2014-2016 (en laita tarkkoja päivämääriä) jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana" eli 21kk on asuttava asunnossa.
eli onko tuo aika kohtuuton vai kohtuullinen, finlex sivulla ei ole edes pykälää "aikasintaan irtisanottavissa" lukemani mukaan ei olisi kierrettävissä kyseinen lause. ja sopimus sakko on 3kk vuokra johon pers aukisella ei ole varaa...

sitten varsinainen ongelma miksi haluan irtisanoa vuokrasuhteen on että kämppikseni kanssa ei suju siivous ollenkaan, olen itse tämän ensimäisen vuoden huolehtinut kämpän siisteydestä, en jaksa kantaa enää vastuuta siisteydestä ja kämppä on nyt totaalisen sikanen eli roska pusseja kerääntyy, homeita ilmestyy paskasista astioista, banaani kärpäsiä sun muuta pikku kivaa.

niin ja joku ehdottaa puhumaan kämppiksen kanssa ja sille tasolle se jääkin.
"vaikka mä täälä asunki niin ei se tarkota sitä että mun pitäis siivota" "kohta" "vois siivota... nääh ei jaksa" "oon miettiny pitäiskö noille astioille tehä jotain mut ei oo jaksanu... ai sieltäkse homeen haju tuli heh heh"
noniin nyt käytiin näin lyhyesti läpi tämä tilanne, eli turha puhua ei auta

eli onko mitään keinoa purkaa sopimusta, vuokran antajalle tuskin kannattaa mitään vihjata siivottomuudesta koska vuokralaisen tulee huolehtia asunnon siisteydestä ihan lain mukaankin. sopimuksessa on kaks kohtaa

alkamis päivä
vuokra suhde alkaa 2014-2016 jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana

irtisanomisajan alkamis päivä
ensimmäinen mahdollinen irtisanomis päivä xx.xx.2016

vittu mitä piti mennä allekirjottamaan..

3

143

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      No. Lähtökotaisesti ensimmäisen irtisanomispäivän määritteleminen on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa ihan laillista. Vuokralaisen irtisanomisaikahan ei pitene, joutuu vain maksamaan sopimussakon, eli menee normaalin sopimusvapauden piiriin. Sanktio on kuitenkin yleensä vain 1 - 1,24 * kuukausivuokra, eli tarkoituksena on puhtasti kattaa välittäjän palkkio.

      Tässä tapauksessa voidaan jo miettiä sanktion suurutta ja ensimmäsen irtisanomispäivän kohtuullisuutta. Lisäksi tuo mainita sopimuksen jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana on vähintäänkin sekava, se kun viittaa suoraan määräaikaiseen sopimukseen jota ei lähtökohtaisesti voi irtisanoa. Kannattaa muistaa, että kohtuuttomat sopimsuehdot eivät päde, lisäöksi huonosti laadittu sopimsu tulkitaan aina sopimuksen laatijan tappioksi (tässä tapauksessa se lienee vuokranatajan tai hänen edustajansa laatima). Eli irtisaniminen on todennäköisesti mahdollista, joudut vain menemään oikeuden kautta hakemassa sankiton kohtuullistamista/mitätöintiä.

    • laskutoimitus

      kiitoksia vastauksesta!

      jaksaako käydä mahdollinen oikeus prosessin läpi vai kärsiäkkö vuosi vielä.
      sitä miettiessä...

    • BauHerr

      Määräaikainen vuokrasopimus on lähtökohtaisesti voimassa sopimusaja, ei kuitenkaa yli vuotta. Yli vuoden sopimus ei ole voimassa määräaiakisuuden osalta.

      Kun kyseessä ei kerrotun perusteella ole määräaikainen sopimus, niin vuokralaisen irtisanomisaika on 1 kk.

      Vuokralaisen irtisanomisaika on AINA 1 kk, ellei kyseessä ole määräaikainen sopimus (joka voi olla maksimissaa 12 kk:n pituinen). Jos sopimus on aluksi määräaikainen ja sitten toistaiseksi voimassa oleva, sopimusta pidetään simulaationa ja se on sen vuoksi jatkuva (ts. vuokaralaisen irtisanomisaika on 1kk).

      Asiaa voit toki kysyä vanhoilta riitapukareiltani ts. Vuokralaisten Keskusliitosta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Taisin tehdä virheen

      Kaipaan sua enemmän kuin kuvittelin. Luulin, että helpottuisin, mutta olinkin täysin väärässä. Vieläkö vastaisit minulle
      Ikävä
      74
      3720

    2. Hyvä että lähdit siitä

      Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖
      Ikävä
      47
      2916

    3. Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa

      Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt
      Maailman menoa
      173
      2898

    4. Nyt tuntuu siltä, että on pakko päästä puhumaan kanssasi

      Tuntuu että sekoan tämän kaiken takia. Miehelle
      Ikävä
      57
      2401

    5. Olisitko mies valmis?

      Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me
      Ikävä
      361
      2162

    6. Mitä haluat sanoa kaivatullesi?

      Onko ikävä? Milloin näitte viimeksi?
      Ikävä
      160
      1860

    7. Nainen, mulla olisi sulle pari vinkkiä

      Kerro vain ongelmasi niin annan siihen vinkin. :/
      Ikävä
      78
      1555

    8. Miksi mediheli

      Mitä on tapahtunut ku poliiseja ja ambulanssi pyöri aamusta keskustassa
      Kiuruvesi
      28
      1380

    9. vieläkin sanoa voin...

      💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos
      Ikävä
      23
      1378

    10. Nainen onko sulla supervoimmia ?

      Voisitko auttaa miestä mäessä? Tarjota auttavan käden ja jeesata tätä miestä? Tai antaa olla et sä kuitenkaan auta.
      Ikävä
      39
      1342
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt