Mitäs jos välittäjä ei ilmoita mitään ostotarjouksen hylkäämisestä tai siitä että ovat päättäneet jättää välittämättä ostotarjousta myyjälle. Onko koskaan tapahtunut näin ja jos on niin mitä mieltä välittäjän toiminnasta ja motiiveista?
välittäjän toiminta?
ostaja
7835
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
ostotarjous johon pyydät toimeksiantajan puumerkin..
Tahojen kanssa, jotka eivät ole luotettavia?
ei kait ole kovin suositeltavaa...suututtaa vielä kaikki tahot? vai onkos kokemuksia tälläisesta?
Jos välittäjällä ei ole osoittaa, että olet löytänyt kohteen välittäjän kautta, niin voit aivan hyvin ottaa suoraan myyjään yhteyttä. Välittäjä ei voi osoittaa, että olet saanut tiedon myytävästä kohteesta esim. hesarin ilmoituksesta etkä vaikka myyjältä henkilökohtaisesti kahvipöydässä. Marssi siis lehdessä ilmoitetun kohteen ovelle, soita ovikelloa ja ala keskustella myyjien kanssa kaupasta henkilökohtaisesti. Käsittääkseni välittäjä ei voi mitään jos myyjä myy tällä tavoin kohteen ilman välitäjän osaa eikä arpaa ostajalle, jolloin välittäjä jää ilman palkkiota. Välittäjä voi kyllä suuttua, mutta antaa sen meuhkata vaan.
...jos myyjä on allekirjoittanut sopimuksen joka antaa välittäjälle yksinoikeuden asunnon myymiseen. Tällaista paperia välittäjät kuulemma usein ainakin tarjoavat sopimuspohjaksi.
Jotkut vielä ruikuttavat "karenssiaikaa" joka omistajan pitäisi odotella ennenkuin saa myydä itse sopimuksen päätyttyä, jollei tulosta tule...
Eli voi olla että omistaja ei voi myydä suoraan.
Joo, varmaan että riippuu sopimuksesta. Olkaa myyjät tarkkoina, millaisen diilin teette välittäjän kanssa!!! Itse ostin oman taloni siten, että myyjällä oli omat nettisivut, jossa oli kohde myynnissä (siis ihan yksityishenkilö oli myyjä). Samaan aikaan oli kiinteistövälittäjällä kohde myynnissä. Myyjä oli ollut viisas ja tehnyt sopimuksen, joka sallii omistajan myydä itse asunnon, jos ostaja ei ole tullut välittäjän kautta (välittäjä ilmeisesti keräsi kohteesta yhteyttä ottaneiden nimiä paperille). Näin jäi välittäjä nuolemaan näppejään koska otin yhteyttä suoraan myyjään ja uskon, että tämä vaikutti siihen, että oma 11% myyntihintaa alempi tarjoukseni (sama hinta välittäjällä & myyjän omilla sivuilla) meni läpi. Välityspalkkio olisi myyjän mukaan ollut 4% luokkaa.
Varsinkin vähän pienemmät välitystoimistot ostavat tällä tavoin kohteita itselleen rempattavaksi ja tämän jälkeen myytäväksi. Tästä on jo jaettu ainakin yksi tuomio. Ko. tapauksessa tuomio ei muuttanut mitään, toiminta jatkuu bulvaanien nimissä.